Постановление от 29 ноября 2019 г. по делу № А32-4100/2017

045/2019-50879(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-4100/2017
г. Краснодар
29 ноября 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года. Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Андреевой Е.В., судей Гиданкиной А.В. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от Тюрина Д.А. – Лаврентьева С.В. (доверенность от 19.10.2018), в отсутствие иных участвующих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Антюфеева С.А. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.07.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019 по делу № А32-4100/2017, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ «ИЗВЕСТИЯ» (далее − должник) Тюрин Д.А. обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении размера требований кредитора и включении их в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений квартир №№ 66, 72, 87 по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина в районе сан. «Известия». Заявитель уточнил требования и просил часть (квартира № 72) включить в денежном эквиваленте, остальную часть в реестр о передаче квартир.

Определением суда от 22.07.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 12.09.2019, в реестр требований о передаче жилых помещений должника включены требования участника строительства − Тюрина Д.А. о передаче квартиры № 66 и квартиры № 87, для целей участия в собрании кредиторов оплатой за жилые помещения считать 6 272 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Кроме того, в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования Тюрина Д.А. в размере 2 330 тыс. рублей основной задолженности.


В кассационной жалобе Антюфеев С.А. просит отменить судебные акты. По мнению подателя жалобы, вывод суда о том, что застройщик мог построить дом с иными техническими характеристиками, чем предусмотрено разрешением на строительство, и это не может повлечь неблагоприятные правовые последствия для заявителя, не соответствует представленным в деле доказательствам. Кроме того, Антюфеев С.А. не согласен с выводом судов о наличии реальных правоотношений между должником и заявителем.

В отзыве на кассационную жалобу Тюрин Д.А. просит оставить судебные акты без изменения, указывая на их законность и обоснованность.

В судебном заседании представитель Тюрина Д.А. поддержал доводы отзыва.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением от 11.10.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Определением суда от 18.04.2018 в отношении должника введена процедура внешнего управления сроком на двенадцать месяцев. Решением суда от 11.02.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего утвержден Закиров В.З.

Тюрин Д.А. обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении размера требований кредитора и включении их в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений квартир №№ 66, 72, 87 по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина в районе сан. «Известия». Заявитель уточнил требования и просил в части квартиры № 72 требования заменить на денежные. Заявитель основывает требования на трех предварительных договорах купли-продажи квартир от 22.09.2014 и от 25.12.2013, предметом которых являются квартиры в многоэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина в районе сан. «Известия». Стоимость квартир определена в размере 8 602 тыс. рублей (квартиры №№ 66 и 72 по 2 330 тыс. рублей и квартира № 87 − 3 942 тыс. рублей). В доказательства оплаты представлены квитанции к приходным кассовым ордерам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.


Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве перечислены сведения необходимые для включения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее − постановление № 35), в силу пунктов 3 − 5 статьи 71 и пунктов 3 – 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором – с другой стороны.

В соответствии с абзацем 3 пункта 26 постановления № 35 при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Суды установили, что в подтверждение передачи денежных средств представлены вышеуказанные договоры и квитанции к приходным кассовым ордерам. При этом указанная форма денежных расчетов (по приходным кассовым ордерам) не отличается от расчетов с иными участниками долевого строительства по настоящему делу.

Суды установили, что в рассматриваемой ситуации заявителем денежные средства внесены в целях оплаты паевого взноса и предоставления ему квартир, что фактически свидетельствует о наличии у заявителя намерения участия в строительстве многоквартирного дома в целях получения жилых помещений. При этом то обстоятельство, что договор не зарегистрирован, поименован как предварительный договор купли-продажи, с учетом положений параграфа 7 Закона о банкротстве, условий о передаче жилого помещения, предоставления денежных средств для строительства соответствующего помещения, не препятствует квалифицировать указанный договор как договор, предусматривающий передачу жилого помещения, а кредитора признать


участником строительства.

Кроме того, заявителем представлены доказательства, подтверждающие его имущественное положение на момент приобретения квартир. В соответствии с представленной справкой АО «Альфа-Банк» от 30.11.2018 о движении денежных средств на счете индивидуального предпринимателя Тюрина Д.А. за период с 01.01.2013 по 31.12.2014 имеется в общей сумме более 20 млн рублей. Согласно справок 2-НДФЛ за 2005, 2010 и 2011 годы доход заявителя составлял соответственно 16 465 523 рубля 16 копеек, 7 793 431 рубль и 6 055 302 рубля 12 копеек.

Исходя из указанных обстоятельств, суды пришли к выводу о наличии у заявителя финансовой возможности для приобретения трех квартир.

Кроме того, суды отметили, что добросовестность Тюрина Д.А., как участника строительства, подтверждается тем, что он совместно с иными гражданами обращался в суд общей юрисдикции с иском к должнику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартир. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 04.10.2017 по делу № 33-5761/2018 исковое заявление участников строительства удовлетворено, за истцами признано право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме литер «Л» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 282А. Таким образом, указанным выше судебным актом установлено наличие реальных правоотношений между застройщиком и Тюриным Д.А., связанных с принятием должником на себя обязательства осуществить строительство многоквартирного дома и приобретением заявителем спорных квартир в указанном доме.

Доводы Антюфеева С.А. о том, что одна из квартир ( № 66) на дату заключения договора имела площадь, отличную от проектной, и находилась на ином этаже многоквартирного дома исследован и обоснованно отклонен апелляционным судом.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания для отмены или изменения определения и апелляционного постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.07.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019 по делу № А32-4100/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Андреева

Судьи А.В. Гиданкина Ю.В. Мацко