Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А40-169284/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, <...> http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ (в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39

Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания

мотивированного решения)

Дело № А40-169284/25-133-590
08 сентября 2025 г.
г. Москва
Арбитражный суд в составе: судьи Е.В.Михайловой без вызова сторон, в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца – ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА

ГОРОДА МОСКВЫ, (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:

7705031674, 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1)

к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" (620076, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ,

Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ЩЕРБАКОВА, СТР. 4, ОФИС 201, ОГРН: <***>, Дата

присвоения ОГРН: 05.08.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.03.2013 №

М-04-041016 в размере 469 095,85 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с

03.07.2024 по 31.12.2024 в размере 432 083,11 руб. и пени за несвоевременное внесение

арендных платежей за период с 06.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 37 012,74 руб.; пени на

сумму основного долга с 01.01.2025 по день фактической оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.03.2013 № М-04-041016 в размере 469 095,85 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 03.07.2024 по 31.12.2024 в размере 432 083,11 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 37 012,74 руб.; пени на сумму основного долга с 01.01.2025 по день фактической оплаты.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Департамент городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО «ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД» (Арендатор) в редакции соглашения от 14.02.2025 г. о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора (ответчик) – был заключен договор от 30.03.2013 № М-04-041016 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.69, площадью 1574 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксллуатации магазина «Продукты».

Договор заключен сроком 21.01.2062..

Как усматривается из материалов дела, ответчиком в нарушение условий договора не оплачены задолженность по арендной плате в размере 432 083,11 руб. за период с 03.07.2024 по 31.12.2024 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 37 012,74 руб.

В соответствии с условиями договора арендная плата за квартал вносится не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Кроме того, договором предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Направленная в адрес ответчика претензия от 24.02.2025 № 33-6-76763/25-(0)-1 с требованием оплаты задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражая относительно исковых требований, ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать ввиду отсутствия задолженности по арендной плате и пени, что подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями от 28.07.2025 № 260248, № 260506.

С учетом изложенных обстоятельств суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Е.В. Михайлова