Решение от 28 июля 2021 г. по делу № А40-259074/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-259074/20-176-1748
28 июля 2021 года
г. Москва


Полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 июня 2021 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Щелковское шоссе 79»

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании 1.174.510 рублей 98 копеек

с участием: от истца – ФИО2 по дов. от 22.11.2017;

от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.12.2020;



УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Щелковское шоссе 79» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы (далее по тексту также – ответчик) 1.174.510 рублей 98 копеек, из них 1.118.317 рублей 51 копейка задолженности и 56.193 рубля 47 копеек неустойки.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2018 по ноябрь 2020, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 по мая 2019 и за период с августа 2018 по ноябрь 2020.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве со ссылкой на их необоснованность и недоказанность.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Щелковское шоссе 79» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 58 кв.м с кадастровым номером 77:03:0002007:1879, проездов в паркинге общей площадью 380,30 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Щелковское шоссе 79» от 20.03.2018, от 27.03.2019 № 2, от 19.03.2020 № 1 приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2017-2019 год.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 172.717 рублей 05 копеек, жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение на 1 этаже за период с августа 2018 по май 2019 в размере 34.173 рублей 45 копеек, жилищно-коммунальных услуг за подземный паркинг за период с августа 2018 по ноябрь 2019 в размере 911.427 рублей 01 копейки, в установленные законом сроки.

Претензией от 01.10.2020 №548 истец уведомил ответчика о наличие задолженности, которое было оставлено последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310 и 781 Гражданского кодекса РФ свои обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом полностью не исполнил, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ответчика на дату принятия решения по настоящему делу составляет 1.118.317 рублей 51 копейку.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ заявлена неустойка в размере 4.133 рублей 21 копейки за нарушение сроков внесения взносов за нежилое помещение на 1 этаже за период с 11.09.2018 по 26.11.2020; неустойка в размере 47.191 рубля 43 копеек за нарушение сроков внесения взносов за подземный паркинг за период с 11.09.2018 по 26.11.2020; неустойка в размере 4.868 рублей 83 копеек за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт за период с 11.09..2018 по 26.11.2020. Расчет неустойки судом проверен и признан математически и методологически верным, ответчиком не оспорен и контррасчет не представлен.

П. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства оплаты стоимости оказанных услуг в материалы дела не представлено.

В силу п. 1, 2. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в систем.

Доводы ответчика изложенные в письменных пояснениях на иск не нашли своего документального подтверждения.

При этом необходимо учитывать, что Постановлением Правительства города Москвы N 99-ПП от 20.02.2013 г. утверждено «Положение о Департаменте городского имущества города Москвы».

Департамент городского имущества города Москвы в силу пунктов 1, 6.5, 6.10 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах.

Таким образом, по искам к субъекту Российской Федерации - городу Москве, Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта, в силу положений п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени субъекта Российской Федерации.

В настоящем деле Департамент городского имущества города Москвы участвует именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города и, являясь надлежащим представителем города Москвы, представляет не интересы Департамента городского имущества города Москвы, а интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы, таким образом взыскание должно быть произведено за счет казны города Москвы.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 65, 69, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) за счет казны в пользу ТСЖ «Щелковское шоссе 79» (ОГРН <***>) 1.174.510 рублей 98 копеек, из них 1.118.317 рублей 51 копейку задолженности и 56.193 рубля 47 копеек неустойки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24.745 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья

Д.С. Рыбин