Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № А82-22264/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22264/2018
г. Ярославль
11 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "РЭУ-14" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Биотехресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании произвести демонтаж аппарата для разлива воды

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 09.10.2018;

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 10.01.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РЭУ-14" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Биотехресурс" об обязании демонтировать аппарат для разлива воды с фасада дома по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, пояснила, что информацию о лице, установившего аппарат получило от жителей дома.

Ответчик исковые требования не признает, указывая на то, что не является собственником аппарата, и его не устанавливало.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома №80 по адресу: <...>.

25.07.2018 истцу Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области истцу выдано предписание №3027-07-5/18-1, об устранении нарушений, а именно: установка на торцевой стороне дома №80 по Ленинградскому проспекту г.Ярославля аппарата для очистки воды, поскольку решение общего собрания собственников помещений дома об использовании общего имущества, а именно о размещении на торцевой стороне дома аппарата для очистки воды отсутствует.

Поскольку в добровольном порядке ответчик аппарат не демонтировал, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

Исходя из части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которым относятся и стены здания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией на основе заключенного с собственниками помещений соответствующего договора, по условиям которого такая организация обязуется, в частности, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Таким образом, в целях управления многоквартирным домом управляющая организация является уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома и в отношениях с третьими лицами выступает от имени и в интересах собственников.

В силу пункта 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств принадлежности установленного аппарата для разлива воды ответчику, а также того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или законное владение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.