Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А66-9458/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9458/2018
г. Тверь
20 сентября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, при участии: от истца – ФИО2, от третьего лица - ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им.С.М.Кирова»,

третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Геосервис», г. Санкт-Петербург, Управление Росреестра по Тверской области, г. Тверь,

о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им.С.М.Кирова», третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, г. Тверь о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М.Кирова» с кадастровым номером 69:10:0000033:646, площадью 8787+-/-820 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Калининский, с/п Тургиновское, район, д.Балаково; об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:646 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис». В случае удовлетворения исковых требований истец просит указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:646 в ЕГРН.

Ответчик, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Геосервис», Управление Росреестра по Тверской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежаще.

К началу судебного заседания от ООО «Геосервис» поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области представил отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Как следует из материалов дела, в процессе проведения работ, связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе проведения: государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства, государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой на территории Тверской области, истцом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:646, расположенного по адресу ориентира: Тверская обл., Калининский р-н, с/п Тургиновское, район д. Балаково, (далее - земельный участок).

Внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не представилось возможным (письмо от 23.03.2018, исх № 1805851/01-10).

В этой связи истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000033:646 был поставлен на кадастровый учет 23.07.2012.

В настоящее время по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000033:646, уточненной площадью 8787 кв.м., расположен по адресу: обл. Тверская, р-н Калининский, с/и Тургиновское, район д. Балаково.

Участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:646 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 28.06.2012.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в результате анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности установлено, что в границы спорного земельного участка с восточной стороны участка в местах примыкания к дороге частично попадают неотъемлемые элементы обустройства и эксплуатации автомобильной дороги (откосы земляного полотна, водоотводные канавы), необходимые для эксплуатации автомобильной дороги. Фактически, указанная ситуация возникла в связи с тем, что при формировании границ земельного участка не была учтена полоса отвода автомобильной дороги.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильных дорог «Проезд Селино - Городище».

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом освобождения истца в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л:

признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз ордена Ленина имени С.М. Кирова», с. Тургиново, ИНН <***>, с кадастровым номером 69:10:0000033:646, площадью 8787+/-820 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Тверская область, Конаковский район, с/п Тургиновское, район д. Балаково

Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:646 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ точки

Х
Y

1
251013.55

2286256.68

2
251027.09

2286268.89

н1

251018.53

2286294.22

н2

250990.02

2286316.96

н3

250931.98

2286346.10

н4

250902.29

2286356.78

н5

250870.95

2286360.94

н6

250867.03

2286361.11

8
250868.84

2286351.87

9
250882.29

2286339.79

10

250887.66

2286321.07

11

250879.32

2286295.24

12

250919.42

2286296.95

13

250977.90

2286258.69

1
251013.55

2286256.68


Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000, 00 руб. через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.


Судья Л. Ю. Голубева