Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А20-5491/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5491/2021
г. Нальчик
03 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2022

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ф.М. Тишковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ставрополь" (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Ставрополь

к обществу с ограниченной ответственностью «Азбука Нальчика» (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «Концерн-ЗЭТ» (ОГРН <***> ИНН <***>), с. Черная Речка

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

Местной администрации Урванского муниципального района (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Нарткала

об устранении нарушений зон с особыми условиями использования территории объектов Единой системы газоснабжения Российской Федерации,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2022),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Азбука Нальчика», в котором просит:

1. обязать устранить нарушения охранной зоны:

- 25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (100 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельном участке с кадастровым номером 07:07:27000000:34, находящимся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта, путем сноса (демонтажа) за свой счет объектов/выкорчевывания растений, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 06.07.2021 № 97, в том числе следующих объектов: фруктовые сады на оси газопровода;

-25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (150 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нальчик, путем сноса (демонтажа) за свой счет объектов/выкорчевывания растений, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 09.06.2021 № 84, в том числе объектов, находящихся на следующих земельных участках:

-с кадастровым номером 07:07:2200000:218: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 6,9 м; огороженный участок (4) со строениями на расстоянии 96,85 м; подъездные дороги пересекают газопровод, переезды не оборудованы:

-с кадастровым номером 07:07:2200000:566: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 4,97 м;

- с кадастровым номером 07:07:2200000:186: фруктовые сады на оси газопровода;

- с кадастровым номером 07:07:2200000:34: фруктовые сады на оси газопровода; подъездные дороги пересекают газопровод; переезды не оборудованы

путем сноса (демонтажа ) за свой счет объектов и выкорчевывания растений, указанных на ситуационном плане схеме, являющимся приложением к акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 09.06.2021 №84;

2. запретить ООО «Азбука Нальчика» любую хозяйственную деятельность, несовместимую с режимом зон с особыми условиями использования территории газопровода-отвода г. Нальчик и газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельных участках с кадастровыми номерами: 07:07:2200000:34, 07:07:2200000:218, 07:07:2200000:566, 07:07:2200000:186.

Одновременно заявлено о возмещении уплаченной платёжным поручением № 34369 от 17.11.2021 государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Определением суда от 17.12.2021 указанное исковое заявление принято и назначено предварительное заседание на 21.02.2022. Одновременно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Местная администрация Урванского муниципального района.

Определением суда от 21.02.2022 (л.д.5 т.3) дело назначено к судебному разбирательству на 05.04.2022.

12.04.2022 (л.д.12-137 т.3) в судебном заседании представитель ответчика представил отзыв с приложенными к нему документами, в котором просит в иске истцу отказать в полном объеме по указанным в отзыве основаниям.

12.04.2022 (л.д.138-142 т.3) в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит:

-обязать ответчика устранить нарушения зон с особыми условиями использовании территории объектов Единой системы газоснабжения Российской Федерации:

25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (100 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2700000:34, находящемся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта путем сноса (демонтажа)/выкорчевывания растений за свой счет объектов, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 06.07.2021 г. № 97: фруктовые сады на оси газопровода;

25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (150 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нальчик на земельных участках:

1) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:218: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 6,9м; подъездные дороги пересекают газопровод;

2) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:566: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 4,97м;

3) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:186: фруктовые сады на оси газопровода;

4) кадастровый номер земельного участка 07:07:2700000:34: фруктовые сады на оси газопровода; подъездные дороги пересекают газопровод; переезды не оборудованы

путем сноса (демонтажа) за свой счет объектов и выкорчевывания растений, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 09.06.2021 г. № 84;

-запретить ответчику любую хозяйственную деятельность, несовместимую с режимом зон с особыми условиями использования территории газопровода-отвода г. Нальчик и газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельных участках с кадастровыми номерами 07:07:2700000:34, 07:07:2200000:218, 07:07:2200000:566, 07:07:2200000:186.

В соответствии с нормами статьи 49 АПК РФ, заявление об уточнении исковых требований, судом принято к рассмотрению.

Определением суда от 12.04.2022 (л.д.146 т.3) судебное заседание отложено на 16.05.2022, заявление истца об уточнении исковых требований, судом принято к рассмотрению.

Определением суда от 16.05.2022 (л.д.152 т.3) судебное заседание отложено на 14.06.2022.

Определением суда от 20.06.2022 (л.д.167 т.3) судебное заседание отложено на 18.07.2022 для предоставления ответчиком дополнительных документов в подтверждение своей позиции, что фруктовые насаждения ему не принадлежат.

В судебном заседании 18.07.2022 от ответчика поступило ходатайство, в котором просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Концерн-ЗЭТ», поскольку фруктовые насаждения, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 07:07:2700000:34, 07:07:2200000:218, 07:07:2200000:566, 07:07:2200000:186, которые требует выкорчевать истец, принадлежит ООО «Концерн-ЗЭТ», что подтверждается инвентаризационной описью №6 от 24.08.2020, отчетом об оценке №22/056А, объявлении о проведении торгов №8599215 от 13.04.2022.

20.07.2022 в электронном виде от истца поступило ходатайство, в котором просит:

-отказать в удовлетворении ходатайства ООО «Азбука Нальчика» о привлечении ООО «Концерн-ЗЭТ» в качестве третьего лица;

-привлечь к делу в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Концерн-ЗЭТ» (ИНН <***> ОГРН <***>, 361313, КБР, <...>);

- привлечь в качестве третьего лица конкурсного управляющего ООО «Концерн-ЗЭТ» ФИО3 (ИНН <***> СНИЛС <***>, 353680, <...>) - член Некоммерческого партнерства САУ «Авангард»).

Одновременно к ходатайству приложение заявление об уточнении исковых требований, в котором просит:

1) обязать соответчиков ООО «Азбука Нальчика» и ООО «Концерн-ЗЭТ» устранить нарушения зон с особыми условиями использовании территории объектов Единой системы газоснабжения Российской Федерации:

-25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (100 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2700000:34, находящемся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта путем сноса (демонтажа)/выкорчевывания растений за свой счет объектов, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 06.07.2021 г. № 97: фруктовые сады на оси газопровода;

-25 метров от оси газопровода с каждой стороны и зоны минимальных расстояний (150 метров от оси газопровода с каждой стороны) до газопровода-отвода г. Нальчик на земельных участках:

1) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:218: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 6,9м; подъездные дороги пересекают газопровод.

2) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:566: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 4,97м;

3) кадастровый номер земельного участка 07:07:2200000:186: фруктовые сады на оси газопровода;

4) кадастровый номер земельного участка 07:07:2700000:34: фруктовые сады на оси газопровода; подъездные дороги пересекают газопровод; переезды не оборудованы

путем сноса (демонтажа) за свой счет объектов и выкорчевывания растений, указанных на ситуационном плане схеме, являющемся приложением к Акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации от 09.06.2021 г. № 84;

2). запретить ООО «Азбука Нальчика» и ООО «Концерн-ЗЭТ» любую хозяйственную деятельность, несовместимую с режимом зон с особыми условиями использования территории газопровода-отвода г. Нальчик и газопровода-отвода г. Нарткала, I нитка и II нитка, на земельных участках с кадастровыми номерами 07:07:2700000:34, 07:07:2200000:218, 07:07:2200000:566, 07:07:2200000:186.

Как следует из картотеки арбитражных дел, решением арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 03 марта 2020 по делу № А20-208/2017 (резолютивная часть объявлена 25.02.2020), общество с ограниченной ответственностью «Концерн-ЗЭТ, признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Определением суда от 20.07.2022 судебное заседание отложено на 21.09.2022, одновременно к участию в деле в качестве соответчика (второго ответчика) привлечено общество с ограниченной ответственностью «Концерн-ЗЭТ» по ходатайству истца, в остальной части ходатайство отклонено протокольным определением от 20.07.2022..

Истец, ответчики и третье лицо, извещенные в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением в адрес второго ответчика с отметкой «истек срок хранения», а также размещением информации на официальном сайте арбитражного суда КБР в сети Интернет, в судебное заседание не направили своих представителей, в связи с чем, дело рассматривается по правилам норм статей 121,123, 156 АПК РФ в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 21.09.2022 объявлен перерыв до 27.09.2022 в 14 часов 45 минут.

