Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А32-49842/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-49842/2019

г. Краснодар«05» марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2020 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-49842/2019 по исковому заявлению администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТехПромКонсалтинг» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО1 (по доверенности от 08.04.2019),

УСТАНОВИЛ:

администрация Лабинского городского поселения Лабинского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТехПромКонсалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4600009758 от 19.12.2012 в размере 110 023,68 руб., пени в размере 27 521,86 руб.

Определением от 24.10.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В материалы дела представлен отзыв ответчик, в котором указано, что задолженность оплачена в полном объеме.

Определением от 23.12.2019 суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только представитель ответчика, просил в требованиях отказать, доказательства погашения суммы задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, 19 декабря 2012 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТехПромКонсалтинг» (далее – арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4600009758, согласно условиям, которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:46:0103009:11 площадью 12598 кв.м., расположенный по адресу: г. Лабинск, Северная промзона, для размещения площадки по переработке отходов масложирового производства.

Согласно ст. 3.3 Федерального законна от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, после 1 марта 2015 года администрация Лабинского городского поселения Лабинского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственная на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, арендная плата вносится арендатором путем перечисления не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

В соответствии с п.4.1.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок без выставления счетов арендодателем.

Как указывает истец, за период с 10.10.2017 по 17.07.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 110 023, 68 руб., пени в размере 27 521,86 руб.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных в материалы дела ответчиком платежных поручений №129 от 07.08.2019, №163 от 30.09.2019, №176 от 21.10.2019 следует, что задолженность ответчиком по арендной плате и пене погашена в полном объеме, до обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с учетом произведенных ответчиком платежей оснований для удовлетворения исковых требований администрации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 96, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков