Постановление от 10 ноября 2022 г. по делу № А65-4729/2022

219/2022-52311(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-25210/2022

Дело № А65-4729/2022
г. Казань
10 ноября 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена – 08.11.2022. Полный текст постановления изготовлен –10.11.2022.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Карповой В.А., Нафиковой Р.А., при участии представителей:

акционерного общества «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис «Химград» – ФИО1, доверенность,

общества с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания «Интеграция» – ФИО2, доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания «Интеграция», г. Казань,


на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2022

по делу № А65-4729/2022

по иску акционерного общества «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис"Химград», г. Казань, к обществу с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания «Интеграция», г. Казань, о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 938 384,74 руб., пени в размере 132 935,81 руб.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис «Химград» (далее – акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания «Интеграция» (далее – общество) о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 938 384,74 руб., пени в размере 132 935,81 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2022, иск удовлетворен частично, с общества в пользу акционерного общества взыскана задолженность в размере 658 311 руб. 88 коп., пени в размере 130 311 руб. 21 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты в удовлетворенной части, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

В отзыве акционерное общество просило в жалобе отказать, полагая судебные акты правильными.


Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между акционерным обществом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 07.12.2016 № 07/12-2016-A, согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды объекты водоснабжения и водоотведения, электросетевого и теплосетевого хозяйства (далее – имущество), принадлежащие арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату за арендуемое имущество. Факт передачи имущества арендатору подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 07.12.2016.

Арендная плата является суммой, определенной в соответствии с требованиями основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике: в области электроснабжения: постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»; в области водоснабжения и водоотведения: постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»; в области теплоснабжения: постановление Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (п. 4.1 договора)

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата на момент заключения договора определена на основании отчетов об определении рыночной стоимости ООО «Бизнесконсалтинг» от 01.09.2016 № 209, 207, 206, от 03.10.2016 № 232, от 12.10.2016 № 254 и составила 259 188 руб., в том числе НДС (18%) 39 537,15 руб., в месяц.


Сумма арендной платы по договору выплачивается ежемесячно с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передачи (п. 4.3 договора), путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30-го числа календарного месяца, следующего за расчетным (п. 4.4 договора).

Размер арендной платы может быть изменен при изменении основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике, и иных нормативных актов в области тарифного регулирования, который дополнительно определяется сторонами договора, а также по соглашению сторон, но не чаще 1 (одного) раза в год (п. 4.5 договора).

В связи с выбытием части имущества и вводом в эксплуатацию нового имущества между акционерным обществом и обществом за период с 2017 года по 2019 год заключены дополнительные соглашения к договору аренды, согласно соглашению от 26.06.2017 стоимость ежемесячной арендной платы по договору составила 258 746 руб., в том числе НДС (18%) 39 469,73 руб., от 27.10.2017 размер ежемесячной арендной платы по договору с 01.01.2018 составил 271 939 руб., в том числе НДС (18%) 41 482,22 руб., от 02.07.2018 в размере 271 833 руб., в том числе НДС (18%) 41 466,05 руб., от 01.09.2018 в размере 273 638,49 руб., в том числе НДС (18%) 41 741,46 руб., с 01.01.2019 в размере 278 277,70 руб., в том числе НДС (20%) 46 379,62 руб.

Дополнительным соглашением от 01.10.2018 п. 4.2 договора изложен в следующей редакции: «Установить размер ежемесячной арендной платы с 01.10.2018 до 31.12.2018 в размере 272 486,21 руб., в том числе НДС (18%) 41 565,69 руб., с 01.01.2019 в размере 277 105,39 руб., в том числе НДС (20%) 46 184,23 руб.

Дополнительным соглашением от 01.09.2019 стороны с 01.01.2020 установили стоимость ежемесячной арендной платы по договору в размере 280 214,50 руб., в том числе НДС (20%) 46 702,42 руб.


Дополнительным соглашением от 20.05.2020 стороны установили стоимость ежемесячной арендной платы в размере 280 072,90 руб., в том числе НДС (20%) 46 678,82 руб.

Дополнительным соглашением от 12.08.2021 стоимость ежемесячной арендной платы по договору с 01.01.2022 установили в размере 352 110,74 руб., в том числе НДС (20%) 58 685,12 руб.

Общество свои обязательства по оплате арендной платы исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 31.01.2021 по 10.02.2022 образовалась задолженность по договору в размере 938 384,74 руб.

Акционерное общество направило в адрес общества претензию о погашении задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения акционерного общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды двух инстанций, удовлетворяя иск частично, исходили из доказанности обстоятельств, положенных в основание иска.

Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, закону не противоречат.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Предъявляемая к взысканию задолженность образовалась за период с января 2021 года по январь 2022 года.

Судами установлено, что в ходе рассмотрения дела обществом задолженность за январь 2022 года оплачена платежным поручением от 25.03.2022 № 537 (л.д. 93) в размере 352 110,74 руб., определенном дополнительным соглашением от 12.08.2021 (л.д. 94).


С учетом произведенных обществом оплат, задолженность за период с января по декабрь 2021 года составила 658 311,88 руб., которая была взыскана судами, а также начисленные в спорный период пени.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя жалобы в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.

Довод кассатора о том, что наличие задолженности обусловлено бездействием истца, не принимающего мер к восстановлению балансовой стоимости арендованного имущества является ошибочным, поскольку взаимоотношения сторон обусловлены обятельственными отношениями, вытекающими из действующего на период спора и в настоящее время между ними договора аренды имущества, принадлежащего на праве собственности истцу.

При этом сторонами не оспаривается факт отсутствия в названном выше договоре и дополнительных соглашениях каких-либо условий, освобождающих ответчика от оплаты арендных платежей, не обеспеченных компенсацией, включенных в необходимую валовую выручку расходов в составе тарифов для получателей услуг.

В соответствии с Федеральными законами от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» тарифы устанавливаются уполномоченным органом в соответствии с действующими правилами.

При этом исходя из положений Правил регулирования установления цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, в электроэнергетике, в сфере водоснабжения и водоотведения, следует что именно по предложенному регулируемой организацией утверждается тариф на основании, в том числе расчета расходов и необходимой валовой выручки, и так далее.


Таким образом, как верно указали суды, именно общество должно было указывать на необходимость включения в тариф размера арендной платы.

Отсутствие в тарифе названных расходов не является основанием для освобождения общества от принятых на себя обязательств по договору.

Из условий заключенного между сторонами договора, в частности пункта 4.5 следует, что размер арендной платы может быть изменен при изменении Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике, указанных в п. 4.1, и иных нормативных актов в области тарифного регулирования, который дополнительно определяется сторонами договора, а также по соглашению сторон, но не чаще 1 (одного) раза в год.

Реализация волеизъявления сторон на изменение размера арендной платы, как верно отметили суды, произведена в период с 2017 года по 2021 год путем заключения сторонами дополнительных соглашений к договору аренды.

Стороны соглашений об изменении размера арендной платы в связи с изменением Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике не заключали, соответствующих изменений в договор не вносили.

Утверждение кассатора о наличии в действиях истца злоупотребление правом какими-либо объективными доказательствами не подтверждено.

Иные доводы жалобы были предметом исследования и оценки судами двух инстанций.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.


На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2022 по делу № А65-4729/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья С.Ю. Муравьев

Судьи В.А. Карпова

Р.А. Нафикова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.03.2022 5:14:00Кому выдана Нафикова Рузалия АлямовнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.03.2022 5:15:00Кому выдана Муравьев Сергей ЮрьевичЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.03.2022 4:41:00

Кому выдана Карпова Вера Анатольевна