Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А66-1277/2018

033/2018-100832(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ

ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1277/2018
г.Тверь
21 сентября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 г. В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2018 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района к обществу с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" третье лицо конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" ФИО3 о взыскании 578 668 руб. 01 коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района (далее – Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обще- ству с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (далее – Общества) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 390 816 руб. за 2017 год и пеней в размере 187 852 руб. 01 коп. за период с 18.04.2017 по 31.12.2017, а всего – 578 668 руб. 01 коп. (с учетом ранее принятых уточ- нений исковых требований).

Ответчик в представленном отзыве не согласился с расчетом пеней.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третье- го лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 11.03.2008 был заключен договор аренды земель- ного участка № 12 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:25:0000012:0156, площа-

дью 96 000 кв.м., находящийся в ведении муниципального образования "Пеновский район", расположенный по адресу: Тверская область, Пеновский район, Охватское сельское поселение, п.Охват.

Передаточный акт между Комитетом и Обществом был подписан 11.03.2008.

Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды установлен в три года.

Дополнительным соглашением от 21.02.2011 срок действия договора продлен до 11.03.2026.

В соответствии с пунктом 2.2 договор вступает в силу с даты его подписания.

В силу пункта 3.2 договора, арендная плата должна вноситься 15 ап- реля (1/4 годовой суммы), 15 июля (1/4 годовой сумы) и 15 октября (1/2 годовой суммы).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендо- дателями могут быть также лица, управомоченные законом или собствен- ником сдавать имущество в аренду.

Земельный участок, переданный в аренду, находится в ведении му- ниципального образования "Пеновский район", от имени которого функ- ции по распоряжению муниципальным имуществом выполняет Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односто- роннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования в 2017 году указанным выше земельным участком и не- внесение арендной платы за указанный период.

Согласно расчёту сумма арендных платежей за указанный период составила 390 816 руб. по срокам уплаты 15.04.2017, 15.07.2017 и 15.10.2017.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер под- тверждается имеющимся расчетом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени

из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый кален- дарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер пеней за период с 18.04.2017 по 31.12.2017 составляет 187 852 руб. 01 коп.

Возражения ответчика против расчета пеней, произведенного ист- цом, и представленный ответчиком контррасчет пеней не могут быть при- няты арбитражным судом.

Исходя из размера задолженности за 2017 год, а также наличием задолженности за предыдущие периоды в сумме 509 006 руб., взысканной решениями Арбитражного суда Тверской области по делам №№ А66- 9361/2015, А66-17063/2015 и А66-14713/2017, истцом правомерно начис- лены пени за период с 18.04.2017 по 31.12.2017 (с учетом выходных дней 15 и 16 апреля) в сумме 187 852 руб. 01 коп.

Претензия истца от 10.11.2017, направленная ответчику, в части взыскиваемых сумм оставлена без исполнения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удо- влетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государ- ственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государ- ственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 390 816 руб. и пеней в сумме 187 852 руб. 01 коп., а всего – 578 668 руб. 01 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РеспектГрупп" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 573 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со стать- ёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий деся- ти дней со дня его принятия.

Судья О.В.Белов