Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А41-53986/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53986/22
18 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО (143401, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., КРАСНОГОРСК Г.О., КРАСНОГОРСК Г., КРАСНОГОРСК Г., СТРОИТЕЛЕЙ Б-Р, Д. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2009, ИНН: <***>,)

к ЗАО "СОВХОЗ ИМЕНИ ЛЕНИНА" (142715, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, СОВХОЗА ИМ. ЛЕНИНА ПОСЕЛОК, ДОМ 19А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: Минимущество Московской области

об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "СОВХОЗ ИМЕНИ ЛЕНИНА" (далее – ответчик, Общество), в котором просит суд:

Изъять для государственных нужд Московской области у Ответчика

- земельные участки, общей площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 27 570 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:129, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2007 года сделана запись регистрации №50-50-21/009/2007-138;

- земельные участки, общей площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 30 325 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:3041, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, образованного из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 33 630 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:130, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2007 года сделана запись регистрации №50-50-21/009/2007-139.;

2. Установить, что размер рыночной стоимости:

- частей земельного участка площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:129, площадью 27 570 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7, с учетом величины убытков составляет: 31 723 773 (тридцать один миллион семьсот двадцать три тысячи семьсот семьдесят три) рубля, в том числе:

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 2 450 кв. м, составляет: 2 859 150 (два миллиона восемьсот пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят) рублей.

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 24 719 кв. м, составляет: 28 847 073 (двадцать восемь миллионов восемьсот сорок семь тысяч семьдесят три) рубля.

-величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

- частей земельного участка площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:3041, площадью 30 325 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:130, общей площадью 33 630 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1 с учетом величины убытков составляет: 34 860 470 (тридцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят тысяч четыреста семьдесят) рублей, в том числе:

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 2 391 кв. м, составляет: 2 773 560 (два миллиона семьсот семьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 27 646 кв. м, составляет: 32 069 360 (тридцать два миллиона шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят) рублей.

-величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Итоговый размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества для государственных нужд Московской области составляет: 66 584 243 (шестьдесят шесть миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ответчика и возникновения права собственности Московской области на:

- земельные участки, общей площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 27 570 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:129, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7;

- земельные участки, общей площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 30 325 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:3041, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, образованного из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 33 630 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:130, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 № 88/5 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском городском округе Московской области», постановлением Правительства Московской области от 18.05.2018 № 315/16 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области», постановлением Правительства Московской области от 30.12.2019 № 1075/44 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 25.02.2014 № 88/5 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 19.01.2022 № 12-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 29.12.2021 № 50 и решением Градостроительного совета Московской области от 25.01.2022 № 2 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приняты распоряжения № 54-Р от 28.01.2022 и 78-Р от 02.02.2022 «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которым подлежат изъятию:

-земельные участки, общей площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 27 570 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:129, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2007 года сделана запись регистрации №50-50-21/009/2007-138;

- земельные участки, общей площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящие в состав земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 30 325 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:3041, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, образованного из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 33 630 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0070106:130, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2007 года сделана запись регистрации №50-50-21/009/2007-139.

Согласно Отчетов об оценке рыночной стоимости:

- частей земельного участка площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:129, площадью 27 570 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7, подлежащих изъятию для государственных нужд Московской области» от 11.03.2022 № 1-087/22 (далее – Отчет-1), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 31 723 773 (тридцать один миллион семьсот двадцать три тысячи семьсот семьдесят три) рубля, в том числе:

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 2 450 кв. м, составляет: 2 859 150 (два миллиона восемьсот пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят) рублей.

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 24 719 кв. м, составляет: 28 847 073 (двадцать восемь миллионов восемьсот сорок семь тысяч семьдесят три) рубля.

-величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

- частей земельного участка площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:3041, площадью 30 325 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:130, общей площадью 33 630 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н. Ленинский, с.п. Совхоз им. Ленина, в районе 26 км Каширского ш., уч. №7/1, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд Московской области» от 16.03.2022 № 1-097/22 (далее – Отчет), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 34 860 470 (тридцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят тысяч четыреста семьдесят) рублей, в том числе:

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 2 391 кв. м, составляет: 2 773 560 (два миллиона семьсот семьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.

-рыночная стоимость части земельного участка площадью 27 646 кв. м, составляет: 32 069 360 (тридцать два миллиона шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят) рублей.

-величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Итоговый размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества для государственных нужд Московской области составляет: 66 584 243 (шестьдесят шесть миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля.

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 281 названного Кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 указанной статьи).

В силу положений пункта 2 статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Согласно пункту 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 названного Кодекса размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 указанной статьи).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (пункт 5).

В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств (пункт 6).

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости (пункт 7).

Согласно пункту 7 "Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Согласно п. 7 "Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Определением суда от 19.09.2022 г.

1. Назначить по делу судебную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить эксперту АНО "Центр судебных экспертиз "Истина" ФИО2.

3. Установить стоимость проведения экспертизы в размере 150 000 рублей.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1) Определить с учетом п. 4 ст. 56.8 ЗК РФ, по состоянию на дату проведения оценки, с учетом аналогов, имеющих те же категорию, вид разрешенного использования, удаленность от МКАД, наличие коммуникаций, рыночную стоимость права собственности

- на части земельного участка КН 50:21:0070106:129 площадью 2 450 кв.м. и 24 719 кв.м.;

- на части земельного участка КН 50:21:0070106:3041 площадью 2 391 кв.м. и 27 646 кв.м., а так же убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем изымаемых земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, упущенную выгоду.

Согласно заключению эксперта:

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:129, площадью 2 450 кв. м, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 10.10.2022 составляет 4 201 753 руб.

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:129, площадью 24 719 кв. м, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 10.10.2022 составляет 106 42 393 110 руб.

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3041, площадью 2 391 кв. м, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 10.10.2022 составляет 4 068 667 руб.

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3041, площадью 27 646 кв. м, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 10.10.2022 составляет 47 044 063 руб.

Размер убытков в связи с изъятием части земельного участка КН 50:21:0070106:129 площадью 2 450 кв.м. и 24 719 кв.м. составляет: 209 028 руб.

Размер убытков в связи с изъятием части земельного участка с кад. № 50:21:0070106:3041 площадью 2 391 кв.м. и 27 646 кв.м. составляет: 19 050 руб.

Определением суда от 06.03.2023 г. по делу назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО "Центр права и судебных экспертиз "Истина" ФИО2.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1) Определить убытки (упущенную выгоду), причиненные изъятием части земельного участка КН 50:21:0070106:3041.

Согласно дополнительному заключению эксперта размер убытков в связи с изъятием части земельного участка КН 50:21:0070106:129 площадью 2 450 кв.м. и 24 719 кв.м. составляет: 688 230 руб. (Шестьсот восемьдесят восемь тысяч двести тридцать) рублей.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Представители сторон в судебном заседании пояснили, что не оспаривают выводов эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Московской области у ЗАО "СОВХОЗ ИМЕНИ ЛЕНИНА":

- земельные участки, общей площадью 2 450 кв. м, 24 719 кв. м, входящие в состав земельного участка кадастровый номер: 50:21:0070106:129;

- земельные участки, общей площадью 2 391 кв. м, 27 646 кв. м, входящие в состав земельного участка кадастровый номер: 50:21:0070106:3041;

2. Установить, что размер возмещения за изымаемые земельные участки составляет:

- части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:129, площадью 2 450 кв. м. - 4 201 753 руб. (Четыре миллиона двести одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля;

- части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:129, площадью 24 719 кв. м. - 42 393 110 руб. (Сорок два миллиона триста девяносто три тысячи сто десять) рублей;

- части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3041, площадью 2 391 кв. м. - 4 068 667 руб. (Четыре миллиона шестьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей;

- части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3041, площадью 27 646 кв. м. - 47 044 063 руб. (Сорок семь миллионов сорок четыре тысячи шестьдесят три) рубля;

- размер убытков в связи с изъятием части земельного участка КН 50:21:0070106:129 площадью 2 450 кв.м. и 24 719 кв.м. составляет - 688 230 . (Шестьсот восемьдесят восемь тысяч двести тридцать) рублей;

- Размер убытков в связи с изъятием части земельного участка с кад. № 50:21:0070106:3041 площадью 2 391 кв.м. и 27 646 кв.м. составляет - 19 050 руб. (Девятнадцать тысяч пятьдесят) рублей.

Итоговый размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества для государственных нужд Московской области составляет = 98 414 873 рублей.

3. В удовлетворении остальной части иска отказать.



Судья А.О. Уваров