Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А14-5970/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-5970/2023 «23» июля 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Костиной И. А., при ведении протокола судебного заседания судьей Костиной И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Акционерного общества «Воронежская горэлектросеть», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов (ОГРН <***>, ИНН <***>), к судебному приставу-исполнителю Специализированного отделения судебных приставов по Воронежской области ГМУ ФССП России ФИО1

Обществу с ограниченной ответственностью «Кантат», г. Липецк (ОГРН <***>, ИНН <***>),

заинтересованные лица – 1) (взыскатель по исполнительному производству) Общество с ограниченной ответственностью «Верона», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Общество с ограниченной ответственностью «Транс моби», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>),

3) Акционерное общество «Главное управление обустройства войск», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании недействительными ненормативного акта, отчета об оценке при участии представителей:

от заявителя – ФИО2 (доверенность от 30.05.2024, паспорт, диплом),

от судебного пристава – ФИО3 (доверенность от 13.02.2024, служебное удостоверение)

от ООО «Верона» - ФИО4 (доверенность, паспорт, диплом) от ООО «Кантат» - ФИО5 (доверенность от 18.03.2024, паспорт, диплом),

иные лица, участвующие в деле, извещавшиеся по правилам ст.ст.121-123 АПК РФ, явку своих представителей не обеспечили,

Дело слушалось 15.07.2024 в порядке ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 18.07.2024, 23.07.2024

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Воронежская горэлектросеть» (далее – заявитель, Общество, АО «ВГЭС») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Воронежской области ГМУ ФССП России ФИО1 от 14.03.2023 о принятии результатов оценки в рамках исполнительного производства № 81675/21/36017-ИП; отчета об оценке 09.03.2023.

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на то, что при составлении отчета специалист-оценщик необоснованно сделал вывод о стоимости недвижимого имущества.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленное требование, представитель судебного пристава возражал против удовлетворения заявленного требования, представитель ООО «Верона» согласился со стоимостью имущества, установленной в рамках судебной экспертизы, представитель ООО «Кантат» полагал, что результаты

оценки от 09.03.2023 являются достоверными, иные участвующие в деле лица, извещавшиеся в порядке ст.ст.121-123 АПК РФ, явку своих представителей не обеспечили, судебное заседание проведено в соответствии с ч.ч.1,3,5 ст.156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что в СОСП по ВО ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство № 81675/21/36017-ИП о взыскании с АО «ВГЭС» в пользу ООО «Верона» задолженности в размере 29 378 147,75 руб.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом 30.09.2021 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении 20 объектов недвижимости

- Земельный участок; площадью 21317 квадратных метров, расположен по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:791;

- Здание нежилое, площадью 15,8 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1343;

- Здание нежилое, площадью 7,40 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1344;

- Здание площадью 36,7 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1345;

- Здание; нежилое, площадью 207,5 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1348;

- Здание нежилое, площадью 174,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:358;

- Здание нежилое, площадью 204,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:359;

- Здание нежилое, площадью 310,3 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:360;

- Здание нежилое, площадью 208,3 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:361;

- Здание нежилое, площадью 494,20 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:362.

- Здание нежилое, площадью 578,70 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:363;

- Здание нежилое, площадью 1208,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:364;

- Здание нежилое, площадью 462,70 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:365;

- Здание нежилое, площадью 1719,30 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:367;

- Здание нежилое, площадью 9,40 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:368;

- Здание нежилое, площадью 20,30 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:4216;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1341;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1346;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1347;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1349.

Постановлением от 19.10.2022 к проведению оценки указанного имущества привлечен специалист ООО «Кантат».

09.03.2023 ООО «Кантат» подготовлен отчет об оценке № 760В/23, согласно которому установлена следующая стоимость имущества:

- Земельный участок; площадью 21317 квадратных метров, расположен по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:791 - 65 230 020 руб.;

- Здание нежилое, площадью 15,8 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1343 - 204 190 руб.;

- Здание нежилое, площадью 7,40 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1344 - 95 634 руб.;

- Здание площадью 36,7 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1345474 291 руб.;

- Здание; нежилое, площадью 207,5 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1348 - 1 844 996 руб.;

- Здание нежилое, площадью 174,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:358 - 2 891 632 руб.;

- Здание нежилое, площадью 204,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:359 - 1 789 613 руб.;

- Здание нежилое, площадью 310,3 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:360 - 2 441 836 руб.;

- Здание нежилое, площадью 208,3 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:361 - 1 175 973 руб.;

- Здание нежилое, площадью 494,20 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:362 - 4 335 425 руб.;

- Здание нежилое, площадью 578,70 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:363 - 17 003 313 руб.;

- Здание нежилое, площадью 1208,0 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:364 - 16 836 165 руб.;

- Здание нежилое, площадью 462,70 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:365 - 3 751 429 руб.;

- Здание нежилое, площадью 1719,30 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:367 - 9 284 121 руб.;

- Здание нежилое, площадью 9,40 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:368 - 81 562 руб.;

- Здание нежилое, площадью 20,30 квадратных метра; расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:4216 - 260 555 руб.;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1341 - 30 687 руб.;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1346- 1 340 225 руб.;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1347 - 35 546 руб.;

- Сооружение, расположено по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1349 - 610 870 руб.

Указанная оценка принята судебным приставом на основании постановления от 14.03.2023 о принятии результатов оценки.

Не согласившись с указанными отчетом и постановлением от 14.03.2023 о принятии результатов оценки АО «ВГЭС» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым по настоящему делу заявлением.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (п. 7 ч. 2 ст. 85 Закона N 229- ФЗ).

Исходя из п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона N 229-ФЗ, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то он выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Правовая позиция вышестоящих судов относительно оспаривания оценки, постановления судебного пристава об оценке, изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление N 50). Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором п. 50 Постановления N 50, стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика. Абзацем третьим п. 50

Постановления N 50 разъяснено, что стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (п. п. 3, 4 ч. 4 ст. 85 Закона N 229-ФЗ).

Из приведенных положений усматривается возможность заинтересованных лиц (сторон исполнительного производства) оспаривать как постановление судебного пристава об оценке, так и саму стоимость объекта оценки.

Оценочная деятельность осуществляется на территории Российской Федерации на основании Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ).

В силу положений ст. 3 Закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (ст. 11 Закон N 135-ФЗ).

Согласно ст. 12 Закона N 135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (ст. 75 АПК РФ). Оценка данного оказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ.

В соответствии со ст. 13 Закона N 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью.

Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (абз. 3 ст. 6 Закона N 135-ФЗ).

Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (ст. ст. 82 - 87 АПК РФ).

По ходатайству заявителя в рамках настоящего дела была проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости 20 спорных объектов недвижимости по состоянию на 09.03.2023, проведение которой было поручено ООО Профессиональный центр оценки и экспертиз».

Согласно полученного заключения эксперта от 02.02.2024 № З-230726/1

- рыночная стоимость земельного участка, площадью 21 317 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:791, составляет 43 234 000 руб., НДС не облагается;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 15,8 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1343, составляет 40 500 руб. без учета НДС, 48 600 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 7,40 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1344, составляет 23 000 руб. без учета НДС, 27 600 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания площадью 36,7 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1345, составляет 76 000 руб. без учета НДС, 91 200 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 207,5 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1348, составляет 510 000 руб. без учета НДС, 612 000 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 174,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:358, составляет 1 155 500 руб. без учета НДС,

1 386 600 руб. с учетом НДС;

- рыночная стоимость здания нежилого, площадью 204,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:359, составляет 746 900 руб. без учета НДС, 896 280 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 310,3 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:360, составляет 1 136 000 руб. без учета НДС,

1 363 200 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 208,3 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:361, составляет 450 000 руб. без учета НДС, 540 000 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 494,20 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:362, составляет 1 779 600 руб. без учета НДС,

2 135 520 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 578,70 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:363, составляет 6 908 100 руб. без учета НДС,

8 289 720 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 1208,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:364, составляет 3 821 500 руб. без учета НДС,

4 585 800 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 462,70 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:365, составляет 2 040 900 руб. без учета НДС,

2 449 080 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 1719,30 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:367, составляет 3 395 300 руб. без учета НДС,

4 074 360 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 9,40 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:368, составляет 47 700 руб. без учета НДС, 57 240 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 20,30 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:4216, составляет 63 100 руб. без учета НДС, 75 720 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1341, составляет 2 200 руб. без учета НДС, 2 640 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1346, составляет 129 900 руб. без учета НДС, 155 880 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1347, составляет 2 600 руб. без учета НДС, 3 120 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1349, составляет 1 291 200 руб. без учета НДС, 1 549 440 руб. с учетом НДС.

В соответствии со ст. 12 Закона N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

При осуществлении оценочной деятельности оценщик обязан соблюдать требования Закона об оценочной деятельности, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (ст. 15 Закона N 135-ФЗ).

Статьей 20 Закона N 135-ФЗ предусмотрено, что стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 утвержден Федеральный стандарт оценки " Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", который определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности.

Так, под стоимостью объекта оценки представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки.

Согласно п.14 ФСО N1 отчет об оценке представляет собой документ, содержащий профессиональное суждение оценщика относительно итоговой стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации, проведенного анализа и расчетов в соответствии с заданием на оценку.

В пункте 1 ФСО N7 закреплены основные принципы, которых должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке, а именно: отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Сравнивая соответствие заключения от 02.02.2024 № З-230726/1 с поставленными вопросами, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд пришел к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, оснований сомневаться в данном заключении не имеется, т.к. оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.

Также суд принимает во внимание, что в рамках судебной экспертизы проводился осмотр оцениваемых объектов в связи с чем арбитражный суд признает, что выводы ООО Профессиональный центр оценки и экспертиз» сделаны с учетом фактического состояния спорных объектов.

Поскольку при производстве экспертизы соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз, содержание заключения соответствует требованиям закона, каких-либо неясностей заключение не содержит, объективно отражает рыночную стоимость спорного объекта. Оснований не доверять экспертному заключению Бюджетного учреждения не имеется.

Достоверность установленной оценщиком рыночной стоимости определяется судом на дату оценки, а не дату реализации имуществ. Аналогичный вывод содержит Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 N 19АП-2043/2020 по делу N А64-41/2019.

Признание судом недостоверными результатов оценки рыночной стоимости арестованного имущества, влечет за собой признание недействительным и постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов такой оценки от 14.03.2023.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве (абз.7 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом (абз.8 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Пунктом 51 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 установлено, что при удовлетворении заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника судебные расходы по делу подлежат возмещению привлеченным к участию в деле территориальным органом ФССП России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность указанное должностное лицо.

Поскольку заявление о признании недействительным постановления о принятии результатов оценки удовлетворено судом, следовательно, судебные расходы по оплате экспертизы возлагаются на Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты оценки, содержащиеся в отчете Общества с ограниченной ответственностью «Кантат» об оценке по стоянию на 09.03.2023 № 760В/23.

Признать недействительным постановление судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Воронежской области ГМУ ФССП России ФИО1 от 14.03.2023 о принятии результатов оценки по исполнительному производству № 81675/21/36017-ИП и обязать вынести постановление о принятии результатов оценки стоимости арестованного имущества:

- земельного участка, площадью 21 317 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:791, - 43 234 000 руб., НДС не облагается;

– здания нежилого, площадью 15,8 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1343, - 40 500 руб. без учета НДС, 48 600 руб. с учетом НДС;

–здания нежилого, площадью 7,40 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1344, - 23 000 руб. без учета НДС, 27 600 руб. с учетом НДС;

– здания площадью 36,7 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1345,76 000 руб. без учета НДС, 91 200 руб. с учетом НДС;

– рыночная стоимость здания нежилого, площадью 207,5 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1348, - 510 000 руб. без учета НДС, 612 000 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 174,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:358, - 1 155 500 руб. без учета НДС, 1 386 600 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 204,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:359, - 746 900 руб. без учета НДС, 896 280 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 310,3 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:360, - 1 136 000 руб. без учета НДС, 1 363 200 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 208,3 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:361, - 450 000 руб. без учета НДС, 540 000 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 494,20 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:362, - 1 779 600 руб. без учета НДС, 2 135 520 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 578,70 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:363, - 6 908 100 руб. без учета НДС, 8 289 720 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 1208,0 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:364, - 3 821 500 руб. без учета НДС, 4 585 800 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 462,70 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:365, - 2 040 900 руб. без учета НДС, 2 449 080 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 1719,30 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:367, - 3 395 300 руб. без учета НДС, 4 074 360 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 9,40 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:368, - 47 700 руб. без учета НДС, 57 240 руб. с учетом НДС;

– здания нежилого, площадью 20,30 квадратных метра; расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:4216, - 63 100 руб. без учета НДС, 75 720 руб. с учетом НДС;

– сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1341, - 2 200 руб. без учета НДС, 2 640 руб. с учетом НДС;

– сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1346, - 129 900 руб. без учета НДС, 155 880 руб. с учетом НДС;

–сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1347, - 2 600 руб. без учета НДС, 3 120 руб. с учетом НДС;

– сооружения, расположенного по адресу: <...>; кадастровый номер: 36:34:0405013:1349, составляет - 1 291 200 руб. без учета НДС, 1 549 440 руб. с учетом НДС.

Взыскать с Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Воронежская горэлектросеть», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 350 000 руб. судебных расходов на оплату судебной экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья И.А. Костина