Решение от 3 октября 2023 г. по делу № А53-15293/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15293/23
03 октября 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Пролетарская диктатура» ОГРН: <***>, ИНН: <***> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственном имуществом в Ростовской области ОГРН: <***>, ИНН: <***> о признании права собственности, при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мясниковского района Ростовской области,

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 09.02.2023, адвокат Копылов А. В. по доверенности от 15.08.2023,

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 31.07.2023, от третьего лица: представитель не явился,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственная артель) «Пролетарская диктатура» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание «цех гранулированных кормов», площадью 1233,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура», в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник», площадью 279,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ПТО отд № 2 раст»; площадью 109,8 кв. метров расположено по

соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1136,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура», в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 4»; площадью 1669,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зерносклад»; площадью 445,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зернохранилище»; площадью 2848 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1964,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ПТО ф № 3»; площадью 164,3 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «склад общего назначения»; площадью 798,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «телятник № 2»; площадью 1779,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «кормоцех»; площадью 1202,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «кормоцех для смешивания кормов»; площадью 286,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура»;

-нежилое здание «санпропускник»; площадью 444,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «санпропускник»; площадью 139,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 7»; площадью 1470,2 кв. метров расположено по

соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «ветаптека»; площадью 147,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зерносклад»; площадью 804 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «телятник отд. № 2»; площадью 831,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник маточник»; площадью 1098,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 3»; площадью 1168,2 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ЗАВ-40»; площадью 86,7 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 1»; площадью 805,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «мельница»; площадью 122,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 5»; площадью 1617,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник»; площадью 760,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «бытовка склада ядохимикатов»; площадью 1673,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник-хрячник»; площадью 274,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «столовая для свиноматок»; площадью 1253,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «коровник отд. № 2»; площадью 1831,2 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «домик при летнем лагере»; площадью 33,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ПТО отд. № 1 раст»; площадью 69,6 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1212,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «Баня ф № 1»; площадью 98,7 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Веселый, ул. Дорожная д. 1-а в соответствии с техническим планом здания от 18.11.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, приобщил дополнительные документы.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании 26.09.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 26.09.2023 до 17 час. 00 мин. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Пролетарская диктатура» является правопреемником совхоза «Пролетарская диктатура».

В соответствии с п. 1 устава совхоза «Пролетарская диктатура», совхоз является государственным сельскохозяйственным предприятием, входящим в систему Министерства сельского хозяйства РФ.

Совхозу «Пролетарская диктатура» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок 6381 гектар, что подтверждается государственным актом № РО-25-114 от 18.02.1993, выданным Администрацией Мясниковского района Ростовской области.

Впоследствии, между СПК «Пролетарская диктатура» и Администрацией Веселовского сельского округа 10.08.1999 заключен договор аренды земельного участка площадью 5.4 га, расположенного в черте х. Веселый. Данный договор возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с ведомостью земель, предоставляемых в бесплатную собственность совхоза «Пролетарская диктатура», проекта перераспределения земель 1993 г.,

выполненному РОСКОМЗЕМ РосНИИземпроект ЮжНИИгипрозем, общая площадь

сельскохозяйственных угодий слагается из полей и рабочих участков и составляет 5949 га. На чертеже проекта перераспределения земель 1993 г., вьполненного РОСКОМЗЕМ

РосНИИземпроект ЮжНИИгипрозем, графически отображено расположение полей и

рабочих участков, описанных в ведомости земель, предоставляемых в бесплатную

собственность совхоза «Пролетарская диктатура», а также расположение обособленных

участков, входящих в состав «других земель» согласно государственному акту на право

собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)

пользования землей № РО-25-114.

Совхоз «Пролетарская диктатура» реорганизован в сельскохозяйственный

производственный кооператив «Пролетарская диктатура» на основании решения общего

собрания рабочих и служащих совхоза «Пролетарская диктатура» о реорганизации совхоза

(протокол № 1 от 19.04.1996), решения общего собрания рабочих и служащих совхоза

«Пролетарская диктатура» об утверждении устава СПК «Пролетарская диктатура»

(протокол № 4 от 05.03.1997).

