Решение от 14 ноября 2023 г. по делу № А29-2492/2023

261/2023-120046(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2492/2023
14 ноября 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 14 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании передать лесной участок, без участия представителей сторон, установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль» (далее – ООО «Модуль», Общество, ответчик) об обязании в соответствии с абзацем 2 подпункта «р» пункта 3.4. договора передать лесной участок по акту приема-передачи.

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, считает, что договор должен быть заключен на новый срок.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Минприроды Республики Коми и ООО «Модуль» заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № С0990505/218/18-АЗ от 01.10.2018 (далее – Договор), согласно которому Обществу предоставлен лесной участок площадью 22,83 га, расположенный по адресу Республика Коми, Княжпогостский район, Железнодорожное лесничество, Ропчинское участковое лесничество, квартал № 65 (выделы 40, 41, 50, 51), квартал 66 (выдел 40) (далее - Лесной участок).

Согласно пункту 1.2. Договора лесной участок предоставлен с видом разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождения полезных ископаемых.

Срок действия Договора установлен с 01.11.2018 по 04.10.2022.

Заявлением от 31.08.2022 № 41-з Общество обратилось в Министерство с просьбой принять решение о предоставлении лесного в участка в аренду и заключить соответствующий договор на новый срок.

В письме от 22.09.2022 № 02-10-8842 Обществу сообщено об отказе в заключении договора аренды лесного участка на новый срок, ввиду наличия случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд.

Несогласившись с принятым Министерством решением, Общество обратилось в суд с иском о признании незаконным решения в отношении ООО «Модуль» об отказе в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов, изложенного в письме Минприроды Республики Коми от 22.09.2022 № 02-10-8842; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в виде заключения нового договора аренды лесного участка без проведения торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Арбитражный суд Республики Коми решением от 13.03.2023 по делу № А2916649/2022, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 07.06.2023, и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2023, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суды пришли к выводу о законности принятого Министерством решения в силу того, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательства более чем за три оплачиваемых периода.

Частью 3 статьи 69 АПК РФ установлено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, указанным судебными актами подтвержден факт прекращения действия Договора.

Согласно подпункту «р» пункта 3.4 Договора арендатор обязан в день окончания действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора.

Ответчику направлено претензионное письмо № 54 от 05.10.2022 с предложением в течение 30 дней, в соответствии с абзацем 2 подпункта «р» пункта 3.4 Договора, передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Неисполнение ответчиком требования о возврате лесного участка послужило основанием для обращения Минприроды Республики Коми в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из части 3 статьи 71 ЛК РФ, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Срок действия договора согласно пункту 6.1. закончился 15.09.2022.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Учитывая, что срок действия спорного договора окончен, у ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное пользование лесной участок.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательства возврата лесного участка не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Минприроды Республики Коми к ООО «Стройматериалы» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок, арендованный по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № С0990505/218/18-АЗ от 1 октября 2018г. в порядке, предусмотренном абзацем 2 подпункта «р» пункта 3.4 договора.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова