Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А50-5236/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5236/24
21 октября 2024 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бруцкой Ю.П.,

ознакомившись с исковым заявлением акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (614000, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: товариществу собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1» (617765, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии посредством онлайн - заседания: от истца - ФИО1 по доверенности от 16.02.2022, ФИО2 по доверенности от 28.08.2023

от ответчика - ФИО3 - председатель правления ТСЖ



установил:

АО «Газпром газораспределение Пермь» обратилось в суд с иском об урегулировании разногласий при заключении договора о техническом обслуживании и ремонту внутридомового газового оборудования МКД № 28/09-226-ТОВДГО/2024 с ТСЖ «Сиреневый бульвар, 1» по пунктам 11,12, 14.4, 15.3, Приложениям №№ 1, 2.1, 2.2, 4 договора.

В ходе судебного разбирательства стороны добровольно урегулировали часть спорных пунктов. На рассмотрение суда переданы п.12 договора и Приложения №№ 1, 2.1, 2.2.

Истец настаивает на принятии спорных условий договора в своей редакции. Ответчик возражает, просит принять в редакции ТСЖ. В обоснование своих позиций стороны представили пояснения и возражения.

Исследовав материалы, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

Направленный истцом проект договора № 28/09-226-ТОВДГО/2024 ответчик подписал с протоколом разногласий, истец подготовил протокол согласования разногласий, с которыми ответчик не согласился, истец обратился в суд с настоящим иском (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

Объектами договора, в которых расположено ВДГО, являются МКД по ул. Сосновая, 24 и ул. Сиреневый бульвар, 1 г.Чайковский.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.2 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п.4 ст. 421 ГК РФ в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п.2.2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ заключение договора о техническом обслуживании и ремонте ВГО в МКД для ответчика обязательно

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Постановление № 410).

Согласно п. 16 Постановления № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В силу п. 6 Постановления № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора.

Подпунктом и) п. 39 Постановления № 410 установлено, что в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указывается перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) ВГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) ВГО согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового (или) ВГО.

В подпункте к) п. 39 Постановления № 410 установлено, что в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указывается цена договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) ВГО.

Приложением к Постановлению № 410 предусмотрено, что к числу обязательных работ относится: визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) ВДГО, визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к ВДГО, визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр), визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирного дома, проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств, установленных на газопроводе.

Согласно подп. б) п.43 Постановления № 410 исполнителю надлежит осуществлять техническое обслуживание ВДГО/ВКГО не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО/ВКГО, предусмотренного приложением к названным Правилам.

Пунктом 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" устанавливает что работами, выполняемыми в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в МКД является, в том числе организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

В приказе Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 № 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ" также определен перечень работ по обслуживанию газовых сетей, в котором указано на необходимость проведения приборной проверки герметичности отключающих устройств, проверки работоспособности и смазки отключающих устройств.

Разногласия сторон касаются перечня выполняемых работ и их стоимости.

Так, ответчик в Приложении №1 «Перечень оборудования, входящего в состав ВДГО» к договору указывает технические устройства: количество стояков в домах, газовых кранов в квартирах и подъездах, их диаметры.

Редакция Приложения №1 истца содержит только марку, тип и давление газопроводов (сталь, внутренний, низкое), указана протяженность газопроводов (<...> м, МКД ул.Сиреневый бульвар, 1 - 556,29 м).

Приложения № 2.1 и № 2.2 «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и (или) Р ВДГО» (адреса ул.Сосновая, 24, ул.Сиреневый бульвар, 1) в редакции ответчика содержит следующие пять наименований видов работ: проверка герметичности внутридомового газопровода и технических устройств на нем при количестве приборов на одном стояке 6-10; проверка соответствия прокладки вводных и внутридомовых газопроводов нормативным требованиям (при количестве приборов на одном стояке свыше 5); смазка газового крана диаметром до 20 мм; смазка газового крана диаметром 25-40 мм; оповещение жильцов и отключение жилых домов на период ремонтных работ.

Цена за единицу обслуживания ВДГО определена ответчиком по Прейскуранту -24 применительно к каждому виду указанных работ с учетом количества (шт.) имеющихся технических устройств (стояков, газовых кранов); цена за оповещение жильцов и отключение жилых домов на период ремонтных работ - 202 руб. Стоимость выполняемых работ по МКД Сосновая, 24 составила 12 753 руб., МКД ул.Сиреневый бульвар, 1- 22 384 руб., всего 35 137 руб. с НДС.

