Решение от 18 октября 2019 г. по делу № А45-23927/2019

100067/2019-221935(2)

Арбитражный Суд Новосибирской области Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23927/2019
г. Новосибирск
18 октября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2019 года Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи

Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

при участии в судебном заседании представителей: истца: не явился, извещен,

ответчика: ФИО2, доверенность № 15 от 09.02.2017, паспорт,

установил:

24.06.2019 Администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 54:03:010807:64.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 126, 153 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что у него отсутствуют законные основания для снятия с кадастрового учета земельного участка. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил.

Как следует из искового заявления, на территории города Болотное находится земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 54:03:010807:64 по адресу: <...>. Данный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и внесен в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Согласно доводам истца, при постановке на кадастровый учет данного земельного участка была допущена ошибка в площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 100 кв.м.

Таким образом, как указано в иске, сведения об объекте, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют действительности.

В связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости в силу статьи 27, пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный объект не может быть снят с кадастрового учета органом кадастрового учета, в связи с чем, администрация города Болотное была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доказательства, приобщённые к материалам дела, суд соглашается с доводами истца, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению. При принятии решения суд исходит из следующего. Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно

связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 9 части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1 части 2).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям,

установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Аналогичное правило закреплено в пункте 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований в его подготовке», согласно которому для подготовки межевого плана используется проект межевания территории.

Согласно ч.3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой

ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4. ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.02.2019 № 54/исх/19-128030 земельный участок с кадастровым номером 54:03:010807:64, расположенный по адресу: Новосибирская область, <...>, отнесенный к категории земель «Земли населенных пунктов», имеет площадь 1000 м2.

Исследовав материалы кадастрового дела объекта недвижимости 54:03:010807:64, суд установил следующее.

21.02.2019 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:03:010807:1, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Болотнинский.

В качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета представлен межевой план от 19.02.2019, согласно которому площадь земельного участка составляет 1000 м2.; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 54:03:010807, согласно которой площадь земельного участка составляет 1000 м2, а периметр земельного участка 199,98 м.

В дальнейшем указанная ошибка была воспроизведена при постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером 54:03:010807:64.

Согласно представленной истцом 29.07.2019 схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 54:03:010807 правильно исчисленная площадь земельного участка составляет 100 м2, а периметр 83м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 54:03:010807:64 была допущена ошибка в определении площади земельного участка.

Ответчиком факт ошибки в размере площади земельного участка не оспаривался.

Удовлетворение судом исковых требований не повлечет нарушения прав указанных третьих лиц, поскольку для оформления права собственности на земельный участок в любом случае необходимо снятие с кадастрового учета спорного земельного участка, проведение кадастровых работ и межевания.

В этой связи требования администрации о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Вопрос о государственной пошлине судом не разрешается, поскольку как истец, так и ответчик освобождены от ее уплаты на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 54:03:010807:64, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, в течение 20 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Векшенков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.12.2018 6:05:42

Кому выдана Векшенков Дмитрий Вениаминович