Решение от 16 февраля 2023 г. по делу № А07-21604/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21604/21
г. Уфа
16 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2023 г. Полный текст решения изготовлен 16.02.2023 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой

С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации городского округа город Кумертау Республики

Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Пушкинский" (ИНН:

<***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности в размере 1 107 152,59 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно

предмета спора, МУП «Жилкомсервис» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>)

При участии в судебном онлайн заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности, представлен паспорт и диплом. от ответчика: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Пушкинский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности в размере 1 107 152,59 руб.

Определением суда от 20.08.2021 года исковое заявление принято судом к производству.

Определением суда от 17.01.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Жилкомсервис» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>).

18.03.2022 года от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому плата за содержание жилого помещения от нанимателя через платежных агентов плата поступает в ООО «Пушкинский», плата за коммунальные услуги и ТКО на основании решения общего собрания в порядке статьи 157.2 ЖК РФ поступает


непосредственно в ресурсоснабжающую организацию – ООО «ЭСКБ», МУП МРКВК, и в ООО «КТС» через агента МУП «Жилкомсервис».

Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан утвержденное постановлением главы администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан № 1970 от 13.11.2015 г. не содержит конкретных положений о том с кем и на каких условиях с ООО «Пушкинский», как с агентом или представителем должен быть заключен договор. Между администрацией городского округа город Кумертау и ООО «Пушкинский» как платежным агентом или представителем договор не заключался. Орган местного самоуправления не может постановлением обязать коммерческую управляющую организацию осуществлять сбор платы за наем.

Кроме того ответчик указал, что ООО «Пушкинский» создано 25.08.2017 г., деятельность по управлению многоквартирными домами начало с 01.01.2018 г. в виду изложенного никак не может взымать плату с 2016 года.

21.03.2022 года от третьего лица МУП «Жилкомсервис» поступил отзыв на иск, в котором третье лицо указало, что согласно ежемесячным расчетам данных расчетно-кассовой службы МУП «Жилкомсервис», суммы начисленной платы за наем и оплаченной населением на расчетный счет ООО «Пушкинский» за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 г. составляют 2 102 603,70 руб. и 1 494 350,42 руб. соответственно. Данных о суммах, перечисленных ООО «Пушкинский» в бюджет города и имеющейся задолженности, в МУП «Жилкомсервис» не имеется.

К судебному заседанию 16.03.2022 года от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела лицензии, агентских договоров, договоров управления МКД.

26.05.2022 года от ответчика поступило дополнение к отзыву на иск.

30.05.2022 года от третьего лица в материалы дела поступило ходатайство о приобщении к материалам дела информации о начислении платежей, списков лицевых счетов.

31.08.2022 года от истца поступил отзыв на возражение ответчика.

16.09.2022 года третьим лицом в материалы дела представлены возражения на отзыв ответчика.

Определением суда от 17.10.2022 года суд истребовал из Филиала ПАО «Уралсиб» г. Уфа реестры платежей и расшифровку реестров платежей, поступивших на счет общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" <***> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за период с 01.01.2018 по 01.04.2022 года.

03.11.2022 и 08.11.2022 года в материалы дела поступили запрашиваемые судом документы.

05.12.2022 года от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявлено о пропуске срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

В соответствии с последним ходатайством об уточнении требований, заявленном 08.02.2023 года, истец просил суд взыскать с ответчика в размере 1 475 873 руб.04 коп.

Судом уточнение иска принято в порядке ст.49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом уточнения.


При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названного участника арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно Положению о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 № 1970 (далее - Положение) плата за пользование жилым помещением в муниципальном жилищном фонде — это плата, взимаемая собственником жилищного фонда с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилищного фонда от предоставления жилого помещения в наем.

Плательщиками платы за наем являются наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Плата за наем подлежит зачислению в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Начисление, расчет, перерасчет платы за наем осуществляются муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании договоров, заключенных между МУП «Жилкомсервис» и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится одновременно с начислением платежей за жилищно - коммунальные услуги.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляют в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан плату за наем неприватизированного жилищного фонда.

В соответствии с лицензией № 000507 от 19.09.2017 года, выданной Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору, общество с ограниченной ответственностью «Пушкинский» (ответчик) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (т.1, л.д.124).

01.01.2018 года между собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья и ООО «ДомСервис» заключены договоры управления многоквартирными домами по следующим адресам:

- <...> (т.1, л.д. 144-149); - <...> (т.2, л.д.1-6); -<...> (т.2, л.д.9-14);


-<...> (т.2, л.д.17-22);

-<...> (т.2, л.д.25-31); -<...> (т.2, л.д.34-39); -<...> (т.2, л.д.42-47); -<...> (т.2, л.д.50-55); -<...> (т.2, л.д.58-63); -<...> (т.2, л.д.66-77); -<...> (т.2, л.д.78-83); -<...> (т.2, л.д.86-91);

-<...> (т.2, л.д.94-99); -<...> (т.2, л.д.102-107);

-<...> (т.2, л.д.108-113); -<...> (т.2, л.д.116-121); -<...> (т.2, л.д.124-129); -<...> (т.2, л.д.131-137); -<...> (т.2, л.д.138-143); -<...> (т.2, л.д.146-151); -<...> (т.2, л.д.162-167); -<...> (т.2, л.д.170-174);

-<...> (приложение к ходатайству о приобщении

дополнительных документов от 04.03.2022 года)

-<...> (приложение к ходатайству о приобщении

дополнительных документов от 04.03.2022 года) -<...> (т.3, л.д.3-8); -<...> (т.3, л.д.11-16); -<...> (т.3, л.д.19-24);

-<...> (т.3, л.д.25-30); -<...> (т.3, л.д.32-8); -<...> (т.3, л.д.44-49);

-<...> (т.3, л.д.52-57).

По условиям вышеназванных договоров управляющая организация (ООО

«ДомСервис») по поручению собственников в течение согласованного срока за

плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению

многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности,

обеспечивать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими

организациями собственникам и пользующимся помещениями в доме лицам,

осуществлять иную направленную на достижение целей управления

многоквартирным домом деятельность путем: - обслуживания внутридомовых инженерных систем; - обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей; - учета и контроля показаний общедомовых приборов учета; - контроля качества коммунальных услуг;

- подписания актов поставки коммунальных ресурсов с

ресурсоснабжающими организациями; - оформления актов о нарушении качества коммунальных услуг.

01.01.2019 года между собственниками помещений указанных выше

многоквартирных домов и ООО «Пушкинский» подписаны дополнительные


соглашения к вышеназванным договорам.

В соответствии с дополнительными соглашениями ООО «Пушкинский», как управляющая организация, обязалось по поручению собственников в течение согласованного в пункте 17.1 договора срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность путем:

- обслуживания внутридомовых инженерных систем; - обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей;

- учета и контроля показаний общедомовых приборов учета; - контроля качества коммунальных услуг; - оформления актов о нарушении качества коммунальных услуг.

Приступить к управлению многоквартирным домом, начиная с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления домом.

Согласно п.6 дополнительных соглашений управляющая организация и собственники помещений согласовали изложить пункт 6.9 договоров в следующей редакции: «Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»

Пункт 6.10 договоров изложить в следующей редакции: «Стороны договора согласовали, что управляющая организация осуществляет расчеты с собственником(ами) помещения(й) и взимание платы с собственника(ов) помещения(й) за жилое помещение при участии платежного агента МУП «Жилкомсервис».

МУП «Жилкомсервис» на условиях агентского договора, заключенного с управляющей организацией, выполняет работу по начислению, расчету, перерасчету платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственникам, по поручению управляющей организации, МУП «Жилкомсервис».

Пункт 6.11 договоров изложить в следующей редакции: «Собственники вносят плату за жилое помещение Управляющей организации ООО «Пушкинский» на расчетный счет № <***> в филиал ПАО «УРАЛСИБ» в г. Уфа, ИНН <***> КПП 026201001.

Управляющая организация обязана письменно известить собственника об изменении реквизитов счета.

Пункт 6.12 договоров изложить в следующей редакции: «В выставляемом МУП «Жилкомсервис» платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом исполнения условий настоящего Договора, перерасчета, сумма задолженности Собственника по оплате жилых помещений за предыдущие периоды, сумма начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени, другие сведения, предусмотренные


законодательством Российской Федерации и договором.»

Дополнить договор пунктом 6.16 следующего содержания «Плату за коммунальные услуги собственник вносит в соответствующую ресурсоснабжающую организацию и оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере, порядке и сроки установленные договорами заключенными собственниками с ресурсоснабжающей организациями и оператором по обращению с ТКО».

15.02.2021 года между ООО «Пушкинский» (управляющая организация) и Администрацией ГО г.Кумертау (собственник помещения расположенного по адресу: РБ, <...>) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> (т.2, л.д.154-161).

По указанному договору управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязалась выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечить готовность инженерных систем для предоставления коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

01.10.2018 между ООО «Пушкинский» (принципал) и МУП «Жилкомсервис» (агент) заключен агентский договор № 24, согласно условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципала следующие действия (т.1, л.д. 125-127):

-сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- начисление обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- ведение исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.1.2 агентского договора агент по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом обязан в том числе ежемесячно производить по каждому лицевому счету начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, плату за содержание жилого помещения, включающую в


себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Агентский договор от 01.10.2018 года вступил в силу с 01.10.2018 и действовал до 31.12.2018 года (п.10.1 агентского договора).

01.01.2019 года между ООО «Пушкинский» (принципал) и МУП «Жилкомсервис» (агент) заключен агентский договор № 18 сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, также предусматривающий обязанность агента по начислению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (т.1, л.д.129-133).

В качестве приложения № 1 к агентскому договору № 18 представлен перечень МКД, находящихся в управлении ООО «Пушкинский» (т.1, л.д. 133 об):

№


Адрес



№



Адрес



п/п



п/п



1


Окружная, 1



38



Горького, 1



2


Окружная, 2



39



Горького, 3



3


Окружная, 3



40



Горького, 5



4


Окружная, 4



41



Горького, 7



5


Окружная, 6



42



Горького, 8



6


Окружная, 7



43



Горького, 9



7


Окружная, 8



44



Горького, 10



8


Окружная, 9



45



Горького, 12



9


Окружная, 10



46



Горького, 16



10


Окружная, 11



47



Горького, 18



11


ФИО3, 1



48



Шахтостроительная, 12



12


ФИО3, 2



49



Шахтостроительная, 14



13


ФИО3, 3



50



Шахтостроительная, 29



14


ФИО3, 4



51



Шахтостроительная, 29 А



15


ФИО3, 5



52



Шахтостроительная, 31



16


ФИО3, 6



53



Шахтостроительная, 31 А



17


ФИО3, 7



54



Шахтостроительная, 33



18


ФИО3, 7 А



55



Шахтостроительная, 35



19


ФИО3, 8



56



К. Маркса, 1



20


ФИО3, 9



57



К. Маркса, 3



21


ФИО3, 11



58



К. Маркса, 5



22


ФИО3, 11 А



59



К. Маркса, 6



23


ФИО3, 13



60



К. Маркса, 8



24


Мира, 2



61



К. Маркса, 10



25


Мира, 2 А



62



К. Маркса, 12



26


Мира, 3



63



ФИО4, 2



2


Мира, 4



64



ФИО4, 4



28


Мира, 5



65



ФИО5, 1 А



29


Первомайская, 7



66



ФИО5, 23



30


Первомайская, 9



67



ФИО5, 29



31


Первомайская, 9 А



68



ФИО5, 31



32


Первомайская, 32



69



ФИО5, 31 А



33


ФИО6, 4 Б



70



ФИО5, 31 Б



34


ФИО6, 4 В



71



Ленина, 28



35


Дзержинского, 1



72



Ленина, 28 А



36


Дзержинского, 3



73



Ленина, 28 Б



37


Дзержинского, 5



01.01.2020 года между ООО «Пушкинский» (принципал) и МУП

«Жилкомсервис» (агент) заключен агентский договор № 29 сроком действия с 01.01.2020 по 31.12.2020 года (т.1, л.д.134-137).

В качестве приложения № 1 к агентскому договору № 29 представлен перечень МКД, находящихся в управлении ООО «Пушкинский» (т.1, л.д. 138):

