Решение от 5 октября 2020 г. по делу № А81-6651/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6651/2020
г. Салехард
05 октября 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 28 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110707:119/2, общей площадью 92 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «2», ул. Советская, остановка общественного пассажирского транспорта «Элегант», от движимого имущества - торгового павильона, и передать его Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в месячный срок со дня вступления решения Арбитражного суда ЯНАО в законную силу по акту приёма-передачи. Истец также просит в случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска право освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110707:119/2, общей площадью 92 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «2», ул. Советская, остановка общественного пассажирского транспорта «Элегант», от движимого имущества - торгового павильона, со взысканием с ответчика понесённых расходов.

Определением от 13 августа 2020 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 28 сентября 2020 года на 10 часов 30 минут.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Истцу копия определения суда вручена 31.08.2020, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, содержащимся в материалах дела.

Ответчику копия определения суда не вручена. Копия определения суда направлялась по адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, однако возвращена обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

Нарушений порядка доставки почтовых отправлений судом не установлено. Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» в Правила оказания услуг почтовой связи № 234 внесены изменения, в том числе касающиеся порядка вручения и доставки почтовой корреспонденции разряда «Судебное». В редакции Правил, действующей с 09.04.2018, исключен абзац 2 пункта 34, устанавливающий обязанность вторичного вручения извещения о поступлении почтового отправления.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, если ответчик не явился за получением копии судебного акта арбитражного суда, данное обстоятельство свидетельствует о его надлежащем извещении судом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В связи с изложенным, суд, руководствуясь требованиями ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приступил к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания от Управления по вопросам миграции УМВД России по ЯНАО представлен ответ на запрос суда о месте жительства ответчика.

Истцом направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Ответчиком определение суда не исполнено, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований не представлен, исковые требования не оспорены.

Иных дополнений, ходатайств сторонами не представлено, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей, не поступило.

Определением от 13.08.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

31 марта 2011 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска (ныне - Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды части земельного участка №45-11 (далее - договор аренды), по условиям которого, департамент предоставил ответчику в аренду часть земельного участка, для содержания и эксплуатации остановочного комплекса (движимое имущество), общей площадью 92 кв.м., в том числе: 45 кв.м. - для содержания и эксплуатации торгового киоска; 47 кв.м. - для содержания павильона для ожидания общественного пассажирского транспорта, с кадастровым номером 89:12:110707:119/2, имеющего адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «2», ул.Советская, остановка общественного пассажирского транспорта «Элегант». Земельный участок, часть которого передаётся в аренду, площадью 15 014 кв.м. из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 89:12:110707:119, имеющий адресный ориентир: <...>.

Договор аренды распространял своё действие на отношения сторон, возникшие с 31.12.2010 (момент с которого осуществляется фактическое пользование земельным участком) до 22.03.2016 (п.2.1, 8.6 договора аренды) и прошёл государственную регистрацию 06.06.2011.

Согласно п.6.2 договора аренды аренда земельного участка прекращается с момента истечения срока его действия.

09.12.2015 г. Департамент вручил ответчику письмо №1791/138-и, в котором уведомил об отказе от договора аренды №45-11 с требованием освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не принято мер по освобождению земельного участка от движимого имущества, а также земельный участок не передан истцу по акту приема - передачи.

Поскольку ИП ФИО1 надлежащим образом не исполнил обязанность арендатора по возврату арендуемого им земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, арбитражный суд исходит из следующего.

Исходя из положений статьей 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество своевременно и в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

В силу пункта 2.1 договора срок аренды участка устанавливается сроком до 22.03.2016, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесении пени) – до полного их исполнения.

Условий о пролонгации после истечения срока его действия договор не содержит.

Доказательств согласия собственника земельного участка на продолжение пользования имуществом после прекращения договора, в то время как рассматриваемый договор не содержит условий об автоматической пролонгации срока действия аренды по истечении срока, на который этот договор был заключен, материалы дела не содержат.

В уведомлении от 09.12.2015 №1791/138-и Департамент указал на прекращение арендных отношений, отказался от договора.

Учитывая отсутствие волеизъявления Департамента на продолжение арендных правоотношений с ответчиком, спорный договор прекратил свое действие.

Следовательно, в силу положения статей 309, 310, 622 ГК РФ и пункта 6.5 ответчик обязан освободить земельный участок от движимых объектов, на нем расположенных и мусора, оставшегося после демонтажа объектов и передать его Департаменту по акту приема-передачи в месячный срок.

Поскольку доказательств передачи участка истцу в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом положений статьи 174 АПК РФ и условий договора.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 АПК РФ).

В части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, исходя из результата рассмотрения исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>; адрес (место регистрации): 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск; дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – 28.01.2011 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ямало-Ненецкому автономному округу) освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110707:119/2, общей площадью 92 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «2», ул. Советская, остановка общественного пассажирского транспорта «Элегант», от движимого имущества - торгового павильона и передать его Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 16.08.1996) по акту приема-передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>; адрес (место регистрации): 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск; дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – 28.01.2011 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ямало-Ненецкому автономному округу) решения суда в установленный срок, предоставить Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 16.08.1996) право самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером 89:12:110707:119/2, общей площадью 92 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, район микрорайона «2», ул. Советская, остановка общественного пассажирского транспорта «Элегант», от движимого имущества - торгового павильона, с последующим взысканием с него фактически понесенных расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>; адрес (место регистрации): 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск; дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – 28.01.2011 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ямало-Ненецкому автономному округу) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

В.С. Воробьёва