Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А40-17599/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-17599/16-142-151

24.08.2018

резолютивная часть решения объявлена 14.08.2018

текст решения изготовлен в полном объеме 24.08.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

истец: Правительства Москвы (125032, <...>, ИНН: <***> ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.02.2002)

к ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» (103012, <...>, ИНН: <***> ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.07.1998)

третье лицо ТСЖ «Грин Форт», Департамент городского имущества города Москвы, ООО «Компания Кронверк»

об обязании подписать акт, о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции истца

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по дов. от 18.01.2018г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 15.08.2017г., ФИО3 протокол №09 от 12.05.2016г.

от третьего лица ТСЖ «Грин Форт» - ФИО4 по дов. от 01.06.2018г.

от ООО «Компания Кронверк» - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в суд с иском к ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» об обязании ООО «Юниформстрой» исполнить обязательство в натуре, путем подписания Акта о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310 ГК РФ, Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.03.2017г. по делу № А40-17599/16-142-151 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017г. решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2017 по делу № А40- 17599/16 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31.08.2017 решение от 09.03.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017 по делу № А40- 17599/16 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. При этом, суд кассационной инстанции указал, что суды первой и апелляционной инстанций не учли, что несогласие суда с предложенным истцом проектом акта (или его отдельными условиями) не может служит основанием для отказа в иске, так как в этом случае спорное условие должно быть определено самим судом,

Истец исковые требования поддерживает с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений.

Ответчик исковые требования не признает согласно доводам, изложенным в отзыве.

ТСЖ «Грин Форт», поддерживает требование о подписании акта, но уточнил редакию отдельных пунктов.

Представитель ООО «Компания Кронверк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ООО «Компания Кронверк».

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между Правительством Москвы (истец) и ООО "Юниформстрой" (далее - Инвестор, Общество) заключен инвестиционный контракт от 11.12.2003 N ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый N 13-008923-5301-0013-00001-03) (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1) предметом которого является реализация Инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами, подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская ул., вл. 10-12, с ориентировочным объемом инвестиций 9,8 млн. долларов США.

В соответствии с п. 2.1 контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами, подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская улица вл. 10-12 с ориентировочным объемом инвестиций 9,8 млн. долларов США.

Согласно п. 2.2 контракта в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных средств произвести проектирование и строительство жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская улица вл. 10-12, общей площадью объекта - 30 920 кв. м, в том числе наземной площадью - 23420,0 кв. м и подземной площадью - 7500,0 кв. м, а также произвести снос производственных зданий, подготовку, благоустройство и комплексное озеленение в пределах отводимого участка.

Во исполнение инвестиционного контракта сторонами осуществлено строительство жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по строительному адресу: ул. Суворовская, д. вл. 10-12 в полном объеме.

Согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 N RU77180000-000991, указанные объекты приняты в эксплуатацию.

Распоряжением Префектуры ВАО от 27.06.2008 N 809-В-РП Объекту N 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10. Распоряжением Префектуры ВАО 17.06.2008 N 735-В-РП Объекту N 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12.

Согласно п. 5.1.6 контракта администрация обязуется после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Письмом от 13.11.2015 N ДГИ-И-58094/15 в целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 Департаментом был направлен в адрес ООО "Юниформстрой" подписанный Правительством Москвы в одностороннем порядке Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 N ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый N 13-008923-5301-0013-00001-03), в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1, в части строительства и распределения нежилых помещений и помещений подземной автостоянки, расположенных в жилом комплексе по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12).

Однако данное письмо оставлено ответчиком без внимания, акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта не подписан, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно условиям контракта соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в пропорции:

Общая жилая площадь:

100% в собственность Инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет Московского казначейства денежных средств в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 6975000 (Шесть миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч) долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) - далее "Компенсация" в сроки, предусмотренные следующим графиком:

Первая часть денежных средств перечисляется Инвестором в бюджет города Москвы в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты учетной регистрации инвестиционного контракта в установленном порядке.

Вторая часть Компенсации (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется на указанный счет ежеквартально равновеликими платежами, начиная со второго квартала 2008 г. до 5.08.2008.

Общая нежилая площадь, за исключением 1281,2 кв. м находящихся в собственности ООО "Компания Кронверк"

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 60 в собственность Инвестора, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) нежилые площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры) являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (ст. 36, гл. 6). В случае отсутствия ТСЖ, указанные в настоящем абзаце нежилые площади являются общей долевой собственностью владельцев жилых/нежилых помещений Объекта.

Площадь подземной автостоянки: - 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы под размещение объекта гражданской обороны.

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора".

Ответчик представил свою редакцию акта о результатах реализации инвестиционного проекта, что свидетельствует о наличии разногласий между сторонами инвестиционного контракта, за урегулированием которых обратился истец.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил все площади, поименованные в акте.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства 9 в том числе все варианты акта) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением п. 12 акта, в котором суд исключает слово "финансирования" поскольку ответчик указывает, что вопросы финансирования сторонами до конца не урегулированы..

Согласно правовой позиции, сформулированной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума от 04 июня 2013 г. N 1276/13, в случае удовлетворения такого иска суд, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и условиями заключенного инвестиционного контракта, указывает в судебном акте результат раздела между сторонами созданного инвестиционного объекта (помещений в созданном объекте или доли в праве собственности на него). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 209, 218, 219, 252,309, 310, 431, 1043, 1050 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 75, 110, 167, 170, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» подписать Акт в редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572

(реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 в части строительства и распределения нежилых помещений и помещений подземной автостоянки, расположенных в жилом комплексе по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12)


город Москва «__»_________ 2015

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контрактуот 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 (далее по тексту – Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству нежилой площади жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой на территории Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10-12.

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация»), в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО5, действующего на основании распоряжения Правительства Москвы от 14 января 2011 г. № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени города Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-РМ), распоряжений Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП «О строительстве жилого комплекса по адресу: Суворовская улица вл. 10-12 (Восточный административный округ)» и от 19.02.2008 № 320-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 декабря 2003 г. № 2223-РП».

- Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИФОРМСТРОЙ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава.

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по строительному адресу: ул. Суворовская, д. вл. 10-12 в полном объеме (далее – Объект №1 и Объект №2).

2. Объекты № 1 и № 2 введены в эксплуатацию разрешением на ввод Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991.

Объекту № 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП.

Объекту № 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП.

3. Согласно материалам ТБТИ города Москвы «Восточное»:

- Объект № 1 (выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями:

Общая нежилая площадь, всего- 9 714,2 кв. м

в т.ч.:

- полезная нежилая площадь (офисного,

и другого назначения) - 1887,2 кв.м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

Объекта № 1 в целом - 13,0 кв. м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

нежилой части Объекта № 1 - 80,6 кв. м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

жилой части Объекта № 1 - 2656,2 кв. м

- общая площадь подземной автостоянки - 5077,2 кв. м

в т.ч.:

площадь 192 машиномест - 2 703,4 кв. м

площади общего пользования

и инженерного назначения

подземной автостоянки - 2373,8 кв. м

Объект № 2 (выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями:

Общая нежилая площадь, всего- 3 296,7 кв. м

в т.ч.:

- полезная нежилая площадь (офисного,

и другого назначения) - 518,9 кв. м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

Объекта № 2 в целом -724,6 кв. м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

нежилой части Объекта № 2 - 19,1 кв. м

- площади общего пользования и

инженерного назначения, неразрывно

связанные с системами жизнеобеспечения

жилой части Объекта № 2 - 745,6 кв. м

- общая площадь подземной автостоянки

с объектом ГО - 1288,5 кв. м

в т.ч.:

площадь 20 машиномест - 307,1 кв. м

площадь помещений сооружения ГО типа «А»

и инженерного назначения, неразрывно

связанных с подземной автостоянкой

Объекта № 2 - 981,4 кв. м

4. В соответствии с п. 3.1.2 Контракта общая площадь нежилых помещений Объектов № 1 и № 2, за исключением 1 281,2 кв.м, находящихся в собственности ООО «Компания Кронверк», подлежит распределению между Сторонами в соотношении:

– 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, что составляет 414,34 кв. м;

– 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Инвестора, что составляет 621,54 кв. м.

5. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади Объектов № 1 и № 2, равной 2 406,1 кв. м:

№ п/п

Этаж

Номер помеще-ния

Номер комнаты по плану

Характеристики комнат и помещений

Площадь (кв. м)

В собственность

Администрации

Инвестора

ООО «Компания Кронверк»

Объект № 1

1
1

IV

1
тамбур

2,2

-
-

2,2

2
1

IV

2
коридор

22,4

-
-

22,4

3
1

IV

3
кладовая

4,4

-
-

4,4

4
1

IV

4
санузел

3,9

-
-

3,9

5
1

IV

5
санузел

4,0

-
-

4,0

6
1

IV

6
офис

84,4

-
-

84,4

7
1

V
1

офис

12,7

-
12,7

-
8

1
V

2
офис

12,4

-
12,4

-
9

1
V

3
офис

21,5

-
21,5

-
10

1
V

4
офис

12,9

-
12,9

-
11

1
V

5
венткамера

11,8

-
11,8

-
12

1
V

6
коридор

11,7

-
11,7

-
13

1
V

7
кладовая

1,8

-
1,8

-
14

1
V

8
кладовая

1,7

-
1,7

-
15

1
V

9
санузел

2,5

-
2,5

-
16

1
V

10

санузел

2,7

-
2,7

-
17

1
V

11

кладовая

5,3

-
5,3

-
18

1
V

12

вестибюль

23,9

-
23,9

-
19

1
V

13

тамбур

3,1

-
3,1

-
20

1
V

14

офис

9,5

-
9,5

-
21

1
V

15

коридор

4,9

-
4,9

-
22

1
VII

1
тамбур

2,5

2,5

-
-

23

1
VII

2
офис

43,3

43,3

-
-

24

1
VII

3
офис

79,7

79,7

-
-

25

1
VII

4
кладовая

1,7

1,7

-
-

26

1
VII

5
коридор

48,2

48,2

-
-

27

1
VII

6
санузел

7,2

7,2

-
-

28

1
VII

7
санузел

5,1

5,1

-
-

29

1
VII

8
кладовая

3,2

3,2

-
-

30

1
VII

9
кабинет

51,4

51,4

-
-

31

1
VII

10

кладовая

12,0

12,0

-
-

32

1
VII

11

офис

79,4

79,4

-
-

33

1
VII

12

офис

86,8

86,8

-
-

34

1
X

1
офис

78,1

-
-

78,1

35

1
X

2
офис

44,4

-
-

44,4

36

1
X

3
тамбур

2,6

-
-

2,6

37

1
X

4
коридор

45,0

-
-

45,0

38

1
X

5
офис

83,7

-
-

83,7

39

1
X

6
офис

35,3

-
-

35,3

40

1
X

7
санузел

8,9

-
-

8,9

41

1
X

8
санузел

4,7

-
-

4,7

42

1
X

9
кладовая

2,7

-
-

2,7

43

1
XI

1
офис

42,8

-
-

42,8

44

1
XI

2
тамбур

2,3

-
-

2,3

45

1
XI

3
коридор

51,4

-
-

51,4

46

1
XI

4
кладовая

3,6

-
-

3,6

47

1
XI

5
кладовая

3,1

-
-

3,1

48

1
XI

6
санузел

5,0

-
-

5,0

49

1
XI

7
санузел

7,2

-
-

7,2

50

1
XI

8
офис

41,4

-
-

41,4

51

1
XI

9
офис

85,1

-
-

85,1

52

1
XV

1
офис

33,6

-
-

33,6

53

1
XV

2
комната перегов.

