Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А29-3769/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3769/2017
22 ноября 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года, полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Племенное хозяйство «Ухта-97» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми», администрация муниципального образования городского округа «Ухта»,

об установлении частного сервитута,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО3 по доверенности от 12.04.2017 №01-284-СБ;

представителя ответчика ООО Племхоз «Ухта-97» ФИО4 по доверенности от 08.08.2017;

представителя третьего лица ООО «Лукойл-Коми» ФИО5 по доверенности от 09.01.2017;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Племенное хозяйство «Ухта-97» (далее – ООО Племхоз «Ухта-97», ответчик 1) об обязании заключить соглашение об установлении сервитута на земельные участки, где истец просит:

обязать ООО Племхоз «Ухта-97» заключить с ООО «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» соглашение об установлении сервитута на части земельных участков на следующих условиях:

-Кадастровый номер участка 11:20:0000000:140 (ЧЗУ1 и ЧЗУ2) - площадь части участка для установления сервитута - 42 200 кв.м. Срок сервитута 2 месяца. Плата за сервитут 158 000 руб. (за весь срок).

-Кадастровый номер участка 11:20:0601003:96 (11:20:0601003:93) - площадь части участка для установления сервитута - 38 640 кв.м. Срок сервитута 2 месяца. Плата за сервитут 83 666,66 руб. (за весь срок).

- Кадастровый номер участка 11:20:0601004:978 (ЧЗУ1 и ЧЗУ2) - площадь части участка для установления сервитута - 24 538 кв.м. Срок сервитута 2 месяца. Плата за сервитут 76 166,66 руб. (за весь срок).

- Кадастровый номер участка 11:20:0000000494 - площадь участка для установления сервитута- 1 189 кв.м. Срок сервитута 2 месяца. Плата за сервитут 5 924 руб. (за весь срок). Общая сумма платы за сервитут, установленный на срок 2 месяца, составляет 323 757,32 руб.

Общая площадь частей земельных участков для установления сервитута составляет 106 567 кв.м. Цель сервитута - обеспечение беспрепятственного строительства трассы КВЛ ПОкВ Ярегская ТЭС-НПЗ с необходимой полосой отвода с учетом охранной зоны и прохождения техники.

Истец просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик 2) заключить с ООО «ЛУКОЙЛ - Энергоинжиниринг» соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка на следующих условиях:

-Кадастровый номер участка 11:20:0601004:971 - площадь части участка для установления сервитута – 1 091 кв.м. Срок сервитута 2 месяца. Плата за сервитут 6 000 руб. (за весь срок). Цель сервитута - обеспечение беспрепятственного строительства трассы КВЛ ПОкВ Ярегская ТЭС-НПЗ с необходимой полосой отвода с учетом охранной зоны и прохождения техники.

В материалы дела ООО «ЛУКОЙЛ - Электроинжиниринг» и ООО Племхоз «Ухта-97» представлено мировое соглашение по делу, для его утверждения арбитражным судом.

ООО «ЛУКОЙЛ – Электроинжиниринг» и ООО Племхоз «Ухта-97» в судебном заседании ходатайствовали об утверждении данного мирового соглашения.

Представитель третьего лица ООО «Лукойл – Коми» в судебном заседании поддержал заявление об утверждении данного мирового соглашения.

Третье лицо АМОГО «Ухта» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

ИП ФИО2, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, мотивированного отзыва на иск не представила, 15.11.2017 представила в материалы дела ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Арбитражный суд считает ходатайство ИП ФИО2 об отложении судебного заседания не подлежащим удовлетворению, так как в материалах дела имеются доказательства ее надлежащего извещения обо всех совершаемых в рамках рассматриваемого дела процессуальных действиях, а также в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.

Представители истца, ответчика 1 и третьего лица также указали на отсутствие оснований для отложения рассмотрения дела.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ИП ФИО2 и третьего лица АМОГО «Ухта» по имеющимся в нем доказательствам.

В силу ст. 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

Условия мирового соглашения, представленного в материалы дела, соответствуют требованиям ст. ст. 139, 140 АПК РФ, соответствуют заявленным исковым требованиям, оно подписано уполномоченными представителями; противоречий заключенного мирового соглашения закону судом не установлено, оснований полагать, что соглашение нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется.

В п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» указано, что исходя из положений ч. 1 ст. 44, ст. 46, ч. 1 ст. 140 АПК РФ, в случае если в деле участвуют несколько истцов и (или) ответчиков, мировое соглашение может быть заключено как между всеми истцами и ответчиками, так и между некоторыми из них, если это не препятствует рассмотрению судом требований, производство по которым не прекращается вследствие утверждения мирового соглашения.

Арбитражный суд, рассмотрев представленное на утверждение мировое соглашение, пришел к выводу о том, что оно подлежит утверждению, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если между сторонами заключено мировое соглашение и оно утверждено арбитражным судом.

В силу указанной нормы права производство по делу № А29-3769/2017 в части исковых требований ООО «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» к ООО Племхоз «Ухта-97» подлежит прекращению.

Оставшиеся исковые требования к ИП ФИО2 основаны на ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Как следует из материалов дела, инвестиционной программой ПАО «ЛУКОЙЛ» предусмотрен проект «Строительство Энергоцентра Ярега». ООО «ЛУКОЙЛ – Энергоинжиниринг» осуществляет реализацию проекта: «Строительство и эксплуатация КВЛ 110 кВ Ярегсткая ТЭС – НПЗ по объекту: «Строительство энергоцентра «Ярега». Объекты внешней инфраструктуры. Этап 4. Строительство КВЛ 110 кВ».

Выводами экспертов АНО «Центр земельных экспертиз», изложенных в заключении от 27.03.2017 № 013118/8/77001/102017/И-7169, установлено, что истец не имеет возможности осуществить строительство трассы КВЛ-110 кВ, не используя земельный участок с кадастровым номером 11:20:0601004:971 (л.д. 1-105, т.д. 4).

Земельный участок с кадастровым номером 11:20:0601004:971 площадью 122 954 кв. м., относящийся к категориям земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения общественного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, принадлежит на праве собственности ответчику – ИП ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 27.12.2016 № 90-31269426 (л.д. 11-12, т.д. 1), от 13.04.2017 № 11/048/001/2017-14947 (л.д. 107-110, т.д. 2), договором купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2016, актом приема передачи земельного участка (л.д. 137-143, т.д. 4).

ООО «ЛУКОЙЛ – Энергоинжиниринг» обратилось к ИП ФИО2 02.08.2017 с письменным предложением № 03-525-ЗА об установлении сервитута на часть земельного участка и с проектом соглашения об установлении частного сервитута земельного участка для обеспечения прокладки линий электропередачи, предметом которого являлось строительство трассы КВЛ 110 кВ Ярегская ТЭС-НПЗ, - право срочного ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 11:20:0601004:971, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Ухта, площадью 1 091 кв.м. (л.д. 32-36, т.д. 5).

По сведениям истца, ИП ФИО2 отказалась заключать соглашение о сервитуте, либо иным образом оформить право временного пользования частью участка на разумных условиях, в подтверждение чего в материалы дела истцом представлены ответ ИП ФИО2 и письменное предложение истца о рассмотрении вопроса о снижении стоимости аренды спорного земельного участка от 08.11.2017 № 01-1022-СБ.

Ссылаясь на то, что прохождение строящегося объекта через земельный участок истца является единственно возможным вариантом, а изменение размещения исследуемого объекта невозможно, ввиду существующей в полном объеме и утвержденной в соответствии с действующим законодательством разрешительной документации на строительство и размещение, ООО «ЛУКОЙЛ – Энергоинжиниринг» обратилось в арбитражный суд.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из указанной нормы, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновения между ними спора (утв. Президиумом ВС РФ от 26.04.2017 «Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»).

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – 3К РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Из положений п. 1 ст. 274 ГК РФ следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Таким образом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) (утв. Президиумом ВС РФ от 26.04.2017 «Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении ВАС РФ от 28.02.2012 № 11248/11, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Настоящий иск, заявленный в соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего недвижимого имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены: заключение специалиста от 22.03.2017 №013093/5/77001/102017/И-7153 «Об оценке рыночной стоимости земельных участков, о рыночной стоимости частных сервитутов, при условии установления» (л.д. 24-230, т.д. 1, л.д. 1-24, т.д. 2), заключение специалистов в области землеустроительных и экологических исследований от 27.03.2017 №013118/8/77001/102017/И-7169 (л.д. 1-105, т.д. 4), договор по реализации инвестиционного проекта «Строительство Энергоцентра Ярега» от 29.02.2014 № ЛЭИ-40/14//14Y0355 (л.д. 158-185, т.д. 4), разрешение на строительство от 28.12.2016 № 11-305000-025-2016 (л.д. 28-29, т.д. 5), заключение специалиста от 30.05.2017 № 013547/5/77001/202017/И-7423 «Об оценке рыночной стоимости частных сервитутов, при условии установления» (л.д. 39-60, т.д. 5), проектная документация по строительству энергоцентра «Ярега» (л.д. 61-138, т.д. 5), постановление об утверждении проекта планировки территории, по спорному объекту от 30.11.2016 № 3236 (л.д. 139, т.д. 5), положительное заключение экспертизы №74-2-1-2-0335-16 (л.д. 140-155, т.д. 5).

Вышеуказанные заключения составлены специалистами, имеющими соответствующее образование, квалификацию, и достаточный стаж экспертной работы. Их выводы являются последовательными и мотивированными, неясностей и разночтений не содержат.

Каких либо документальных доказательств, опровергающих заключения специалистов, доказательств неверного определения или занижения размера платы за сервитут ответчиком ИП ФИО2 в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что на момент рассмотрения спора потребности истца по обеспечению беспрепятственного строительства трассы КВЛ 110 кВ Ярегская ТЭС-НПЗ с необходимой полосой отвода с учетом охранной зоны и прохождения техники, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом, в связи с чем установление сервитута является наименее обременительным для ответчика и является единственным способом обеспечения основных потребностей истца.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ документального обоснования иного размера платы за сервитут ответчиком ИП ФИО2 в дело не представлено, суд соглашается с методикой расчета истца и предложенной им суммой платы за сервитут - 6 000 руб. за весь срок.

Устанавливая срок действия сервитута 2 месяца суд, руководствуется положениями ст. 276 ГК РФ, которой предусмотрена возможность прекращения сервитута при отпадении необходимости в нем или при невозможности использования собственником земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и устанавливает истцу сервитут на часть земельного участка площадью 1 091 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:20:0601004:971, общей площадью 122 954 кв.м. расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, сроком на 2 месяца, за плату в размере 6 000 руб. за весь срок.

В силу ст. 110 АПК РФ ответчик 2 обязан возместить истцу понесенные им расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 49, 151, 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить по делу № А29-3769/2017 мировое соглашение, заключенное между общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществом с ограниченной ответственностью Племенное хозяйство «Ухта-97» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» следующего содержания:

«Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОИЛ-Энергоинжиниринг», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице заместителя генерального директора по техническому перевооружению и реконструкции ФИО6, действующего на основании доверенности №01-959-СБ от 23.10.2017 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Племенное хозяйство «Ухта-97» именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице Директора ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Коми» именуемое в дальнейшем «Третье лицо», в лице ФИО8, действующего на основании доверенности от 01.01.2017 № ЛК-163, с третьей стороны, далее совместно именуемые «Стороны», и в целях урегулирования спора, рассматриваемого в рамках Арбитражного дела № А29-3769/2017, в соответствии с частью 4 статьи 49 и главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчик, ООО Племенное хозяйство «Ухта-97», обязуется заключить с Истцом соглашение об установлении частного срочного сервитута на земельные участки для строительства, эксплуатации и осуществления реализации проекта: «Строительство и эксплуатация KBЛ 110 кВ Ярегская ТЭС-НПЗ по объекту: «Строительство энергоцентра «Ярега». Объекты внешней инфраструктуры. Этап 4. Строительство КВЛ 110 кВ» (далее - «Земельные участки»).

1.1. Координаты характерных точек:

1.1.1. Частей земельного участка с кадастровым № 11:20:0000000:140

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х У

11:20:0000000:140/чзу1

н1

36930.97

77908.03

н2

36930.89

77915.97

н3

36957.51

77951.98

н4

36932.81

77958.02

н5

36893.82

77947.96

н6

36795.39

77893.48

н7

36790.02

77854.20

н8

36765.66

77821.16

н9

36656.53

77817,42

н10

36576.80

77774.02

н11

36581.96

77720,62

н12

36767.35

77821.94

н13

36925.34

77909.41

11:20:0000000:140/чзу2

н14

37473.17

77638.56

н15

37188.27

77722.72

н 16

37036.83

77932.59

н17

3701 1.99

77938.66

н18

37020.1 1

77921.03

н19

37040.71

77843.48

н20

37158.33

77680.47

н21

37427.97

77600.81

1.1.2. Части земельного участка с кадастровым № 11:20:0000000:494

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
У

1 1:20:0000000:494/чзу1

Н1

3634 5.70

77436.63

н2

36354.62

77447.36

нЗ

36319.44

77481.68

н4

36312.08

77472.84

н5

36280.70

77455.82

Н6

36290.85

77444.92

н7

36312.53

77464.57

н8

36342.12

77434.63

1.1.3. Части земельного участка с кадастровым № 11:20:0601003

:93

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
У

1 1:20:0601003:96/чзу1

н1

52933.79

23678.94

н2

53151.92

24194.37

нЗ

53344.36

24281.24

24285.02

н4

53337.35

24285,02

н5

53289.95

24310.44

нб

53114.28

24231.13

н7

52875.00

23665.74

1
53289.87

24296.97

2
53291.34

24298.65

3
53289.65

24300.13

4
53288.18

24298.45

1.1.4. Частей земельного участка с кадастровым

№ 11:20:0601004:978

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х У

11:20:0601004:978/чзу 1

н1

53371.97

24293.71

н2

53445.49

24467.09

нЗ

53400.92

24487.77

н4

53334.34

24330.48

н5

53289.95

24310.44

нб

53337.35

24285.02

н7

53344.36

24281.24

1
53353.20

24369.49

2
53354.67

24371.17

3
53352.98

24372.65

4
53351.51

24370.96

11:20:0601004:978/чзу2

н8

53516.12

24672.69

н9

53400.59

24908.32

н 10

53333.80

24933.98

н11

53466.75

24662.11

1.2. Соглашение об установлении частного срочного сервитута заключается на следующих условиях:

1.2.1. Срок сервитута: два месяца.

1.2.2. Плата за сервитут производится единовременным платежом в размере 323 757 (триста двадцать три тысячи семьсот пятьдесят семь) рублей 32 копейки.

1.2.3. Истец производит оплату указанной в п. 1.2.2. денежной суммы в течение 10 календарных дней при условии предъявления Ответчиком в Арбитражный суд Республики Коми заявления об отказе от требований о признании недействительными Постановления АМОГО «Ухта» от 30.11.2016 № 3236, от 15.02.2017 № 327 (дело № А29-10153/2017) и представления Истцу копии отказа с отметкой Арбитражного суда о приеме документа.

В случае непредъявления в Арбитражный суд Ответчиком указанного выше отказа по делу № А29-10153/2017 или непредставления Истцу копии отказа с соответствующей отметкой Арбитражного суда в течение К) календарных дней, оплата указанной в п. 1.2.2. денежной суммы будет произведена незамедлительно после выполнения Ответчиком указанных действий.

1.2.4. Плата за сервитут вносится Истцом путем перечисления денежных средств на счет Ответчика.

1.2.5. Плата за сервитут является твердой и изменению не подлежит.

1.2.6. На период строительства КВЛ 110 кВ Ответчик обязуется предоставить беспрепятственный доступ к линиям электропередач и опор, не чинить препятствий в деятельности Истца в рамках строительства.

2. В целях детализации взаимоотношений, предусмотренных пунктом 1 Мирового соглашения, Истец и Ответчик обязуются в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения заключить соглашение об установлении сервитута с обязательным включением основных условий, предусмотренных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения. До момента заключения отдельного соглашения об установлении сервитута, предусмотренного настоящим пунктом, Истец и Ответчик руководствуются условиями настоящего Мирового соглашения, положениями ГК РФ и ЗК РФ.

3. Истец обязуется в течение одного месяца после заключения соглашения об установлении сервитута, произвести за свой счёт кадастровые работы в отношении указанных в п.1 Мирового соглашения частей земельных участков, в том числе провести межевание земельных участков, а Ответчик - в течение одного месяца с момента выделения, определения площади и межевания части земельных участков обязуется поставить их за счёт Истца на кадастровый учет.

4.Ответчик и Истец одновременно с подписанием настоящего Мирового соглашения заключают договор аренды частей земельных участков на период эксплуатации КВЛ 110 кВ Ярегская ТЭС-НПЗ на неопределенный срок.

4.1. В заключаемом договоре аренды частей земельных участков прописываются следующие существенные условия:

4.1.1.Срок аренды: неопределенный срок.

4.1.2.Истец оплачивает сумму в размере 10 125 242 (десять миллионовсто двадцать пять тысяч двести сорок два) рубля 68 коп. в течение 10 календарных дней при условии предъявления Ответчиком в Арбитражный судРеспублики Коми заявления об отказе от требований о признании недействительными Постановления АМОГО «Ухта» от 30.11.2016 № 3236, от 15.02.2017 № 327 (дело № А29-10153/2017) и представления Истцу копии отказа с отметкой Арбитражного суда о приеме документа.

В случае не предъявления в Арбитражный суд Ответчиком указанного выше отказа по делу № А29-10153/2017 или непредставления Истцу копии отказа с соответствующей отметкой Арбитражного суда в течение 10 календарных дней, оплата указанной в п. 4.1.2. денежной суммы будет произведена незамедлительно после выполнения Ответчиком указанных действий.

4.1.3. Указанная в п. 4.1.2. денежная сумма выплачивается за весь период действия договора и включает в себя арендную плату, стоимость рекультивации земель, а также компенсацию всех возможных убытков Ответчика (как реального ущерба, так и упущенной выгоды), связанных с заключением договора аренды.

4.1.4. Плата по договору аренды является твердой и изменению не подлежит за весь период действия договора аренды.

4.1.5. На период эксплуатации КВЛ 110 кВ в рамках договора аренды Ответчик обязуется предоставить беспрепятственный доступ Третьему лицу к линиям электропередач и опор в целях обслуживания и ремонта строго по согласованным с собственником проездам в соответствии с положениями земельного кодекса РФ, гражданского кодекса РФ.

5. Все возможные затраты Ответчика, а именно: убытки (в виде реального ущерба и упущенной выгоды) включены в стоимость сумм настоящего Мирового соглашения и дополнительному возмещению не подлежат.

6. С учетом соглашений, достигнутых в п. 1-5 настоящего Мирового соглашения, Истец отказывается от исковых требований к Ответчику.

7. Претензий по компенсации иных судебных расходов стороны друг к другу не имеют. Прочие судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Настоящим положением Мирового соглашения Ответчик выражает свое согласие на заключение между Истцом и Третьим лицом Соглашения о замене стороны в договоре аренды. Указанное Соглашение о замене стороны будет заключено после завершения строительства КВЛ 110кВ и перехода права собственности на завершенный строительством объект.

9.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10.Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному длякаждой стороны и для Арбитражного суда Республики Коми.

11. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Арбитражным судом Республики Коми.

12. Последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства но делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные главой 15, п.2 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны».

Производство по делу № А29-3769/2017 в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» к обществу с ограниченной ответственностью Племенное хозяйство «Ухта-97» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего ФИО2, на следующих условиях:

Кадастровый номер участка - 11:20:0601004:971, площадь части участка для установления сервитута – 1 091 кв.м., имеющего следующие координаты характерных точек:

№ Точка

Координата Х

Координата Х

н1

53400.59

24908.32

н2

53390.27

24929.36

н3

53324.41

24953.18

н4

53333.80

24933.98

н1

53400.59

24908.32

Срок сервитута – 2 месяца.

Плата за сервитут – 6 000 руб. (за весь срок).

Цель сервитута – обеспечение беспрепятственного строительства трассы КВЛ 110кВ Ярегская ТЭС-НПЗ с необходимой полосой отвода с учетом охранной зоны и прохождения техники.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Энергоинжиниринг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья М.В. Безносикова