Решение от 12 ноября 2021 г. по делу № А19-11161/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-11161/2021

«12» ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 ноября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Коломиновой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовым И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" (ОГРН: 1123850013132, ИНН: 3812139837, адрес: 664075 Иркутская область город Иркутск улица Верхняя Набережная дом 161/15 офис 4)

к муниципальному унитарному предприятию "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА (ОГРН: 1033801541905, ИНН: 3807000276адрес: 664081, Иркутская область, город Иркутск, улица Станиславского, 2)

об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности,

при участии в судебном заседании до и после перерыва представителя истца Слепнёва А.А., действующего на основании доверенности, а также до перерыва представителя ответчика Белоцеркова Ю.Р., после перерыва Казанцевой Т.А., действующих на основании доверенностей;

в судебном заседании 26.10.2021 объявлялся перерыв до 09.11.2021 до 16 час. 00 мин. в порядке ст. 163 АПК РФ. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" обратилось в арбитражный суд к муниципальному унитарному предприятию "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА с требованиями, уточнёнными в порядке ст. 49 АПК РФ, об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск в соответствии с п. № 7,8,9 распоряжения заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства № 404-02-664/20 от 30 «декабря 2020 года и обязании Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» города Иркутска в течение 7 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу подписать и направить ООО УК «Партнер» акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 10020 от «05» апреля 2013 года.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил акт в уточненной редакции.

Уточнение исковых требований в данной части судом принято.

В обоснование исковых требований истцом указано на установленную «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешнюю границу сетей по внешней стене дома, а также установленную этими же правилами границу эксплуатационной ответственности по месту соединения прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. При этом, согласно пояснениям истца, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в настоящее время определена в удалении от внешней стены дома, при этом участок сетей от внешней стены дома до установленной договором границы в настоящий момент передан Администрацией города Иркутска в эксплуатацию МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА.

Ответчик исковые требования не признал, представил акт об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей в своей редакции, указал, что спорный участок сетей от внешней стены дома до установленной договором границы в настоящий момент не принят на баланс МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА, кроме того, полагает, что данные сети должны находится в эксплуатации ООО «НОВОСТРОЙ», лица осуществившего их проектирование и строительство, в связи с чем, просил суд о привлечении данного лица к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом, в порядке ст. 51 АПК РФ, отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле третьего лица, поскольку из представленных в материалы дела документов не усматривается наличие права собственности ООО «НОВОСТРОЙ» на спорные участки сетей, напротив, из текста распоряжения заместителя мэра – председателя комитета городского благоустройства № 404-02-664/20 от 30.12.2020 следует, что спорные сети являются выявленным бесхозяйным имуществом и до момента признания в судебном порядке право муниципальной собственности они переданы ответчику в эксплуатацию.

Таким образом, принятый по делу судебный акт не может повлиять на права или обязанности ООО «НОВОСТРОЙ» по отношению к какой-либо из сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца и возражения ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «УК ПАРТНЕР» (ранее, ООО «ДОМ СЕРВИС», исполнителем) и МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА (ресурсоснабжающей организацией, РСО) 05.04.2013 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 10020, в соответствии с пунктом 2.1 которого РСО обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду (далее - холодную воду) и осуществлять прием сточных вод Исполнителя в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект в количестве и качестве, необходимом Исполнителю для предоставления коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, оплачивать предоставленный РСО объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно части 2 указанной статьи к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом о водоснабжении и водоотведении, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Таким образом, между сторонами возникли энергоснабжающей организации и абонента по договору энергоснабжения, в связи с чем, правоотношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ), в частности параграфа 6 данной главы, а также Законом о водоснабжении и водоотведении.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

В рамках исполнения договора между истцом и ответчиком подписан акт разграничение эксплуатационной ответственности сторон, в соответствии с которым граница ответственности за состояние и эксплуатацию сети водопровода и канализации по внеплощадочным и внутриплощадочным сетям до врезки в сети МУП «Водоканал г. Иркутска» в границах эксплуатационной ответственности ООО «Новострой».

При этом акт не содержит графического изображения границ.

Распоряжением заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства № 404-02-664/20 от 30 «декабря 2020 года водопроводные сети, находящиеся в районе многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск и указанные с п. № 7,8,9 данного распоряжения являются выявленным бесхозяйным имуществом, а право на них принадлежит признанию в судебном порядке за муниципальным образованием, а до передачи данных сетей в собственности муниципального образования спорные сети переданы МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА для эксплуатации с включением затрат на их эксплуатацию в тариф для ответчика.

Письмом от 14.01.2021 № 3 истец обратился к ответчику с предложением о внесении изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 10020от 05.04.2013 и оформлении акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей с учетом требований законодательства и Распоряжения заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства № 404-02-664/20 от 30 «декабря 2020.