21.06.1996 приказом № 143 создана комиссия по реорганизации совхоза

«Пролетарская диктатура».

В соответствии с приказом № 50 от 21.04.1997 с 15.04.1997 года СПК «Пролетарская

диктатура», образованный при реорганизации совхоза «Пролетарская диктатура», считать

юридическим лицом, зарегистрированным под регистрационным № 4 Администрацией

Мясниковского района Ростовской области.

На балансе совхоза «Пролетарская диктатура» на момент реорганизации находились

здания и сооружения, в частности:

цех гранулированных кормов, инвентарный номер 362. год ввода в эксплуатацию

1975;

свинарник, инвентарный номер 370, год ввода в эксплуатацию 1972; ПТО отд № 2 раст, инвентарный номер 1078, год ввода в эксплуатацию 1986;

свинарник, инвентарный номер 368, год ввода в эксплуатацию 1975; -коровник № 4,

инвентарный номер 317, год ввода в эксплуатацию 1976;

зерносклад, инвентарный номер 345, год ввода в эксплуатацию 1978; -

зернохранилище, инвентарный номер 343, год ввода в эксплуатацию 1950;

свинарник, инвентарный номер 367, год ввода в эксплуатацию 1972; ПТО ф № 3, инвентарный номер 1087, год ввода в эксплуатацию 1979;

склад общего назначения, инвентарный номер 328, год ввода в эксплуатацию 1989; телятник № 2, инвентарный номер 320, год ввода в эксплуатацию 1964;

кормоцех, инвентарный номер 361, год ввода в эксплуатацию 1971;

кормоцех для смешивания кормов, инвентарный номер 363, год ввода в

эксплуатацию 1985;

санпропускник, инвентарный номер 341, год ввода в эксплуатацию 1983; санпропускник, инвентарный номер 342, год ввода в эксплуатацию 1969; коровник № 7, инвентарный номер 319, год ввода в эксплуатацию 1975;

ветаптека, инвентарный номер 1360, год ввода в эксплуатацию 1969; зерносклад, инвентарный номер 344, год ввода в эксплуатацию 1972; телятник отд. № 2, инвентарный номер 304, год ввода в эксплуатацию 1987;

свинарник маточник, инвентарный номер 364, год ввода в эксплуатацию 1965; -

коровник № 3, инвентарный номер 315, год ввода в эксплуатацию 1972; -ЗАВ-40,

инвентарный номер 350, год ввода в эксплуатацию 1978;

коровник № 1, инвентарный номер 314, год ввода в эксплуатацию 1978; мельница, инвентарный номер 357, год ввода в эксплуатацию 1960;

коровник № 5, инвентарный номер 318, год ввода в эксплуатацию 1978; коровник, инвентарный номер 0305, год ввода в эксплуатацию 1952;

бытовка склада ядохимикатов, инвентарный номер 330, год ввода в эксплуатацию 1985;

свинарник-хрячник, инвентарный номер 369, год ввода в эксплуатацию 1979; столовая для свиноматок, инвентарный номер 371, год ввода в эксплуатацию 1977;

коровник отд. № 2, инвентарный номер 306, год ввода в эксплуатацию 1951; домик при летнем лагере, инвентарный номер 336, год ввода в эксплуатацию 1979;

ПТО отд. № 1 раст, инвентарный номер 1077, год ввода в эксплуатацию 1986; свинарник, инвентарный номер 329, год ввода в эксплуатацию 1990;

баня Ф № 1, инвентарный номер 1097, год ввода в эксплуатацию 1965. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарными карточками учета

основных средств.

Указанные здания и сооружения были переданы совхозом «Пролетарская диктатура» СПК «Пролетарская диктатура» по акту приема-передачи основных средств.

В соответствии с техническими планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО4 по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» расположены:

одноэтажное нежилое здание «цех гранулированных кормов»; площадью 1233,8 кв. м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник», площадью 279,4 кв. м; одноэтажное нежилое здание «ПТО отд № 2 раст»; площадью 109,8 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник»; площадью 1136,8 кв. м; одноэтажное нежилое здание «коровник № 4»; площадью 1669,4 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «зерносклад»; площадью 445,5 кв. м; одноэтажное нежилое здание «зернохранилище»; площадью 2848 кв. м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник»; площадью 1964,9 кв.м; одноэтажное нежилое здание «ПТО ф № 3»; площадью 164,3 кв.м; одноэтажное нежилое здание «склад общего назначения»; площадью 798,8 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «телятник № 2»; площадью 1779,1 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «кормоцех»; площадью 1202,9 кв.м; одноэтажное нежилое здание «кормоцех для смешивания кормов»; площадью 286,9 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «санпропускник»; площадью 444,4 кв.м; одноэтажное нежилое здание «санпропускник»; площадью 139,5 кв.м; одноэтажное нежилое здание «коровник № 7»; площадью 1470,2 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «ветаптека»; площадью 147,9 кв.м; одноэтажное нежилое здание «зерносклад»; площадью 804 кв.м; одноэтажное нежилое здание «телятник отд. № 2»; площадью 831,1 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник маточник»; площадью 1098,5 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «коровник № 3»; площадью 1168,2 кв.м; одноэтажное нежилое здание «ЗАВ-40»; площадью 86,7 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «коровник № 1»; площадью 805,9 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «мельница»; площадью 122,9 кв.м; одноэтажное нежилое здание «коровник № 5»; площадью 1617,1 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «коровник»; площадью 760,5 кв.м; одноэтажное нежилое здание «бытовка склада ядохимикатов»; площадью 1673,4 кв. м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник-хрячник»; площадью 274,4 кв.м; одноэтажное нежилое здание «столовая для свиноматок»; площадью 1253,1 кв. м;

одноэтажное нежилое здание «коровник отд. № 2»; площадью 1831,2 кв.м; одноэтажное нежилое здание «домик при летнем лагере»; площадью 33,5 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «ПТО отд. № 1 раст»; площадью 69,6 кв.м;

одноэтажное нежилое здание «свинарник»; площадью 1212,8 кв.м; одноэтажное нежилое здание «Баня ф № 1»; площадью 98,7 кв.м.

С целью проведения мероприятий по государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса признание права является одним из способов защиты права.

Статьей 218 Гражданского кодекса предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи юридические лица (правопреемники) являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц в порядке реорганизации.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса, статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснения, изложенные в пункте 11 постановления N 10/22).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: наличие у истца права (законного интереса), нарушение или оспаривание ответчиком этого права (интереса).

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности, а также по основаниям, предусмотренным статьей 218 Гражданского кодекса (если право собственности совхоза возникло до 1997 года, а к обществу перешло в процессе реорганизации совхоза), является прежний собственник имущества.

В силу положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - постановление N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении N 1 к указанному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Совхозы отражены в пункте 7 раздела 4 приложения N 1 к постановлению N 3020-1, следовательно, отнесены к федеральной собственности. Таким образом, заявленные требования предъявлены к надлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 37, 39 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период существования совхоза, реорганизация государственно-колхозных организаций

допускается только по решению общих собраний их членов или собраний уполномоченных.

Согласно статье 37 названного Кодекса при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых положений суд пришел к выводу о том, что в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказано основание возникновения права собственности – правопреемство за совхозом, имевшим это право в силу закона вследствие создания объекта.

Суд установил, что заявленные в иске объекты не является предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на них не заявлено.

Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты отсутствуют.

Сведений о включении спорных объектов в реестр муниципального или государственного имущества не представлено.

Технические характеристики объектов недвижимости подтверждены техническими планами, копии которых представлены в материалы дела.

Истцом представлено заключение о результатах исследования от 07.08.2023 № 453-З ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» об определении местоположения границ строений, принадлежащих СПК «Пролетарская диктатура», указанных в технических планах, с учетом проекта перераспределения земель от 1993 г.

Согласно выводам исследования, в соответствии с экспликацией к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114, из общей площади предоставляемых земель приходится: на сельскохозяйственные угодья - 5949 га.; на леса, кустарники - 184 га.; на территории под водой - 26 га.; на другие земли - 222 га.

Определение местоположения спорных строений произведено специалистами ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» путем наложения границ данных строений, описанных в предоставленных истцом технических планах, на чертеж проекта перераспределения земель 1993 г.

При сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено местоположения зданий, принадлежащих СПК «ПРОЛЕТАРСКАЯ ДИКТАТУРА», графически отображенное в Приложении № 1 к заключению.

Для удобства исследования, группа исследуемых зданий поделена на 5 блоков.

Согласно выводам заключения, при сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено, что здания: свинарника (24), свинарника (25), столовой для свиноматок (26), свинарника (27) и свинарника маточника (28) - расположены южнее населенного пункта - хутор Веселый, а также в границах обособленного земельного участка, расположенного между 18 и 19 полями, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., также входящего в состав «других земель» площадью 222 га согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Р0-25-114.

При сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено, что здания: ветаптеки (1), зернохранилища (3), зерносклада (4), зерносклада (5), санпропускника (7), санпропускника (8), коровника № 1 (11), коровника № 5 (12), коровника № 3 (13), коровника № 4 (14), телятника № 2 (16), кормоцеха (18), цеха гранулированных кормов (19), кормоцеха для смешивания кормов (20), мельницы (21), свинарника-хрячника (22), свинарника (23) и ПТО ф № 3 (33) - расположены западнее населенного пункта - хутор Веселый, а также в границах обособленного земельного участка, расположенного между 18 полем и границей населенного пункта – х.Веселый, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., также входящего в состав «других земель» площадью 222 га согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Р0-25-114.

При сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено, что здания: бытовки склада ядохимикатов (2), склада общего назначения (6), коровника № 7 (15) и ПТО отд № 1 раст (31) - расположены западнее населенного пункта - хутор Веселый, а также в границах обособленного земельного участка, расположенного между 22 полем и границей населенного пункта - х. Веселый, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., также входящего в состав «других земель» площадью 222 га, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114.

При сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено, что здание домика при летнем лагере (34) - расположено северо-западнее населенного пункта - хутор Веселый, а также в границах обособленного земельного участка, расположенного между полями №№ 10-12,17,22, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., также входящего в состав «других земель» площадью 222 га, согласно государственному акту на

право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114.

При сопоставлении координат границ исследуемых строений со сведениями о координатах границ кадастрового квартала 61:25:0600801, содержащихся в ЕГРН, а также со сведениями проекта перераспределения земель 1993 г., экспертами определено, что здания: коровника (9), коровника отд № 2 (10),тТелятника отд № 2 (17) и ПТО отд № 2 раст (32) -расположено восточнее населенного пункта - поселок Щедрый, а также в границах обособленного земельного участка, расположенного между 40 полем и границей населенного пункта - п. Щедрый, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., также входящего в состав «других земель» площадью 222 га, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114.

Фактическое местоположение зданий ветаптеки (1), бытовки склада ядохимикатов (2), зернохранилища (3), зерносклада (4), зерносклада (5), склада общего назначения (6), санпропускника (7), санпропускника (8), коровника (9), коровника отд № 2 (10), коровника № 1К (11), коровника № 5 (12), коровника № 3 (13), коровника № 4 (14), коровника № 7К (15), телятника № 2 (16), телятника отд № 2 (17), кормоцеха (18), цеха гранулированных кормов (19), кормоцеха для смешивания кормов (20), мельницы (21), свинарника-хрячника (22), свинарника (23), свинарника (24), свинарника (25), столовой для свиноматок (26), свинарника (27), свинарника маточника (28), ЗАВ-40 (29), ПТО отд. № 1 раст (31), ПТО отд № 2 раст (32), ПТО ф № 3 (33) и домика при летнем лагере (34), принадлежащих СПК «ПРОЛЕТАРСКАЯ ДИКТАТУРА», не пересекает границы населенных пунктов - х. Веселый и п. Щедрый, а также расположено в границах обособленных земельных участков, входящих в состав «других земель» площадью 222 га, что соответствует проекту перераспределения земель 1993 г., выполненному РОСКОМЗЕМ РосНИИземпроект ЮЖНИИгипрозем и государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114.

Таким образом, заключением специалистов от 07.08.2023 № 453-З подтверждается, что спорные строения, принадлежащие истцу, расположены в границах обособленных земельных участков, согласно проекту перераспределения земель 1993 г., входящих в состав «других земель» площадью 222 га, что соответствует проекту перераспределения земель 1993 г., выполненному РОСКОМЗЕМ РосНИИземпроект ЮЖНИИгипрозем и государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-114.

Представленное истцом заключение о результатах исследования от 07.08.2023 № 453-З признано судом соответствующим требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" о его форме и содержании.

Ответчик доказательств, опровергающих указанное заключение, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения местоположения границ строений, принадлежащих СПК «Пролетарская диктатура» на земельном участке в суд первой инстанции от ответчика не поступало.

Исследовав представленные доказательства, проанализировав заключение об определении местоположения границ строений, указанных в технических планах с учетом проекта перераспределения земель от 1993 г., с учетом имеющихся в материалах дела документов, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом на спорные строения.

Доводы ответчика о возможном наложении границ предоставленного истцу земельного участка, не поставленного на кадастровый учет и не выделенного в натуре, на границы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, объективно ничем не подтверждены. Исходя из отсутствия доказательств наложения границ земельного участка на иные, изложенная в возражениях ответчика позиция не опровергает вывод суда об обоснованности заявленных требований.

При описанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 204 000 рублей (платежное поручение от 30.03.2023 № 179).

С учетом того, что по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся предметом иска, и обращение кооператива в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, госпошлина по иску подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (сельскохозяйственная артель) «Пролетарская диктатура» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объекты недвижимости:

-нежилое здание «цех гранулированных кормов», площадью 1233,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура», в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник», площадью 279,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ПТО отд № 2 раст»; площадью 109,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура», в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1136,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура», в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 4»; площадью 1669,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зерносклад»; площадью 445,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зернохранилище»; площадью 2848 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1964,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «ПТО ф № 3»; площадью 164,3 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «склад общего назначения»; площадью 798,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «телятник № 2»; площадью 1779,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «кормоцех»; площадью 1202,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «кормоцех для смешивания кормов»; площадью 286,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура»;

-нежилое здание «санпропускник»; площадью 444,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «санпропускник»; площадью 139,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 7»; площадью 1470,2 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ветаптека»; площадью 147,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «зерносклад»; площадью 804 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «телятник отд. № 2»; площадью 831,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник маточник»; площадью 1098,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 3»; площадью 1168,2 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «ЗАВ-40»; площадью 86,7 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 1»; площадью 805,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «мельница»; площадью 122,9 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник № 5»; площадью 1617,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник»; площадью 760,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «бытовка склада ядохимикатов»; площадью 1673,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник-хрячник»; площадью 274,4 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «столовая для свиноматок»; площадью 1253,1 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «коровник отд. № 2»; площадью 1831,2 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «домик при летнем лагере»; площадью 33,5 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «ПТО отд. № 1 раст»; площадью 69,6 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

-нежилое здание «свинарник»; площадью 1212,8 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли СПК «Пролетарская диктатура» в

соответствии с техническим планом здания от 24.10.2022 года, выполненным кадастровым инженером Хлебалиной Л.А.;

-нежилое здание «Баня ф № 1»; площадью 98,7 кв. метров расположено по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Веселый, ул. Дорожная д. 1-а в соответствии с техническим планом здания от 18.11.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.П. Захарченко