Решение от 1 ноября 2018 г. по делу № А60-17158/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17158/2018
01 ноября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2018 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Ю. Лупповой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17158/2018 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Госучреждений №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - СНТ " Госучреждений №1", истец)

к акционерному обществу Архитектурно-строительный центр "Правобережный" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – АО АСЦ "Правобережный", ответчик)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1

о признании результатов кадастровых работ недействительными,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, ФИО3, представители по доверенности б/н от 10.02.2018 г. (от ООО "ДФ", СНТ " Госучреждений №1"), предъявлены паспорта;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности б/н от 15.03.2018 г., предъявлен паспорт.

Управление Росреестра по Свердловской области, Администрация городского округа Верхняя Пышма, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

08.10.2018 г. от Администрации городского округа Верхняя Пышма посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, а также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела).

В судебном заседании 08.10.2018 г. истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. В настоящем судебном заседании ходатайство поддержано.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, полагает возможны рассмотреть дело по имеющимся в нем документам (ст. 82 АПК РФ).

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании результатов кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 66:36:0105001:1 на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0105001:185, 66:36:0105001:184, 66:36:0000000:11543 недействительными.

Истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Управление Росреестра по Свердловской области, согласно представленному отзыву разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Администрация городского округа Верхняя Пышма в удовлетворении исковых требований просит отказать.

ФИО1 отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Управление Росреестра по Свердловской области с целью зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка кадастровым номером 66:36:0105001:1.

17.01.2018 г. истец получил уведомление, согласно которому государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования приостановлена, поскольку по сведениям Единого государственного реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:36:0105001:1 снят с государственного кадастрового учета и разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0105001:185, 66:36:0105001:184, 66:36:0000000:11543.

Согласно выписке из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0105001:185, 66:36:0105001:184, 66:36:0105001:11543 правообладателем является АО АСЦ "Правобережный".

Полагая, что земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом проведенными кадастровыми работами по разделу земельного участка нарушаются его права, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № 456 от «11 ноября 1994 года земельный участок с кадастровым номером 66:36:0105001:1 предоставлен СНТ " Госучреждений №1" на праве постоянного (бессрочного) пользования

30.12.2009 г. Постановлением Администрация городского округа Верхняя Пышма № 1809 уточнены границы и площадь земельного участка СНТ " Госучреждений №1" с разрешенным использованием — садоводство, расположенного по адресу: <...> (категория земель — земли населенных пунктов), предоставленного ранее садоводческому некоммерческому товариществу «Госучреждений № 1» (правопреемник СНТ «Госучреждений № 1 в части прав и обязанностей на указанный земельный участок) постановлением главы администрации города Верхняя Пышма от 18.11. 1994 г.№ 92 в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно правоустанавливающему документу общая площадь земельного участка составляет 3,36 га. По результатам межевания земель общая площадь земельного участка составляет 3, 33 га, из них: земель общего пользования общей площадью 0, 3 га, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании некоммерческого товарищества «Госучреждений №1»; земельных участков общей площадью 3, 03 га, предоставленных членам садоводческого некоммерческого товарищества «Госучреждений №1» на праве постоянного (бессрочного пользования).

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка от 21.12.2012 г. № 66/301/12-413840 земельный участок, расположенный по адресу: <...> имеет кадастровый номер № 66:36:0105001:1.

На основании Постановления № 161 «О предоставлении в собственность земельного участка земель общего пользования садоводческому некоммерческому товариществу «Госучреждений №1» от 05.02.2013 года Администрации городского округа Верхняя Пышма СНТ " Госучреждений №1" бесплатно предоставлен в собственность земельный участок земель общего пользования с кадастровым номером 66:36:0105001:1, площадью 2 800 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов) с разрешенным использованием - садоводство, расположенный по адресу: <...>.

07.03.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права собственности СНТ " Госучреждений №1" на указанный земельный участок, регистрационная запись № 66-66-29/662/2013-231.

24.02.2015 г. представитель Администрации ГО Верхняя Пышма ФИО5 представила в Верхнепышминский отдел Управления Росреестра по Свердловской области заявление о прекращении права собственности СНТ «Госучреждений №1» на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0105001:1, площадью 2800 кв.м, по адресу: <...>.

Заинтересованным лицом осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности СНТ «Госучреждений №1» на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0105003:1, площадью 2800 кв.м, по адресу: <...>.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу №А60- 45409/2016 СНТ " Госучреждений №1" отказано в признании незаконными действий по регистрации прекращения права заявителя на участок. При этом суд исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 66:36:0105003:1 площадью 2800 кв. м с разрешенным использованием - садоводство, бесплатно предоставлен СНТ "Госучреждений №1" некоммерческой организации, созданной для содействия ее членам в решении общих социальнохозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в собственность в порядке п. 2 ст. 28 указанного закона, из земель общего пользования. То есть данный земельный участок предназначен для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, охране и иных потребностей (ст. 1 Закона №66-ФЗ).

Вместе с тем, судами установлено, что в настоящее время все земельные участки, принадлежащие членам СНТ, выкуплены ЗАО АСЦ "Правобережный" (которое не может быть членом СНТ в силу ст. 18 Закона № 66-ФЗ), переход прав на земельные участки зарегистрирован в законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выписками из ЕГРП, представленными в материалы дела. При отсутствии в составе садоводческого товарищества членов, обладающих правами на спорный земельный участок как общее имущество, права СНТ "Госучреждений № 1" прекращением права собственности на земельный участок общего пользования не нарушаются.

Производство по настоящему делу о признании недействительными результатов кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 66:36:0105001:1 было приостановлено (определение от 15.05.2018) до рассмотрения дела №А60-73179/2017, в котором решался вопрос о том, имеет ли истец права на указанный участок.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.04.2018 по делу №А60-73179/2017 в иске СНТ "Госучреждений №1" отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2018 г. решение Арбитражного суда Свердловской области от 19.04.2018 по делу № А60-73179/2017 оставлено без изменения.

Определением от 10.08.2018 производство по настоящему делу возобновлено.

При рассмотрении дела №А60-73179/2017 судом также установлено, что в настоящее время все земельные участки, принадлежащие членам СНТ, выкуплены ЗАО АСЦ "Правобережный", переход прав на земельные участки зарегистрирован в законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выписками из ЕГРП, представленными в материалы дела.

Законного интереса для восстановления записи о праве собственности на спорный земельный участок СНТ "Госучреждений № 1" в настоящее время не имеет, так как единственный правоустанавливающий документ, на основании которого в ЕГРП была внесена запись о праве (постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма № 161 от 05.02.2013), признан судом недействительным (решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2014 по делу № А60-32602/2013). Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Госучреждений № 1», следует, что основным видом деятельности товарищества является выращивание плодовых и ягодных культур, с 23.07.2014 товарищество находится в стадии ликвидации.

При отсутствии в составе садоводческого товарищества членов, обладающих правами на спорный земельный участок как общее имущество, СНТ "Госучреждений № 1" не может оставаться собственником земельного участка, являющегося общим имуществом, как самостоятельный хозяйствующий субъект, вещные права на спорный земельной участок у СНТ "Госучреждений № 1" отсутствуют.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию и носят преюдициальный характер (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

С учетом изложенного, в отсутствии у товарищества самостоятельных прав на земельный участок с 66:36:0105003:1, равно как и на иное имущество общего пользования, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на истца, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья О.И. Вакалюк