Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А40-271568/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-271568/23-37-2150
26 февраля 2024г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 05.02.2024г.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024г.


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ" (197110, <...>, ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 57 859 руб. 67 коп.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неосновательного обогащения в размере 57 859 руб. 67 коп.

Определением от 11.12.2023 исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между Муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район Московской области» и Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» заключен Договор аренды земельного участка от 13.05.2010 № 164-2010/Ю, по условиям которого Обществу предоставляется в аренду земельный участок общей площадью 17 278 кв.м. с кадастровым номером 50:21:120303:367, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, . пос. _Коммунарка, уч. 36/1.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу п. 2.2 Договора арендная плата начисляется и вносится ежеквартально равными долями.

Фактически период аренды в 2020 году с 01.01.2020 по 13.12.2020, а Общество авансированием оплатило арендную плату за весь 2020 год, в связи с чем, на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной, арендной платы за период с 14.12.2020 по 31.12.2020 в размере 57 859 руб. 67 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Доказательств возврата денежных средств либо предоставления встречного исполнения обязательств ответчик не представил, в связи с чем, требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 57 859 руб. 67 коп. признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Возражая против иска, ответчик представил отзыв.

Возражения ответчика сводятся к тому, что истец не предоставил юридически значимых сведений-фактов о прекращении пользования земельным участком с к/н 50:21:120303:367 в период с 14.12.2020 по 31.12.2020.

Возражения ответчика отклонены судом исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, письмом от 18.07.2023 № ДГИ-1-35483/23-1 Ответчик подтвердил, что Договор аренды расторгнут с 14.12.2020, финансово-лицевой счет закрыт, начисления арендной платы не производятся.

Кроме того, расторжение Договора аренды с 14.12.2020 произведено в связи с переходом права собственности на объект недвижимости к иному лицу.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 14.12.2020.

Следовательно, с указанной даты прекратилось фактическое использование Обществом спорного земельного участка, прекратилась обязанность Общества по внесению арендной платы и возникли соответствующие права и обязанности у нового собственника объекта недвижимости. Об обстоятельствах смены арендатора Общество уведомило Ответчика письмом от 21.12.2020 № 08-03-33/17595.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ" (197110, <...>, ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в сумме 57 859 (пятьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 67 копеек и 2 314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова