Решение от 3 августа 2025 г. по делу № А40-101212/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-101212/25-21-654
г. Москва
04 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2025 года


Арбитражный суд Москвы в составе судьи Гилаева Д.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Ланцовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании незаконными уведомление об отказе от 03.02.2025 №КУВД-001/2024-54249637/13 об отказе в осуществлении в отношении объекта недвижимости, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером 77:04:0003005:1134.

При участии представителей:

От заявителя: не явился, извещен.

От ответчика: ФИО1 (удостов., дов. от 28.01.2025)

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в городе Москве (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по г. Москве об оспаривании решения от 03.02.2025 №КУВД-001/2024-54249637/13 об отказе в осуществлении в отношении объекта недвижимости, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером 77:04:0003005:1134.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Заявитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанного лица о дате, времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд установил, что срок на обжалование ненормативных актов, установленный п. 4 ст. 198 АПК РФ заявителем не пропущен.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив все доводы заявления и отзывов на него, суд признает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве обратилось с заявлением № КУВД-001/2024-54249637/13 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра, Заинтересованное лицо) об осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении объекта недвижимости, площадью 377 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0003005:1134, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, проезд 2-й ФИО2, дом. 10, строение 46 (далее - Объект).

Уведомлением от 03.02.2025 № КУВД-001/2024-54249637/13 Управлением Росреестра было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности в связи с непредоставлением документов об отнесении Объекта к федеральной собственности.

Не согласившись с данным решением, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с рассматриваемым заявлением.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Отказывая в удовлетворении требований Заявителя, суд соглашается с доводами Ответчика, при этом исходит из следующего.

Полномочия Управления устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, утвержденным приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117, и иными законами и подзаконными нормативными правовыми актами.

По правилам гл. 24 АПК РФ и в соответствии с п. 6 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обязательным условием для признания ненормативного акта государственного органа недействительным является одновременное нарушение указанным актом как требований действующего законодательства Российской Федерации, так и прав и законных интересов лица, обратившегося за их защитой.

Обязанность Заявителя доказать нарушение своих прав вытекает из части 1 статьи 4, части 1 статьи 65, части 1 статьи 198 и части 2 статьи 201 АПК РФ.

Кроме того, как уже было указано выше,  в силу ст. 4 АПК РФ предъявление требований заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать не только то, что его право или интерес действительно нарушены  противоправным поведением ответчика, но также доказать, что по заявленным иск направлен на восстановление его прав.

Установлено, что согласно актуальным данным ЕГРН 15.05.2025 Управлением была проведена регистрация права собственности РФ на указанное нежилое здание (кадастровый номер 77:04:0003005:1134), расположенное но адресу: Москва, проезд 2-й ФИО2, д. 10, стр. 46.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении спорного здания от 15.05.2025, которую представитель заявителя приобщил к материалам дела.

Доказательства того, что до осуществления регистрационных действий оспариваемое решение привело к каким-либо негативным последствиям для заявителя, а также, что удовлетворение требований заявителя может повлечь восстановление чьих-либо субъективных прав, в материалы дела не представлено.

В связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 201 АПК РФ требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 18, 64, 65, 75, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 197- 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве   отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                                       Д.А. Гилаев