Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А40-119846/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-119846/17-153-909
13 сентября 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Кастальской М.Н. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Восточное» (445359, <...>, ОГРН <***>)

к РФ в лице Министерства обороны РФ (119160, <...>, ОГРН <***>)

о взыскании 642 986, 67 руб., судебных издержек 30 000 руб., связанных с оплатой услуг представителя

при участии:

от истца: ФИО2, удостоверение ГГС №004399, доверенность №212/1/132 от 05.06.2017г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья " Восточное " обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 642 986 руб. 67 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 15 860 руб..

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, подтверждения оплаты задолженности не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.123,156 АПК РФ в отсутствие ответчика, при наличии данных о его надлежащем извещении.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 20 октября 2007 года, решением собственников жилых помещений, расположенных по адресу <...> было образовано ТСЖ «Восточное», зарегистрированное 26.12.2007 года в качестве юридического лица.

13.11.2009 года между Министерством обороны РФ от имени Российской Федерации и Самарским областным фондом жилья и ипотеки был заключен государственный контракт № 131109/4. В соответствии с указанным контрактом по акту приема-передачи квартир от 14.11.2009 в собственность РФ в лице Министерства обороны были переданы 38 квартир, в том числе, не заселенные до настоящего времени №№ 2, 85, 92, 133, 154, 161, 175, 179, 182, 186, 189, 192, 196, 217, 220, 224, 238 расположенных по адресу: <...>.

Право собственности в отношении вышеуказанных квартир зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление, обеспечение содержания, эксплуатации и ремонта указанного дома осуществляется истцом, что подтверждается представленными в материалы дела счетами, актами выполненных работ.

В обоснование иска Истец указал, что, Ответчик, являясь уполномоченным государственным органом, не исполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление), обязательных платежей (содержание жилья), по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате в общем размере 642 986,67 руб., из которых: по оплате коммунальной услуги «Отопление» - 311 209,77 руб.; по оплате обязательных платежей "Содержание жилья" – 232 596 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества – 99 180,90 руб.

Пунктом 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 г N 61-ФЗ "Об обороне" установлено, что имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г N 1082, Минобороны РФ в пределах своей компетенции осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением (пп. 68), осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (пп. 71), а также функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций (пп. 31 ст. 10).

Пп. 12.1 п. 1 ст. 158 БК РФ установлено, что главный распорядитель бюджетных средств (Министерство обороны РФ), отвечает от имени Российской Федерации по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Таким образом, иск заявлен к надлежащему ответчику.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Принадлежащие Российской Федерации на праве собственности жилые помещения образуют государственный жилищный фонд.

Положения статьи 210 Гражданского Кодекса РФ возлагают на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Положения статей 30, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ обязывают собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 137 и пунктами 4 и 8 части 2 статья 145 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно частей 1 и 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для собственников, которые не участвовали в голосовании.

Тарифы на содержание общего имущества установлены общим собранием членов ТСЖ «Восточное» на соответствующий календарный гол, что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Восточное» и сметой к нему (2016 год — 14 рублей 20 копеек за 1 кв.м.).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, в которую попал дом, находящийся под управлением истца, была утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 (опубликовано на официальном сайте Правительства Самарской области http://www.pravo.samregion.ru, 29.11.2013 года, в газете "Волжская коммуна", № 399(28815) от 04.12.2013 года и № 409(28825) от 11.12.2013 года). Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 года у ответчика существовала обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям частей 8.1. и 8.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Суд при рассмотрении настоящего спора установил, что взнос на капитальный ремонт в ТСЖ «Восточное» соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области установленного в Постановлении Правительства Самарской области от 11 июня 2015 г. № 333 и составляет: с 01.01.2016 года по 30.06.2016 - 5,84 рублей за 1 кв.м.; с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года - 6,27 рублей за 1 кв.м.

Согласно ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Владельцем специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт, является ТСЖ «Восточное» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

Помимо вышеуказанных обязательных платежей и взносов собственники помещений, в соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса, обязаны оплачивать и коммунальные услуги. Поскольку квартиры принадлежащие ответчику не заселены, в данном случае ответчику начисляется только плата за отопление.

Плата за коммунальную услугу «отопление» рассчитывается исходя из фактического потребления теплоэнергии, так как в доме №13 по проспекту Молодежный (ТСЖ «Восточное) установлен теплообменник и общедомовой прибор учета тепловой энергии. Полученную тепловую энергию ТСЖ «Восточное» самостоятельно распределяет на отопление и горячую воду.

Согласно п.54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Расчет за коммунальную услугу «отопление» не противоречит положениям нормативных актов РФ.

Тарифы на теплоэнергию (отопление) установлены Приказом Минэнерго и ЖКХ Самарской области от 17.12.2015 гола № 710 (Приложение № 11): с 01.01.2016 гола по 30.06.2016 гола - 1 829.00 рублей за 1 Гкал с 01.07.2016 гола по 31.12.2016 года - 1 890.36 рублей за 1 Гкал

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества собственников жилья, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, действующее законодательство РФ не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений также не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Однако, подобного рода договор между истцом и ответчиком заключен не был, что в силу части 2 статьи 307 и статьи 8 ГК РФ не исключает возникновение обязательств ответчика перед истцом в силу закона.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по несению расходов по отоплению и содержанию общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме независимо от того, заключен с ним договор или нет, имеются у него квитанции или нет.

Суд, проверив расчеты истца, считает их обоснованными и соответствующими требованиям действующего законодательства.

При этом, суд принимает во внимание, что размер понесенных истцом затрат на содержание имущества ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты денежных средств не представлены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Претензионный порядок урегулирования спора Истцом соблюден.

Иск заявлен в пределах срока исковой давности.

Поскольку размер понесенных истцом затрат на содержание имущества ответчиком документально не опровергнут, доказательств оплаты денежных средств суду также не представлены, суд считает заявленное требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 642 986 руб. 67 коп.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000, 00 руб.

В подтверждение понесенных расходов, Истец представил Договор об оказании услуг абонентского юридического обслуживания от №6 от 21.01.2013г., заявку на предоставление юридической услуги №47 от 01.03.2016г., а также платежное поручение № 9 от 20.01.2017г.

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно рекомендациям, данным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 82 от 13.08.2004 при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 3 Информационного письма от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Суды не вправе уменьшать произвольно размер судебных расходов, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Доказательств несоразмерности расходов на оплату услуг представителя, ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая объем произведенной работы, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, размер судебных расходов, заявленных к возмещению, является разумным.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 16, 29, 41, 67, 68, 69, 71, 75, 110, 123, 156, 159, 167- 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Восточное» (ОГРН <***>) сумму долга по оплате коммунальной услуги «Отопление» за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года, включительно в размере 311 209,77 рублей (Триста одиннадцать тысяч двести девять рублей семьдесят семь копеек); сумму долга по оплате обязательных платежей «Содержание жилья» с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года, включительно в размере 232 596,00 рублей (Двести тридцать две тысячи пятьсот девяносто шесть рублей); сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 99 180,90 рублей (Девяносто девять тысяч сто восемьдесят рублей девяносто копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (Тридцать тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 15 860 (Пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяМ.Н. Кастальская