Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А56-35195/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35195/2025
02 октября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гочян С.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (адрес: Россия 191024,

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ НЕВСКИЙ, Д.146, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 6Н, ОГРН: <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИМП" (адрес: Россия 195297, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ. ТИМУРОВСКАЯ, Д.

26, К. 1 ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 15Н; 17Н; 19Н, ОГРН: <***>) о взыскании 5677 руб. 24 коп. убытков, при участии: согласно протоколу судебного заседания,

установил:

СПБ ГКУ ЦПЭИГИ (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "ОЛИМП" (далее- ответчик) о взыскании 25200 руб. 25 коп. в возмещении ущерба, начиная с даты вступления решения в законную силу, проценты за пользование чужим денежными средствами на сумму 25200 руб. 25 коп. по ключевым ставкам, установленным ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

На основании статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела по первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В государственной собственности находится объект нежилого фонда (далее – ОНФ, объект), кадастровый номер 78:10:0005544:3045, площадью 990,7 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Тимуровская улица, дом 26, корпус 1, литера А, помещение 15-Н.

В Санкт - Петербурге распоряжение ОНФ, находящимися в государственной собственности, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга (далее – КИО).

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО «Олимп» (далее – Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения 15Н, 17Н, 19Н 1-2 этаж площадью 952, кв.м, от 22.07.2004 № 04-А002153 (далее – Договор) для использования под нежилые цели. Срок действия договора истек 27.01.2013.

Уведомлением от 19.02.2024 № 04-15-55940/23-0-1 договор расторгнут по инициативе арендодателя. Договор прекратил свое действие 16.06.2023. В срок до 31.03.2024 ответчик должен был передать свободный объект по акту приема-передачи арендодателю.

По акту приема-передачи ОНФ арендодателю арендатором не передавался.

В целях завершения процедуры расторжения договора, на основании задания на проведение обследования объекта недвижимости от 17.04.2024 № 3111 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – ККИ) произведено обследование помещения 15Н по адресу: Санкт-Петербург, улица Тимуровская, дом 26, корпус 1, литера А площадью 990,7 кв.м, кадастровый номер 78:10:0005544:3045.

Актом от 18.04.2024 ККИ выявлено использование ОНФ без правоустанавливающих документов. На момент проведения обследования в ОНФ осуществлялась хозяйственная деятельность несколькими юридическим лицами и индивидуальными предпринимателями. На объекте размещено уведомление о необходимости освободить ОНФ в срок до 22.04.2024.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 № 549/1 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» с 01.08.2017 находится в ведении ККИ, осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 № 438 изменен тип Учреждения на казенное учреждение.

Согласно уведомлению ККИ от 18.04.2024 о необходимости освобождения ОНФ в срок до 07.07.2024, ответчик предупрежден о возможности освобождения объекта силами Учреждения и возложением расходов на лицо, незаконно использующее ОНФ.

В период с 24.05.2024 по 12.09.2024 незаконные пользователи (субарендаторы) требования, содержащиеся в уведомлении, исполнили частично – добровольно вывезли принадлежащее им имущество. Однако в помещении остался мусор.

В связи с неисполнением ответчиком требований ККИ Учреждением заключен контракт с Обществом с ограниченной ответственностью «СТК-Крашлайн» от 03.06.2024 № ЭА5-2024 на выполнение комплекса работ по освобождению объектов нежилого фонда от имущества третьих лиц, незаконно использующих объекты нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга. Стоимость выполненных подрядчиком работ по освобождению ОНФ – вывоз на утилизацию мусора (отходов 5 класса опасности) составила 25200,25 руб.

Актом от 12.09.2024 № 06-01-1096/24 подтверждается освобождение объекта нежилого фонда, кадастровый номер 78:10:0005544:3045, площадью 990,7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Тимуровская улица, дом 26, корпус 1, литера А, помещение 15Н в принудительном порядке.

НФ передан Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» по акту приема передачи от 17.10.2024.

При таких обстоятельствах, истец понес расходы на совершение действий по восстановлению нарушенного права государственной собственности на сумму 25200,25 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия, оставленная без удовлетворения, что и послужило основаниям для обращения в суд.

В качестве доказательств, кроме названных, истец представил: акт о приемке выполненных работ формы КС-2; счет на оплату; поручение на оплату расходов; платежное поручение.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства на которые ссылается сторона в обосновании своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку Договором аренды была установлена обязанность ответчика освободить спорный участок от имущества, в том числе строений, после прекращения действия Договора, о чем ответчик должен был знать, надлежащим образом свою обязанность по освобождению участка не исполнил.

Суд, проверив представленную исполнительную документацию по освобождению земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Тимуровская улица, дом 26, корпус 1, литера А, помещение 15-Н., находит размер ущерба 25200 руб. 25 коп., понесенного истцом, доказанным.

Поскольку после вступления решения суда в законную силу взысканная сумма становится денежным обязательством ответчика, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании на нее процентов за пользование денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить. Расходы истца по госпошлине согласно статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании НК РФ, статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины на сумму 10000 руб., пропорционально размера удовлетворенного иска, в доход федерального бюджета отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать в пользу САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА» с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИМП" 25200 руб. 25 коп. в возмещении ущерба, начиная с даты вступления решения в законную силу, проценты за пользование чужим денежными средствами на сумму 25200 руб. 25 коп. по ключевым ставкам, установленным ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИМП" в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Радынов С.В.