Истец в данных приложениях в разделе «Наименование вида работ (услуг)» указал: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Цена за единицу обслуживания ВДГО определена исходя из протяженности газопроводов (метр) х тариф 67,50 руб., которая составила в отношении МКД ул.Сосновая, 24 - 45 059,49 руб. с НДС, МКД ул.Сиреневый бульвар, 1- 27 661,50 руб. с НДС, всего 72 720,99 руб. с НДС.

Ответчик указал, что стоимость работ необоснованно существенно возросла, за единицу расчетов истцом принята протяженность сетей газопровода без проведения замеров, обоснования протяженности и без конкретизации на газопроводе отключающих устройств на стояках и отводах в квартиры.

Истец пояснил, что цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта ВТГО, утв. Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-3/8 (далее - Методические рекомендации).

Оценив, в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами в материалы дела доказательства и пояснения, суд считает доводы истца обоснованными.

Согласно п. 2 ст. 426 ГК РФ в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории.

Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено, что условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 данной статьи, ничтожны.

Истец, являясь специализированной организацией по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги одинаковые и обязательные для всех заказчиков, а вмешательство отдельной управляющей компании в формирование ценовой политики оказываемых специализированной организаций ей услуг (предпочтение) в рамках публичного договора недопустимо.

В силу требований п. 1, 2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Цена (тариф) на услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования государственному регулированию не подлежит. Общество, являющееся специализированной организацией по техническому обслуживанию газового оборудования, вправе самостоятельно определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков.

В соответствии с п. 40 Правил № 410 цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями.

Пунктом 4 Методических рекомендаций установлено, что стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять исходя из получения организацией, проводящей данные работы (оказывающей данные услуги), планируемого объема выручки от проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в размере, необходимом для: - возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; - обеспечения получения экономически обоснованного размера прибыли, необходимого для обеспечения указанных организаций средствами на развитие производства и финансирование других обоснованных расходов; - уплаты всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством РФ.

Данные показатели учтены истцом при расчете стоимости услуг по техническому обслуживанию ВДГО, указанной в действующих в спорный период прейскурантах истца. При расчете стоимости услуг истцом была использована рекомендуемая форма калькуляции, приведенная в приложении № 1 к Методическим рекомендациям. Калькуляции и расчеты затрат на оплату труда основных (производственных) работников на работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД (без учета работ, проводимых внутри жилого/нежилого помещения) при количестве этажей до 5, от 6 до 10, расчет затрат на оплату труда основных (производственных) работников по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов проводимое внутри жилого/нежилого помещения к прейскурантам на услуги АО «Газпром газораспределение Пермь»

Ответчик указывает, что цена 67,56 р/м.п. без учета НДС истцом не обоснована; в действующем Прейскуранте на ТО и ремонт ВДГО такая стоимость единицы для ТСЖ и УК отсутствует; для физических лиц, ТСЖ, ЖСК, УК НДС не выделяется отдельной строкой, как для юридических лиц.

Суд считает данный довод ошибочным. В соответствии с Методическими рекомендациями рекомендуется рассчитывать на следующие единицы измерения оказания данных услуг: для подземного газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования - на 1 км; для надземного газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования - на 1 км; для внутридомовых газопроводов - на 1 стояк (1 погонный метр внутридомового газопровода); для фланцевых и резьбовых соединений, сварных стыков на газопроводе в подъезде жилого здания - на 10 соединений; для газовых приборов, аппаратов и установок - на 1 прибор, аппарат, установку; - для бытовых газовых счетчиков - на 1 счетчик.

Согласно п. 10 Приложения 3 Методических рекомендаций единицей измерения услуги при проведении технического обслуживания является 1 погонный метр.

Обслуживание ВГО производится на основании заключенного договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, стоимость работ (услуг) по которому рассчитывается по Прейскуранту на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее — Прейскурант). В настоящее время применяется Прейскурант, утв. приказом АО «Газпром газораспределение Пермь» от 21.08.2023 № ЦО-380, введенный в действие с 01.01.2024. Прейскурант размещен в открытом доступе на сайте общества в разделе Главная/Информация/Стоимость услуг/Цены и тарифы.

Прейскурант разработан в соответствии с Методическими рекомендациями, подготовленными во исполнение требований Постановления № 410, с учетом изменений и дополнений на основе практического опыта эксплуатационной деятельности АО «Газпром газораспределение Пермь».

Стоимость технического обслуживания МКД определяется в соответствии с разделом 1 Прейскуранта, согласно п.1.1.10 которого техническое обслуживание внутридомового газопровода для физических лиц, ТСЖ, ЖСК, УК составляет 81,00 руб. с учетом НДС 20% за 1 погонный метр. Без НДС цена за единицу обслуживания ВДГО составляет 67,50 руб., что и указано в Приложениях 2.1, 2.2 договора. Цена договора рассчитана следующим образом:

МКД ул. Сосновая, 24 - 67,50 руб. (тариф) * 341,50 м. (протяженность газопровода) = 27 661,50 руб. в год (с НДС), МКД ул. Сиреневый бульвар, 1 - 67,50 руб. (тариф) * 556,29 м. (протяженность газопровода) = 45 059,49 руб. в год (с НДС), всего 72 720,99 руб. с учетом НДС в год.

Таким образом, цена договора рассчитана в соответствии с требованиями действующего законодательства и утвержденного Прейскуранта.

Составленный ответчиком расчет стоимости работ (услуг) по Прейскуранту 2024 по аналогии расчетов 2020-2023 гг. по перечню выполняемых фактически работ (услуг) с включением дополнительной работы проверка герметичности ВДГО и указанием количества проверяемых стояков, кранов, обязательных для смазки, как верно указал истец, не может быть принят, поскольку основан на ошибочном толковании и использовании Прейскуранта. Ответчик рассчитывает стоимость именно технического обслуживания ВДГО, а не какого-либо иного вида работ (услуг). Стоимость работ (услуг) по ТО ВДГО регулируется разделом 1 Прейскуранта «Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования», и в данном случае должен быть применен п. 1.1.10. Прейскуранта «Техническое обслуживание внутридомового газопровода». Техническое обслуживание производится один раз в 12 месяцев, его стоимость можно рассчитать на весь год.

Ответчик же, рассчитывая стоимость работ (услуг) по ТО ВДГО, воспользовался разделом 2 Прейскуранта «Ремонт бытового газоиспользующего оборудования», устанавливающего тарифы только на ремонтные работы, но не на ТО ВДГО. В отличие от технического обслуживания ВДГО, предусмотреть при заключении договора количество и виды ремонтных работ, необходимость в которых может возникнуть в течение года, невозможно, соответственно, невозможно и заранее установить в договоре стоимость ремонтных работ. Ответчик ошибочно счел ремонтные работы техническим обслуживанием, фактически исключил из договора стоимость ТО ВДГО, произвел расчет стоимости работ (услуг) по двум МКД на период 2024-2026 исходя из неверных данных.

Относительно довода ответчика по изменению перечня работ по ТО ВДГО, что привело к значительному удорожанию, истец пояснил, что, как и ранее, в своей деятельности руководствуется минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО, утв. Постановлением № 410.

В соответствии с п. 18, пп. ж) п. 19 Постановления № 410 для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по соответствующему договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, к которой, в том числе, прилагаются документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.). Таким образом, обязанность предоставить технический паспорт МКД, содержащий адрес дома, протяженность газопровода и иные данные, лежит именно на ТСЖ , как заявителе.

В нарушение указанных пунктов Постановления № 410 при заключении договора ВДГО ответчик технические паспорта не представил.

Ответчик письмом от 17.07.2024 известил истца о завершении работ по техническому диагностированию ВДГО и урегулированию вопроса наличия обновленного эксплуатационного паспорта газопровода в спорных МКД, направил истцу заключения и эксплуатационные паспорта газопроводов. Паспорта содержат сведения о протяженности газопроводов в МКД ул. Сосновая, 24 - 341,50 м; МКД ул.Сиреневый бульвар - 556,29 м.

Истец выразил готовность внести изменений в договор в части протяженности газопровода и соответствующего перерасчета цены договора, при представлении ответчиком подтверждающих документов.

Ответчик пояснил, что в договоре отсутствует расшифровка видов работ, входящих в состав примененной истцом расценки, поэтому у ТСЖ отсутствует возможность контролировать выполняемые работы.

Между тем, п. 3 договора установлено, что перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, внутриквартирного газового оборудования в МКД и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением 410.

В пункте 3 договора указано, что состав ВДГО и границы ответственности заказчика определены Правилами пользования газа и Правилами содержания общедомового имущества № 491.

Пункт 4 договора предусматривает обязанность истца осуществлять техническое обслуживание ВДГО в соответствии с п.43 Правил пользования газа, перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг).