27.09.2022 после перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

26.09.2022 в электронном виде от конкурсного управляющего привлеченного ответчика – ООО «Концерт-ЗЭТ» ФИО3, поступил отзыв, в котором указывает следующее. Решением арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики по делу № А20-208/2017 (резолютивная часть объявлена 25.02.2020), ООО «Концерн-ЗЭТ», признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 21.09.2022 между ООО «Концерн-ЗЭТ» и ООО «Фиора» заключено соглашение о передаче нереализованного имущества залогового кредитора №5 от 21.09.2022, согласно которому пришли к соглашению о передаче имущества, по которому ООО «Концерн-ЗЭТ» передал ООО «Фиора» многолетние насаждения (без земли), указанные в пункте 1.3 соглашения. Между тем, данные многолетние насаждения являются спорными объектами в рамках рассматриваемого искового заявления, которые указаны на ситуационном плане-схеме, являющемся приложением к акту обследования охранных зон и зон минимальных расстояний, в связи с чем, конкурсным управляющий указывает, что ООО «Концерн-ЗЭТ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 АПК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», в судебном заседании 27.09.2022 объявлен перерыв до 03.10.2022 в 09 часов 15 минут.

03.10.2022 после перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив доводы искового заявления и приложенных документов по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.12.2017 (л.д. 88 т. 1), ОАО «Газпром» (ИНН <***>) (с 17.07.2015 – ПАО «Газпром») является собственником газопровода –отвода, нефтяных и газовых сооружений протяженностью 9200 м, ин.в № 17744, адрес: КБР, Урванский район, 1км западнее от с. Морзох, кадастровый номер 07-07—03/022/2007-126.

Газопровод-отвод и АРГС г. Нарткала с рабочим давлением 20 Мпа, способ прокладки - подземный, инв. №17744, введен в эксплуатацию в 1960 году, входит в состав декларируемого опасного производственного объекта «Газопровод-отвод и АГРС г. Нарткала», в состав которого входит газопровод-отвод г. Нарткала и АГРС (инв. № 10218),д.168мм, здание распределительной станции г. Нарткала (инв. № 10505, оборудование АГРС г. Нарткала (инв. № 10504), что подтверждается техническим паспортом (л.д. 89-100 т. 1 т. 1).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2009 (л.д. 101 т. 1), ОАО «Газпром» (ИНН <***>) (с 17.07.2015 – ПАО «Газпром») является собственником газопровода –отвода к г. Нальчик, км.29,8565-км 75,311, назначение: нежилое, протяженностью 45,446 км, инв. № 18456, лит. Г, ардес объекта: КБР, на территории Прохладненского, Майского, Урванского, Чегемского муниципальных районов, кадастровый номер 07-07-01-048/2009-013.

Газопровод-отвод к г. Нальчик, км. 29,865км. 75,311, инв. № 18456, 2008 года запуска в эксплуатацию, общей протяженностью 45,446 км, входящий в состав 2-го пускового комплекса «Реконструкция газопровода-отвода к г. Нальчик».

Указанные объекты относится к 1 классу опасности, входят в состав декларируемого опасного производственного объекта «Участок магистрального газопровода Георгиевского линейного производственного управления магистральных газопроводов (ЛПУМГ) ООО «Газпром трансгаз Ставрополь», что подтверждается Свидетельством о регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов № А35-01214-0003 от 16.01.2020 (л.д.115-116 т.1).

Между ПАО "Газпром" (арендодатель) и ООО «Газпром Трансгаз Ставрополь» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 01/1600-Д-174/21 от 30.11.2020 и договор аренды имущества №01/1600-Д-14/22 от 19.11.2021 (л.д.29-87 т.1), согласно условиям которых спорный газопровод передан обществу во временное владение и пользование и эксплуатируется истцом на основании ежегодно заключаемых договоров аренды.

Материалы фактического положения газопроводов переданы в органы исполнительной власти Местной администрации Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в связи с чем, указанные материалы своевременно передавались в органы исполнительной власти - местную администрацию Урванского муниципального района КБР, о чем свидетельствуют письма Урванского комитета Госкомзема КБР оот 09.04.1996, 01.03.2001, 23.04.2003, а также Урванского отдела Росреестра по КБР от 28.07.2010, Местной администрации Урванского муниципальногорайона КБР от 24.09.2013, 04.04.2016, о том, что газопроводы высокого давления нанесены на карту района (л.д. 17-123 т. 1), публикации в регулярном печатном издании «Маяк07» (л.д. 124-127 т. 1), а также письма Георгиевского о нарушении охранной зоны и зоны минимальных расстояний газопровода: от 19.05.2020 (л.д. 128-130 т.1).

