Решение от 15 октября 2018 г. по делу № А40-135167/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-135167/18-50-513

16.10.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2018г.

Полный текст решения изготовлен 16.10.2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассматривая в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 08.02.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Статус-С" (121351, <...>, пом. IX, ком. 1-17, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 13.11.2015)

о взыскании 1 452 056 руб. 55 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1373/17 от 28.12.2017 г.

ФИО3 по доверенности № 33-Д-840/18 от 07.09.2018 г.

от ответчика: ФИО4 по доверенности №2 от 01.08.2018 г.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Статус-С" о взыскании долга в размере 1 358 287 руб. 37 коп. и пени в размере 93 769 руб. 18 коп., о расторжении договора от 15.04.2016 № 00-00187/16, о выселении ответчика из нежилого помещения и об обязании передать помещение в освобожденном виде истцу, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды от 15.04.2016 № 00-00187/16, на положения ст. 307, 309, 310, 314, 330, 450, 452, 606, 614, 619, 622 ГК РФ.

Истец иск поддержал.

Ответчик по иску возражал, представил документы, из которых усматривается, что задолженность перед истцом погашена.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Департамент) и ответчиком ООО «Статус-С» заключен договор аренды от 15.04.2016 № 00-00187/16 на нежилое помещение площадью 154,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора (п. 2.1) установлен с 05.04.2016 до 05.04.2036.

Договор прошел государственную регистрацию 17.05.2016. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-77/007-77/012/205/2016-2025/1.

Согласно иску, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. корп. 2. площадью 154,80 кв. м является собственностью города Москвы.

Право собственности города Москвы прошло государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2010 сделана запись регистрации № 77-77-12/032/2009-527.

Согласно п.п. 5.4.4, 6.4 договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно п. 6.1. договора величина арендной платы за объект аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года оплата производится по цене заключенного договора аренды, сложившейся в результате аукциона.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование Имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды с 01.08.2016 по 30.09.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 358 287 руб. 37 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ч. 8 ст. 75 АПК РФ).

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 АПК РФ).

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Как установлено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Суд исходит из того, что по смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчиком погашена задолженность перед истцом в полном объеме.

Истцом исковые требования уточнены не были, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Основания для удовлетворения производных требований (неустойка, расторжение договора. выселение) также не имеется.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 11, 12, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева