Решение от 1 августа 2017 г. по делу № А75-3859/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3859/2017
02 августа 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 02 августа 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сургута к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) и к закрытому акционерному обществу «Офис «Гелеум» (ОГРН <***>) об обязании освободить земельный участок, занятый шлагбаумом,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация города Сургута (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик № 1, ИП Коробейник И.С.) об обязании освободить земельный участок, находящийся юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономныйокруг - Югра, <...> от автоматического шлагбаума.

Ответчик № 1 представил в суд копии судебных актов по делу № А75-11867/2014, из которых следует, что решением суда от 03.08.2016 договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ИП Коробейником И.С. и ООО «Снабпартнер» признан недействительным, суд обязал ИП Коробейника И.С. возвратить спорный земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101200:0143 закрытому акционерному обществу «Офис «Гелеум» (далее - ЗАО «Офис Гелеум»).

От истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика ЗАО «Офис «Гелеум» (далее так же - ответчик № 2), которое судом удовлетворено. В адрес второго ответчика истцом направлена копия искового заявления.

Суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика ЗАО «Офис Гелеум», руководствуясь положениями статей 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, как следует из заявления об уточнении иска, к обоим ответчикам заявлено одно требование - об освобождении земельного участка.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на нормы статей 214, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), стать. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили. О времени и месте судебного разбирательства стороны извещены надлежащим образом.

Ответчик № 2 определение суда не получил, почтовое отправление возвращено с адреса государственной регистрации с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с нормами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации признаётся судом надлежащим извещением.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заедания, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в Администрацию в связи с блокировкой проезда к встроенно-пристроенному помещению владельца, обратилось казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Управление автомобильных дорог».

Департаментом городского хозяйства Администрации осуществлено обследование указанной в обращении территории, по результатам которого выявлено, что автоматический шлагбаум, ограничивающий доступ транспорта, установлен при въезде на территорию, прилегающую к зданию № 10/1 по ул. Энергетиков. При этом ограничен проезд транспорта к придомовой территории жилого дома № 26/1 по ул. Энергетиков и муниципальному земельному участку.

В ходе проведенных мероприятий специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации 30.08.2016 обследован земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, юго-восточнее участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143.

По результатам осмотра было установлено, что за границами данного земельного участка самовольно без наличия правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, при въезде на территорию здания, установлен автоматический шлагбаум, ограничивающий доступ к земельному участку, находящемуся в распоряжении муниципального образования городской округ город Сургут.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2016 № 90-23918012 собственником земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143 является ИП Коробейник И.С.

Документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка у ответчика № 1 отсутствуют.

Контрольным управлением Администрации города Сургута ответчику № 1 направлено уведомление от 31.08.2016 № 28-02-2547/16-0-0 о необходимости освободить земельный участок в течение 30 календарных дней, которое получено Коробейником И.С. лично 07.09.2016, что подтверждается почтовым уведомлением.

Требования претензии не выполнены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 02.11.2016 № 426/16, составленным Администрацией.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, если иное не установлено настоящим законом.

Таким образом, Администрация является лицом, распоряжающимся от имени собственника, земельными участками на территории муниципального образования.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку для размещения автоматического шлагбаума на участке, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, расположенному по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...>, земельный участок органом местного самоуправления не предоставлялся, этот земельный участок занят самовольно и должен быть освобождён.

Как установлено Администрацией, автоматический шлагбаум установлен в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, иные лица, имеющие отношение к данному шлагбауму, не установлены. Шлагбаум установлен в целях ограничения въезда именно на территорию данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2016 № 90-23918012 собственником земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143 является ИП Коробейник И.С.

Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что решением от 03.08.2016 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры признаны недействительными договор от 24.06.2014 купли-продажи, заключенный между ЗАО «Офис «Гелеум» и ООО «Снабпартнер», договор от 10.10.2014 купли-продажи, заключенный между ООО «Снабпартнер» и Коробейником И.С. Суд обязал Коробейника И.С. возвратить в собственность ЗАО «Офис Гелеум» земельный участок (землепользование), земли населенных пунктов под здание офиса, общей площадью 1 543 кв. м, по адресу: квартал 7, ул. Энергетиков, д. 10/1, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, кадастровый номер: 86:10:0101200:143, о чем в ЕГРП 12.09.2014 внесена запись регистрации № 86-86-03/015/2014-604, 4-этажное нежилое здание: административно-управленческого назначения, общей площадью 1 415,9 кв. м, расположенное по адресу: РФ, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...>, кадастровый номер: 86:10:0101200:680, о чем в ЕГРП 12.09.2014 внесена запись регистрации № 86-86-03/015/2014-604.

Постановлением от 09.11.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда, постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.03.2017 решение от 03.08.2016 оставлено без изменения, вступило в законную силу и является обязательным для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

При таких обстоятельствах собственником земельного участка по адресу: квартал 7, ул. Энергетиков, д. 10/1, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, кадастровый номер: 86:10:0101200:143, а так же расположенногона нём объекта - 4-этажное нежилое здание является ЗАО «Офис «Гелеум» (ИНН <***>, действующее).

Вопрос фактического исполнения вступившего в законную силу решения суда от 03.08.2016 выходит за пределы предмета исследования по настоящему делу.

Поскольку единственным собственником земельного участка, вблизи которого размещен шлагбаум, ограничивающий въезд как на этот участок, так и на прилегающую территорию, размещенный на не предоставленном в пользование земельном участке, правом распоряжения которым обладает истец, является ЗАО «Офис «Гелеум», суд находит обоснованным возложение обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка именно на ответчика № 2, как на собственника земельного участка с кадастровым номером: 86:10:0101200:143 и расположенных на нём объектов недвижимости, поскольку собственник несёт бремя содержания своего имущества (ст. 210). Шлагбаум установлен в связи с содержанием вышеуказанной собственности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части, касающейся возложения обязанности на ЗАО «Офис «Гелеум» освободить земельный участок, находящийся юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...> от автоматического шлагбаума за свой счет.

Суд находит разумным и достаточным для исполнения данной обязанности срок в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В части требования об освобождении земельного участка в отношении ИП Коробейника И.С. надлежит отказать, поскольку права на земельный участок и объекты недвижимости по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...> у него отсутствуют, причастность ответчика № 1 к размещению автоматического шлагбаума не установлена, как не установлена и иная, кроме эксплуатации объектов на земельном участке по ул. Энергетиков, д. 10/1, цель установки шлагбаума.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В рассматриваемом случае требование удовлетворено по отношению к ответчику № 2, соответственно, государственная пошлина подлежит взысканию с ЗАО «Офис «Гелеум» в федеральный бюджет в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования в отношении закрытого акционерного общества «Офис «Гелеум» удовлетворить в полном объеме.

Обязать закрытое акционерное общество «Офис «Гелеум» » (ОГРН <***>) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, находящийся юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...> от автоматического шлагбаума за свой счет.

В случае неисполнения закрытым акционерным обществом «Офис «Гелеум» решения суда в течение десяти дней со дня вступления в законную силу предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно освободить земельный участок, находящийся юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101200:0143, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...> от автоматического шлагбаума, за счет закрытого акционерного общества «Офис «Гелеум».

В удовлетворении исковых требований в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Офис «Гелеум» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О. Г. Чешкова