Решение от 13 июня 2024 г. по делу № А14-17156/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-17156/2023

«14» июня 2024г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «АВА-Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Ендовище Семилукского района Воронежской области

к обществу с ограниченной ответственностью «АЛ5 Холдинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Ендовище Семилукского района Воронежской области

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «АВА-Трейд» (далее по тексту – ООО «АВА-Трейд», истец по делу) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АЛ5 Холдинг» (далее по тексту – ООО «АЛ5 Холдинг», ответчик по делу) о взыскании задолженности в общей сумме 510 675 руб. 90 коп., в том числе

- 84 019 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 03.04.2020 по 01.04.2021, 16 071 руб. 54 коп. затрат на содержание за период с 01.10.2020 по 01.04.2021, 86 960 руб. 45 коп. неустойки за период с 02.04.2021 по 31.01.2024;

- 203 379 руб. 31 коп. задолженности по договору аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х за период со 02.04.2021 по 31.08.2023, 63 935 руб. 76 коп. затрат на содержание за период с 02.04.2021 по 31.07.2023, 56 309 руб. 08 коп. неустойки за период с 31.03.2022 по 31.01.2024, продолжив начисление неустойки в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности (287 399 руб. 07 коп.) с 01.02.2024 до момента фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения, принятого определением суда от 14.02.2024).

ООО «АВА-Трейд» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

ООО «АЛ5 Холдинг», согласно отзыву, возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, ходатайствует о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям неисполнения обязательств, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялись перерывы: с 17.04.2024 до 27.04.2024, с 27.04.2024 до 16.05.2024 и с 16.05.2024 до 30.05.2024.

Из материалов дела следует, что 12.04.2018 между ООО «АВА-Трейд» (арендодатель) и ООО «АЛ5 Холдинг» (арендатор) заключен договор аренды №АТ/АЛ5/ Х, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилое помещения (далее - помещения): нежилое помещение № 24, общей площадью 23,9 кв.м., расположенное на втором этаже в здании административно-бытового корпуса литер А;А1;А2;АЗ,А4,А5 находящемся по адресу: <...> (пункт 1.1. договора).

По акту приема - передачи помещение передано арендатору 12.04.2018.

Срок действия договора стороны установили с 12.04.2018 по 10.04.2019 (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. договора размер месячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 7 021 руб. 15 коп. и вносится арендатором ежемесячно в срок до 25 числа следующего за отчетным месяцем на расчетный счет арендодателя или иным образом по соглашению сторон на основании выставленных арендодателем документов.

Согласно пункт 2.4. договора затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы но благоустройству территории, капитальный и текущий ремонт (по предварительно согласованной смете расходов) совместно используемых помещений и сооружений возмещаются арендодателю арендатором пропорционально занимаемым площадям. Указанные в настоящем пункте затраты в дальнейшем именуются «затраты на содержание», если иное не следует из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений производится за счет средств арендатора.

Арендатор оплачивает предъявленные в соответствии с пунктом 2.4. договора счета в течение 15 рабочих дней от даты выставления счета.

По окончанию срока действия договора аренды, стороны вновь заключили договоры аренды с одним и тем же предметом и на одинаковых условиях: от 10.04.2019 №АТ/АЛ5 Х со сроком действия с 11.04.2019 по 02.04.2020, от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х со сроком действия с 03.04.2020 по 01.04.2021 и от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х со сроком действия с 02.04.2021 по 30.03.2022.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды у ООО «АЛ5 Холдинг» образовалась задолженность: 84 019 руб. 76 коп. по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 03.04.2020 по 01.04.2021, 16 071 руб. 54 коп. затрат на содержание за период с 01.10.2020 по 01.04.2021, 203 379 руб. 31 коп. по договору аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х, 63 935 руб. 76 коп. затрат на содержание за период с 02.04.2021 по 31.07.2023.

В связи с неуплатой ответчиком платежей в установленные сроки, истец начислил на сумму задолженности пени и направил в адрес Общества претензию от 26.06.2023 с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности.

Претензия также содержит указания на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием пеней.

Претензия направлена по юридическому адресу ответчика, однако оставлена последним без удовлетворения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ООО «АВА-Трейд» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку по окончании установленного договором аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х срока аренды (30.03.2022) арендатор продолжил пользование имуществом в отсутствие возражений арендодателя, рассматриваемый договор был продлен сторонами по умолчанию на неопределенный срок.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х, от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х в размере 287 399 руб. 07 коп., а также 80 007 руб. 30 коп. затрат на содержание подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 287 399 руб. 07 коп. являются обоснованными.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

По условиям пункта 5.2. договоров за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы и/или прочих платежей Арендатор по требованию Арендодателю обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

На основании указанного пункта договоров истцом заявлено о взыскании с ответчика 86 960 руб. 45 коп. неустойки по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 02.04.2021 по 31.01.2024 и 56 309 руб. 08 коп. по договору аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х за период с 31.03.2022 по 31.01.2024.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчета пеней, суд находит его неверным.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, на задолженность, сформированную до 01.04.2022, начисление пеней в течение 6 месяцев не производится.

ООО «АЛ5 Холдинг» ходатайствовало о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Гражданский кодекс РФ различает общий и специальные сроки исковой давности. Установление в статье 196 Гражданского кодекса РФ общего срока исковой давности в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса, а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течения исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

При этом, согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязательство по уплате пеней у арендатора и право арендодателя на их взыскание возникает за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательств по уплате арендных платежей, началом течения срока исковой давности по пеням является, соответственно, каждый день периода просрочки.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, проценты, залог, поручительство и т.п.).

Предусмотренная статьей 330 Гражданского кодекса РФ ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде неустойки является дополнительным обязательством к обязательству по уплате долга.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда №1 (2019) из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса РФ о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения и ответа, срок исковой давности в рассматриваемой ситуации приостанавливается на 30 дней.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, дату обращения истца с настоящим иском в суд (09.10.2023), установленную договором дату внесения платежей, а также срок на обязательный претензионный порядок, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности по требованию ООО «АВА-Трейд» о взыскании с ООО «АЛ5 Холдинг» 27 616 руб. 52 коп. задолженности по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 03.04.2020 по 31.07.2020 истек.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд не усматривает оснований для снижения начисленного истцом размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В силу пункта 73 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Установленные договорами аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х и от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х размеры неустойки (0,1% от суммы долга в день) составляет 36,5 % (36,6%) годовых, не превышает разумных размеров и соответствует сложившимся в данном отношении обычаям делового оборота (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2002 №ВАС-3875/15, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2018 №310-ЭС18-1409 и др.).

Определение сторонами в договоре более высокого по отношении к ставке рефинансирования размера неустойки само по себе не дает оснований считать данный размер чрезмерным.

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств индивидуальным предпринимателем суду не представило.

Не представлено ответчиком и доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Таким образом, заявление ответчика о чрезмерности неустойки является необоснованным.

Вместе с тем, как следует из правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 №5467/14 по делу №А53-10062/2013, неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором

Снижение размера неустойки в рассматриваемой ситуации не будет способствовать реализации принципа наступления справедливой ответственности за неисполнение договорных обязательств.

Неисполнение ответчиком обязательства позволяет ему необоснованно пользоваться чужим денежными средствами, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 13.01.2011 №11680, от 14.02.2012 №12035/11).

При этом судом учтено, что ответчик неправомерно не исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей длительный срок и не совершал активных действий, направленных на погашение задолженности перед истцом.

Кроме того, ООО «АВА-Трейд» просило продолжить начислять неустойку с 01.01.2024 по договорам аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х и от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х по день фактического погашения задолженности.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая, что обязательство по оплате аренды части земельного участка ООО «АЛ5 Холдинг» не исполнило, требование истца о начислении неустойки по день фактического погашения долга является правомерным.

Таким образом, исковые требования ООО «АВА-Трейд» подлежат удовлетворению в части взыскания с ООО «АЛ5 Холдинг» 56 403 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 01.08.2020 по 01.04.2021, 16 071 руб. 54 коп. затрат на содержание за период с 01.10.2020 по 01.04.2021, 47 999 руб. 16 коп. неустойки за период со 02.04.2021 по 31.01.2024; 203 379 руб. 31 коп. задолженности по договору аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х за период со 02.04.2021 по 31.08.2023, 63 935 руб. 76 коп. затрат на содержание за период с 02.04.2021 по 31.07.2023, 40 807 руб. 32 коп. неустойки за период со 02.10.2022 по 31.01.2024, продолжив начисление неустойки в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности (259 782 руб. 55 коп.) с 01.02.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцом согласно платежному поручению №4633 от 18.07.2023 уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 19 100 руб.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 091 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в сумме 2 123 руб. относится на истца, излишне уплаченная госпошлина в сумме 5 886 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛ5 Холдинг» (с.Ендовище Семилукского района Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 20.04.2018 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВА-Трейд» (с.Ендовище Семилукского района Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 11.07.2008 за ОГРН <***>, ИНН <***>):

- 428 596 руб. 33 коп., в том числе 56 403 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды от 01.04.2020 №АТ/АЛ5 Х за период с 01.08.2020 по 01.04.2021, 16 071 руб. 54 коп. затрат на содержание за период с 01.10.2020 по 01.04.2021, 47 999 руб. 16 коп. неустойки за период со 02.04.2021 по 31.01.2024; 203 379 руб. 31 коп. задолженности по договору аренды от 02.04.2021 №АТ/АЛ5 Х за период со 02.04.2021 по 31.08.2023, 63 935 руб. 76 коп. затрат на содержание за период с 02.04.2021 по 31.07.2023, 40 807 руб. 32 коп. неустойки за период со 02.10.2022 по 31.01.2024, продолжив начисление неустойки в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности (259 782 руб. 55 коп.) с 01.02.2024 до момента фактического исполнения обязательства;

- 11 091 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «АВА-Трейд» (с.Ендовище Семилукского района Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 11.07.2008 за ОГРН <***>, ИНН <***>) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 5 886 руб., уплаченную по платежному поручению №4633 от 18.07.2023.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова