Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А82-22048/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22048/2023
г. Ярославль
24 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения принята 04 сентября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Веста» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Россети Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании перенести опоры и линии электросетей и встречное исковое заявление об установлении сервитута

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Эко», общества с ограниченной ответственностью «Фин-Инвест»

при участии:

от истца: ФИО1 – юрист по доверенности от 05.08.2024; от ответчика: ФИО2 – юрист по доверенности от 01.09.2025;

от третьих лиц: не явились; эксперты: ФИО3, ФИО4;

Общество с ограниченной ответственностью «Веста» к публичному акционерному обществу «Россети Центр» с иском об обязании перенести опоры и линии электросетей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 76:17:115201:3268, принадлежащем истцу.

Определением от 10.09.2024 принято встречное исковое заявление публичного акционерного общества «Россети Центр» к обществу с ограниченной ответственностью «Веста», с учетом уточнения от 27.08.2025, об установлении бессрочного сервитута на часть земельного участка площадью 235 кв. м, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:5028, общей площадью 54 324 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Туношенского сельского округа, севернее д. Воробино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в плане от 05.05.2025, на следующих условиях: цель установления сервитута осуществление публичным акционерным обществом «Россети Центр» деятельности по обслуживанию воздушной линии электропередачи: ВЛ 0,4 кВ № 2 ТП 864. Срок установления сервитута - бессрочно. Стоимость сервитута - 1 544, 76 руб. в год. Оплату производить ежегодно до тридцать первого декабря каждого года.

Общество с ограниченной ответственностью «Эко», общество с ограниченной ответственностью «Фин-Инвест» привлечены к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика против иска возражал, поддержал встречный иск.

В судебном заседании эксперты ФИО3 и ФИО4, проводившие судебную экспертизу, дали пояснения суду и ответили на вопросы сторон.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Исследовав материалы дела, заслушав стороны и экспертов, суд установил.

ООО «Веста» является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:3268, площадью 80 851 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Туношенского сельского округа, севернее д. Воробино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 03.02.2017.

На указанном земельном участке размещены две опоры и линии электропередач ВЛ 0,4кВ, принадлежащие ответчику.

Поскольку согласие на установку опор и размещение линии электропередач истец не давал, он обратился в суд с иском об обязании ответчика перенести опоры и линию электропередач с земельного участка.

ПАО «Россети Центр», не отрицая принадлежность опор и линии электропередач, заявило об установлении сервитута в отношении земельного участка истца, необходимого для обслуживания объектов сетевого электрохозяйства, поскольку опоры и линия не являются самовольно возведенными. Их строительство осуществлялось в целях технологического присоединения ООО «Эко» по договору технологического присоединения от 23.01.2018 № 41565322/ТП-17.

По ходатайству ПАО «Россети Центр» определением от 10.03.2025 экспертам ООО Оценочная компания «Канцлер» ФИО5, ФИО3, ФИО6 (150014, <...>) была назначена судебная экспертиза с целью определить плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:3268, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Туношенского сельского округа, севернее д. Воробино, в целях эксплуатации расположенной на нем ВЛ 0,4кВ № 2 ТП 864.

Согласно заключению № 47/03/2025 от 16.06.2025 единовременный платеж за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:5028 по состоянию на 16.06.2025 составляет 17 272,50 руб. Размер ежегодной платы на право ограниченного пользования указанным земельным участком по состоянию на 16.06.2025 составляет 1 544,76 руб.

Оценив доводы сторон и материалы дела, суд считает, исковые требования ООО «Веста» удовлетворению не подлежат, встречные требования ПАО «Россети Центр» подлежат удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В соответствии с пунктами 1,8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно частям 1,3 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным

использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с приведенными нормами сервитут может быть установлен по требованию лица, нуждающегося в пользовании чужим земельным участком, только в том случае, если у него отсутствуют иные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Целью предъявления требования на основании пункта 3 статьи 274 ГК РФ признается создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Из толкования приведенной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник имущества, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно указывал на то, что статья 274 ГК РФ направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 № 510-О-О, от 24.09.2012 № 1562-О, от 02.07.2013 № 1046-О).

В рассматриваемом случае установления сервитута требует ПАО «Россети Центр» - владелец объектов электроснабжения, расположенных на земельном участке истца, заявляя встречное требование относительно иска о переносе опор и линии электропередач с земельного участка ООО «Веста».

Обращение в суд с требованием об установлении сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности относительно порядка пользования частью земельного участка, принадлежащего ООО «Веста» для размещения (в том числе эксплуатации) линейного объекта ВЛ 0,4 кВ и ввиду недостижения сторонами соглашения об условиях пользования землей, занятой опорами.

С учетом вышеуказанных положений законов и их разъяснений, учитывая, что с рассматриваемым иском истец по встречному иску обратился с целью реализации своего права на эксплуатацию принадлежащих ему объектов электросетевого хозяйства, следует

вывод, что эксплуатация линейных объектов прямо отнесена к потребностям, при наличии которых возможно предоставление ограниченного вещного права.

Согласно правовой позиции, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2018 № 306-ЭС17-20590, охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся высоковольтные линии) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником таких линий, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей высоковольтные линии. Земельные участки в границах охранных зон высоковольтных линий у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Данные ограничения не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур. Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.

Законодательство относит к обстоятельствам, исключающим возможность оформления отношений посредством установления сервитута невозможность использования земельного участка, в отношении которого таковой испрашивается, в целом, а не отдельных его частей, либо в ситуации существенного нарушения баланса интересов сторон.

Отказ в установлении сервитута должен быть в любом случае обусловлен наличием вышеприведенных обстоятельств, которых судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Веста» и считает обоснованными требования ПАО «Россети Центр».

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Встречное исковое заявление публичного акционерного общества «Россети Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить для публичного акционерного общества «Россети Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) бессрочный сервитут на часть земельного участка площадью 235 кв. м, находящегося в границах земельного участка с к.н. 76:17:115201:5028, общей площадью 54 324 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Туношенского сельского округа, севернее д. Воробино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в плане от 05.05.2025, на следующих условиях:

цель установления сервитута осуществление публичным акционерным обществом «Россети Центр» деятельности по обслуживанию воздушной линии электропередачи: ВЛ 0,4 кВ № 2 ТП 864. Срок установления сервитута - бессрочно.

Стоимость сервитута - 1 544, 76 руб. в год. Оплату производить ежегодно до тридцать первого декабря каждого года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О. Н.