Решение от 8 октября 2018 г. по делу № А66-8721/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8721/2018
г.Тверь
08 октября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, при участии от истца - ФИО2, от ответчика - нет явки, от 3лица- не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства, г.Великий Новгород

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова», с.Тургиново Калининского района

3 лицо- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» (далее – ответчик) в котором просит:

1. Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности СПК «Колхоз ордена Ленина им. СМ. Кирова» с кадастровым номером 69:10:0000033:654, площадью 134522 +/- 3209 кв. м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Калининский, с/п Тургиновское, район д. Новинки.

2. Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:654 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис».

3. В случае удовлетворения исковых требований прошу суд указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:654 в ЕГРН.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще, отзыва не представил.

Как следует из материалов дела, в процессе проведения работ связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе проведения: государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства; государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой на территории Тверской области; истцом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:654, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, район Калининский, с/п Тургиновское, района д. Новинки (далее - земельный участок).

Внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не представилось возможным (письмо от 23.03.2018 исх. 180551/01-10).

В этой связи истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000033:654 поставлен на кадастровый учет 23.07.2012, уточненная площадь 134522 кв.м., имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:654 установлены на основании межевого плана от 28.06.2012.

На основании поданных документов образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 69:10:0000033:646, 69:10:0000033:647, 69:10:0000033:648, 69:10:0000033:649, 69:10:0000033:650, 69:10:0000033:651, 69:10:0000033:652, 69:10:0000033:653, 69:10:0000033:654, 69:10:0000033:655, 69:10:0000033:656, 69:10:0000033:657, 69:10:0000033:658, 69:10:0000033:659, 69:10:0000033:660, 69:10:0000033:661, 69:10:0000033:662, 69:10:0000033:663, 69:10:0000033:664, 69:10:0000033:665, 69:10:0000033:666, 69:10:0000033:667, 69:10:0000033:668, 69:10:0000033:669, 69:10:0000033:670.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в результате проведения кадастровых работ, в том числе исходя из анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности установлено, что в границы спорного земельного участка с северной и восточной стороны участка в местах примыкания к дороге частично попадают три водоотводных канавы и конструктивные элементы автомобильной дороги (откос земляного полотна, дорожное полотно, съезд с автомобильной дороги) которые являются неотъемлемыми элементами автомобильных дорог «Городище - Малиновка», «Проезд Селино - Городище», предусмотренными для их эксплуатации (с учетом норм отвода утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2099 № 717).

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильных дорог «Проезд Селино - Городище», «Городище - Малиновка».

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом освобождения истца в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» с кадастровым номером 69:10:0000033:654, площадью 134522 +/- 3209 кв. м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Калининский, с/п Тургиновское, район д. Новинки.

2. Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:654 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ п/п

X
Y

69:10:0000033:654(1)

1
253007,41

2288520,35

2
252999,03

2288510,56

3
253012,92

2288499,25

4
252983,13

2288468,24

5
252879,50

2288499,55

6
252865,61

2288529,25

7
252870,91

2288578,23

8
252903,39

2288571,47

9
252918,89

2288584,19

10

252919,65

2288641,76

11

252902,28

2288691,20

12

252911,06

2288703,32

13

252936,11

2288694,83

14

252937,47

2288709,23

15

252938,38

2288728,92

16

252947,57

2288741,19

17

252948,43

2288759,02

н1

252962,06

2288775,30

н2

252722,39

2288890,21

нЗ

252533,56

2288982,19

н4

252517,93

2288984,15

н5

252494,68

2288976,36

29

252489,17

2288969,72

30

252582,66

2288934,25

31

252634,80

2288916,34

32

252663,20

2288898,86

33

252685,59

2288877,49

34

252704,86

2288847,18

35

252723,92

2288804,88

36

252731,33

2288775,78

37

252725,83

2288743,91

38

252715,67

2288729,1)

нб

252706,81

2288721,03

40

252720,02

2288706,75

41

252726,18

2288698,62

42

252713,35

2288660,35

43

252714,51

2288641,55

44

252737,24

2288598,43

45

252753,40

2288548,03

46

252806,42

2288553,03

47

252824,61

2288522,63

48

252811,68

2288462,84

49

252786,38

2288418,90

50

252779,45

2288370,93

51

252790,32

2288329,42

52

252786,63

2288276,80

н7

252840,38

2288094,52

н8

252844,86

2288106,04

н9

253011,85

2288488,66

нЮ

253022,77

2288519,72

1
253007,41

2288520,35

69:10:0000033:654 (2)

н11

252566,88

2288988,19

н12

252618,20

2288963,92

н13

252731,40

2288909,81

25

252712,69

2288920,72

26

252666,44

2288946,63

27

252585,89

2288985,06

н11

252566,88

2288988,19

Данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:654 в ЕГРН.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000, 00 руб. через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А. Пугачев