Решение от 5 декабря 2022 г. по делу № А07-18263/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18263/2022
г. Уфа
05 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2022

Полный текст решения изготовлен 05.12.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску

Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН315583600003155)

о взыскании 312 354 руб. 65 коп. суммы долга, 163 754 руб. 17 коп. суммы пени

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности №160 от 04.10.2022г., ФИО4 по доверенности №161 от 04.10.2022г.

от ответчика – не явились, уведомлены надлежащим образом.


Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 312 354 руб. 65 коп. суммы долга, 163 754 руб. 17 коп. суммы пени.

Представитель истца поддерживает исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не оспаривая факт задолженности, просил произвести перерасчёт образовавшейся задолженности, учитывая регулярные платежи по гарантийному письму, а также просил о предоставлении рассрочки и освобождения от оплаты пени, мотивируя тем, что общая сумма задолженности при условии взыскания приведет к тяжелым последствиям в виде остановки хозяйственно-экономической деятельности и банкротству поставщика услуг.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.06.2020 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулёзный диспансер (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №9 в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением, органом республиканской исполнительной власти, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества (далее - «Имущество»), расположенные в здании прачечной по адресу: Республика Башкортостан, г, Уфа, пр-т Октября, 155, состоящий из части нежилых помещений №№ 6,7,8,9,10,11,12., 14,15,16,17,18,19,20 на 1 этаже под литером Д, общей площадью 127,3 кв.м, и оборудование, указанное в расчете годовой арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, с целью оказания услуг по стирке белья для арендодателя по гражданско-правовому д оговору №121/03/20-ЭА от 10.03.2020.

В силу п. 2.1. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более) и действует с 14.05.2020 г. по 31.03.2021 г.

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01.04.2020 г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 25.06.2020 передано в пользование арендатору.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы составляет: 23 862 руб. в месяц (с НДС) в соответствии с расчетом арендной платы (приложение), который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

Арендная плата, указанная в пункте 6.1 настоящего договора, перечисляется ежемесячно отдельным платежным поручением арендодателю не позднее 10 числа следующего месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества и прекращаются с момента возврата Арендатором Имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

25.06.2020 г. между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулёзный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор на возмещение затрат за коммунальные, охранные услуги и вывоз отходов № 08.

Согласно п. 1.1 договора на возмещение затрат за коммунальные, охранные услуги и вывоз отходов предметом договора является возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги учреждению по использованию арендуемого имущества по договору аренды № 09 от 25.06.2020 г, в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением, органом республиканской исполнительной власти.

Согласно п. 4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 14.05.2020 и заключается на срок до 01,04.2021.

Согласно п. 4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.04.2020 п в соответствии со ст. 425 ГК РФ.

01.04.2021 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен новый гражданско-правовой договор № 09 на возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги, охранные услуги и вывоз отходов учреждению.

Согласно п.4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 01.04.2021 и заключается на срок по 31.08.2021.

Согласно п.4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01.04.2021 г. в соответствии со ст. 425 ГК РФ.

01.09.2021 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен новый гражданско-правовой договор № 10 на возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги, охранные услуги и вывоз отходов учреждению.

Согласно п.4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 01.09.2021 и заключается на срок по 28.02.2022.

Согласно п.4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.09,2021 в соответствии со ст. 425 ГР КФ.

Согласно п. 1.1 договора предметом договора является возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги учреждению по использованию арендуемого имущества по договору аренды в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением» органом республиканской исполнительной власти.

В соответствии с п.3.1 договора расчетным периодом по договору является один месяц.

В процессе исполнения обязательств по своевременной оплате по данным договорам ответчик неоднократно допускал нарушения условий договоров в части оплаты.

Согласно приведенного расчета истца за ответчиком числиться задолженность в общем размере 312 354 руб. 65 коп., из которых 202 875 руб. 73 коп. по договору №9 от 25.06.2020г., 31 482 руб. 23 коп. по договору №09 от 01.04.2021г, 77 996 руб. 69 коп. по договору № 10 от 01.09.2021 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику претензионные письма о наличии задолженности по арендной плате.

Невнесение арендатором арендной платы за фактическое пользование помещением, возмещение затрат за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценивая положения рассматриваемых договоров, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемые договора незаключенными, поскольку их содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору по акту приема-передачи.

Согласно приведенному расчету истец просит взыскать арендные платежи за фактическое пользование помещением в период с апреля 2021 по март 2022 года в размере 202 875 руб. 73 коп. по договору №9 от 25.06.2020г., за период с июня 2021 года по июль 2021 года в размере 31 482 руб. 23 коп. по договору №09 от 01.04.2021г. и 77 996 руб. 69 коп. за период с августа 2021 года по февраль 2022 года по договору № 10 от 01.09.2021 г.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, доказательств оплаты указанной задолженности не представил.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга 312 354 руб. 65 коп. суммы долга обоснованы, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать пени в размере 97 396 руб. 26 коп. за период с 15.05.2019 по 10.08.2020; пени в размере 1 729 руб. 10 коп. за просрочку возмещения затрат за коммунальные и эксплуатационные расходы за период с 15.05.2019 по 10.08.2020.

В соответствии с п.7.2.1. договора аренды 7.2.1.в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

В соответствии с п.3.3. договоров на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги №09 от 01.04.2021 и №10 от 01.09.2021, в случае просрочки исполнения обязательств по возмещению стоимости коммунальных услуг потребитель обязан оплачивать пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п.п. 7.2.1., 3.3 договоров с ответчика подлежит взысканию неустойка.

В силу изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 312 354 руб. 65 коп. (10206,07 руб.+202875,73руб.+31482,23 руб.+77996,69руб.), пени в размере 163 754 руб. 17 коп. (11 818.63 руб. +154347,84 руб.+3923,83 руб. +5842,50руб.).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН315583600003155) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (ИНН <***>, ОГРН <***>) 312 354 руб. 65 коп. суммы долга, 163 754 руб. 17 коп. суммы пени, 12 522 руб. суммы расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Л.М. Тагирова