Решение от 6 сентября 2023 г. по делу № А41-28025/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-28025/23
06 сентября 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "Степановская коммунальная служба" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации городского округа Электросталь Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), КИО Администрации городского округа Электросталь Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация Богородского городского округа Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о прекращении права собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, о признании права собственности АО "Степановская коммунальная служба" на здание,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «Степановская коммунальная служба» обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области, КИО Администрации городского округа Электросталь Московской области о прекращении права собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, о признании права собственности АО "Степановская коммунальная служба" на здание.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду. Представитель ответчика дал пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Администрации городского округа Электросталь Московской области и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Муниципальному образованию «Сельское поселение Стёпановское Ногинского муниципального района Московской области» на праве собственности принадлежало здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево.

Между Администрацией сельского поселения Степановское и МУП «Степановская коммунальная служба» заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Степановская коммунальная служба» от 24.12.2009, по условиям которого администрация безвозмездно закрепляет за предприятием на праве хозяйственного ведения здание административно – хозяйственного ведения, инвентарный номер 010.2.001 с остаточной стоимостью 104350,39.

Прием–передача имущества осуществляется по акту, который является неотъемлемой частью договора (пункт 1.6).

Согласно акту приема – передачи от 24.12.2009 указанное имущество передано предприятию.

Постановлением главы муниципального образования «Сельское поселения Степановское» от 13.07.2009 № 97 утвержден перечень имущества, передаваемый в уставный капитал МУП «Степановская коммунальная служба».

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «Сельское поселение Степановское» от 14.11.2012 № 3/47, распоряжения администрации «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области» преобразовано в открытое акционерное общество «Степановская коммунальная служба».

АО «Степановская коммунальная служба» 12.07.2022 обратилось в Управление Россреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей -1, инвентарный номер 165:053-2307Д, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево.

Уведомлением от 22.08.2022 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку в передаточном акте подлежащего приватизации имущества спорное здание отсутствует, хозяйственное ведение МУП не зарегистрировано; представленное приложение № 1 содержит наименование: здание административно – хозяйственного ведения (идентифицирующие признаки отсутствуют), в приложении не указано дополнением какого из представленных документов оно является.

Письмом от 22.11.2022 Управлением отказано в государственной регистрации прав, в связи с не устранением причин приостановления в регистрации от 22.08.2022.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статья 4 АПК РФ предоставляет право заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 названного Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно статье 219 названного Кодекса право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений действующего законодательства передача объекта недвижимости и принятие ее осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество, а другой стороны - обязанности принять имущество.

В силу п.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

После регистрации такого общества публично-правовое образование, которое ранее было собственником приватизируемого имущества, утрачивает право собственности на данные объекты недвижимости.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, МУП «Степановская коммунальная служба» преобразовано в ОАО «Степановская коммунальная служба» на основании распоряжения администрации «Сельское поселение Степановское Ногинского муниципального района Московской области» от 22.11.2012 № 108 «О приватизации МУП «Степановская коммунальная служба».

Пунктом 3 указанного распоряжения предусмотрено, что объекты, не подлежащие приватизации, и объекты, передаваемые в качестве обременения, при приватизации отсутствуют.

Кроме того, имущество МУП «Степановская коммунальная служба» передано ОАО «Степановская коммунальная служба», в том числе здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей -1, инвентарный номер 165:053-2307Д, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево (приложение № 1 к акту приема-передачи).

Таким образом, в результате преобразования муниципального унитарного предприятия АО «Степановская коммунальная служба» приобрело право собственности на здание.

В соответствии с п.1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

При этом действующее законодательство не устанавливает правовых последствий отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения. Отсутствие зарегистрированного права не является основанием для отказа в признании права собственности в случае, если имеются доказательства согласия собственника имущества на его передачу в уставный капитал в порядке приватизации.

Таким образом, факт отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения МУП «СКС» не является основанием для отказа в признании права собственности в случае, если имеются доказательства согласия собственника имущества на его передачу в уставный капитал.

Ответчик не оспорил факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявил на него никаких правопритязаний. Доказательств выбытия имущества из владения истца и наличие на указанное имущество правопритязаний третьих лиц не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 руб.

Истец платежным поручением от 23.03.2023 № 33 перечислил 16812 руб. государственной пошлины.

Исходя из существа заявленных требований и установленных размеров государственной пошлины, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 10812 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 104, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Признать за АО «Степановская коммунальная служба» право собственности на здание административно-хозяйственного ведения с кадастровым номером 50:16:0704001:424, площадью 107,8 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей -1. инвентарный номер 165:0532307Д, расположенное по адресу: Московская область. Ногинский район, сельское поселение Степановское, д. Бабеево #165_053-2307Д.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности АО «Степановская коммунальная служба» на здание с кадастровым номером 50:16:0704001:424.

Возвратить АО «Степановская коммунальная служба» 10812 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 23.03.2023 № 33.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

Судья Ю.С. Таранец