Решение от 4 марта 2018 г. по делу № А41-91837/2017

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


05 марта 2018 года                                      Дело №А41-91837/17


Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В. Плотникова , при ведении протокола судебного заседания рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению ООО "ГТР-ТРАНС"  к УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ИНН <***>, ОГРН <***>)о признании действий по регистрации права недействительными, при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГТР-ТРАНС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Лыткаринское СМУ» в отношении сооружения «2-я очередь комплекса нефтебазы. Здание, сооружения» с кадастровым номером 50:53:0000000:278, расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, строен. 8А, номер и дата государственной регистрации: №50:53:0000000:278-50/022/2017-3 от 28.07.2017 г.

В судебном заседании заявитель настаивал на требованиях.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание явилось, возражало против заявленных требований.

Третье лицо в судебное заседание явилось, возражало против заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Заявителю   принадлежит   на   праве   собственности   комплекс   нефтебазы ЗАО «Нефтепроммонтаж»,   состоящий   из:   резервуаров,   лит.   с   Г1    по   Г12; сооружения, электрических и инженерных сетей, лит. с Г13 по Г28; замощение, площадь покрытия 1043 кв.м., лит. I, II; ограждение, протяженностью 223,71 м, лит. 1, 2, кадастровый номер: 50:53:0000000:2108, площадь объекта 1 989,4 кв.м., инв. №762, литер П по Г28, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, строен. №8А (далее - «Комплекс нефтебазы»), о чем в ЕГРН 27.10.2014 г. сделана запись государственной регистрации №50-50-00/001/2014-8915.

Комплекс нефтебазы находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:28, располагающегося по адресу: обл. Московская, г. Лыткарино, п. Тураево, общей площадью 6 930 кв.м.,  предоставленным Заявителю в аренду на 49 лет по Договору аренды от 24.11.2016г. №01-11/235.

На указанном земельном участке также располагается сооружение: 2-я очередь комплекса нефтебазы с кадастровым номером 50:53:0000000:278, адрес объекта: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, строение 8А (далее - «2-я очередь комплекса нефтебазы»).

28.07.2017 г. УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ была внесена в ЕГРН запись №50:53:0000000:278-50/022/2017-3 о государственной регистрации права собственности 000 «Лыткаринское СМУ» в отношении 2-ой очереди комплекса нефтебазы.

Действия по внесению в ЕГРН данной записи Заявитель считает незаконными, что послужило основанием для обращения  в суд с данным иском.

По правилам п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя при представлении заявителем необходимых для ее проведения документов.

Согласно п.1  ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно  п. 4 ст. 200 АПК РФ, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6,Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так, и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Ввиду изложенного, требование о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

ООО ТТР-Транс" является собственником сооружения "Комплекс нефтебазы ЗАО "Нефтепроммонтаж") с кадастровым номером 50:53:0000000:2108, адрес: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, стр. 8А.

Оспариваемыми действиями зарегистрировано право собственности ООО "Лыткаринское СМУ" на сооружение "2-я очередь комплекса нефтебазы" с кадастровым номером 50:53:0000000:278.

Право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Лыткаринское СМУ» в отношении сооружения «2-я очередь комплекса нефтебазы. Здание, сооружения» с кадастровым номером 50:53:0000000:278, расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, строен. 8А, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Заявителем не отрицается, что он не является и не являлся собственником или иным правообладателем рассматриваемого Объекта. Правоустанавливающие документы заявителя на объекты второй очереди нефтебазы, равно как и какие-либо официальные притязания на Объект отсутствуют.

Ссылка Заявителя на нарушение действиями регистрирующего органа его прав как арендатора земельного участка, поскольку объект ООО "Лыткаринское СМУ" также находится на рассматриваемом земельном участке, судом отклоняется ввиду ее несостоятельности, поскольку на арендованном участке на момент заключения договора аренды находилось спорное сооружение, которое поставлено на кадастровый учет 26.07.2012г. на основании технического паспорта от 26.07.2007г., а также  п. 5.1.6 договора аренды  предусмотрено право арендодателя заключать дополнительное соглашение с выявленными собственниками объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, помещений), расположенных на Участке, на вступление в договор аренды на срок действия данного договора в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 4 АПК РФ, судебной защите подлежат лишь оспариваемые или нарушенные права и законные интересы.

Суд считает, что Истец не доказал, что его право нарушено ответчиком и подлежит судебной защите на основании главы 24 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать,

Решение может быть обжаловано.


Судья                                                                    Н.В. Плотникова