10,9

-
-

10,9

54

1
XV

3
санузел

3,9

-
-

3,9

55

1
XV

4
санузел

3,9

-
-

3,9

56

1
XV

5
офис

64,0

-
-

64,0

57

1
XV

6
офис

16,3

-
-

16,3

58

1
XV

7
тамбур

2,5

-
-

2,5

59

1
XV

8
коридор

15,1

-
-

15,1

60

1
XVI

1
офис

50,3

-
50,3

-
61

1
XVI

2
тамбур

9,7

-
9,7

-
62

1
XVI

3
офис

53,5

-
53,5

-
63

1
XVI

4
офис

46,5

-
46,5

-
64

1
XVI

5
офис

25,0

-
25,0

-
65

1
XVI

6
офис

21,1

-
21,1

-
66

1
XVI

7
тамбур

2,3

-
2,3

-
67

1
XVI

8
комната перегов.

16,4

-
16,4

-
68

1
XVI

9
офис

25,9

-
25,9

-
69

1
XVI

10

вестибюль

18,3

-
18,3

-
70

1
XVI

11

прочее

22,5

-
22,5

-
71

1
XVI

12

кабинет

27,4

-
27,4

-
72

1
XVI

13

санузел

4,0

-
4,0

-
73

1
XVI

14

кухня

12,6

-
12,6

-
74

1
XVI

15

тамбур

5,1

-
5,1

-
75

1
XVI

16

коридор

32,4

-
32,4

-
76

1
XVI

17

пом. подсобное

1,6

-
1,6

-
77

1
XVI

18

санузел

5,2

-
5,2

-
78

1
XVI

19

санузел

2,5

-
2,5

-
79

1
XVI

20

санузел

2,4

-
2,4

-
80

1
XVI

21

санузел

3,9

-
3,9

-
81

1
XVI

22

кладовая

3,2

-
3,2

-
82

1
XVI

23

архив

28,7

-
28,7

-
Всего:

1798,2

420,5

558,9

818,8

Объект № 2

1
1

II

1
тамбур

3,3

-
-

3,3

2
1

II

2
офис

148,0

-
-

148,0

3
1

II

3
офис

54,5

-
-

54,5

4
1

II

4
коридор

49,2

-
-

49,2

5
1

II

5
офис

36,5

-
-

36,5

6
1

II

6
санузел

5,4

-
-

5,4

7
1

II

7
санузел

5,3

-
-

5,3

8
1

II

8
комната охраны

11,5

-
-

11,5

9
1

III

1
коридор

8,4

-
8,4

-
10

1
III

2
офис

26,4

-
26,4

-
11

1
III

3
кладовая

6,1

-
6,1

-
12

1
III

4
санузел

3,0

-
3,0

-
13

1
III

5
коридор

4,2

-
4,2

-
14

1
III

6
коридор

1,9

-
1,9

-
15

1
III

7
офис

12,2

-
12,2

-
16

1
VII

1
офис

24,2

-
-

24,2

17

1
VII

2
тамбур

1,8

-
-

1,8

18

1
VII

3
коридор

10,3

-
-

10,3

19

1
VII

4
офис

41,7

-
-

41,7

20

1
VII

5
офис

54,3

-
-

54,3

21

1
VII

6
санузел

10,7

-
-

10,7

Всего:

518,9

-
62,2

456,7

Итого:

2 317,1

420,5

621,1

1 275,5

6. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта № 1 общей нежилой площадью 80,6 кв. м являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и ООО «Компания Кронверк», Объекта № 2 – общей нежилой площадью 19,1 кв. м – Инвестора и ООО «Компания Кронверк» пропорционально их долям в общей площади нежилых помещений, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер

комнаты

Характеристика комнат

и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1
п

I
11

венткамера

14,3

2
п

I
20

венткамера

14,8

3
п

I
21

венткамера

14,7

4
п

II

1
электрощитовая

11,0

5
т

XX

7
венткамера

7,8

6
т

XX

10

венткамера

7,1

7
т

XX

20

венткамера

10,9

Всего:

80,6

Объект № 2

1
т

XIII

2
венткамера

19,1

Всего:

19,1

Итого:

99,7

7. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта №1 и Объекта №2 в целом общей площадью 752 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений Объектов пропорционально их долям в общей площади Объекта №1 и Объекта №2, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер

комнаты

Характеристика комнат

и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1
1

XII

1
Диспетчерская

32,2

2
п

I
5

прочее

11,7

3
п

I
6

насосная

13,0

Всего:

