Решение от 28 мая 2017 г. по делу № А57-26855/2016

195/2017-89026(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-26855/2016
город Саратов
29 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2017 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в

открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной

ответственностью "Престиж-56" (ОГРН <***> ИНН <***>), город Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью "Интерстрой" (ОГРН <***>

ИНН <***>), город Саратов,

третьи лица: товарищество собственников жилья «Престиж-56» в лице конкурсного

управляющего ФИО2; общество с ограниченной ответственностью «Каркас»;

общество с ограниченной ответственностью «Легион-С» о взыскании задолженности в размере 232 114 руб. при участии:

представителя истца – ФИО3, доверенность от 01.01.2016 года, паспорт

обозревался, представителя ответчика – не явился, представителей третьих лиц – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Престиж-56" с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Интерстрой" о взыскании убытков в размере 232 114 руб.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены товарищество собственников жилья «Престиж-56» в лице конкурсного управляющего ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Каркас», общество с ограниченной ответственностью «Легион-С».

В судебном заседании 15 мая 2017 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 22 мая 2017 года до 12 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание было продолжено.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о

принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Исковые требования ООО "Престиж-56" основаны на ненадлежащем исполнении ООО "Интерстрой" обязательств по договору № 1к на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Миллеровская, д. 73А от 01.09.2014 г.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2014 года между ООО «Интерстрой» (Подрядчик) и ТСЖ «Престиж-56» (Заказчик) был заключен договор № 1к на выполнение работ по капительному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Миллеровская, д. 73А, согласно условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту дома.

Пункт 1.2 определяет, что общая стоимость работ по договору составляет 1 018 886 руб.

Согласно пунктам 3.1-3.2 сроки выполнения работ определены сторонами: начало – не позднее 04 сентября 2014 года, окончание – не позднее 15 октября 2014 года.

В соответствии с пунктом 7.2 Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и установленном порядке осуществляет приемку рабочей комиссией объекта в эксплуатацию.

Пункт 8.1 договора определяет, что гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

Согласно пункту 8.2. гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

В соответствии с пунктом 8.3 при обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 2 дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (Пять) рабочих дней.

При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов,

все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик (пункт 8.4).

Пункт 8.5 определяет, что если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств (пункт 14.4).

Судом установлено, что согласно протоколу № 73А/04 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, расположенного по адресу: <...> от 30.04.2015 г., собственниками помещений указанного жилого дома была выбрана управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Престиж-56».

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, правом обращения с требованием о взыскании убытков наделено общество с ограниченной ответственностью «Престиж-56».

Истец в процессе эксплуатации объекта выявил недостатки выполненных работ и обратился к ответчику с требованием о возмещении затрат на устранение недостатков.

Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

На основании статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенный между сторонами договор № 1к от 01.09.2014 г. является договором строительного подряда, регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в

параграфах 1, 3 главы 37 "Подряд" Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном порядке.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик выполнил работы по договору № 1к от 01.09.2014 г. в полном объеме 15.12.2014 г., что подтверждается подписанным истцом и ответчиком актом о приемке выполненных работ № 5 от 15.12.2014 г.

Принятые работы были оплачены заказчиком, что сторонами не оспаривается.

Как следует из искового заявления, 02.04.2016 г. произошел срыв рулонного покрытия и металлических отливов площадью 920 кв.м. в доме № 73А по ул. Миллеровская город Саратова.

Поскольку ответчиком был произведен капитальный ремонт кровли указанного дома согласно договору № 1к от 01.09.2014 г. с предоставлением гарантийного срока выполненных работ 36 месяцев, истец обратился в адрес ответчика с претензией исх. № 945 от 04.04.2016 г. с требованием об устранении выявленных недостатков. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с тем, что недостатки подрядчиком не были устранены, истец ООО «Престиж56» (Заказчик) заключил договор № 1-23-16 от 23.05.2016 г. с ООО «Каркас» (Исполнитель), согласно условиям которого Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика Инженерно-техническое обследование основных строительных конструкций кровельного покрытия жилого дома № 73А по ул. Миллеровской в г. Саратове и передать Заказчику результат работы, а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

Стоимость работ по договору составляет 12 500 руб.

