Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А40-59990/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-59990/24-145-448
г. Москва
05 июля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 июля 2024 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи М.Т. Кипель

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з И.И. Каменсковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по заявлению

Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

третье лицо: 1) правительство Москвы, 2) ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП»

о признании незаконным решения от 01.02.2024 г. по делу № КУВД-001/2023-48916883/7,

В судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО1, (по дов. от 11.12.2023 г. № ДГИ-Д-1666/23 паспорт);

от ответчика: ФИО2 к (по дов. от 15.01.2024 г. № Д-19/2024 удостоверение);

от третьего лица 1: ФИО1, (по дов. от 29.11.2023 г. № 4-47-2783/23 паспорт);

от третьего лица 2: ФИО3 (по дов. от 29.05.2023 г. № 29.05.2023 г. № 29.05.2023/1 паспорт);



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик, Управление, Управление Росреестра по Москве) о признании незаконным решения, изложенного в уведомлении от 01.02.2024 №КУВД-001/2023-48916883/7 об отказе в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 12.10.2023 к договору аренды от 25.05.2006 №М-02-026720 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107, расположенного по адресу: <...>.

Заявитель поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица выступили с пояснениями по заявленным требованиям.

Выслушав явившихся представителей, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, Департамент обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 23.10.2023 № КУВД-001/2023-48916683 об осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 12.10.2023 к договору аренды от 25.05.2006 № М-02-026720 (далее - Дополнительное соглашение) земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107, расположенного по адресу: <...>.

Уведомлением от 01.11.2023 № КУВД-001/2023-48916883/1 Управление Росреестра по Москве сообщило о приостановлении государственной регистрация Дополнительного соглашения в связи наличием в ЕГРН актуальной записи об ипотеке (залоге) в отношении права аренды земельного участка и записи о заключенных договорах долевого строительства в пользу участников долевого строительства.

Уведомлением от 01.02.2024 № КУВД-001/2023-48916883/7 Управлением Росреестра по Москве отказано в осуществлении государственной регистрации Дополнительного соглашения, в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин приостановления государственной регистрации.

Заявитель посчитал оспариваемый отказ, нарушающим права и законные интересы Департамента, в связи с чем, обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования заявителя, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ).

В силу п.п. 1, 3 и 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 и 4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

в силу ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 25.05.2006 между Департаментом и ООО «Сигналстройгрупп» заключен договор аренды № М-02-026720 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:070031:107, площадью 61470, расположенного по адресу: <...>, предоставленный в пользование для эксплуатации существующих зданий с целью транспортно-экспедиционного обслуживания предприятий, организаций и населения города Москвы и расширения комплекса работ в области технического обслуживания и ремонта транспортных средств.

Дополнительным соглашением от 25.05.2016, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 24.12.2015 № 44 п. 81) внесены изменения в п. 1.1. Договора, согласно которым предметом Договора является земельный участок с кадастровым номером 77:02:0007003:107, из состава земель населенных пунктов, площадью 61 470 кв.м, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии с ГПЗУ от 11.02.2016 № RU77-175000-019027, а именно: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); деловое управление (4.1); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); общественное питание (4.6); бытовое обслуживание (3.3). Также указанным дополнительным соглашением изменен п.2.1 Договора, установлено что Договор заключен сроком до 06.07.2022.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации права - от 05.07.2006 №77-77-14/008/2006-553.

Согласно пункту 4.3 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2016) арендатору надлежит осуществить проектирование и получить разрешение на строительство, после чего в сроки, предусмотренные проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, осуществить строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с обращением ООО «Сигналстройгрупп», в связи с окончанием строительства жилых комплексов со встроенными помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, административным зданием и объектами социальной инфраструктуры; образовательного комплекса, состоящего их двух образовательных организаций - Дошкольной образовательной организации (на 150 мест) и школы (на 350 мест) (разрешения на ввод объектов в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора города Москвы от 27.12.2017 № 77-175000-008208-2017, от 28.06.2018 № 77-175000-008432-2018, от 03.04.2019 № 77-175000-008899-2019. от 27.01.2020 № 77-175000-009368-2020, от 27.11.2020 № 77-175000-009766-2020), регистрацией права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г муниципальный округ Отрадное, проезд Нововладыкинский, д. 1, корпус 1 и на здания по адресам: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Отрадное, Сигнальный проезд, дом 5; дом 5, строение 1 Департаментом оформлено дополнительное соглашение от 12.10.2023 о расторжении договора аренды от 25.05.2006 № М-02-026720.

Ссылки Управления о наличии в ЕГРН записей о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также записи об ипотеке не могут препятствовать государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка в связи со следующим.

Так, с учетом положений п. 1.1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подпункта 3 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение права залога находится в данном случае в зависимости от права аренды. Предмет залога права аренды действует до момента прекращения данного права. Сохранение права залога зависит от наличия предмета залога, в данном случае права аренды.

Следовательно, государственная регистрация прекращения права аренды, обремененного ипотекой, не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления сторон по договору залога права аренды.

Указанные доводы подтверждаются вступившими в законную силу судебными актами по делам: № А40-162757/2020, № А40-104601/2019 и др.

Суд отмечает, что Департамент после получения уведомления Управление Росреестра по Москве от 01.11.2023 № КУВД-001/2023-48916883/1 о приостановлении государственной регистрация направил в адрес Управления Росреестра по Москве письмо (от 04.12.2023 исх. № ДГИ-И-105157/23) с разъяснениями относительно указанных замечаний.

Распоряжением Департамента от 23.10.2020 № 35461 утвержден проект межевания территории квартала в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа города Москвы.

Согласно указанному проекту межевания участок № 2 площадью 0,954 га устанавливается для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. корп. 3. в том числе участок с минимизированными затратами на содержание многоквартирного дома - 0,779 га.

Участок расположен в границах участка, поставленного на государственный кадастровый учет с номером 77:02:0007003:107 с оформленным договором аренды от 25.05.2006 № М-02-026720.

Кроме того, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107 расположен участок № 8, площадью 1,128 га, для эксплуатации многоквартирного по адресу: <...>, в том числе участок с минимизированными затратами на содержание многоквартирного дома - 0,989 га.

Территория участка оформлена в границах оформленного ГПЗУ № RU77175000-039415 от 15.08.2018, расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Таким образом, участки № 2 и № 8 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2014 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Согласно ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Согласно ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее -Закон об ипотеке) - регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», погашается органом регистрации в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

В рассматриваемых правоотношениях вопрос о наличии регистрационной записи в ЕГРН о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотеки права аренды земельного участка не имеет правового значения и не может служить препятствием в государственной регистрации прекращения договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

На основании ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 214-ФЗ залогом должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство:

1. возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

2. уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

Таким образом, залог права аренды возникает в силу положений Закона об участии в долевом строительстве, и его обеспечительная функция направлена на достижение надлежащего исполнения застройщиком в период строительства принятых на себя обязательств по возведению многоквартирного жилого дома и передаче объектов лицам, заключившим с ним договоры, а также по исполнению предусмотренных этим Законом обязанностей, направленных на оплату денежных средств в случае нарушения сроков строительства, при нарушении условий о качестве, при расторжении договора и т.д.

С учетом вышеизложенного, право аренды земельного участка в силу закона считается находящимся в залоге у участников долевого строительства, независимо от того, какой именно застройщик является арендатором названного земельного участка и на основании какого договора аренды.

При этом наличие права залога у участников долевого строительства в отношении спорного земельного участка не влияет на правомерность расторжения договора аренды этого земельного участка и не может служить законным препятствием для реализации собственником-арендодателем своих прав, охраняемых законом интересов и внесения в ЕГРН регистрационной записи, подтверждающей факт прекращения арендных правоотношений между собственником земельного участка и застройщиком.

Также, подп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ прямо установлено, что залог прекращается в случае прекращения заложенного права.

Таким образом, договор аренды прекращается вне зависимости от внесенных в ЕГРН записей в связи с истечением срока, на который он был заключен. Вследствие этого прекращается и залог. Поэтому орган регистрации прав даже при наличии в ЕГРН записи о залоге права аренды в пользу участников долевого строительства не вправе отказать в государственной регистрации прекращения права аренды в связи с истечением срока договора аренды.

Указанное соответствует правовой позиции изложенной в Определениях Верховного Суда РФ, в частности от 02.08.2017 № 309- КГ17-9712, от 10.12.2020 № 308-ЭС 20-17579.

Таким образом, оснований для отказа в регистрации соглашения о прекращении договора аренды, у регистрационного органа не имелось.

Пределы правовой экспертизы правоустанавливающих документов (договора) ограничены проверкой соответствия их требованиям законодательства по форме и содержанию (пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».)

Действующим законодательством не предусмотрено право государственного регистратора проверять и оценивать условия подлежащего регистрации договора, не относящиеся к непосредственной его компетенции (постановления Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2020 № Ф05-923/2020 по делу № А40-39475/2019 и др.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в Управление были представлены все необходимые документы, все представленные документы соответствуют законодательству и оформлены в соответствии с установленными требованиями, и являются необходимыми и достаточными для осуществления государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, у Управления отсутствовали основания для отказа в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 12.10.2023 к договору аренды от 25.05.2006 №М-02-026720 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107, расположенного по адресу: <...>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что уведомление Управления Росреестра по Москве от 01.02.2024 №КУВД-001/2023-48916883/7, является незаконным и необоснованным, поскольку он не соответствует требованиям закона и нарушает права и законные интересы Заявителя и подлежит отмене.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на заявление и в судебном заседании, судом рассмотрены и признаются несостоятельными, поскольку не опровергают установленные выше обстоятельства и сделанные на их основе выводы.

В рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч. 1 ст. 198 АПК РФ, которые необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

На основании вышеизложенного, требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.4, 65, 71, 81, 110, 123, 156, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Признать недействительным уведомление Управления Росреестра по г.Москве от 01.02.2024 №КУВД-001/2023-48916883/7 об отказе в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 12.10.2023 к договору аренды от 25.05.2006 №М-02-026720 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107, расположенного по адресу: <...>.

Проверено на соответствие гражданскому законодательству.

Обязать Управление Росреестра по г.Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Департамента городского имущества г.Москвы в течение 10 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения от 12.10.2023 к договору аренды от 25.05.2006 №М-02-026720 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0007003:107, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Т. Кипель