Решение от 6 марта 2025 г. по делу № А33-31199/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

07 марта 2025 года

Дело № А33-31199/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 21 февраля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района (ИНН 2424005084, ОГРН 1022400561237)

к обществу с ограниченной ответственностью "Унгутское" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности №418 от 06.02.2025, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 14.04.2024, представлено удостоверение адвоката №2287, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цысарь А.В.,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Манского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Унгутское" (далее – ответчик) о взыскании 2 235 020 руб. 22 коп. неосновательного обогащения, 2 054 943 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к производству; назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 25.01.2023.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 26.06.2023 произведена замена состава суда по делу № А33-31199/2022, судья Петроченко Г.Г. заменен на судью Альтергот М.А.

Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 2 530 237 руб. 53 коп., из которых: 1 967 568 руб. 85 коп. неосновательного обогащения; 562 668 руб. 68 коп. процентов, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, площадью 21437,0 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <...> зд. 18, зд.21.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Определением от 01.08.2024 произведена замена состава суда по делу № А33-31199/2022, судья Альтергот М.А. заменена на судью Летникова И.В.

Судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 11.02.2025.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. 21.02.2025.

Представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

22.08.2001 между ОАО «Унгутский ЛПХ» (продавец) и ООО «Унгутское» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 02/33-3111 согласно которому среди иных в собственность покупателя подлежали передаче:

- здание гаража 1978 года постройки, 431,2 кв.м, адрес: <...> зд. 18;

- здание гаража 1967 года постройки, 710,3 кв.м, адрес: <...> зд. 19;

- здание гаража 1986 года постройки, 549,4 кв.м, адрес: <...> зд. 21.

Иных объектов недвижимости, расположенных по ул. Зеречная п. Большой Унгут, по данному договору не передавалось.

В соответствии с пунктом 3.3 договора покупатель приобретает право собственности на указанное в договоре недвижимое имущество с момента государственной регистрации договора.

23.11.2001 сторонами договора купли-продажи подписан акт приема-передачи объектов недвижимости.

28.11.2010 зданию гаража по адресу: <...> зд. 18, присвоен кадастровый номер 24:24:2901001:935, на кадастровый учет указанный объект недвижимого имущества поставлен - 28.11.2010, право собственности ООО «Унгутское» на данное здание зарегистрировано 11.03.2022, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению специалиста центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» № 411-А1/22 от 11.04.2022, земельный участок площадью 21437 кв.м., расположенный относительно ориентира Красноярский край, <...> зд. 18, зд. 21, соответствует фактической площади зданий на земельном участке, совместно со зданием с кадастровым номером 24:24:2901001:935, производственных помещений и инженерного обеспечения, для их эксплуатации, в процессе производственной деятельности, и является рекомендованной, что также подтверждается ответами Управления развития экономики и сельского хозяйства администрации Майского района Красноярского края № 54 от 06.05.2022; администрации Унгутского сельсовета Майского района Красноярского края № 447 от 13.05.2022.

Между муниципальным образование Манского района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ОАО «Унгутский ЛПХ» заключен договор купли-продажи данного земельного участка № 01-10 от 26.05.2022.

В адрес ответчика 18.08.2022 исх. № 295 направлена претензия, с просьбой возвратить неосновательное обогащение, которое является сбереженная плата, подлежащая внесению истцу за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, площадью 21437,0 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <...> зд. 18, зд. 21.

01.09.2022 истцом получен ответ на претензию, согласно которому ответчик готов оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, а именно за 710,3 кв.м., за период с 11.03.2022г. по 26.05.2022.

В связи неоплатой задолженности, истец обратился с иском о взыскании с ответчика 1 967 568 руб. 85 коп. неосновательного обогащения; 562 668 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом принятых уточнений).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 24.10.2019, а также ответчиком не оспаривается, что ООО «Унгутское» до 11.03.2022 пользовалось частью земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824 площадью 1588,3 мв.м (площадь гаража с кадастровым номером 24:24:2901001:935 и подъездных путей к нему). С 11.03.2022 ООО «Унгутское» использовало земельный участок с кадастровым номером 24:24:2901001:824 в полном объеме 21437 кв.м, так как с указанной даты изъявило намерение принять данный участок в собственность, с учетом рисков и обременении относительно размещенного на нем имущества ОАО «Унгутский ЛПХ».

Истцом в материалы дела представлены возражения на отзыв, в которых истец поясняет, что не знал об использовании ответчиком земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, площадью - 21 437 кв.м. до момента обращения ответчика с заявлением о приобретении данного участка за плату и предоставления заключения центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» (ИНН <***>, КПП 246501001) №411-А1/22 от 11 апреля 2022 года, согласно которому установлено, что в совокупности требований нормативно-технических документов, представленных на исследование, площадь земельного участка (21437+/-102.49 кв.м.), расположенного относительно ориентира Красноярский край, р-н Манский, п.Болыной Унгут, ул. Заречная, зд.18, зд.21 соответствует фактической площади зданий на земельном участке, совместно со зданием с кадастровым номером 24:24:29001001:935, производственных помещений и инженерного обеспечения, для их эксплуатации, в процессе производственной деятельности, и является рекомендованной.

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Исходя из содержания статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо доказать следующие обстоятельства: - приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; -отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации; - размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных условия является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По смыслу приведенных норм права, сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Расчет неосновательного обогащения подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок.

Как следует из материалов дела, согласно Выписе из ЕГРН 28.11.2010 зданию гаража по адресу: <...> зд. 18, присвоен кадастровый номер 24:24:2901001:935, на кадастровый учет указанный объект недвижимого имущества поставлен - 28.11.2010, право собственности ООО «Унгутское» на данное здание зарегистрировано 11.03.2022.

Из вышеуказанного следует, что с 22.08.2001 у ООО «Унгутское» возникло право собственности по отношению зданий, указанных в договоре купли-продажи. Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако с момента подписания договора купли-продажи и до регистрации права собственности покупатель (ООО «Унгутское») являлся законным владельцем приобретенного имущества и имел право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Указанная позиция находит подтверждение в пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (ст. 552 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм закона право на недвижимое имущество у покупателя возникает после регистрации данного права, независимо от даты заключения договора купли-продажи и даты передачи имущества по договору.

В п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Поскольку плата за пользование земельным участком, занятым объектом недвижимости и необходимым для его использования, относится к бремени содержания данного объекта недвижимости, то обязанность по внесению данной платы возлагается на собственника объекта недвижимости, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложение данной обязанности на владельца объекта капитального строительства на ином праве законом не предусмотрено.

Таким образом, до регистрации за покупателем права собственности на объект капитального строительства, обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, на котором размещен данный объект, возлагается на продавца, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также судом установлено, что ответчиком не оспаривается, что ООО «Унгутское» до 11.03.2022 пользовалось частью земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824 площадью 1588,3 мв.м (площадь гаража с кадастровым номером 24:24:2901001:935 и подъездных путей к нему). С 11.03.2022 ООО «Унгутское» использовало земельный участок с кадастровым номером 24:24:2901001:824 в полном объеме 21437 кв.м, так как с указанной даты изъявило намерение принять данный участок в собственность, с учетом рисков и обременении относительно размещенного на нем имущества ОАО «Унгутский ЛПХ».

Ответчик оспаривает факт использования всего земельного участка с кадастровым номером. 24:24:2901001:824, площадью - 21 437 кв.м.

В материалы дела представлено заключение центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» №411-А1/22 согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 24:24:29001001:935, соответствует фактической площади зданий на земельном участке совместно со зданием с кадастровым номером 24:24:29001001:935 производственных помещений и инженерного обеспечения, для их эксплуатации, в процессе производственной деятельности, и является рекомендованной.

На основании вышеуказанного заключения ответчик обратился в администрацию Манского района с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824 площадью 21 437.0 кв.м.

Между муниципальным образованием Манский район в лице КУМИ Майского района (продавец) и ООО «Унгутское» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №01-10 от 26.05.2022.

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, расположенного по адресу: <...> зд. 18, зд. 21 от 28.03.2024. Из указанного акта следует, что данный земельный участок по периметру огорожен забором, на территорию имеется один въезд.

На участке расположены следующие капитальные строения:

- здание гаража 1978 года постройки, площадью 710,3 кв.м., адрес: <...> зд. 18. Данное здание приобретено у ОАО «Унгуткий ЛПХ» по договору купли-продажи недвижимого имущества №02/33-3111 от 22.08.2001. Право собственности ООО «Унгутское» на гараж зарегистрировано 11.03.2022. С 10.11.2000 по 11.03.2022 гаражные боксы в данном здании использовались ООО «Унгутское» на основании договора аренды от 10.11.2022, заключенного с ОАО «Унгуткий ЛПХ». Данное здание используется для хранения транспортных средств;

- здание гаража 1986 года постройки, площадью 549,4 кв.м., адрес: <...> зд. 21. Между ОАО «Унгуткий ЛПХ» - продавцом и ООО «Унгутское» -покупателем 22.08.2001 заключен договор купли-продажи №02/33-3111 данного здания, право собственности ООО «Унгутское» на него не зарегистрировано. Здание данного гаража требует ремонта. До мая 2022 года данное здание никем не использовалось. С мая 2022 года зданием гаража пользуется ООО «Унгутское», в нем осуществляется подготовка к ремонтным работам, для чего накапливается строительный материал. Частично он используется для хранения оборудования ООО «Унгутское»;

- здание гаража 1967 года постройки, площадью 528,2 кв.м., адрес: <...> зд. 19. Между ОАО «Унгуткий ЛПХ» - продавцом и ООО «Унгутское» - покупателем 22.08.2001 заключен договор купли-продажи №02/33-3111 данного здания, право собственности ООО «Унгутское» на него не зарегистрировано. В здании требуется проведение ремонтно-восстановительных работ. До мая 2022 года данное здание никем не использовалось. С мая 2022 года зданием гаража пользуется ООО «Унгутское», организуются ремонтно-восстановительные работы, также в нем храниться автотранспортные средства и специальная техника, принадлежащие ООО «Унгутское».

На участке размещены также следующие некапитальные строения:

- строение котельной, площадью 216 кв.м., до мая 2022 никем не использовалось, с указанной даты используется ООО «Унгутское» в качестве склада (по назначению не используется), строение требует ремонта;

- строение диспетчерской, площадью 36 кв.м., до мая 2022 никем не использовалось, с указанной даты используется ООО «Унгутское», осенью 2023 года проведен текущий ремонт;

- строение склада, площадью 350 кв.м. до мая 2022 никем не использовалось, с указанной даты используется ООО «Унгутское», строение требует ремонта;

- строение дизельной электростанция, площадью 84 кв.м. оставшееся после ОАО «Унгуткий ЛПХ», не используется;

- строение электроцеха, площадью 36 кв.м., до мая 2022 никем не использовалось, с указанной даты (с начала строительства цеха лесопиления) используется для размещения электрооборудования;

- строение холодного склада №1 (возле электроцеха), площадью 32 кв.м., до мая 2022 никем не использовалось, с указанной даты используется ООО «Унгутское» для хранения оборудования;

- строение цеха лесопиления, площадью 150 кв.м., возведено с мая по август 2022 года.

- строение холодного склада №2 (возле цеха лесопиления), площадью 35 кв.м. кв.м., возведен в июле 2022 года.

Также на указанном земельном участке размещены передвижные вагончики (бытовки), транспортные средства ООО «Унгутское», а также оставшееся от ОАО «Унгуткий ЛПХ» различное пришедшее в негодное состояние движимое имущество.

Учитывая изложенное, а также последующее поведение ответчика, направленное на приобретение всего земельного участка, поскольку фактическое расположение объектов недвижимости, которые куплены ответчиком, исключает возможность передачи в пользование части спорного земельного участка иным лицам, а также наличие на участке вспомогательных сооружений, предназначенных для обслуживания эксплуатации зданий ответчика, суд пришел к выводу, что в спорный период ответчиком использовался спорный земельный участок именно в заявленной истцом площади.

Совокупность всех представленных доказательств и установленные судом обстоятельства подтверждают невозможность передачи и использования спорного земельного участка в указанный в иске период иными лицам. Судом также признается доказанным факт владения спорным земельным участком стороной ответчика.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Унгутское» фактически использовало и использует земельный участок, площадью 21 437,0 кв.м.

При этом судом отклонены доводы ответчика о частичном использовании спорного участка, поскольку факт неиспользования земельного участка в полном объеме по причинам, указанным ответчиком (нецелесообразность восстановления зданий, отсутствие экономической целесообразности и иные), учитывая установленный факт нахождения спорного земельного участка в распоряжении ответчика, не исключает обязанность последнего по оплате владения спорным участком.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 24.10.2019.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент выполнения истцом работ).

Правовая позиция, в соответствии с которой к требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 № 14378/10.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 4, 5, 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43) Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по требованиям публично-правовых образований исковая давность определяется по знанию уполномоченного органа такого образования. Пропуск исковой давности при наличии заявления надлежащего лица о ее применении допускает отказ в удовлетворении требования только по этим мотивам. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, неустойка) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выражение «должен был узнать» предполагает наличие юридической обязанности к совершению тех или иных действий, влекущему осведомленность о нарушении права, соответствие поведения истца законодательно предписанному стандарту должной заботливости и осмотрительности, а также поведению, ожидаемому от обычного участника оборота. Нормы о порядке определения момента начала срока давности на случай просрочки обязательства, предусматривающего срок его исполнения, являются специальными. В этом случае кредитор узнает (должен об этом узнать) о нарушении своего права в форме просрочки с момента окончания определенного обязательством срока его исполнения.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд установил, что исковое заявление направлено истцом почтой 24.11.2022 согласно штампу почты на конверте.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском (24.11.2022), срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения пропущен за период с 28.11.2010 по 23.10.2019.

Довод истца о том что, он не знал об использовании ответчиком земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824, площадью - 21 437 кв.м. до момента обращения ответчика с заявлением о приобретении данного участка, судом отклоняется на основании следующего.

В соответствии с постановлением администрации Манского района Красноярского края от 10.05.2007 № 233 «Об утверждении положений структурных подразделений администрации Майского района» ответчик является структурным подразделением администрации Манского района.

Согласно постановлению администрации Манского района от 25.05.2022 №312 и договора купли-продажи земельного участка от 26.05.2022 №01-10 собственником земельного участка с кадастровым номером 24:24:2901001:824 до его отчуждения ООО «Унгутское» являлась администрация Майского района, действующая в лице ответчика.

О наличии на данном земельном участке капитальных строений администрации Майского района Красноярского края стало известно из постановления администрации от 13.08.2007 №436 «Об утверждении проекта границ земельного участка, находящегося по адресу: <...> зд. 18, зд. 21». В рамках проведения мероприятий по муниципальному земельному контролю (ст. 72 Земельного кодекса РФ) как истец, так и администрация Майского района имели возможность установить правообладателей приведенных зданий.

С учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика за период с 24.10.2019 по 26.05.2022 в размере 741 579 руб. 99 коп., с учетом общей площади земельного участка - 21 437 кв.м.

На сумму неосновательного обогащения в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат уплате проценты за пользование чужим денежными средствами.

В соответствии с представленным расчетом за период с 18.01.2011 по 31.03.2022 истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 562 668 руб. 68 коп. (с учетом принятых уточнений).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен справочный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44 002,57 руб. за период с 24.10.2019 по 31.03.2022. справочный расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежит удовлетворению частично в размере 44 002,57 руб. за период с 24.10.2019 по 31.03.2022, в оставшейся части требований следует отказать.

Истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 11 087 руб. 25 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унгутское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 741 579 руб. 99 коп. неосновательного обогащения, 45 309 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унгутское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 11 087 руб. 25 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Летников