Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № А40-92516/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-92516/19-35-829
г. Москва
20 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Альянс»

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы

об обязании заключить договор аренды земельного участка

с участием:

от истца - ФИО2по доверенности № 2 от 01.03.2019; ФИО3 по

доверенности№ 3 от 01.03.2019;

от ответчика - ФИО4 по доверенности № 33-Д-324/19 от 04.03.2019;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альянс» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001020:119 по адресу: ул. Новохохловская, вл. 23, стр.3.

Ответчик требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ООО «Альянс» обращалось за государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка по адресу: ул. Новохохловская, влд. 23, стр.З (от 04.10.2018 № 33-5-112340/18-0).

Также истец 11.02.2019 направил в адрес Департамента проект договора аренды на 49 лет в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001020:119 по адресу: ул. Новохохловская, влд. 23, стр.3.

Обществу в установленные действующим законодательством порядке был дан ответ от 26.11.2018 33-5-112340/18-(0)-2 и от 11.03.2019 № ДГИ-1-9867/19-1, в которых было разъяснено следующее.

Пунктом 1 статьи 39.16 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно статье 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав ООО «АЛЬЯНС» принадлежат на праве собственности нежилые здания:

-площадью 540 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001020:1093 по адресу: <...> (запись ЕГРН от 24.08.2018 №77:04:0001020:1093-77/004/2018-2);

-площадью 74 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 по адресу: <...> (запись ЕГРН от 12.10.2018 № 77:04:0001020:6237-77/003/2018-3).

Согласно Акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 09.11.2018 № 9046665 здание с адресным ориентиром: <...> на земельном участке отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на имущество прекращается.

Таким образом, необходимо внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001020:6237.

После внесения записи в сведения Единого государственного реестра недвижимости о прекращении права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 ООО «АЛЬЯНС» с использованием раздела «Услуги и сервисы» на mos.ru вправе повторно обратиться в Департамент за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке» в соответствии с Приложением 15 к постановлению Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП.

Истец в исковом заявлении указывает, что нежилое здание площадью 74 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 по адресу: <...> (запись ЕЕРН от 12.10.2018 № 77:04:0001020:6237-77/003/2018-3) не расположено на земельном участке с кадастровым 77:04:0001020:119.

Тем не менее, согласно данным информационной системы реестра единых объектов недвижимости (ИС РЕОН) Департамента (положение о Реестре единых объектов недвижимости города Москвы утверждено распоряжением Правительства Москвы от 22.12.2009 №3277-РП) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001020:119 расположено здание с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 по адресу: <...>.

Кроме того, Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001020:119 по соглашению о переводе прав и обязательств по договору аренды № М-04-026953 от 23.10.2018 (согласно из выписке ЕГРП от 28.01.2019 №77/100/132/2019-34143).

Таким образом, отсутствует нарушенное право и обязанность Департамента заключить договор аренды на 49 лет.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ, Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. В то же время избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Судебный акт должен быть законным, обоснованным, исполнимым и прежде всего, направлен на восстановление нарушенных прав.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Защита законных прав и имущественных интересов участников арбитражного процесса осуществляется самими участниками арбитражного спора или их представителями на основе равенства всех перед законом и судом, равноправия сторон и состязательности.

При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Однако, истцом не доказано, что выбранный им способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Альянс» к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.