Выполнение ООО «Каркас» работ в рамках договора № 1-23-16 от 23.05.2016 г. подтверждается локальным сметным расчетом № 1 б/д на сумму 12 500 руб., а также техническим заключением от 23.05.2016 г.

Истцом в рамках договора № 1-23-16 от 23.05.2016 г. Исполнителю ООО «Легион-С» были перечислены денежные средства в размере 12 500 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1048 от 27.06.2016 г., № 852 от 23.05.2016 г.

В последующем, 11.06.2016 г. истцом ООО «Престиж-56» (Заказчик) был заключен договор подряда № 34/2016 с ООО «Легион-С» (Подрядчик), согласно которому Подрядчик принимает на себя выполнение работ по восстановлению кровельного покрытия в жилом доме № 73А по ул. Миллеровская.

Стоимость работ по договору составляет 219 614 руб.

Выполнение ООО «Легион-С» работ в рамках договора подряда № 34/2016 от 11.06.2016 г. подтверждается актом о приемке выполненных работ б/н б/д за 2016 г. на сумму 219 614 руб., подписанным сторонами.

Истцом в рамках договора подряда № 34/2016 от 11.06.2016 г. Подрядчику ООО «Легион-С» были перечислены денежные средства в размере 219 614 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1213 от 25.07.2016 г., № 1244 от 27.07.2016 г., № 1339 от 15.08.2016 г.

Полагая, что на ответчика возложена обязанность по возмещению расходов, связанных с устранением недостатков работ, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с нормами статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в

случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы предусмотрены в статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. Согласно разделу IV договора подрядчик гарантирует нормальное функционирование объекта в течение гарантийного срока при условии правильной эксплуатации (исключение механических повреждений кровельного материала после сдачи объекта).

Срок гарантии установлен 36 месяца со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

До истечения гарантийного срока 02 апреля 2016 года произошел срыв рулонного покрытия и металлических отливов крыши дома.

Техническим заключением ООО «Каркас» от 23.05.2016 г. установлено, что повреждено около 50% кровельного покрытия, выявлены разрывы кровли, примыкание кровельного покрытия не обеспечивает герметичности, что приводит к протечкам, кровельные отлива выполнены из плоских стальных листов 400 мм, конструктивно упрощенных и не имеющих загибов, обеспечивающих необходимый водосток и жесткость конструкции.

Таким образом, недостатки выполненных строительных работ, выявлены истцом и о них сообщено подрядчику в пределах сроков, установленных статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 721, 722 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для

установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В случае, когда законом, иным правовым актом договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В силу пунктов 4, 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик при обнаружении после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иных недостатков, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Претензия истца исх. № 945 от 04.04.2016 г., полученная ответчиком 04.04.2016 г., свидетельствуют о том, что подрядчик был извещен о выявленных недостатках, но не предпринял никаких мер к их устранению.

Согласно нормам пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил документальные доказательства, подтверждающие, что выполненные ответчиком работы являются качественными.

Статьей 397 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Кроме того, пунктом 8.5 договора № 1к от 01.09.2014 г. определено, что если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Поскольку ответчик от устранения выявленных недостатков устранился, истец в соответствии с договорами привлек ООО «Каркас» для определения состояния строительных конструкций, ООО «Легион-С» для устранения недостатков в работах, выполненных ответчиком. Размер расходов, понесенных истцом по устранению недостатков выявленных в работе ответчика и определению их размеров подтверждается актом о приемке выполненных работ б/н б/д за 2016 г., локальным сметным расчетом № 1 б/д.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что выявленные дефекты произошли по вине третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой" (ОГРН <***> ИНН <***>), город Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью "Престиж-56" (ОГРН <***> ИНН <***>), город Саратов убытки в размере 232 114 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 642 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.С. Святкина