Постановление от 27 октября 2020 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-5503/2020
28 октября 2020 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

от истца: ФИО2

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 24.12.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19598/2020) ООО "Патриот Северо-Запад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2020 по делу № А56-5503/2020 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску Маневич А.Е. и Выговского И.О. к ООО "Патриот Северо-Запад" о взыскании,

установил:

индивидуальные предприниматели ФИО4 и ФИО5 (далее – истцы, предприниматели) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Патриот Северо-Запад" (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании неустойки за период с 09.07.2019 по 01.06.2020 в размере 20559595,05 рублей, в том числе:

- по договору № 79/К5413/1Н-2 в размере 1362841,30 рублей,

- по договору № 79/К5413/4Н-2 в размере 1 323 117,08 рублей;

- по договору № 79/К5413/5Н-2 в размере 1 701 772,90 рублей;

- по договору № 79/К5413/7Н-2 в размере 5 572 633,92 рублей;

- по договору № 79/К5413/8Н-2 в размере 5 075 539,41 рублей;

- по договору № 79/К5413/9Н-2 в размере 5 563 690,44 рублей;

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/1Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (8 284 749,52 рублей) за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/1Н-2 от 05.10.2016 года.

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/4Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (8 043 264,90 рублей) за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/4Н-2 от 05.10.2016 года;

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/5Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (10 345 123,80 рублей) за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/5Н-2 от 05.10.2016 года.

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/7Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (33 876 194,06) рублей за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/7Н-2 от 05.10.2016 года.

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/8Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (30 854 342,92) рублей за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/8Н-2 от 05.10.2016 года.

- о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку по договору № 79/К5413/9Н-2 от 05 октября 2016 года в двойном размере, за просрочку передачи объекта в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены договора (33 821 826,36) рублей за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу объекта, предусмотренного договором № 79/К5413/9Н-2 от 05.10.2016 года.

Решением от 07.06.2020 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Патриот Северо-Запад" в пользу индивидуальных предпринимателей ФИО4 и ФИО5 в равных долях: неустойку за период с 09.07.2019 по 01.06.2020 в размере 10000000,00 рублей, по 5000000,00 рублей каждому; неустойку за просрочку передачи объектов по заключенным договорам в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства - 08.07.2019, от цены каждого из договоров за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020 и по день фактического исполнения обязательств по передаче объектов.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. Сославшись на постановление Правительства РФ от 02.04.2020 №423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее – Постановление №423), указало, что неустойка подлежит начислению за период с 09.07.2019 по 02.04.2020, поскольку в период с 02.04.2020 по 01.01.2021 застройщику предоставлен мораторий на начисление неустойки.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истцов возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между ФИО4 и ФИО5 и ответчиком заключены в равных долях договоры участия в долевом строительстве, перечисленные в исковом заявлении, согласно которым ответчик обязуется передать истцам объекты недвижимости, являющееся предметом соответствующих договоров, а истцы произвести оплату в установленные договорами сроки.

Обязательство по оплате истцами исполнена в полном объеме и в установленный договорами срок, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждено материалы дела.

Срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с пунктами 6.1 договоров – 07.07.2019 года.

В нарушение условий договоров объекты долевого строительства своевременно, в соответствии с условиями договора, не переданы.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в период с 09.07.2019 по 01.06.2020 в размере 1717326,10 руб. и далее до даты фактически исполнения обязательства.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку материалами дела подтверждаются и не оспариваются Обществом нарушения ответчиком условий договоров о сроке передачи объектов долевого строительства, требования истцов, основанные на ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установив, что объекты долевого строительства приобретены истцами в целях предпринимательской деятельности, суд признал неприменимым двойной размер неустойки при расчете штрафных санкций.

Вместе с тем суд не учел, что в соответствии с что Постановлением N 423 в период начисления неустойки за неисполнение обязательств по договорам долевого участия не включается период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.

Представленный ответчиком расчет неустойки по спорным договорам, произведенный с учетом периода моратория в соответствии с Постановлением №423, проверен апелляционным судом и признан правильным. Истцами расчет ответчика не оспорен.

Учитывая изложенное, решение подлежит изменению, апелляционная жалоба – удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2020 по делу № А56-5503/2020 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Патриот Северо-Запад" в пользу индивидуальных предпринимателей ФИО4 и ФИО5 в равных долях: неустойку за период с 09.07.2019 по 02.04.2020 в размере 8421414,98 руб., по 4210707,40 руб. каждому.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО "Патриот Северо-Запад" в пользу индивидуальных предпринимателей ФИО4 и ФИО5 по 10034 руб. 50 коп. каждому расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с индивидуальных предпринимателей ФИО4 и ФИО5 в доход федерального бюджета по 37135 руб. государственной пошлины по иску, в пользу ООО "Патриот Северо-Запад" по 237 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина


И.А. Тимухина