Указание в приложениях № 2.1, 2.2. к договору в графе «Наименование вида работ (услуг)» - Техническое обслуживание внутридомового газопровода является достаточным, поскольку вид работ (услуг) включает в себя минимальный перечень работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в МКД, утв. Постановлением № 410, то есть, установлен на законодательном уровне и в договоре имеется прямая отсылка к нему.

Ответчик ссылается на приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», приложением 1 которого установлены минимальные объемы работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния.

Постановлением № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Минимальный перечень услуг (работ) по ТО ВДГО, установленный Постановлением 410, расширен и конкретизирован по сравнению с изложенным ранее в Приказе Минрегиона РФ № 239. Применению подлежит Минимальный перечень услуг (работ) по ТО ВДГО, установленный Постановлением № 410.

Составленный ответчиком расчет стоимости работ (услуг) по Прейскуранту 2024 не соответствует минимальному перечню услуг, установленному Постановлением № 410.

Настаивая на включении указанных выше пяти видов работ, тем самым все иные услуги (работы), предусмотренные минимальным перечнем, ответчик из договора исключает, что является незаконным.

Методические рекомендации, в соответствии с которым рассчитывается стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, не содержит в себе указания на установление расшифровки видов работ, входящих в состав ТО ВДГО, устанавливая лишь общую сумму для данной услуги. Поэтому у истца нет оснований для самостоятельной разбивки и указания стоимости каждого вида работ, входящего в техническое обслуживание внутридомового газопровода.

На довод ответчика, что расценка 1.1.10 «Техническое обслуживание внутридомового газопровода» присутствовала в Прейскуранте и предыдущие годы, но при определении стоимости работ по ТО ВДГО не использовалась, истец пояснил, что ранее при расчете в стоимость услуг (работ) включалась только их часть работ, при том, что АО «Газпром газораспределение Пермь» выполнялись все работы, предусмотренные минимальным перечнем, возражений, претензий от ответчика относительно невыполнения каких-либо обязательных услуг (работ) не поступало. То есть оказывался весь комплекс услуг (работ), при этом часть их оказывалась за счет истца, что было неверно. В настоящее время расчет ведется в соответствии с Методическими рекомендациями, что и повлекло увеличение стоимости, поскольку теперь в расчет включены все необходимые услуги (работы).

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования рассчитывается по Прейскуранту на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В настоящее время применяется Прейскурант ВДГО, утвержденный приказом АО «Газпром газораспределение Пермь» от 21.08.2023 № ЦО-380, введенный в действие с 01.01.2024.

Прейскурант разработан в соответствии с Методическими рекомендациями, подготовленными во исполнение требований Постановления № 410.

Пунктом 10 Приложения № 3 к Методическим рекомендациям указано наименование работ, состав работ и единица измерения работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода.

Таким образом, Методические рекомендации, указывая вид работ (техническое обслуживание внутридомового газопровода), определяют и состав работ, входящих в него, а также единицу измерения работы. Стоимость указывается именно за единицу этих работ, а не за каждую составляющую. Аналогичный подход осуществлен и в Прейскуранте, согласно п.1.1.10. которого техническое обслуживание внутридомового газопровода для ТСЖ составляет 81,00 рубль с учетом НДС 20% за 1 погонный метр, без стоимостной расшифровки состава работ.

Указанный подход к расчету стоимости вида работы (услуг) относится не только к техническому обслуживанию внутридомового газопровода, но и ко всем иным видам работ (услуг), оказываемых обществом, включая ремонтные, в том числе -смазку газового крана диаметром до 20 мм (п. 217 Приложения № 4 к Методическим рекомендациям), на включении которого в техническое обслуживание настаивает ответчик. Данный вид работ включает в свой состав: уведомить абонентов об отключении газа; отключить газоснабжение и сбросить избыточное давление; разобрать кран, произвести притирку крана; собрать кран; провести контрольную опрессовку; уведомить абонентов о пуске газа; произвести продувку и пуск газа; проинструктировать абонентов о безопасном пользовании газом в быту. Указанный вид работ (услуг) содержит в составе обширный перечень работ, обязательных для исполнения, однако стоимостное их выражение также не расшифровывается.

Пункт 11 договора, который не оспаривается ответчиком, предусматривает, что оплата работ (услуг) осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем (истец) в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг) в соответствии с Правилами пользования газом № 410.

Соответственно, представленный истцом расчет полностью соответствует положениям Приказа ФСТ России от 27.12.2013 № 269э/8. Годовая стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО верно определена истцом в сумме 72 720,99 руб. с учетом НДС (п.12 договора).