Не получив ответа на предложение о внесении изменений в договор, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. При необоснованном уклонении

коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор энергоснабжения в силу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к публичным договорам.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

На основании пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 установлено, что акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности прилагаются к договору водоснабжения.

Таким образом, граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору энергоснабжения является существенным условием данного договора.

Поскольку между сторонами не согласован акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, при этом относительно данного существенного условия в силу закона между сторонами должно быть достигнуто соглашение, то условия акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон подлежит согласованию судом.

В рамках рассмотрения дела установлено и сторонами не оспаривается, что общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" в отношении многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск имеет статус управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 определено, что

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту, Правила N 491) внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из положений пунктов 5, 6 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Из представленных в судебном заседании 09.11.2021 истцом и ответчиком проектов актов разграничения балансовой принадлежности следует, что ответчиком не оспаривается тот факт, что граница и балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «УК ПАРТНЕР» устанавливается по внешней стене жилых многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск.

Между тем, по мнению МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА водопроводные сети от внешней стены жилых многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск от КК-1 до КК-14 должны принадлежать ООО «НОВОСТРОЙ», а по КК-14 должна проходить граница балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА и ООО «НОВОСТРОЙ».

Суд не может согласиться с доводами МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА в данной части ввиду следующего.

Пунктом 4 части 1 статьи 16 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Таким образом, на основании Закона № 131-ФЗ у муниципального образования «город Иркутск» имеется обязанность осуществлять водоснабжение населения. Сети, обеспечивающие водоснабжение поселений, относятся к социально значимым объектам.

В пункте 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - постановление N 3020-1) предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к названному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно пункту 1 приложения № 3 объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт таких объектов, отнесены к муниципальному имуществу.

Согласно пункту 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно - правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931 установлен порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с п. 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет таких вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Буквальное толкование действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что орган местного самоуправления, как орган, на котором лежит обязанность по организации в границах поселения теплоснабжения населения, обязан выявлять бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в том числе объекты водоснабжения, принимать их на учет, и до перехода к нему права собственности на такие объекты в установлено законодательством Российской Федерации порядке обязан организовать управление бесхозяйными объектами водоснабжения.

Данный вывод согласуется с подходом, изложенным в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2016 г. N 304-ЭС16-5823.

Из представленного в материалы дела Распоряжения заместителя мэра-председателя комитета городского обустройства № 404-02-664/20 от 30 «декабря 2020 следует, что спорные сети от КК-1 до КК-14 выявлены в качестве бесхозяйных, до перехода права собственности на данные сети их управление возложено на МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА с включение расходов на их содержание в тариф для общества.

Водопроводные сети от КК-1 до КК-14 (независимо от их признания в установленном порядке бесхозяйными) относятся к муниципальному имуществу в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, а значит не могут находится на балансе ООО «УК ПАРТНЕР», также как и не могут находится на балансе ООО «НОВОСТРОЙ».

Иное бы означало возложение бремени содержания, не принадлежащего имущества (участков сети) на граждан и юридических лиц, что нарушит их законные интересы, тогда как в силу статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание лишь принадлежащего им общего имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Ввиду изложенного выше, МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА как гарантирующая организация является организацией эксплуатирующей выявленные бесхозяйные объекты до разрешения вопроса о праве собственности на них в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, доводы МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА о том, что водопроводные сети по внешней стене жилых многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск от КК-1 до КК-14 должны принадлежать ООО «НОВОСТРОЙ», а по КК-14 проходит граница балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности МУП "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА и ООО «НОВОСТРОЙ» несостоятельны.

Вопросы качества при строительстве сетей, о чем заявлял в процессе ответчик, не входят в предмет иска и не могут быть рассмотрены в настоящем деле, истец их строительство не осуществлял.

При таких обстоятельствах исковые требования в части внесения изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 10020 от «05» апреля 2013 года путем изложения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям к договору в редакции истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд отмечает, что в силу п. 3. ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения на Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» города Иркутска обязанности в течение 7 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу подписать и направить ООО УК «Партнер акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 10020 от «05» апреля 2013 года, поскольку изменение договора осуществляется на основании решения суда, а значит, от сторон договора не требуется совершения дополнительных действий по согласованию его условий путем подписания акта к договору.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. платежным поручением от 31.05.2021 № 469.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с изложенным, судебные расходы в размере 6000 руб. относятся судом на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 10020 от «05» апреля 2013 года, изложив акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям к договору, установив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей многоквартирных домов № 61, 63, 65, 67 по улице Гоголя г. Иркутск и № 4, 6, 8 по улице Чернышевского г. Иркутск в следующей редакции:


Взыскать с муниципального унитарного предприятия "ВОДОКАНАЛ" Г.ИРКУТСКА в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЕР" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.Ю. Коломинова