09.06.2021 (л.д. 131-138 т. 1) Георгиевским ЛПУМГ филиал ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» проведено обследование охранных зон и зон минимальных допустимых расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации газопровода–отвода к г.Нальчик км 29,865-км 75,311, д. 530мм, инв. №343074, участок 52-59,5 км, на земельных участках с кадастровыми номерами 07:07:2200000:218, 07:07:2200000:566, 07:07:2200000:186, 07:07:2200000:34, находящимися по адресу: КБР, Урванский муниципальный район, по результатам которого составлен акт №84, которым зафиксировано нарушение охранной зоны и зоны минимальных допустимых расстояний, которые указаны на ситуационном плане схеме (приложение к акту).

В результате обследования установлено, что нарушена охранная зона и минимальные расстояния газопровода–отвода к г.Нальчик км 29,865-км 75,311, участок 52-59,5 км, объекты расположены на следующем расстоянии от оси газопровода-отвода, в том числе на следующих земельных участках:

-с кадастровым номером 07:07:2200000:218: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 6,9 м; огороженный участок (4) со строениями на расстоянии 96,85 м; подъездные дороги пересекают газопровод, переезды не оборудованы:

-с кадастровым номером 07:07:2200000:566: фруктовые сады со шпалерами на расстоянии 4,97 м;

- с кадастровым номером 07:07:2200000:186: фруктовые сады на оси газопровода;

-с кадастровым номером 07:07:2200000:34: фруктовые сады на оси газопровода; подъездные дороги пересекают газопровод; переезды не оборудованы;

06.06.2021 (л.д. 139-141 т. 1) Георгиевским ЛПУМГ филиал ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» проведено обследование охранных зон и зон минимальных допустимых расстояний газопроводов, сооружений и устройств объектов газоснабжения и режима их эксплуатации газопровода–отвода к г. Нарткала, I-нитка д. 168 мм и II-нитка д. 273 мм, инв. № 10218, участок 0-0,9 км на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:34, находящимся по адресу: КБР, Урванский муниципальный район, с.п. Герменчик, по результатам которого составлен акт №97, которым зафиксировано нарушение охранной зоны и зоны минимальных допустимых расстояний, которые указаны на ситуационном плане схеме (приложение к акту).

В результате обследования установлено, что нарушена охранная зона и минимальные расстояния газопровода–отвода газопровода–отвода к г. Нарткала, I-нитка д. 168 мм и II-нитка д. 273 мм, инв. № 10218, участок 0-0,9 км, объекты расположены на следующем расстоянии от оси газопровода-отвода, в том числе на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:34: фруктовые сады на оси газопровода.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, правообладателем земельных участков согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 146-156 т. 1, л.д. 1-11, 14-158 т. 1) является ООО «Азбука Нальчика» на основании договоров аренды земельных участков.

09.11.2021 (л.д. 142-145 т.1) в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить нарушения, выявленные актом обследования № 84 от 09.06.2021 и №97 от 06.06.2021 в тридцатидневный срок с момента направления претензии. Факт отправления претензии подтверждается почтовой квитанцией. Однако, претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку требования претензии остались без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Суд, принимая решение, руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Истец является организацией, эксплуатирующей магистральный газопровод на основании договора аренды, в связи с чем, оно вправе предъявить в суд требование об устранении нарушений препятствий в пользование имуществом (статьи 12, 304, 305 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением 10 владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума № 10/22, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 47 постановления Пленума № 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь арендатором спорного газопровода-отвода, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации был дополнен главой XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий» (статьи 104 - 107 Земельного кодекса).

Статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относит, в том числе:

-охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) (пункт 6);

-охранную зону сооружений и линий связи (пункт 7);

-зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) (пункт 25).

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и газоснабжении.

Согласно статье 28 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно пункту 24 статьи 106 Земельного кодекса зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 107 Земельного кодекса со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов в состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Согласно пункту 6 статьи 90 Земельного кодекса границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и о газоснабжении.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", охранная зона объектов системы газоснабжения - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

В силу статьи 8 Закона № 69-ФЗ Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» утверждает, в том числе: положение об охранных зонах трубопроводов, положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Исходя из положений части 16 статьи 26 Закона N 342-ФЗ до утверждения положений об охранных зонах, о зонах минимальных расстояний такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями статьи 106 Земельного кодекса в порядке, определенном Правительством Российской Федерации до 04.08.2018.

Правила охраны магистральных газопроводов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 названных Правил охраны магистральных газопроводов охранные зоны объектов магистральных газопроводов устанавливаются вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 м от оси магистрального газопровода с каждой стороны. Охранные зоны объектов магистральных газопроводов устанавливаются: а) вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны; б) вдоль линейной части многониточного магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей крайних ниток магистрального газопровода; в) вдоль подводных переходов магистральных газопроводов через водные преграды - в виде части водного объекта от поверхности до дна, ограниченной условными параллельными плоскостями, отстоящими от оси магистрального газопровода на 100 метров с каждой стороны; г) вдоль газопроводов, соединяющих объекты подземных хранилищ газа, - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей газопроводов с каждой стороны; д) вокруг компрессорных станций, газоизмерительных станций, газораспределительных станций, узлов и пунктов редуцирования газа, станций охлаждения газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны; е) вокруг наземных сооружений подземных хранилищ газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны.

Согласно подпунктам «к» и «л» Правил № 1083 в охранных зонах запрещается огораживать и перегораживать охранные зоны; размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах «д» - «к» и «м» пункта 6 настоящих Правил.

Понятие «зона минимальных расстояний» регламентировано СНиП 2.05.06-85*, согласно положениям которого зона минимальных расстояний газопроводов - это расстояние от оси подземных магистральных газопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений. Зоны минимальных расстояний составляют от 100 до 350 метров в зависимости от диаметра газопровода, степени ответственности объектов, указанных на знаках закрепления газопроводов, и служат для обеспечения безопасности этих объектов.

Согласно пункту 3.16 (таблица 4*) Свода Правил нарушающие объекты не могут располагаться ближе, чем 150 м от оси магистрального газопровода диаметром 530 мм 1-го класса опасности.

Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 (далее – Правила № 878), установлен 9 порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей и нормативных расстояний, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, они действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 878 в соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Согласно пункту 7 Правил № 878 установлены порядок определения охранных зон газораспределительных сетей. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства (пункт 9 Правил № 878).

В соответствии с частью 4 статьи 32 Закона № 69-ФЗ здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения. Исходя из приведенных норм закона следует, что снос строений, сооружений, находящихся в охранных зонах газопровода производится за счет лиц, допустивших нарушения

Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Земельный кодекс был дополнен главой XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий» (статьи 104 - 107 Земельного кодекса).

Статья 26 Закона № 342-ФЗ определяет переходные положения, связанные с правовыми последствиями установления охранных зон и минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов до утверждения Правительством Российской Федерации положения о них в соответствии со статьей 106 ЗК РФ, в том числе вопросы возмещения убытков, выкупа земельных участков, возмещения за прекращение прав на земельные участки.

До 01.01.2022 положения части 4 статьи 32 Закона № 69-ФЗ, предусматривающей снос зданий, строений и сооружений, построенных ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, применяются с учетом положений, содержащихся в частях 38 - 43 статьи 26 Закона № 342- ФЗ (часть 58 статьи 26 Закона № 342-ФЗ).

Согласно части 19 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ до 01.06.2019 собственники магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), в целях предупреждения негативного воздействия которых до дня официального опубликования настоящего Федерального закона установлены минимальные расстояния до данных трубопроводов, если в отношении данных трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в 14 соответствии со статьей 106 Земельного кодекса (в редакции указанного Федерального закона), обеспечивают подготовку графического описания местоположения границ указанных минимальных расстояний, устанавливаемых исходя из наибольшего из минимальных расстояний до соответствующего трубопровода, ближе которых не допускается размещать объекты капитального строительства различного назначения, и границ территорий в пределах таких минимальных расстояний, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, и направляют эти описание и перечень координат в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти. Данный федеральный орган исполнительной власти проверяет соответствие описания и перечня координат характерных точек границ указанных минимальных расстояний и границ территорий установленным к таким расстояниям и территориям требованиям, утверждает указанные описание и перечень координат и направляет их в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, для внесения сведений о границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в ЕГРН в целях обеспечения внесения таких сведений в ЕГРН в срок не позднее 01.09. 2019.

Из части 20 статьи 26 Федерального закона от 03.08. 2018 № 342-ФЗ следует, что в отношении магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), указанных в части 19 данной статьи, решения об установлении зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса (в редакции данного Федерального закона) и с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о такой зоне должны быть приняты не позднее 1 января 2022 года.

Согласно пункту 10 статьи 106 Земельного кодекса обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории, а также к решению об изменении зоны с особыми условиями использования территории, предусматривающему изменение границ данной зоны, являются сведения о границах данной зоны, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Форма графического описания местоположения границ 15 зоны с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из пункта 20 статьи 106 Земельного кодекса орган государственной власти, орган местного самоуправления муниципального района не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, орган государственной власти, орган местного самоуправления, подготовившие сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории в случаях, предусмотренных пунктом 19 указанной статьи, направляют (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) копию указанного решения или сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории в орган местного самоуправления городского округа, поселения, применительно к территориям которых установлена зона с особыми условиями использования территории.

В соответствии с пунктом 21 статьи 106 Земельного кодекса правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН или об изменении таких сведений в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Границы зоны с особыми условиями использования территории в случае, если это предусмотрено положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, и (или) местоположение объекта, в связи с размещением которого устанавливается зона с особыми условиями использования территории, должны быть обозначены на местности специальными знаками, за исключением случаев, если правообладателем земельного участка не обеспечен доступ на земельный участок для размещения таких знаков. Обозначение на местности границ подзон в случае их выделения в границах зоны с особыми условиями использования территории не требуется, если иное не предусмотрено федеральным законом, положением о зоне с особыми условиями 16 использования территории соответствующего вида.

Из выше приведенных положений Земельного кодекса, Закона № 69-ФЗ, Правил № 1083 и иных следует, что охранная зона необходима для исключения возможных случаев повреждения газопроводов газораспределительных станции от воздействия населения.

Между тем, положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов нормативными актами Правительства Российской Федерации до настоящего времени не утверждено.

Параметры охранных зон газопроводов установлены нормативными правовыми актами, ненадлежащее оформление границ охранных зон и отсутствие регистрации соответствующих обременений земельного участка не исключают возможность предъявления законным владельцем газораспределительной сети требования об устранении нарушений вышеприведенных норм. При этом, истец, являясь арендатором газопровода, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Министерством топлива и энергетики России от 29 апреля 1992 и постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 № 9 (далее – Правила № 9), предусмотрено установление охранных зон для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки).

Пунктом 4.4 Правил установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.

Согласно Правилам № 9, которые являются обязательными для исполнения предприятиями трубопроводного транспорта, местными органами власти и управления, а также другими предприятиями, организациями и гражданами, производящими работы или какие-либо действия в районе прохождения трубопроводов (пункт 1.3), для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны, в том числе, вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны. В соответствии с пунктом 4.4 данных Правил № 9 установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта. 13 Согласно подпунктам «к» и «л» Правил № 1083 в охранных зонах запрещается огораживать и перегораживать охранные зоны; размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах «д» - «к» и «м» пункта 6 настоящих Правил.

Таким образом, законодатель ввиду возможности причинения вреда жизни и здоровью граждан, сопряженного с использованием магистральных трубопроводов, с целью минимизации данной опасности установил ряд мер, необходимых для соблюдения всеми лицами, чьи интересы затрагиваются возведением вышеуказанных объектов.

Нахождение спорных объектов препятствует исполнению «Газпром трансгаз Ставрополь» по соблюдению требований в области промышленной безопасности, предусмотренных статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» статьей 12 Закона № 69-ФЗ, поскольку препятствует подъезду транспортных средств к газопроводам-отводам для их обслуживания и проведения ремонтных работ, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на вышеуказанных газопроводах-отводах от опасного производственного фактора источника повышенной опасности могут погибнуть находящиеся там люди.

В соответствии с частью 38 статьи 26 Закона N 342-ФЗ до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), если в отношении таких трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольных построек либо решение о сносе самовольных построек или об их приведении в соответствие с установленными требованиями) сносу и (или) приведению в соответствие с установленными ограничениями использования земельных участков в связи с нахождением в пределах указанных минимальных расстояний не подлежат.

В пункте 7 Обзора судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2021 разъяснено следующее. Объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведений о которых не внесены в ЕГРН, сносу не подлежат.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, правообладателем земельных участков согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 146-156 т. 1, л.д. 1-11, 14-158 т. 1, л.д. 51-142 т. 3) являлось ООО «Азбука Нальчика» на основании договора аренды земельного участков сельскохозяйственного назначения №59 от 20.02.2020 (л.д. 20-26 т. 3) (земельный участок с кадастровым номером 07:07:2200000:566), заключенного местной администрацией Урванского муниципального района КБР и ООО «Азбука Нальчика», государственная собственность на которые не разграничена, а также договора уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от 11.01.2016, заключенного между ООО «Концерн-ЗЭТ» и ООО «Азбука Нальчика», согласно которому арендатор уступил новому арендатору - ООО «Азбука Нальчика», права и обязанности по договорам аренды земельных участков, заключенные с местной администрацией Урванского муниципального района КБР, в том числе по спорным земельным участкам, а именно: № 125 от 30.12.2011 (земельный участок с кадастровым номером 07:07:2200000:218); № 41 от 17.08.2009 (земельный участок с кадастровым номером 07:07:2200000:34); № 43 от 17.08.2009 (земельный участок с кадастровым номером 07:07:2200000:186) (л.д. 27-49 т.3).

Как следует из материалов дела, в отношении спорных земельных участков устанавливались ограничения в использовании (ограничения права) на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, а именно ограничения на основании правил охраны магистральных газопроводов № 1083 от 08.09.2017. Так, в отношении земельных участков устанавливались вышеуказанные ограничения, в том числе: на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:218: срок действия до 21.02.2020; на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:566: срок действия до 23.01.2020, 21.02.2020 (на частях земельного участка соответственно); на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:186, срок действия до 21.02.2020; на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:34: срок действия до 21.02.2020.

Как следует из картотеки арбитражных дел, решением арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 03 марта 2020 по делу № А20-208/2017 (резолютивная часть объявлена 25.02.2020), соответчик - общество с ограниченной ответственностью «Концерн-ЗЭТ, признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорные объекты, находящиеся на вышеуказанных земельных участках, переданы ООО «Концерн-ЗЭТ» в ходе конкурсного производства ООО «Фиора», что подтверждается документами, размещенными на сайте ЕФРСБ о продаже на торгах, в том числе: инвентаризационная опись № 6 от 24.08.2020 г., отчет об оценке № 22/056А, объявление о проведении торгов № 8599215 от 13.04.2022 (л.д. 160-163 т. 3), соглашением №5 о передаче нереализованного имущества от 21.09.2022, заключенным на основании заявления залогового кредитора ООО «Фиора» о намерении оставить предмет залога за собой. Таким образом, спорные объекты, которые являлись собственностью ООО «Концерн-ЗЭТ», были переданы другому лицу.

Иск об устранении всяких нарушений своего права может быть заявлен не только собственнику или лицу, владеющему объектом недвижимости на ином праве, но и лицу, которое совершает действия (бездействие) на чужом земельном участке либо объекте недвижимости, что следует из разъяснения, содержащемуся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом того, что спорные объекты не являются собственностью ответчиков по настоящему делу, а переданы в собственность иному лицу в рамках дела о банкротстве ООО «Концерн-ЗЭТ», что подтверждается вышеуказанными материалами дела, при этом истцом не заявлено о замене ответчиков на надлежащего, либо о привлечении нового собственника указанных спорных объектов к участию в деле в качестве ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца с учетом уточнения заявлены к ненадлежащим ответчикам, в связи с чем, иск к соответчикам ООО «Азбука Нальчика» и ООО «Концерн-ЗЭТ» не может быть удовлетворен.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат отклонению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена платёжным поручением № 34369 от 17.11.2021, государственная пошлина в общем размере 12000 рублей, которая возмещению не подлежит в связи с отказом истцу в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске истцу отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ф.М. Тишкова