При этом суд обращает внимание, что УФАС по Пермскому краю в 2024 в отношении ответчика была проведена проверка о наличии в его деятельности нарушений антимонопольного законодательства, стоимость расценок в Прейскуранте признана обоснованной, расчет стоимости услуг по ТО ВКГО и ВДГО признан соответствующим нормативно-правовым актам. В действиях ответчика нарушений антимонопольного законодательства не выявлено (решение УФАС ПК по делу № 059/01/10-135/2024 от 06.09.2024).

Относительно определения периода проведения работ - август (срок начала и окончания работ) стороны в судебном заседании возражений не выразили.

С учетом изложенного суд принимает спорные условия договора (п.12, Приложения №№ 1, 2.1, 2.2) в редакции истца.

В случае урегулирования разногласий по условиям договора в судебном порядке соответствующие обязательства сторон считаются возникшими с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 168-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора о техническом обслуживании и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № 28/09-226-ТОВДГО/2024 между акционерным обществом «Газпром газораспределение Пермь» и товариществом собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1».

Изложить спорные условия договора в следующей редакции:

Пункт 12 - Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату вступления в силу настоящего договора составляет 72 720 (семьдесят две тысячи семьсот двадцать) руб. 99 коп. в том числе НДС 20% 12 121,00 руб.


Приложение №1 к договору принять в редакции истца:

Приложение № 1

к Договору о ТО и Р ВДГО в МКД

№ 28/09-226-ТОВДГО/2024

«___» __________ 20__ г.


Перечень оборудования, входящего в состав ВДГО




№ п/п




Наименование ВДГО



Адрес многоквартирного дома, в котором расположено ВДГО



Год ввода в эксплуатацию ВДГО

Марка, тип, давление газа (для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания)


Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках)



Год выпуска ВДГО


1
Внутренний газопровод сети газопотребления и технические устройства



<...>



1995



Сталь, внутренний, низкое



341,50



м



1995


2
Внутренний газопровод сети газопотребления и технические устройства



<...>



1994



Сталь, внутренний, низкое



556,29



м



1994



Исполнитель Заказчик


АО «Газпром газораспределение Пермь» Председатель правления

Главный инженер филиала в <...>"


/ ФИО4 / ФИО3


« » 20 г. « » 20 г.

м.п. м.п.


Приложение № 2.1 к договору принять в редакции истца:

Приложение № 2.1

к Договору о ТО и Р ВДГО в МКД

№ 28/09-226-ТОВДГО/2024

«___» __________ 20__ г.


Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и (или) Р ВДГО

Адрес: <...>


№ п/п


Наименование вида работ (услуг)



Наименование ВДГО



Периодичность

Срок начала выполнения работ (оказания услуг)

Срок окончания выполнения работ (оказания услуг)

Цена за единицу обслуживания ВДГО (без НДС), руб./год


Сумма, (с НДС) руб.

единицы

всего


1
Техническое обслуживание внутридомового газопровода

Внутренний газопровод сети газопотребления и технические устройства


1 раз в 12 месяцев


август


август


67,50


23051,25


27661,50

Итого

27661,50

Всего

27661,50


Исполнитель Заказчик


АО «Газпром газораспределение Пермь» Председатель правления

Главный инженер филиала в <...>"


/ ФИО4 / ФИО3


« » 20 г. « » 20 г.

м.п. м.п









Приложение № 2.2 к договору принять в редакции истца:


Приложение № 2.2

к Договору о ТО и Р ВДГО в МКД

№ 28/09-226-ТОВДГО/2024


Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и (или) Р ВДГО

Адрес: <...>


№ п/п


Наименование вида работ (услуг)



Наименование ВДГО



Периодичность

Срок начала выполнения работ (оказания услуг)

Срок окончания выполнения работ (оказания услуг)

Цена за единицу обслуживания ВДГО (без НДС), руб./год


Сумма, (с НДС) руб.

единицы

всего


1


Техническое обслуживание внутридомового газопровода

Внутренний газопровод сети газопотребления и технические устройства


1 раз в 12 месяцев


август


август


67,50


37549,58


45059,49

Итого

45059,49

Всего

45059,49



Исполнитель Заказчик


АО «Газпром газораспределение Пермь» Председатель правления

Главный инженер филиала в <...>"


/ ФИО4 ________________ / ФИО3


« » 20 г. « » 20 г.

м.п. м.п.


Взыскать с товарищества собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1» ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 6000 (шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Л.И. Лысанова