Резолютивная часть решения от 21 июня 2022 г. по делу № А40-289129/2021

900110183_32462636



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-289129/21-77-2047
г. Москва
21 июня 2022 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царёвой Ю.В., с участием представителей:

от истца: Кочаровская Ю.О. (доверенность № 1 от 01.12.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: Григорьев Р.Р. (доверенность № 33-Д-275/22 от 23.03.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" (117042, ГОРОД МОСКВА, ЮЖНОБУТОВСКАЯ УЛИЦА, 69, 23, ОГРН: 1037739720644, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7727196920)

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 86, 87, 102, 104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского имущества города Москвы и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, д. 10, с кадастровым номером: 77:08:0005005:1781, общей площадью 275,3 кв.м. (этаж 1, пом. III, комн.1-21), в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159- ФЗ.,.изложив:


Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «3.1. Цена Объекта составляет 26528000 (двадцать шесть миллионов пятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с Заключение экспертов № 161-ОЭ от 30.05.2022г. об определении рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 275,3 кв. м. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, д. 10, выполненным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз».

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствие с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе факторов общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: «3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора.

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 315 809 (триста пятнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 52 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" (117042, ГОРОД МОСКВА, ЮЖНОБУТОВСКАЯ УЛИЦА, 69, 23, ОГРН: 1037739720644, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7727196920) расходы по уплате госпошлины по иску в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы на проведение судебной оценочной экспертизы по настоящему делу в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова