Решение от 15 июля 2018 г. по делу № А45-14082/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-14082/2016
г. Новосибирск
16 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена    9 июля 2018 года.

     Решение изготовлено в полном объеме    13 июля  2018 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (630526, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты питания Новосибирск» (630501, Новосибирская область, Новосибирский район, <...> этаж, к. 10, ОГРН <***>, ИНН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАССИМ» (630083, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (р.п. Краснообск, ОГРНИП 309547525700032, ИНН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «СИБИНКОМ» (630541, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «СТП» (630541, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (107078, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Центрозавоз» (630541, <...>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, <...>),

акционерное общество «Банк Акцепт» (630099, <...>),

о признании сведений кадастровой ошибкой,

при участии представителей:

от ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАССИМ» - ФИО3 – доверенность от 20.06.2018, паспорт;

индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО2 (лично – паспорт, ФИО4 – доверенность от 01.03.2018, паспорт;

от третьих лиц:  общества с ограниченной ответственностью «Центрозавоз» - ФИО5 – доверенность №3-юр от 04.12.2017, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты питания Новосибирск (далее – ООО «Продукты питания Новосибирск»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАССИМ» (далее – ООО «УК «ПАССИМ»), индивидуальному предпринимателю ФИО6 не Николаевне (далее – ИП ФИО2), обществу с ограниченной ответственностью «СИБИНКОМ» (далее – ООО «СИБИНКОМ»), обществу с ограниченной ответственностью «СТП» (далее – ООО «СТП»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с иском о признании недостоверными, неактуальными и являющимися кадастровой ошибкой сведения о расположении сооружений:

- внутриплощадочной канализации с кадастровым номером 54:19:000000:3704 в границах земельных участков 54:19:080201:490, 54:19:080201:491, 54:19:000000:1555, 54:19:080201:2112, 54:19:080201:355, 54:19:080201:2085, 54:19:080201:2116, 54:19:080201:778;

- внеплощадочной сети водопровода с кадастровым номером 54:19:000000:3703 в границах земельных участков 54:19:080201:490, 54:19:080201:491, 54:19:000000:1555, 54:19:080201:2112, 54:19:080201:355, 54:19:080201:2085, 54:19:080201:2116, 54:19:080201:778, 54:19:080201:1601.

Требования истца мотивированы отсутствием спорных объектов недвижимости в натуре. По мнению истца, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению спорных объектов, допущена кадастровая ошибка в документах – основаниях внесения сведений в кадастр недвижимости.

Ответчики отклонили требования истца как необоснованные, ссылаясь на отсутствие кадастровой ошибки о расположении спорных объектов в документах кадастрового учета, на преюдициальную значимость вывода арбитражного суда, содержащихся в решении арбитражного суда по делу №А45-11021/2016.

ООО «Центрозавоз» находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

       Как следует из материалов дела, за Мичуринским сельсоветом Новосибирского района Новосибирской области зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок площадью 620609 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – автомобильная дорога общего пользования. Кадастровый номер земельного участка 54:19:000000:1555, местоположение: Новосибирская область, п. Элитный.

       Право муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанный земельный участок  подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 54АЕ 192822, выданным 12.10.2013 повторно, взамен свидетельства №040766 серия 54АЕ от 20.05.2013.

       Ответчикам на праве  общей долевой собственности принадлежат внеплощадочная сеть водопровода протяженностью 757,3 м и внеплощадочная канализация протяженностью 758,2 м, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, поселок Элитный, что подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2018 по делу №А45-11021/2016, вступившим в законную силу, установлено, что объекты с кадастровыми номерами 54:19:000000:3704 и 54:19:0000003703 по их фактическому местоположению и в соответствии с документами кадастрового учета расположены в границах земельных участков 54:19:080201:489, 54:19:080201:490, 54:19:080201:491, 54:19:0000001555, 54:19:080201:2112, 54:29:080201:355, 54:19:080201:2085, 54:19:080201:2116, 54:19:080201:778, 54:19:080201:1601.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Между тем в собственности истца находится только земельный участок с кадастровым номером  54:19:000000:1555. Пролегание спорных объектов недвижимости по иным земельным участкам, собственником которых истец не является, прав и законных интересов истца никак не нарушает.

Собственники иных земельных участков, по которым проложены спорные объекты недвижимости, требования об оспаривании права собственности ответчиков не заявляли.

ООО «Центрозавоз» по настоящему делу также выступило в процессуальном статусе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2018 по делу №А45-11021/2016 также установлено, что в постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.01.2013 по делу №А45-13709/2012 указано, ответчики в 2006 году принимали участие в долевом строительстве водопровода по договору простого товарищества от 23.03.2006.

 30.06.2006 администрация на основании постановления N 424 разрешила проведение земляных работ по устройству водопровода, канализации и согласовала «Акт согласования направления трассы внеплощадочной сети водоснабжения и канализации производственно-складских комплексов для ООО «Кадош», ООО «Продукты питания Новосибирск», ООО «СИБИНКОМ», ООО «СТП», ЧП Гримашевич в пос. Элитное Новосибирской области».

Таким образом, указанные объекты возникли и введены в эксплуатацию до возникновения права собственности у администрации на земельный участок, кроме того трасса прохождения водопровода и канализации была с администрацией согласована.

На момент постановки на кадастровый учет объект с кадастровым номером 54:19:0000003703 являлся внеплощадочной канализацией протяженностью 758,2 м, объект с кадастровым номером 54:19:0000003704 являлся внеплощадочным водопроводом протяженностью 757,3 м.

Постановка указанных объектов на кадастровый учет в 2011 году производилась на основании технического паспорта линейного объекта недвижимости внеплощадочная сеть водопровода по состоянию на 03.11.2011, составленного ОГУП «Техцентр НСО» инв. №19:090990, кадастровый паспорт от 07.12.2011; технический паспорт линейного объекта недвижимости внеплощадочная канализация по состоянию на 03.11.2011, составленный ОГУП «Техцентр НСО», инв. №19:090991, кадастровый паспорт от 07.11.2011 сооружения внеплощадочная канализация инв. №19:090991.

Таким образом, все представленные суду  доказательства, в том числе акт согласования трассы, исполнительная съемка, технические и кадастровые паспорта, технические планы относятся к спорным объектам и подтверждают, что их фактическое местоположение соответствует сведениям и местоположении, содержащимся в реестре недвижимости.

Фактическое состояние объектов недвижимости – внеплощадочной сети водопровода с кадастровым номером 54:19:000000:3704 и внеплощадочной канализации с кадастровым номером 54:19:000000:3703 соответствует техническим параметрам и характеристикам.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений, далее - Закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3).

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных названном Законом случаях.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Материалы дела свидетельствуют об отсутствии в документах кадастрового учета кадастровой ошибки в сведениях о расположении спорных объектов.

Таким образом, доводы истца о наличии кадастровой ошибки являются бездоказательными и удовлетворению не подлежат.

       Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

                                                       Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                  

в иске отказать.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу,  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень)  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


          Судья                                                                                        Л.Н. Хорошуля