Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А60-18069/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18069/2023
06 февраля 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания секретарем Ч.Б. Чавынчак, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-18069/2023

по заявлению акционерного общества "Специализированный застройщик "ЛСР. недвижимость-Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Орджоникидзевскому РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области;

- Межрайонному отделу по ИОИП ГУФССП России по Свердловской области;

- ГУФССП России по Свердловской области;

третье лицо: Орджоникидзевский районный отдел судебных приставов УФССП России г. Екатеринбурга по Свердловской области, МО по ИОИП г. Екатеринбурга, судебный пристав-исполнитель ФИО1, судебный пристав-исполнитель ФИО2,

об отмене запретов на совершение регистрационных действий,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО3, по доверенности от 20.01.2023,

от заинтересованного лица: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд


Акционерное общество "Специализированный застройщик "ЛСР. недвижимость-Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Орджоникидзевскому РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области, Межрайонному отделу по ИОИП ГУФССП России по Свердловской области, ГУФССП России по Свердловской области об обязании должностных лиц ФССП, отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674 машино-место № 50, а именно:

- ИП № 70557/22/66006-ИП от 2022-04-22, возбужденный на основании ИД: № ФС 035998614 от 2022-02-21, выдавший орган: Арбитражный суд Свердловской области), № 294918090/6606, выдан 19.10.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 287687418/6606, выдан 03.08.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: ФИО4

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 274243516/6606, выдан 11.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273967053/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273968320/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 91206823/6662, выдан 07.07.2021, МО по ИОИП;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 83 861752/6662, выдан 27.04.2021, МО по ИОИП полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО6;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 254045363/6606, выдан 19.03.2021, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 71948298/6662, выдан 11.01.2021, МО по ИОИП.

Определением от 13.04.2023 заявление оставлено без движения.

Определением суда от 26.04.2023 о принятии заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От Управления Россреестра поступил отзыв на заявление, согласно которому заинтересованное лицо против удовлетворения требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

Суд считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Орджоникидзевский районный отдел судебных приставов УФССП России г. Екатеринбурга по Свердловской области.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 06.06.2023 назначено судебное заседание на 04.07.2023.

Третье лицо - Орджоникидзевский районный отдел судебных приставов УФССП России г. Екатеринбурга по Свердловской области – явку в судебное заседание не обеспечило, отзыв в материалы дела представило.

Определением суда от 12.07.2023 судебное заседание отложено на 05.09.2023.

В судебном заседании 05.09.2023 объявлен перерыв до 07.09.2023.

07.09.2023 от заявителя поступило ходатайство об уточнении требований. Уточнения приняты судом.

Суд считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО по ИОИП г. Екатеринбурга, судебного пристава - исполнителя ФИО1, судебного пристава – исполнителя ФИО2

Определением суда от 14.09.2023 судебное заседание отложено на 12.10.2023.

09.10.2023 от службы судебных приставов поступило ходатайство о приобщении постановления об отмене запрета на совершение действий по регистрации в отношении ООО «ТИМЕКС». Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Определением суда от 19.10.2023 судебное заседание отложено на 13.11.2023.

В ходе судебного заседания заявителем заявлено ходатайство о приобщении письменных дополнений по делу.

Приобщено к материалам дела.

Определением суда от 19.11.2023 судебное разбирательство отложено на 19.12.2023.

В ходе судебного заседания от заявителя поступило ходатайство об уточнении требований.

Просит: Обязать должностных лиц ФССП, отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674 машино-место № 50, а именно:

- Постановление судебного пристава - исполнителя МО по ИОИП, № 168396374/6662 (154689/23/66062-ИП, выдан 09.10.2023);

- ИП № 70557/22/66006-ИП от 2022-04-22, возбужденный на основании ИД: № ФС 035998614 от 2022-02-21, выдавший орган: Арбитражный суд Свердловской области), № 294918090/6606, выдан 19.10.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 287687418/6606, выдан 03.08.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: ФИО4;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 274243516/6606, выдан 11.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 273967053/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 273968320/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 254045363/6606, выдан 19.03.2021, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5.

Уточнения приняты судом.

Определением суда от 25.12.2023 судебное заседание отложено на 23.01.2024.

В судебном заседании 23.01.2024 Заявитель уточнил требования, просит:

1. обязать должностных лиц ФССП, отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674 машино-место № 50, а именно:

- Постановление судебного пристава - исполнителя МО по ИОИП, № 168396374/6662 (154689/23/66062-ИП, выдан 09.10.2023);

- ИП № 70557/22/66006-ИП от 2022-04-22, возбужденный на основании ИД: № ФС 035998614 от 2022-02-21, выдавший орган: Арбитражный суд Свердловской области, № 294918090/6606, выдан 19.10.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 287687418/6606, выдан 03.08.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: ФИО4

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 274243516/6606, выдан 11.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273967053/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273968320/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 254045363/6606, выдан 19.03.2021, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО5. Уточнение принято судом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле арбитражный суд

установил:

Согласно материалам дела, между АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал») и ООО «ТИМЕКС» 21.01.2020 был заключен договор № 77051/0120-560203 купли-продажи недвижимого имущества машино-места № 50, общей площадью 14,70 кв. м, расположенного на -1 этаже в подземной автостоянке по адресу: <...> строение 106/3 кадастровый номер объекта 66:41:0108027:2674.

Пунктом 1.3 договора была установлена стоимость объекта в размере 510 008 рублей.

Пунктом 3.1 договора установлено, что передача объекта осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами в течение 10 рабочих дней со дня внесения первого платежа.

Сроки внесения платежей и их размер установлен в пункте 2.1 договора.

31.01.2020 объект передан заинтересованному лицу по акту приема-передачи.

20.01.2022 Арбитражным судом Свердловской области в рамках дела А60-55403/2021 вынесено решение о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества от 21.01.2020 № 77051/0120-560203, заключенного между АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» (залогодержатель) и ООО «ТИМЕКС» (залогодатель). Также, согласно данному решению суда ООО «ТИМЕКС» было признано утратившим право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер объекта 66:41:0108027:2674, машино-место № 50, общей площадью 14,70 кв. м, расположенного на -1 этаже в подземной автостоянке.

Право собственности судом на объект недвижимости признано за АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал».

14.07.2022 АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» получен исполнительный лист серии ФС № 036014809 для исполнения судебного акта в части неимущественных требований, касающихся передачи имущества взыскателю.

Орджоникидзевским РОСП 20.07.2022 было возбуждено исполнительное производство № 136949/22/66006-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства 26.07.2022 судебным приставом-исполнителем был вынесен акт приема-передачи взыскателю недвижимого имущества: машино-место № 50 в <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674.

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» 02.08.2022 обратилось в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: машино-место № 50 в <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674.

Управлением Росреестра по Свердловской области 10.08.2022 была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности № КУВД-001/2022-33194816/1, решение о приостановлении мотивировано наличием ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении объекта недвижимости: машино-место № 50 в <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674 на основании постановлений судебных приставов исполнителей.

05.09.2022 АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» подано заявление в Арбитражный суд Свердловской области о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Свердловской области по совершению регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Решением суда Свердловской области от 16.12.2022 в удовлетворении требований отказано.

24.01.2023 АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» в адрес заинтересованных лиц направлены заявления об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении имущества заявителя.

Ответ на указанное заявление в адрес заявителя не поступил.

Управлением Росреестра по Свердловской области в судебном заседании представлен отзыв, согласно которому полагает, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты прав, так как надлежащим способом защиты является обращение в ФССП за снятием запретов, либо обращение в суд за признанием ограничений (обременений) в виде запретов отсутствующими. Снятие запрета производится по обращению судебного пристава исполнителя способами, указанными в соглашении ФССП и Росреестра.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Кодекса при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для признания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственного органа или органа местного самоуправления недействительными является одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно положениям пункта 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, Судебными приставами-исполнителями ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в рамках исполнительных производств 159806/20/66006-ИП от 07.12.2020, 64265/21/66062-ИП от 29.03.2021, 37874/21/66062-ИП от 01.03.2021, 134270/21/66006-ИП от 10.09.2021, 149131/21/66006-ИП от 03.10.2021, 113808/21/66006-ИП от 22.07.2021 были установлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта с кадастровым номером 66:41:0108027:2674-66/125/2021-5, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-6, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-7, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-8, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-10, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-11, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-12, 66:41:0108027:2674-66/125/2021-14.

Согласно ч. 1 ст. 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных названным Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным гл. 24 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50, ч. 1 ст. 121, ч. 1 ст. 128 Федеральному закону от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) постановления судебного пристава и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием) в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 198, ст. 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания незаконными постановления судебного пристава, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя необходимо установить наличие двух условий: несоответствие оспариваемого постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

С учетом нормативной совокупности статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемых решений, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

В силу ч.2 ст.5 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (ст. 2 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с частью 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии со ст. 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства.

В случаях, если должностное лицо службы судебных приставов, получившее заявление, ходатайство, не правомочно их рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить заявление, ходатайство должностному лицу службы судебных приставов, правомочному их рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее заявление, ходатайство.

Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.

В случае удовлетворения заявления, ходатайства должностное лицо службы судебных приставов в постановлении указывает, какие исполнительные действия совершены (подлежат совершению) и (или) какие меры принудительного исполнения применены (подлежат применению), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Копия постановления об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется заявителю, должнику, взыскателю, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Положения ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 13 Федерального закона № 118-ФЗ от 21 июля 1997 г. «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного суда Российской и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Право собственности АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674, машино-место № 50 возникло с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

Таким образом, в настоящее время, указанное имущество должнику - ООО «Тимекс» не принадлежит, в силу судебного решения.

В абз. 2, п. 50 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, поводом для предъявления иска об освобождении имущества от ареста является то, что арест наложен на имущество, не принадлежащее должнику.

Соответственно, обратиться в суд с таким иском вправе собственник имущества (законный владелец, другое заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель).

Предъявить иск об освобождении имущества от ареста можно при наложении ареста на имущество в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов.

Кроме того, пунктом 3.1, ч. 3, ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено, что арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Кроме того, необходимо отметить, что постановления о применении ограничительных мер наложенных на имущество, были применены должностными лицами ФССП после вынесения решения суда о признании за заявителем - АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость - Урал» права собственности на объект.

Таким образом, к моменту вынесения постановлений об ограничениях, связанных с совершением регистрационных действий в рамках исполнительных производств в отношении имущества ООО «ТИМЕКС», объект, являющийся предметом рассмотрения данного дела, выбыл из владения ООО «ТИМЕКС». (Определение Верховного Суда от 21 декабря 2021 г. N 18-КГ21-130-К4).

Вместе с тем, ФЗ «Об исполнительном производстве» не предусматривает случаев применения ограничительных мер в отношении имущества не принадлежащего должнику.

Принимая во снимание, что заявителем жалобы в адрес ФССП и его структурных подразделений неоднократно предоставлялись сведения о том, что объект выбыл из владения должника, заявитель считает, что указанные ограничительные меры подлежат отмене, в силу нарушения требований статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно требованиям, изложенным в ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заинтересованными лицами в материалы дела отзыв на заявление не представлен, в материалы дела направлено лишь постановление от 05.10.2023 об отмене запрета на совершение действий по регистрации в отношении ООО «ТИМЕКС».

В представленной заявителем в материалы дела актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 22.01.2024, установлено, что правообладателем объекта недвижимости: машино – место с кадастровым номером 66:41:0108027:2674, расположенный по адресу: <...> строение 106/3, машино – место № 50, является ООО «ТИМЕКС» (ИНН <***>), запрет на регистрацию также не снят.

Принимая во снимание, что заявителем в адрес ФССП и его структурных подразделений неоднократно предоставлялись сведения о том, что объект выбыл из владения должника, заявитель считает, что указанные ограничительные меры подлежат отмене, в силу нарушения требований статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В силу положений п. 3 ч. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться, в частности указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае необходимо обязать заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 167-170, 201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Обязать должностных лиц ФССП, отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> строение 106/3, кадастровый номер: 66:41:0108027:2674 машино-место № 50, а именно:

- Постановление судебного пристава - исполнителя МО по ИОИП, № 168396374/6662 (154689/23/66062-ИП, выдан 09.10.2023);

- ИП № 70557/22/66006-ИП от 2022-04-22, возбужденный на основании ИД: № ФС 035998614 от 2022-02-21, выдавший орган: Арбитражный суд Свердловской области, № 294918090/6606, выдан 19.10.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 287687418/6606, выдан 03.08.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 274243516/6606, выдан 11.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273967053/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 273968320/6606, выдан 09.02.2022, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 254045363/6606, выдан 19.03.2021, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья А.А. Малов