Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А27-11662/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-11662/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения суда 03 октября 2024 г.

Решение суда изготовлено в полном объеме 16 октября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Федосовой,

рассмотрев в судебном заседании иск комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к государственному предприятию Кемеровской области «ГлавУКС» (конкурсный управляющий ФИО1) об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501010:14,

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 03.09.2024,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее также – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к государственному предприятию Кемеровской области «ГлавУКС» (далее также – ответчик, предприниматель) об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501010:14. Исковые требования мотивированы тем, что договор аренды земельного участка расторгнут, земельный участок не возвращен.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, явка в судебное заседание не обеспечена, требования по существу не оспорены.

В соответствии со статьями 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, заслушав пояснения представителя комитета, суд приходит к следующим выводам.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово и государственным предприятием Кемеровской области «ГлавУКС» заключен договор от 16.05.2016 № 16-008, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью 945,83 кв.м, с кадастровым номером 42:24:0501010:14, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...>, именуемый в дальнейшей «земельный участок», в границах, указанных в кадастровом паспорте (выписке) земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 7.7 договора, настоящий договор имеет силу передаточного акта.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок действия договора устанавливается с 16.05.2016 по 15.05.2019.

Комитетом в адрес предпринимателя направлено уведомление от 17.04.2024 № 16-01/-21/2278 о прекращении арендных отношений и необходимости освободить земельный участок.

Неисполнение ответчиком обязанности по возврату земельного участка, явилось основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

В рассматриваемом случае отношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 6.2 договора, по окончании срока действия договора, установленного пунктом 2.1, договор считается расторгнутым.

При прекращении договора аренды земельный участок ответчиком не освобожден.

Так, из акта обследования от 16.05.2022 и от 22.04.2024 следует, что на земельном участке размещены бытовые отходы, завалы, мешки с мусором, что свидетельствует о том, что земельный участок не освобожден.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку правовые основания пользоваться спорным имуществом у ответчика отсутствуют, арендатором обязанность по освобождению земельного участка после прекращения действия названного договора аренды не исполнена, требования об обязании возвратить земельный участок подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать государственное предприятие Кемеровской области «ГлавУКС» (ИНН <***>) возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ИНН <***>) по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501010:14, площадью 945,83 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с государственного предприятия Кемеровской области «ГлавУКС» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 6000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.



Судья Н.К. Фуртуна