56,9

Объект № 2

2
п

I
17

подвал технический

32,7

3
п

I
18

насосная

36,9

4
п

I
19

тамбур

9,4

5
п

I
20

лестница

13,2

6
п

I
25

помещение техническое

25,2

7
техподпол

I
1

венткамера

23,8

8
техподпол

I
2

тамбур

4,0

9
техподпол

I
3

коридор

3,2

10

техподпол

I
4

электрощитовая

9,2

11

техподпол

I
5

помещение подсобное

5,0

12

техподпол

I
6

электрощитовая

8,7

13

техподпол

I
7

подполье техническое

81,4

14

техподпол

I
8

подполье техническое

177,2

15

техподпол

I
9

подполье техническое

26,9

16

техподпол

I
10

подполье техническое

188,8

17

техподпол

I
11

венткамера

6,0

18

техподпол

I
12

тамбур

2,7

19

техподпол

I
13

тамбур

2,1

20

техподпол

I
14

клетка лестничная

14,9

21

техподпол

-
б/н(А)

клетка лестничная

10,5

22

техподпол

-
б/н(Б)

клетка лестничная

13,3

всего

724,6

Всего:

737,6

8. В соответствии с п. 3.1.3 Контракта площадь подземных автостоянок Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв.м подлежит распределению между Сторонами в соотношении:

– 20% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы под размещение объекта гражданской обороны, что составляет 1282,16 кв. м;

– 80% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки - в собственность Инвестора, что составляет 5128,64 кв.м.

9. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем распределении площади подземных автостоянок Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв. м:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Номер машиноместа

Площадь

(кв. м)

Доля Администрации (кв. м)

Доля Инвестора (кв. м)

Объект № 1 (машиноместа)

1
п

I
4

1
13,5

-
13,5

2
п

I
4

2
13,8

-
13,8

3
п

I
4

3
14,7

-
14,7

4
п

I
4

4
14,4

-
14,4

5
п

I
4

5
14,5

-
14,5

6
п

I
4

6
14,8

-
14,8

7
п

I
4

7
14,4

-
14,4

8
п

I
4

8
14,4

-
14,4

9
п

I
4

9
14,9

-
14,9

10

п
I

10

10

15,0

-
15,0

11

п
I

10

11

14,5

-
14,5

12

п
I

10

12

14,5

-
14,5

13

п
I

10

13

14,0

-
14,0

14

п
I

10

14

15,0

-
15,0

15

п
I

4
15

18,5

-
18,5

16

п
I

4
16

14,5

-
14,5

17

п
I

4
17

14,2

-
14,2

18

п
I

4
18

14,6

-
14,6

19

п
I

4
19

14,9

-
14,9

20

п
I

4
20

14,3

-
14,3

21

п
I

4
21

14,7

-
14,7

22

п
I

4
22

14,9

-
14,9

23

п
I

4
23

14,3

-
14,3

24

п
I

4
24

14,7

-
14,7

25

п
I

4
25

14,8

-
14,8

26

п
I

4
26

14,4

-
14,4

27

п
I

4
27

13,7

-
13,7

28

п
I

4
28

13,8

-
13,8

29

п
I

4
29

15,0

-
15,0

30

п
I

4
30

15,3

-
15,3

31

п
I

4
31

15,1

-
15,1

32

п
I

4
32

14,7

-
14,7

33

п
I

4
33

14,9

-
14,9

34

п
I

4
34

14,4

-
14,4

35

п
I

4
35

14,5

-
14,5

36

п
I

4
36

15,0

-
15,0

37

п
I

4
37

14,4

-
14,4

38

п
I

4
38

14,5

-
14,5

39

п
I

4
39

14,2

-
14,2

40

п
I

4
40

13,9

-
13,9

41

п
I

4
41

14,1

-
14,1

42

п
I

4
42

14,5

-
14,5

43

п
I

4
43

14,5

-
14,5

44

п
I

4
44

14,8

-
14,8

45

п
I

4
45

14,8

-
14,8

46

п
I

4
46

14,6

-
14,6

47

п
I

4
47

14,7

-
14,7

48

п
I

4
48

14,8

-
14,8

49

п
I

4
49

14,4

-
14,4

50

п
I

4
50

15,0

-
15,0

51

п
I

4
51

15,5

-
15,5

52

п
I

4
52

15,0

-
15,0

53

п
I

4
53

13,5

-
13,5

54

п
I

4
54

13,7

-
13,7

55

п
I

4
55

14,8

-
14,8

56

п
I

4
56

14,6

-
14,6

57

п
I

4
57

14,5

-
14,5

58

п
I

4
58

14,9

-
14,9

59

п
I

4
59

14,6

-
14,6

60

п
I

4
60

14,5

-
14,5

61

п
I

4
61

14,8

-
14,8

62

п
I

4
62

14,6

-
14,6

63

п
I

4
63

14,4

-
14,4

64

п
I

4
64

16,9

-
16,9

65

п
I

4
65

14,8

-
14,8

66

п
I

4
66

15,4

-
15,4

67

п
I

4
67

14,6

-
14,6

68

п
I

4
68

12,9

-
12,9

69

п
I

4
69

13,9

-
13,9

70

п
I

4
70

13,4

-
13,4

71

п
I

10

71

14,0

-
14,0

72

п
I

10

72

13,7

-
13,7

73

п
I

10

73

16,7

-
16,7

74

п
I

10

74

15,4

-
15,4

75

п
I

10

75

17,7

-
17,7

76

п
I

10

76

14,8

-
14,8

77

п
I

10

77

13,1

-
13,1

78

п
I

10

78

13,9

-
13,9

79

п
I

10

79

12,5

-
12,5

80

п
I

4
80

14,9

-
14,9

81

п
I

4
81

14,7

-
14,7

82

п
I

4
82

14,4

-
14,4

83

п
I

4
83

15,0

-
15,0

84

п
I

4
84

13,3

-
13,3

85

п
I

4
85

14,0

-
14,0

86

п
I

4
86

13,6

-
13,6

87

п
I

4
87

13,4

-
13,4

88

п
I

4
88

14,2

-
14,2

89

п
I

4
89

12,6

-
12,6

90

п
I

4
90

12,8

-
12,8

91

п
I

4
91

13,9

-
13,9

92

п
I

4
92

12,9

-
12,9

93

п
I

4
93

13,4

-
13,4

94

п
I

4
94

14,8

-
14,8

95

п
I

4
95

13,6

-
13,6

96

п
I

4
96

14,1

-
14,1

97

п
I

4
97

14,9

-
14,9

98

п
I

4
98

14,9

-
14,9

99

п
I

4
99

16,0

-
16,0

100

п
I

4
100

13,4

-
13,4

101

п
I

4
101

13,0

-
13,0

102

п
I

4
102

13,7

-
13,7

103

п
I

4
103

13,2

-
13,2

104

п
I

4
104

14,0

-
14,0

105

п
I

4
105

13,2

-
13,2

106

п
I

4
106

12,8

-
12,8

107

п
I

4
107

12,7

-
12,7

108

п
I

4
108

13,3

-
13,3

109

п
I

4
109

13,9

-
13,9

110

п
I

4
110

13,3

-
13,3

111

п
I

4
111

13,9

-
13,9

112

п
I

4
112

13,2

-
13,2

113

п
I

4
113

14,3

-
14,3

114

п
I

4
114

15,3

-
15,3

115

п
I

10

115

13,2

-
13,2

116

п
I

10

116

14,1

-
14,1

117

п
I

10

117

13,8

-
13,8

118

п
I

10

118

14,3

-
14,3

119

п
I

10

119

15,0

-
15,0

120

п
I

10

120

14,1

-
14,1

121

п
I

10

121

13,2

-
13,2

122

п
I

10

122

13,7

-
13,7

123

п
I

10

123

13,8

-
13,8

124

п
I

10

124

13,4

-
13,4

125

п
I

10

125

12,3

-
12,3

126

п
I

10

126

13,5

-
13,5

127

п
I

10

127

12,5

-
12,5

128

п
I

10

128

13,3

-
13,3

129

п
I

10

129

12,4

-
12,4

130

п
I

10

130

13,2

-
13,2

131

п
I

10

131

13,1

-
13,1

132

п
I

10

132

13,0

-
13,0

133

п
I

10

133

13,3

-
13,3

134

п
I

10

134

14,3

-
14,3

135

п
I

10

135

14,3

-
14,3

136

п
I

10

136

14,5

-
14,5

137

п
I

10

137

14,5

-
14,5

138

п
I

10

138

13,7

-
13,7

139

п
I

10

139

13,5

-
13,5

140

п
I

10

140

13,1

-
13,1

141

п
I

10

141

14,0

-
14,0

142

п
I

10

142

12,5

-
12,5

143

п
I

10

143

12,4

-
12,4

144

п
I

10

144

13,7

-
13,7

145

п
I

10

145

13,5

-
13,5

146

п
I

10

146

14,1

-
14,1

147

п
I

10

147

14,0

-
14,0

148

п
I

10

148

13,4

-
13,4

149

п
I

10

149

14,1

-
14,1

150

п
I

10

150

12,9

-
12,9

151

п
I

10

151

13,5

-
13,5

152

п
I

10

152

13,4

-
13,4

153

п
I

10

153

13,9

-
13,9

154

п
I

10

154

12,4

-
12,4

155

п
I

10

155

12,6

-
12,6

156

п
I

10

156

13,5

-
13,5

157

п
I

10

157

13,9

-
13,9

158

п
I

10

158

12,9

-
12,9

159

п
I

10

159

12,9

-
12,9

160

п
I

10

160

14,2

-
14,2

161

п
I

10

161

13,3

-
13,3

162

п
I

10

162

13,2

-
13,2

163

п
I

10

163

18,1

-
18,1

164

п
I

4
164

17,3

-
17,3

165

п
I

4
165

13,8

-
13,8

166

п
I

10

166

14,0

-
14,0

167

п
I

10

167

13,2

-
13,2

168

п
I

10

168

13,9

-
13,9

169

п
I

10

169

15,0

-
15,0

170

п
I

10

170

14,1

-
14,1

171

п
I

10

171

13,4

-
13,4

172

п
I

10

172

13,1

-
13,1

173

п
I

10

173

13,2

-
13,2

174

п
I

10

174

13,2

-
13,2

175

п
I

10

175

13,6

-
13,6

176

п
I

10

176

13,5

-
13,5

177

п
I

10

177

13,2

-
13,2

178

п
I

10

178

14,4

-
14,4

179

п
I

10

179

13,7

-
13,7

180

п
I

10

180

13,5

-
13,5

181

п
I

10

181

13,9

-
13,9

182

п
I

10

182

13,4

-
13,4

183

п
I

10

183

13,9

-
13,9

184

п
I

10

184

13,6

-
13,6

185

п
I

10

185

13,2

-
13,2

186

п
I

10

186

13,1

-
13,1

187

п
I

10

187

13,5

-
13,5

188

п
I

10

188

13,7

-
13,7

189

п
I

10

189

13,8

-
13,8

190

п
I

10

190

13,7

-
13,7

191

п
I

10

191

13,8

-
13,8

192

п
I

10

192

13,7

-
13,7

Всего:

2 703,4 (192 м/м)

2 703,4

(192 м/м)

Объект № 2 (машиноместа)

1
п

I
4

1
13,9

13,9

-
2

п
I

4
2

15,4

15,4

-
3

п
I

4
3

14,8

14,8

-
4

п
I

4
4

16,0

16,0

-
5

п
I

4
5

15,3

15,3

-
6

п
I

4
6

15,2

15,2

-
7

п
I

4
7

16,9

16,9

-
8

п
I

4
8

15,5

15,5

-
9

п
I

4
9

17,2

17,2

-
10

п
I

4
10

18,8

18,8

-
11

п
I

4
11

14,7

14,7

-
12

п
I

4
12

13,7

13,7

-
13

п
I

4
13

15,3

15,3

-
14

п
I

4
14

16,0

16,0

-
15

п
I

4
15

14,9

14,9

-
16

п
I

4
16

14,5

14,5

-
17

п
I

4
17

16,0

16,0

-
18

п
I

4
18

14,4

14,4

-
19

п
I

4
19

13,4

13,4

-
20

п
I

4
20

15,2

15,2

-
Всего:

307,1

(20 м/м)

307,1

(20 м/м)

-
Итого:

3 010,5

(212 м/м)

307,1

(20 м/м)

2 703,4 (192 м/м)

Помещения общего пользования и инженерного назначения подземной автостоянки Объекта № 1 общей площадью 2418,9 кв. м:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Характеристика комнат

и помещений

Площадь

(кв. м)

Доля Администрации (кв. м)

Доля Инвестора

(кв. м)

Объект № 1

1
п

I
1

пандус

85,4

-
85,4

2
п

I
2

помещение техническое

31,4

31,4

3
п

I
3

помещение техническое

12,5

12,5

4
п

I
4

гараж

985,0

-
985,0

5
п

I
5

прочее

11,7

-
11,7

6
п

I
7

электрощитовая

25,4

-
25,4

7
п

I
8

прочее

10,6

-
10,6

8
п

I
9

санузел совмещенный

2,7

-
2,7

9
п

I
10

гараж

1 101,8

-
1 101,8

10

п
I

14

венткамера

8,5

-
8,5

11

п
I

16

венткамера

8,5

-
8,5

12

п
I

24

венткамера

9,7

-
9,7

13

п
I

30

кладовая

6,0

-
6,0

14

п
I

39

кладовая

6,9

-
6,9

15

1
VI

1
пандус

72,8

-
72,8

16

т
XX

5
венткамера

7,7

-
7,7

17

т
XX

6
венткамера

10,0

-
10,0

18

т
XX

9
венткамера

10,0

-
10,0

19

т
XX

11

венткамера

7,7

-
7,7

20

т
XX

19

венткамера

16,3

-
16,3

Всего:

2 418,9

2 418,9

Помещения сооружения ГО типа «А» и инженерного назначения, неразрывной связанные с подземной автостоянкой Объекта № 2 общей площадью 981,4 кв.м:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Характеристика комнат

и помещений

Площадь

(кв. м)

Доля Администрации (кв. м)

Доля Инвестора

(кв. м)

Объект № 2

1
п

I
1

коридор

134,7

134,7

-
2

п
I

2
пункт тепловой

13,9

13,9

-
3

п
I

4
коридор

333,8

333,8

-
4

п
I

5
лестница

13,3

13,3

-
5

п
I

6
тамбур

4,4

4,4

-
6

п
I

7
тамбур

2,2

2,2

-
7

п
I

8
прочее

9,6

9,6

-
8

п
I

9
прочее

16,3

16,3

-
9

п
I

10

прочее

12,3

12,3

-
10

п
I

11

венткамера

6,7

6,7

-
11

п
I

12

венткамера

42,5

42,5

-
12

п
I

13

венткамера

5,1

5,1

-
13

п
I

14

прочее

4,4

4,4

-
14

п
I

15

пом. специальное

7,7

7,7

-
15

п
I

16

помещение подсобное

2,9

2,9

-
16

п
I

21

тамбур

8,3

8,3

-
17

п
I

22

тамбур

1,9

1,9

-
18

п
I

23

коридор

3,9

3,9

-
19

п
I

24

пом. специальное

10,9

10,9

-
20

п
I

26

прочее

14,4

14,4

-
21

п
I

27

санузел

5,7

5,7

-
22

п
I

28

умывальная

5,9

5,9

-
23

п
I

29

уборная

1,2

1,2

-
24

п
I

30

уборная

1,1

1,1

-
25

п
I

31

уборная

1,2

1,2

-
26

п
I

32

уборная

1,2

1,2

-
27

п
I

33

уборная

1,2

1,2

-
28

п
I

34

уборная

1,2

1,2

-
29

п
I

35

уборная

1,1

1,1

-
30

п
I

36

уборная

1,2

1,2

-
31

п
I

37

уборная

1,2

1,2

-
32

п
I

38

уборная

1,1

1,1

-
33

п
I

39

уборная

1,2

1,2

-
34

п
I

40

уборная

1,2

1,2

-
35

п
I

41

коридор

5,9

5,9

-
36

п
I

42

умывальная

6,0

6,0

-
37

п
I

43

коридор

7,5

7,5

-
38

п
I

44

тамбур

8,4

8,4

-
39

п
I

45

тамбур

13,0

13,0

-
40

п
I

46

коридор

6,9

6,9

-
41

п
I

47

медпункт

2,5

2,5

-
42

п
I

48

медпункт

8,0

8,0

-
43

п
I

49

венткамера

24,4

24,4

-
44

п
I

50

коридор

15,8

15,8

-
45

п
I

51

прочее

7,7

7,7

-
46

п
I

52

прочее

4,2

4,2

-
47

п
I

53

прочее

3,8

3,8

-
48

п
I

54

тамбур

2,7

2,7

-
49

п
I

55

прочее

29,3

29,3

-
50

п
I

56

венткамера

2,4

2,4

-
51

п
I

57

прочее

18,4

18,4

-
52

п
I

58

коридор

20,5

20,5

-
53

п
I

59

прочее

22,8

22,8

-
54

п
I

60

прочее

3,3

3,3

-
55

п
I

61

венткамера

3,6

3,6

-
56

п
I

62

прочее

6,6

6,6

-
57

п
I

63

электрощитовая

7,3

7,3

-
58

п
I

64

прочее

12,8

12,8

-
59

п
I

65

прочее

3,1

3,1

-
60

п
I

66

прочее

2,4

2,4

-
61

1
V

1
коридор

48,6

48,6

-
62

1
VI

1
венткамера

8,6

8,6

-
Всего:

981,4

981,4

-
10. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объектов № 1 и № 2 общей нежилой площадью 3401,8 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений в долях, пропорционально долям по жилой площади в соответствии с законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а именно:

- тип помещения «прочие» 173,8 кв. м, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер

комнаты

Характеристика комнат

и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1:

1
п

I
12

помещение техническое

3,4

2
п

I
13

помещение техническое

0,3

3
п

I
15

венткамера

3,5

4
п

I
17

венткамера

3,3

5
п

I
18

помещение техническое

0,3

6
п

I
19

помещение техническое

3,0

7
п

I
22

помещение техническое

3,1

8
п

I
23

помещение техническое

0,4

9
п

I
25

венткамера

3,5

10

п
I

27

тамбур

2,1

11

п
I

28

тамбур

4,0

12

п
I

29

венткамера

6,1

13

п
I

31

венткамера

6,2

14

п
I

32

тамбур

3,8

15

п
I

34

тамбур

2,2

16

п
I

36

тамбур

2,1

17

п
I

37

тамбур

3,2

18

п
I

38

венткамера

6,5

19

п
III

1
электрощитовая

10,9

20

1
VIII

1
комната охраны

6,1

21

1
IX

1
санузел

2,0

22

1
XIII

1
комната охраны

5,7

23

1
XIV

1
санузел

1,8

24

1
XVII

1
комната охраны

9,4

25

1
XVIII

1
санузел

2,4

26

1
XIX

1
санузел

1,5

27

т
XX

2
венткамера

10,3

28

т
XX

4
венткамера

2,7

29

т
XX

12

венткамера

2,7

30

т
XX

14

венткамера

10,3

31

т
XX

16

венткамера

9,0

32

т
XX

18

венткамера

5,8

Всего:

137,6

Объект № 2:

1
1

IV

1
клетка лестничная

5,5

2
1

VIII

1
комната охраны

5,5

3
1

IX

1
санузел

2,6

4
1

IX

2
кладовая

2,0

5
т

XI

2
прочее

8,0

6
т

XI

3
венткамера

7,0

7
т

XIII

3
венткамера

5,6

Всего:

36,2

Итого:

173,8

- тип помещений «Не входящие в общую площадь» 3228,0 кв. м,а именно:

№ п/п

Этаж

Номер комнаты

Характеристика комнат и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1:

1
п

I (26)

мусорокамера

4,7

2
п

I (33)

мусорокамера

5,0

3
п

I (35)

мусорокамера

4,8

4
1

А
клетка лестничная

12,7

5
1

А1

холл лифтовой

8,4

6
1

А2

вестибюль

14,9

7
1

а
лифт

1,0

8
1

а1

лифт

2,3

9
1

а2

тамбур

6,9

10

1
а3

тамбур

2,7

11

1
Б

клетка лестничная

12,7

12

1
Б1

холл лифтовой

8,4

13

1
Б2

вестибюль

15,3

14

1
б

лифт

1,0

15

1
б1

лифт

2,3

16

1
б2

тамбур

7,4

17

1
б3

тамбур

2,7

18

1
В

клетка лестничная

12,2

19

1
В1

холл лифтовой

8,9

20

1
В2

вестибюль

17,6

21

1
в

лифт

1,0

22

1
в1

лифт

2,3

23

1
в2

тамбур

8,3

24

1
в3

тамбур

2,5

25

2
А

клетка лестничная

12,7

26

2
А1

холл лифтовой

8,3

27

2
А2

коридор

31,2

28

2
Б

клетка лестничная

12,7

29

2
Б1

холл лифтовой

8,3

30

2
Б2

коридор

30,0

31

2
В

клетка лестничная

12,1

32

2
В1

холл лифтовой

8,9

33

2
В2

коридор

28,6

34

3
А

клетка лестничная

12,7

35

3
А1

холл лифтовой

8,3

36

3
А2

коридор

31,2

37

3
Б

клетка лестничная

12,7

38

3
Б1

холл лифтовой

8,3

39

3
Б2

коридор

30,0

40

3
В

клетка лестничная

12,1

41

3
В1

холл лифтовой

8,9

42

3
В2

коридор

28,6

43

4
А

клетка лестничная

12,7

44

4
А1

холл лифтовой

8,3

45

4
А2

коридор

31,2

46

4
Б

клетка лестничная

12,7

47

4
Б1

холл лифтовой

8,3

48

4
Б2

коридор

30,0

49

4
В

клетка лестничная

12,1

50

4
В1

холл лифтовой

8,9

51

4
В2

коридор

28,6

52

5
А

клетка лестничная

12,7

53

5
А1

холл лифтовой

8,3

54

5
А2

коридор

31,2

55

5
Б

клетка лестничная

12,7

56

5
Б1

холл лифтовой

8,3

57

5
Б2

коридор

30,0

58

5
В

клетка лестничная

12,1

59

5
В1

холл лифтовой

8,9

60

5
В2

коридор

28,6

61

6
А

клетка лестничная

12,7

62

6
А1

холл лифтовой

8,3

63

6
А2

коридор

31,2

64

6
Б

клетка лестничная

12,7

65

6
Б1

холл лифтовой

8,3

66

6
Б2

коридор

30,0

67

6
В

клетка лестничная

12,1

68

6
В1

холл лифтовой

8,9

69

6
В2

коридор

28,6

70

7
А

клетка лестничная

12,7

71

7
А1

холл лифтовой

8,3

72

7
А2

коридор

31,2

73

7
Б

клетка лестничная

12,7

74

7
Б1

холл лифтовой

8,3

75

7
Б2

коридор

30,0

76

7
В

клетка лестничная

12,1

77

7
В1

холл лифтовой

8,9

78

7
В2

коридор

28,6

79

8
А

клетка лестничная

12,7

80

8
А1

холл лифтовой

8,3

81

8
А2

коридор

31,2

82

8
Б

клетка лестничная

12,7

83

8
Б1

холл лифтовой

8,3

84

8
Б2

коридор

30,0

85

8
В

клетка лестничная

12,1

86

8
В1

холл лифтовой

8,9

87

8
В2

коридор

28,6

88

9
А

клетка лестничная

12,4

89

9
А1

холл лифтовой

5,6

90

9
А2

коридор

21,4

91

9
Б

клетка лестничная

12,8

92

9
Б1

холл лифтовой

5,6

93

9
Б2

коридор

22,4

94

9
В

клетка лестничная

12,1

95

9
В1

холл лифтовой

6,2

96

9
В2

коридор

22,7

97

т
А

клетка лестничная

12,2

98

т
Б

клетка лестничная

12,2

99

т
В

клетка лестничная

11,5

100

т
XX (1)

этаж технический

374,5

101

т
XX (3)

отделение машинное

16,4

102

т
XX (8)

этаж технический

402,9

103

т
XX (13)

отделение машинное

16,4

104

т
XX (15)

этаж технический

298,3

105

т
XX (17)

отделение машинное

17,4

Всего:

2 518,6

Объект № 2:

1
1

X (1)

мусорокамера

14,6

2
1

А
клетка лестничная

12,0

3
1

А1

холл лифтовой

10,0

4
1

А2

вестибюль

10,3

5
1

а
лифт

1,0

6
1

а1

лифт

2,1

7
1

а2

тамбур

2,7

8
1

а3

тамбур

2,3

9
2

А
клетка лестничная

13,8

10

2
А1

холл лифтовой

8,1

11

2
А2

коридор

20,7

12

3
А

клетка лестничная

13,8

13

3
А1

холл лифтовой

8,1

14

3
А2

коридор

20,7

15

4
А

клетка лестничная

13,8

16

4
А1

холл лифтовой

8,1

17

4
А2

коридор

20,7

18

5
А

клетка лестничная

13,8

19

5
А1

холл лифтовой

8,1

20

5
А2

коридор

20,7

21

6
А

клетка лестничная

13,8

22

6
А1

холл лифтовой

8,1

23

6
А2

коридор

20,7

24

7
А

клетка лестничная

13,8

25

7
А1

холл лифтовой

8,1

26

7
А2

коридор

20,7

27

8
А

клетка лестничная

13,8

28

8
А1

холл лифтовой

8,1

29

8
А2

коридор

20,7

30

9
А

клетка лестничная

13,9

31

9
А1

холл лифтовой

8,1

32

9
А2

коридор

20,2

33

т
А

клетка лестничная

14,0

34

т
XI (1)

этаж технический

135,4

35

т
XII (1)

отделение машинное

16,8

36

т
XIII (1)

этаж технический

125,7

37

техподвал

II (1)

мусорокамера

22,1

Всего:

709,4

Итого:

3 228,0

11. Нежилые помещения инженерного и коммунального назначения, общей нежилой площадью 29, 5 кв.м, которые в соответствии с п. 3.5 Инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03), оформляются в собственность города Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер

комнаты

Характеристика комнат

и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1
п

I
3

пункт тепловой (ЦТП)

29,5

12. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части строительства нежилой площади и подземной автостоянки Объектов №1 и №2 выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют.

13. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

14. Настоящий Акт вступает в силу после подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта в части строительства нежилых помещений и помещений подземной автостоянки жилого комплекса по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10-12 и оформления имущественных прав Сторон.

15. Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один – для Департамента городского имущества города Москвы, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

1. Копия распоряжения Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП.

2. Копия распоряжения Правительства Москвы от 19.02.2008 № 320-РП.

3. Копия инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572.

4. Копия дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1.

5. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991.

6. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП.

7. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП.

8. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 1:

выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008;

экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 07.09.2004;

9. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 2:

выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008;

экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017).

Подписи Сторон:

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы

Инвестор:

Генеральный директор

ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ»

Взыскать с ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова