Решение от 6 апреля 2021 г. по делу № А32-19481/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-19481/2020

г. Краснодар «06» апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2021.

Полный текст решения изготовлен 06.04.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе судьи Петруниной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Гречишкинская зерновая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ст. Тбилисская, Краснодарского края к ПАО «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, администрации муниципального образования Тбилисский район (ОГРН <***>, ИНН <***>), ст. Тбилисская, Краснодарского края, третьи лица: ОАО «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН2309090540), г. Краснодар, Краснодарского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края, о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 31.07.2020,

от ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район: ФИО2 – представитель по доверенности от 25.02.2020,

от третьего лица - ОАО «Российские железные дороги»: ФИО3 – представитель по доверенности от 15.12.2020,

установил:

ООО «Гречишкинская зерновая компания», ст. Тбилисская, Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ПАО «Сбербанк России», г. Москва, администрации муниципального образования Тбилисский район, ст. Тбилисская, Краснодарского края и просит (с учетом уточнения исковых требований) признать право собственности ООО «Гречишкинская зерновая компания» в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская:

- железнодорожный путь № 14 (погрузочно-выгрузочный) от светофора М22 через стрелочные переводы № 25, № 21, № 23 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7, протяженностью 901,6 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515252.42

2236985.84

515255.52

2236991.00

515259.97

2236997.69

515265.53

2237005.06

515271.46

2237012.52

515277.84

2237020.07

515291.98

2237037.60

515297.84

2237045.82

515303.13

2237054.18

515308.42

2237063.73

515312.88

2237073.29

515316.76

2237082.32

515327.57

2237109.75

515331.05

2237119.41

515340.44

2237147.50

515358.88

2237204.50

515393.93

2237312.58

515397.66

2237324.27

515404.05

2237343.96

515411.58

2237363.86

515415.54

2237373.00

515423.97

2237390.73

515428.82

2237399.78

515433.97

2237408.31

515439.28

2237416.27

515444.52

2237423.46

515450.72

2237431.56

515457.39

2237439.96

515472.03

2237458.36

515478.49

2237466.56

515484.55

2237473.93

515488.84

2237479.14

515507.71

2237505.66

515515.57

2237519.51

515521.17

2237531.91

515567.66

2237680.10

515580.30

2237721.80

515589.65

2237753.10

515590.86

2237757.35

515605.45

2237805.67

- железнодорожный путь № 15 (выгрузочный) от стрелочного перевода № 21 до стрелочного перевода № 23, протяженностью 321,2 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515472.03

2237458.36

515478.33

2237466.87

515483.43

2237474.28

515487.40

2237480.40

515504.46

2237508.40

515511.95

2237521.90

515517.06

2237533.27

515564.12

2237687.47

515572.83

2237710.91

515577.84

2237722.42

515580.42

2237728.16

515585.05

2237739.70

515590.19

2237754.98

- железнодорожный съезд 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути № 10 (ОАО «РЖД»), протяженностью 216,0 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515393.93

2237312.58

515397.26

2237324.35

515400.08

2237336.56

515401.77

2237344.73

515408.01

2237375.49

515410.03

2237387.84

515411.49

2237400.23

515412.47

2237412.51

515412.91

2237425.02

515413.00

2237438.29

515411.95

2237477.09

515412.39

2237495.25

515412.91

2237502.05

515414.13

2237514.24

515415.94

2237526.51

Истец заявил отказ от иска к ответчику - ПАО «Сбербанк России».

Отказ от иска к данному ответчику принят на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал в удовлетворении исковых требований.

Присутствующее третье лицо полагалось на усмотрение суда.

В судебном заседании 23.03.2021 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.03.2021 в 09-10 час. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседания было продолжено, стороны и третьи лица явку своих представителей не обеспечили, дополнительных документов и ходатайств не направили.

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.

Как следует из материалов дела, ООО «Гречишкинская зерновая компания» непрерывно владеет недвижимым имуществом - железнодорожные пути необщего пользования, примыкающего стрелочными переводам № 11 и 28 к железнодорожному пути № 7 станции Гречишкино - далее - «железнодорожные пути необщего пользования», расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 70. ООО «Гречишкинская зерновая компания» ведет свою хозяйственную деятельность на территории бывшего ОАО «Гречишкинский элеватор», образованного в результате приватизации государственного предприятия «Гречишкинский элеватор» и впоследствии ликвидированного в рамках процедуры о признании ОАО «Гречишкинский элеватор» несостоятельным (банкротом). Железнодорожный путь необщего пользования, эксплантатом которого в настоящее время является истец, ранее принадлежал ОАО «Гречишкинский элеватор». Впоследствии имущество последнего перешло в собственность ПАО «Сбербанк России», который, в свою очередь, передал указанное имущество ООО «Гречишкинская зерновая компания» по договору купли-продажи № 197 от 13.06.2000.

По мнению истца в состав имущества ООО «ГЗК» вошли все основные средства бывшего ОАО «Гречишкинский элеватор», в том числе и железнодорожный путь необщего пользования.

Истец указывает, что не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, которое непрерывно эксплуатируются обществом по своему назначению, а именно по ним осуществляется движение маневровых составов, осуществляется подача вагонов локомотивом для загрузки и доставки продукции (зерна), хранящейся на элеваторе ООО «Гречишкинская зерновая компания».

По мнению истца, данные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

1. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути, б\н от 11.10.2000, заключенным между ООО «Гречишкинская зерновая компания» и Управлением Северо-Кавказской железной дороги.

2. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» при станции Гречишкино Северо-Кавказской железной дороги, № 8\2 от 18.06.2006.

3. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» при станции Гречишкино Северо-Кавказской железной дороги, № 8\2 от 16.07.2009.

4. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» при станции Гречишкино Северо-Кавказской железной дороги, № 8\2 от 07.12.2012.

5. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» при станции Гречишкино Северо-Кавказской железной дороги, № 8\2 от 25.12.15.

6. Договором на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» при станции Гречишкино Северо-Кавказской железной дороги, № 8\2 от 09.04.19.

Железнодорожный путь необщего пользования находится на балансе ООО «Гречишкинская зерновая компания», что подтверждается справкой о балансовой принадлежности (том 1 лист дела 138).

Их материалов дела усматривается, что общество осуществляло текущий и капитальный ремонт железнодорожного пути, что подтверждается:

1. Договором № 03 от 25.03.2003, актом выполненных работ от 30.09.2003, из которого следует, что был произведен капитальный ремонт железнодорожного пути № 14 и стр. пер.№ 21.

2. Договором подряда № Р-375 от 20.06.2013, согласно которому произведен ремонт подъездных ж.д. путей, инвентарный № 00000885.

3. Договором на ремонтные работы № 174 от 08.10.2018, согласно которому произведен ремонт подъездного железнодорожного пути, инвентарный № 00000885.

Истец также указывает, что обеспечивает безопасную эксплуатацию пути, в соответствии с действующими требованиями и «Инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования» от 05.08.2016, утвержденной ООО «ГЗК» совместно с начальником станции Гречишкино, начальником дистанции пути ПЧ21, начальником эксплуатационного локомотивного депо и т.п., о чем имеются соответствующие отметки в указанной инструкции. До ввода указанной инструкции, ранее действовала «Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования № 10,11,12,13,14,15 ООО «Гречишкинская зерновая компания на станции Гречишкино Сев.Кав.жел.дор.», утвержденная генеральным директором ООО «Гречишкинская зерновая компания» и начальником Краснодарского отделения СП СКЖД филиала ОАО РЖД от 31.03.2006. Обществом разработана и утверждена техническая документация на указанный железнодорожный путь необщего пользования, а именно: технический паспорт от 05.08.2016, взамен ранее действовавшего технического паспорта от 2006 года.

Общество считает, что в силу ошибок, допущенных при оформлении приобретения имущества ОАО ««Гречишкинский элеватор» у ПАО «Сбербанк России», указанный путь необщего пользования не был отражен в документах о передаче имущества бывшего ОАО ««Гречишкинский элеватор» в собственность ООО «Гречишкинская зерновая компания», что в последствии стало препятствием для регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества.

Общество, полагая, что право собственности на железнодорожный путь у него возникло на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обратилось в арбитражный суд с иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пунктом 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1 к указанному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с абзацем 5 пункта 11 постановление № 10/22 акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Пунктом 59 постановления № 10/22 установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В целях выяснения обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.10.2020 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Институт экспертизы и права» (350072, <...>/60), эксперту ФИО4.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Установить границы спорных железнодорожных путей, в том числе в полосе отвода железной дороги.

2. Установить протяженность спорных железнодорожных путей.

3. Установить правильное наименование железнодорожных путей с учетом 1 и 2 вопроса.

В заключении от 26.11.2021, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сделаны следующие выводы:

1. В процессе проведения экспертного осмотра выполнена топографическая съемка:

- железнодорожного пути № 14 (погрузочно-выгрузочный) от изолирующего стыка светофора М22 через стрелочные переводы № 25, № 21, №2 3 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7 ООО «Гречишкинская зерновая компания»;

- железнодорожного пути №15 (выгрузочный) от остряка стрелочного перевода №21 до остряка стрелочного перевода №23;

- железнодорожного съезда 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути № 10 (ОАО «РЖД»).

Каталог координат характерных точек оси железнодорожного пути №14, представлен в таблице № 2 настоящего заключения.

Таблица № 2.

№ № точек

Координаты

X
У

1
2

3
1

515252.42

2236985.84

2
515255.52

2236991.00

3
515259.97

2236997.69

4
515265.53

2237005.06

5
515271.46

2237012.52

6
515277.84

2237020.07

7
515291.98

2237037.60

8
515297.84

2237045.82

9
515303.13

2237054.18

10

515308.42

2237063.73

11

515312.88

2237073.29

12

515316.76

2237082.32

13

515327.57

2237109.75

14

515331.05

2237119.41

15

515340.44

2237147.50

16

515358.88

2237204.50

17

515393.93

2237312.58

18

515397.66

2237324.27

19

515404.05

2237343.96

20

515411.58

2237363.86

21

515415.54

2237373.00

22

515423.97

2237390.73

23

515428.82

2237399.78

24

515433.97

2237408.31

25

515439.28

2237416.27

26

515444.52

2237423.46

27

515450.72

2237431.56

28

515457.39

2237439.96

29

515472.03

2237458.36

30

515478.49

2237466.56

31

515484.55

2237473.93

32

515488.84

2237479.14

33

515507.71

2237505.66

34

515515.57

2237519.51

35

515521.17

2237531.91

36

515567.66

2237680.10

37

515580.30

2237721.80

38

515589.65

2237753.10

39

515590.86

2237757.35

40

515605.45

2237805.67

Протяженность железнодорожного пути № 14 (погрузочно-выгрузочный) от изолирующего стыка светофора М22 через стрелочные переводы № 25, № 21, № 23 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7 ООО «Гречишкинская зерновая компания», определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 901.6 м.

Каталог координат характерных точек оси железнодорожного пути № 15, представлен в таблице № 3 настоящего заключения.

Таблица № 3.

№ № точек

Координаты

X
У

1
2

3
41

515472.03

2237458.36

42

515478.33

2237466.87

43

515483.43

2237474.28

44

515487.40

2237480.40

45

515504.46

2237508.40

46

515511.95

2237521.90

47

515517.06

2237533.27

48

515564.12

2237687.47

49

515572.83

2237710.91

50

515577.84

2237722.42

51

515580.42

2237728.16

52

515585.05

2237739.70

53

515590.19

2237754.98

Протяженность железнодорожного пути № 15 (выгрузочный) от остряка стрелочного перевода № 21 до остряка стрелочного перевода № 23, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 321.2 м.

Каталог координат характерных точек оси железнодорожного съезда 25-27, представлен в таблице № 4 настоящего заключения.

Таблица №4.

№ № точек

Координаты

X
У

1
2

3
17

515393.93

2237312.58

54

515397.26

2237324.35

55

515400.08

2237336.56

56

515401.77

2237344.73

57

515408.01

2237375.49

58

515410.03

2237387.84

59

515411.49

2237400.23

60

515412.47

2237412.51

61

515412.91

2237425.02

62

515413.00

2237438.29

63

515411.95

2237477.09

64

515412.39

2237495.25

65

515412.91

2237502.05

66

515414.13

2237514.24

67

515415.94

2237526.51

Протяженность железнодорожного съезда 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути №10 (ОАО «РЖД»), определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 216.0 м.

Схема отображения железнодорожных путей необщего пользования №14, №15 и железнодорожного съезда 25-27 ООО «Гречишкинская зерновая компания», относительно сведений ЕГРН, представлена в приложении №1 к настоящему заключению.

При сравнении измеренных данных (см. таб. №2,3,4 настоящего заключения) и ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:29:0304300:38 (ОАО "РЖД") определено, что:

1) В границах земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304300:38 расположена часть железнодорожного пути №14, протяженностью 502.9 м;

2) В границах земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304300:38 расположен стрелочный перевод № 25;

3) В границах земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304300:38 расположена часть железнодорожного съезда 25-27, протяженностью 184 м;

4) Общая площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304300:38 занятая под исследуемыми железнодорожными путями, составляет 3710 кв.м.

2. Спорными железнодорожными путями необщего пользования, являются:

- железнодорожный путь № 14 (погрузочно-выгрузочный) от светофора М22 через стрелочные переводы № 25, № 21, № 23 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7 ООО «Гречишкинская зерновая компания», общей протяженностью 901.6 м;

- железнодорожный путь №15 (выгрузочный) от стрелочного перевода № 21 до стрелочного перевода № 23, общей протяженностью 321.2 м;

- железнодорожный съезд 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути №10 (ОАО "РЖД"), общей протяженностью 216.0 м.

В полосе отвода железной дороги (в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304300:38) расположена часть железнодорожного пути № 14, протяженностью 502.9 м и часть железнодорожного съезда 25-27, протяженностью 184 м.

Графическое отображение исследуемых железнодорожных путей представлено в Приложении № 1 к настоящему заключению.

3. При исследовании технического паспорта железнодорожных путей необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» Гречишкино от 05.08.2016, Акта и масштабного плана Гречишкино от 24.07.2019 (см. том 1 л. д. 77-78) экспертом определено, что объектом исследования являются:

- железнодорожный путь № 14 (погрузочно-выгрузочный) от светофора М22 через стрелочные переводы № 25, № 21, № 23 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7;

- железнодорожный путь № 15 (выгрузочный) от стрелочного перевода № 21 до стрелочного перевода № 23;

- железнодорожный съезд 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути № 10 (ОАО «РЖД»).

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Представленное суду заключение от 26.11.2020 подписано экспертом ФИО5, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется.

Результаты судебной экспертизы, соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, выводы, изложенные экспертом, являются ясными, полными и не противоречащими друг другу и иным материалам дела, сомнений в обоснованности заключения эксперта у суда не возникло.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наряду с доказательствами содержания противоречивых или неясных выводов, не установлено.

18.03.2021 эксперт направил в суд письменные пояснения по вопросам истца, в котором указал на наличие технических ошибок на странице 15 заключения в части указания кадастровых номеров и адреса земельного участка.

По мнению суда, описки допущенные экспертом, не являются существенными и не влияют на полученные выводы, учитывая, что судебная экспертиза была назначена в целях установления границ железнодорожных путей, их протяженности и правильного наименования.

Ходатайств о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы стороны не заявили.

Заключение экспертов от 26.11.2021 подлежит принятию судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Представленные документы оцениваются судом как в достаточной мере свидетельствующие в своей совокупности о факте открытого непрерывного добросовестного владения истцом.

Доказательства возникновения права собственности Российской Федерации на железнодорожный путь необщего пользования, а также того, что названный путь ограничен в обороте и не подлежал приватизации, материалы дела не содержат.

Включение недвижимого имущества в реестр государственной собственности не является доказательством права собственности или законного владения (пункт 36 постановления № 10/22).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для возникновения у ответчика права собственности, поскольку в договоре купли-продажи № 197 от 13.06.2000, заключенном между АО «Сбербанк» и ООО «Гречишкинская зерновая компания», и приложениях к нему спорное имущество отсутствует, подлежит отклонению судом, ввиду нижеследующего.

Из Инструкции о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования общества от 05.08.2016 следует, что железнодорожные пути необщего пользования № 10 (от стрелочного перевода № 11 до стрелочного перевода № 15 протяженностью 370 метров), № 11 (от стрелочного перевода № 19 до стрелочного перевода № 13 протяженностью 266 метров), № 12 (от стрелочного перевода № 15 до стрелочного перевода № 17 протяженностью 480 метров), № 13 (от стрелочного перевода №1 5 до стрелочного перевода № 17 протяженностью 318 метров), стрелочные переводы №13, 15, 17, 19, 27, 29 на праве собственности принадлежат ОАО «РЖД» и находятся на балансе Краснодарской дистанции пути ПЧ-21. Железнодорожные пути необщего пользования № 14 (от стрелочного перевода № 28 до упора протяженностью 952,6 метров), № 15 (от стрелочного перевода № 21 до стрелочного перевода № 23 протяженностью 321 метр), съезд 25/27 протяженностью 260 метров, стрелочные переводы №21, 23, 25 являются собственностью ООО «Гречишкинская зерновая компания» и находятся на его балансе. Железнодорожный путь необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» примыкает: к пути № 7 станции Гречишкино централизованным стрелочным переводом № 11. Границей является изолированный стык маневрового светофора МЗ. К пути № 7 станции Гречишкино централизованным стрелочным переводом № 28. Границей является изолированный стык маневрового светофора М 22. К железнодорожному пути необщего пользования ООО «Гречишкинская зерновая компания» примыкает: к пути № 13 ООО «Гречишкинская зерновая компания» ручным стрелочным переводом № 29 примыкает железнодорожный путь необщего пользования ОАО «Агропромхимия».

Согласно заключению эксперта железнодорожный путь необщего пользования № 14 расположен в границах земельных участков с кадастровым номером 23:29:0304010:7 (принадлежащий истцу), с кадастровым номером 23:29:0304300:38 (принадлежащий ОАО «РЖД»), а также в границах неразграниченных земель, принадлежащих Российской Федерации. Железнодорожный путь необщего пользования № 15 расположен в пределах земельных участков с кадастровым номером 23:29:0304010:7 (принадлежащий истцу) и в границах неразграниченных земель, принадлежащих Российской Федерации.

Спорное сооружение является погрузочно-разгрузочными железнодорожными путями и для истца невозможно эксплуатировать пути ОАО «РЖД» по их назначению, так как без использования спорного сооружения иным образом поставить вагоны на территорию предприятия невозможно.

Соответственно суд приходит к выводу, что спорные железнодорожные пути необщего пользования были приобретены истцом у АО «Сбербанк России» по договору купли-продажи № 197 от 13.06.2000 в составе имущественного комплекса предприятия, железнодорожные пути необщего пользования составляют единое целое, строились исключительно для нужд предприятия и раздельно эксплуатироваться не могут, из владения истца не выбывали.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В связи с отказом от иска к ПАО «Сбербанк России» производство по делу к указанному ответчику подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по уплате госпошлины и расходов по проведению судебной экспертизы возмещению не подлежат, поскольку по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов, являющихся предметом иска и обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика.

Остаток денежных средств, внесенных истцом на депозитный счет подлежит возврату после предоставления им сведений о банковский реквизитах

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «Гречишкинская зерновая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ст. Тбилисская, Краснодарского края на следующие объекты недвижимости:

- железнодорожный путь № 14 (погрузочно-выгрузочный) от светофора М22 через стрелочные переводы №25, №21, №23 и до упора, расположенного в депо для отстоя локомотива на территории земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304010:7, протяженностью 901,6 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515252.42

2236985.84

515255.52

2236991.00

515259.97

2236997.69

515265.53

2237005.06

515271.46

2237012.52

515277.84

2237020.07

515291.98

2237037.60

515297.84

2237045.82

515303.13

2237054.18

515308.42

2237063.73

515312.88

2237073.29

515316.76

2237082.32

515327.57

2237109.75

515331.05

2237119.41

515340.44

2237147.50

515358.88

2237204.50

515393.93

2237312.58

515397.66

2237324.27

515404.05

2237343.96

515411.58

2237363.86

515415.54

2237373.00

515423.97

2237390.73

515428.82

2237399.78

515433.97

2237408.31

515439.28

2237416.27

515444.52

2237423.46

515450.72

2237431.56

515457.39

2237439.96

515472.03

2237458.36

515478.49

2237466.56

515484.55

2237473.93

515488.84

2237479.14

515507.71

2237505.66

515515.57

2237519.51

515521.17

2237531.91

515567.66

2237680.10

515580.30

2237721.80

515589.65

2237753.10

515590.86

2237757.35

515605.45

2237805.67

- железнодорожный путь № 15 (выгрузочный) от стрелочного перевода №21 до стрелочного перевода № 23, протяженностью 321,2 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515472.03

2237458.36

515478.33

2237466.87

515483.43

2237474.28

515487.40

2237480.40

515504.46

2237508.40

515511.95

2237521.90

515517.06

2237533.27

515564.12

2237687.47

515572.83

2237710.91

515577.84

2237722.42

515580.42

2237728.16

515585.05

2237739.70

515590.19

2237754.98

- железнодорожный съезд 25-27 от остряка стрелочного перевода № 25 до стрелочного перевода № 27 железнодорожного пути № 10 (ОАО «РЖД»), протяженностью 216,0 м., с координатами характерных точек оси:

X
У

515393.93

2237312.58

515397.26

2237324.35

515400.08

2237336.56

515401.77

2237344.73

515408.01

2237375.49

515410.03

2237387.84

515411.49

2237400.23

515412.47

2237412.51

515412.91

2237425.02

515413.00

2237438.29

515411.95

2237477.09

515412.39

2237495.25

515412.91

2237502.05

515414.13

2237514.24

515415.94

2237526.51

Производство по делу в части требований к ответчику – ПАО «Сбербанк России» - прекратить.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.В. Петрунина