Постановление от 22 января 2019 г. по делу № А56-117223/2018

/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-117223/2018
22 января 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2019 года


Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Попова Н.М.

судей Несмиян С.И., Смирнова Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: Аказинова И.И. по доверенности от 29.06.2018;

от ответчика: Стеценко С.В. по доверенности от 26.09.2018, Самойлов А.И. по доверенности от 26.09.2018;

от 3-го лица: не явился, извещен;


рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Политех-сервис» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2018 о приостановлении производства по делу № А56-117223/2018 (судья Дорохова Н.Н.), принятое

по иску ООО «Политех-сервис»

к ООО «Уют-сервис»

3-е лицо: Комитет государственного жилищного контроля и надзора по Ленинградской области об истребовании документации




установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Политех-Сервис» (далее – истец, ООО «Политех-Сервис») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» (далее – ответчик, ООО «Уют-Сервис») об истребовании технической и иной документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением многоквартирного дома, в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, в соответствии с перечнем:

1) документы о выполненных ООО «Уют-Сервис» работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, включая акты о приемке результатов таких работ и услуг;

2) паспорта на общедомовые приборы учета и акты их поверок;

3) информацию о собственниках и нанимателях помещений, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и на бумажных носителях;

4) проектную рабочую техническую документацию на многоквартирный дом на СDдиске (архитектурные решения, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрика, дренаж, авторские листы, ИТП, НВК, Сводный план инженерных систем, радиофикация, слабые точки);

5) документы, в том числе исполнительные схемы: Автоматической установки пожарной сигнализации; Системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре; Автоматика противопожарной защиты; Диспетчеризации инженерных систем; Внутренних сетей проводного радиовещания; Реестр исполнительных схем по отоплению План кровли; Прифундаментный дренаж; Документы на лифты, установленные по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, Парковый проезд, д.5; Паспорта лифтов; Копии сертификатов соответствия лифта и на устройства безопасности лифта, копия сертификатов огнестойкости дверей шахты;

6) технический паспорт на многоквартирный дом;

7) акты ежегодного технического освидетельствования лифтов;

8) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

9) сведения о начислениях квартирной платы собственникам указанного дома;

10) акты установки, опломбировки и поверки индивидуальных приборов учета;

11) акты замера сопротивления изоляции;

12) паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.

Определением от 16.11.2018 производство по делу № А56-117223/2018 приостановлено до рассмотрения дела № М-6794/18 Всеволожским городским судом Ленинградской области.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО «Политех-Сервис» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанное определение отменить в связи с отсутствием связи между исковыми требованиями и делом № М-6794/18 Всеволожского городского суда Ленинградской области.

В судебном заседании присутствовали представители сторон.

Как следует из материалов дела общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, Парковый пр., д. 5 в форме очно-заочного голосования принято решение о расторжении договора управления с обществом с ООО «Уют-Сервис» и об избрании ООО «Политех-Сервис» управляющей компанией. ООО «Политех-Сервис» уведомлением от 03.08.2018 № 84 обратилось к ООО «Уют-Сервис» с заявлениями о передаче технической документации на дом. ООО «Уют-Сервис» документацию не передало, в связи с чем, ООО «Политех-Сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об истребовании документации, связанной с управлением МКД.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 3 названной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Решение собрания собственников является основным доказательством по делу, без которого рассмотрение исковых требований невозможно. Поскольку решение внеочередного общего собрания собственников помещения, утвержденного протоколом от 30.07.2018 № 1, оспорено, суд первой инстанции правомерно сделал вывод о необходимости приостановить производство по делу до рассмотрения дела № М-6794/18 Всеволожским городским судом Ленинградской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2018 по делу № А56-117223/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий


Н.М. Попова

Судьи


С.И. Несмиян

Я.Г. Смирнова