№


Адрес



№



Адрес



п/п



п/п



1


Окружная, 1



38



Горького, 1



2


Окружная, 2



39



Горького, 3



3


Окружная, 3



40



Горького, 5



4


Окружная, 4



41



Горького, 7



5


Окружная, 6



42



Горького, 8



6


Окружная, 7



43



Горького, 9



7


Окружная, 8



44



Горького, 10



8


Окружная, 9



45



Горького, 12



9


Окружная, 10



46



Горького, 16



10


Окружная, 11



47



Горького, 18



11


ФИО3, 1



48



Шахтостроительная, 12



12


ФИО3, 2



49



Шахтостроительная, 14



13


ФИО3, 3



50



Шахтостроительная, 29



14


ФИО3, 4



51



Шахтостроительная, 29 А



15


ФИО3, 5



52



Шахтостроительная, 31



16


ФИО3, 6



53



Шахтостроительная, 31 А



17


ФИО3, 7



54



Шахтостроительная, 33



18


ФИО3, 7 А



55



Шахтостроительная, 35



19


ФИО3, 8



56



К. Маркса, 1



20


ФИО3, 9



57



К. Маркса, 3



21


ФИО3, 11



58



К. Маркса, 5



22


ФИО3, 11 А



59



К. Маркса, 6



23


ФИО3, 13



60



К. Маркса, 8



24


Мира, 2



61



К. Маркса, 10



25


Мира, 2 А



62



К. Маркса, 12



26


Мира, 3



63



ФИО4, 2



2


Мира, 4



64



ФИО4, 4



28


Мира, 5



65



ФИО5, 1 А



29


Первомайская, 7



66



ФИО5, 23



30


Первомайская, 9



67



ФИО5, 29



31


Первомайская, 9 А



68



ФИО5, 31



32


Первомайская, 32



69



ФИО5, 31 А



33


ФИО6, 4 Б



70



ФИО5, 31 Б



34


ФИО6, 4 В



71



Ленина, 28



35


Дзержинского, 1



72



Ленина, 28 А



36


Дзержинского, 3



73



Ленина, 28 Б



37


Дзержинского, 5


74

ФИО7, 8А



01.01.2021 года между ООО «Пушкинский» (принципал) и МУП «Жилкомсервис» (агент) заключен агентский договор № 8 сроком действия с 01.01.2021 по 31.12.2021 года (т.1, л.д.140-143).

Как указала Администрация ГО г. Кумертау в уточненном иске, ООО «Пушкинский» с собственников помещений собрана денежная сумма по оплате социального найма, однако, в бюджет в полном мере указанная сумма не внесена. Согласно расчету истца задолженность составила 1 475 873,04 руб. за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 года.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием уплаты долга, в связи с тем, что требования по оплате долга ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

Таким образом, в силу ст. ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские


права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

При этом в силу пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд при вынесении решения самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

Арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен рассматривать заявленное требование, исходя из фактических правоотношений.

В случае ненадлежащего выбора истцом истребуемого способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд праве самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Порядок взаимодействия администрации, МУП «Жилкомсервис», управляющих организаций города Кумертау определен Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 № 1970 «Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилом фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан» (далее – Положение о плате за наем, т.1,л.д.19-20).

В соответствии с указанным положением плата за наем подлежит зачислению в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Администратором поступлений платы за наем является Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Начисление, расчет, перерасчет платы за наем осуществляются муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - МУП «Жилкомсервис» г.


Кумертау) на основании договоров, заключенных между МУП «Жилкомсервис» г. Кумертау и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

МУП «Жилкомсервис» г. Кумертау предоставляет в Финансовое управление Администрации городского округа город Кумертау сведения по найму жилья (начисленные и собранные суммы) до 17 числа месяца, следующего за отчетным, с сопроводительным письмом с указанием телефона и фамилии исполнителя.

Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится одновременно с начислением платежей за жилищно- коммунальные услуги.

Плата за наем вносится плательщиками (нанимателями) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по счетам-квитанциям одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляют в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан плату за наем неприватизированного жилищного фонда.

Плательщики (наниматели) платы за наем несут ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищностроительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается постановлением Администрации ГО г. Кумертау в соответствии со ст. 156.1 ЖК РФ. Плата за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, размер общей площади (по данным технического паспорта жилого помещения) указывается в договоре найма, заключаемого с жильцом.

Как следует из обстоятельств дела, предметом искового заявления является сбережение обществом полученных денежных средств от нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Администрации и подлежащих


перечислению в муниципальный бюджет, что в отсутствие договорных отношений расценивается как требование о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по делам о взыскании стоимости неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: обогащение одного лица за счет другого, приобретение либо сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований и размер обогащения приобретателя за счет потерпевшего. Бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения и наступление такого обогащения за счет потерпевшего, лежит на потерпевшем.

Недоказанность одного из перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно возложено бремя доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.

Иное толкование статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приводит к лишению истца адекватного способа защиты от возникшего за его счет неосновательного обогащения при отсутствии между сторонами спора каких-либо иных отношений по поводу ошибочно предоставленного, кроме факта самого предоставления.

Как установлено судом, помещения, взыскание денежных средств от нанимателей которых заявлено истцом, находятся в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела договорами и дополнительными соглашениями, и не оспаривалось сторонами.

При этом в силу п.6.10 указанных договоров в редакции дополнительных соглашений стороны договора согласовали, что управляющая организация осуществляет расчеты с собственником(ами) помещения(й) и взимание платы с собственника(ов) помещения(й) за жилое помещение при участии платежного агента МУП «Жилкомсервис».

МУП «Жилкомсервис» на условиях агентского договора, заключенного с управляющей организацией, выполняет работу по начислению, расчету, перерасчету платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственникам, по поручению управляющей организации, МУП «Жилкомсервис».


На основании изложенного с учетом положений Постановления Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 № 1970 «Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилом фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан» суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика обязательства по взиманию платы с собственников помещений за жилое помещение и перечислению их в бюджет Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Кроме того, Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 07.07.2022 № 789 «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 № 1970 «Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан» утверждена примерная форма договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем в городском округе город Кумертау Республики Башкортостан (т.7, л.д.31-34).

Согласно указанному договору сторона 2 (управляющая компания) обязуется по поручению стороны 1 (Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан) самостоятельно или с привлечением специализированной организации оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, в которых осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем, а сторона 1 обязуется предоставлять стороне 2 информацию, необходимую для выполнения настоящего договора. Сторона 1 за услуги, оказанные стороной 2 по настоящему договору, оплачивает 1% от фактически собранной и перечисленной суммы в местный бюджет.

Как указал истец, указанная форма договора была передана нарочно директору ответчика, однако, подписанный экземпляр договора ответчиком в адрес истца не направлен.

Таким образом, факт нахождения спорного имущества в муниципальной собственности ответчиком не опровергнут, следовательно, в заявленный истцом период указанные жилые помещения находились в собственности муниципального образования, а ответчик является обязанным лицом по перечислению истцу платы за жилые помещения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что в рамках заключенных с третьим лицом агентских договоров не давал МУП «Жилкомсервис» поручения осуществлять расчет, перерасчет платы за наем, и не располагает информацией о нанимателях и видах услуг, за который они вносят плату на расчетный счет управляющей компании.

Между тем, пунктом 2.1.2 агентских договоров от 2018, 2019 г.г. прямо закреплены действия, которые должен совершить агент по поручению принципала, в том числе:

-ежемесячно производить по каждому лицевому счету начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по


управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

-отражать на лицевых счетах информацию о начисленных суммах платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, о поступивших платежах, задолженности;

-вносить в базу данных изменения по лицевому счету, влияющие на начисление размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на основании документов, подтверждающих такие изменения;

- производить перерасчет сумм, подлежащих оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в связи с изменением условий и данных, используемых для начисления и (или) на основании письменных указаний принципала с предоставлением документов, являющихся основанием для изменения размера платы.

В агентских договорах от 2020, 2021 г.г. предусмотрена обязанность агента по организации ежемесячных начислений платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

При этом в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения также внесение платы за наем жилого помещения. Отдельно должны оплачиваться коммунальные услуги, которые должны оплачиваться как нанимателями, так и собственниками.

Таким образом, фактический набор действий, который совершает МУП «Жилкомсервис» по поручению ООО «Пушкинский», не изменился. Начисление, расчет, а при необходимости перерасчет сумм, подлежащих оплате за жилое помещение (плата за наем) нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, должен был производиться ежемесячно по каждому лицевому счету.

Кроме того, согласно агентским договорам МУП «Жилкомсервис» по поручению управляющей компании ООО «Пушкинский» осуществляет сбор и обработку необходимых для правильного и своевременного начисления платы за


жилищно- коммунальные услуги данных о собственниках и нанимателях жилых помещений в многоквартирном доме, их систематизацию и хранение.

Указанные обстоятельства также подтвердило в своем отзыве третье лицо, которое указало, что выполняя условия агентского договора, МУП «Жилкомсервис» предоставляет необходимую отчетность ООО «Пушкинский» с указанием начисленных и поступивших платежей.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии информации о произведении начислений и поступлении платы за наем от нанимателей жилых помещений на расчетный счет, не подтвержден материалами дела.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо № 114 от 04.04.2022 года, направленное директором ООО «Пушкинский» главе Администрации ГО г. Кумертау РБ, в котором ответчик сообщил, что не отрицает наличие поступлений от нанимателей платежей за наем на его счет, при этом указал, что у ООО «Пушкинский» нет возможности единовременно выплатить плату за наем ввиду наличия задолженности третьей очереди, а также судебной задолженности за тепловую энергию перед АО «КумАПП», которая списывается службой судебных приставов (т.4, л.д.101).

Также истцом в материалы дела представлены акты сверок от 31.12.2018 и 31.12.2019 г., подписанные в том числе со стороны ответчика, согласно которым на стороне ответчика имеется долг в размере 116 495,53 руб. за социальный наем за период 2018 года и 440 762,32 руб. за социальный наем за период 2019 года (т.1, л.д. 69-70).

Согласно расчету истца на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 1 475 873,04 руб. за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 года.

В обоснование указанной суммы в материалы дела приложены история начислений и платежей, а также список лицевых счетов (т.3, л.д. 70-191, т.4, л.д. 1- 96). В истории начислений и платежей в графе «оплата» указана сумма внесенного платежа, пункт приема платежа, дата внесения платы.

Согласно пояснениям третьего лица, при оплате платежного документа наниматель вносит плату совокупно по всем услугам, указанным в платежном документе (содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, наем и проч.).

В свою очередь платежные агенты, принимающие платежи, направляют в МУП «Жилкомсервис» электронные реестры платежей с указанием суммы внесенной оплаты по единой квитанции, адреса плательщика (лицевой счет) и даты внесения платежа.

После обработки данных реестров суммы внесенных оплат отражаются на лицевых счетах населения, оплата распределяется по всем услугам на лицевом счете пропорционально начислениям, в том числе по услуге «Найм», что подтверждается приложенными историями начислений и платежей, на основании которых истцом выполнен подробный расчет взыскиваемой суммы.

Кроме того, определением суда от 17.10.2022 года суд истребовал из Филиала ПАО «Уралсиб» г. Уфа реестры платежей и расшифровку реестров платежей, поступивших на счет общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" <***> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за период с 01.01.2018 по 01.04.2022 года.

03.11.2022 и 08.11.2022 года в материалы дела поступили запрашиваемые судом документы, которыми подтверждено поступление денежных средств на счет


ответчика.

Информация, представленная из ПАО «Сбербанк» и ПАО «Банк Уралсиб» является доказательством поступления денежных средств за наем жилого помещения от плательщиков - физических лиц на расчетный счет ООО «Пушкинский» <***>, факт осуществления перевода денежных средств от плательщиков - физических лиц в пользу ООО «Пушкинский» подтверждается электронным реестром переводов, содержащим информацию о перечисленных денежных средствах плательщиков.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия неосновательного обогащения, таковые в материалы дела не представил, контррасчета заявленных требований не подготовил, доказательств, опровергающих поступление денежных средств за найм также не представил.

Довод ответчика относительно пропуска срока исковой давности истцом учтен при уточнении исковых требований, согласно которым истцом заявлено требование о взыскании денежных средств за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 год.


Истец обратился с иском в суд 06.08.2021.

В целях досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, истцом 16.06.2021 г. в адрес ответчика направлена претензия (л.д.26-28) с требованием оплатить сумму долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, п. 2 ст. 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи", п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 июня 2003 г. N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности").

Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 июня 2016 г. по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Учитывая, что срок давности приостановился на 30 дней, окончание срока исковой давности приходится на 06.09.2021 г. Таким образом уточненные требования о взыскании с ответчика суммы долга за период с 01.08.2018, заявлены в пределах срока исковой давности.

Оценив представленную в материалы дела доказательственную базу и установив отсутствие доказательств законности оснований для сбережения ответчиком денежных средств, собранных с нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности истца и подлежащих перечислению в муниципальный бюджет, суды, проверив расчет испрашиваемой суммы неосновательного обогащения, основанный на сведениях третьего лица и истца, с учетом отсутствия мотивированных и обоснованных возражений ответчика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в заявленном размере.


На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в сумме 27 759 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму долга в размере 1 475 873 руб.04 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 759 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья С.И. Хомутова