Решение от 23 октября 2024 г. по делу № А29-12729/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12729/2024
23 октября 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

без участия сторон,


Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (далее – ООО «Воркутинский Северный Дом», Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 2 450 463 руб. 44 коп. задолженности за оказанные с 01.05.2024 по 30.06.2024 коммунальные услуги в пустующие жилые помещения, расположенные в г. Воркуте.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.09.2024 по делу № А29-12729/2024 требования истца о взыскании задолженности с Комитета в отношении квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 6, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-12729/2024.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.09.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 08.10.2024.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 158 920 руб. 90 коп. за период с 01.05.2024 по 30.06.2024.

Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в представленном отзыве заявил возражения относительно исковых требований, предъявленных по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам, указав что:

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д. 6, кв. 1 не входит в состав казны муниципального образования, поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д. 6, кв. 4 передано в собственность 24.07.1994 ФИО1 и членам его семьи, право собственности зарегистрировано в Воркутинском БТИ, что подтверждается копией на передачу квартиры в собственность. 11.05.2005 между собственником помещения и Администрацией подписано соглашение о расторжении договора на передачу в собственность, однако указанное соглашение в установленном законе порядке не зарегистрировано, в связи с чем, полагает, что право собственности к нему не перешло;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д.6, кв. 10 передано в собственность 20.05.1994 ФИО2 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в Воркутинском БТИ, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность ответчика не переходило;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д.6, кв. 44 передано в собственность 17.10.1997 ФИО3, право собственности зарегистрировано в Воркутинском БТИ, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. 10.06.2000 между собственником помещения и Администрацией подписано соглашение о расторжении договора на передачу в собственность, однако указанное соглашение в установленном законе порядке не зарегистрировано, в связи с чем, полагает, что право собственности к нему не перешло;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д.6, кв. 65 передано в собственность 14.05.1993 ФИО4 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность ответчика не переходило;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д.6, кв. 68 передано в собственность 09.09.1994 ФИО5, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность ответчика не переходило.

В отношении остальных жилых помещений, перечисленных в расчете исковых требований, подтвердил право муниципальной собственности.

Истец в представленных возражениях на отзыв ответчика указал, что принадлежность спорных жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Крупской, д. 6, кв. 1, кв. 4, кв. 10, кв. 44, кв. 65, кв. 68 подтверждена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми в рамках дел №№ А29-1931/2024, А29-11151/2023, А29-7857/2021, А29-15644/2021, А29-6666/2022,А29-9838/2023, А29-6679/2024, А29-5311/2020, А29-13362/2023.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, истец осуществляет управление спорным многоквартирными домами (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем, на стороне ответчика образовался долг за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья пустующих квартир, расположенных по следующим адресам: <...>, 6, 7, 11, 12, 14, 17, 18, 20, 21, 26, 33, 34, 35, 38, 51, 59, 62, 64, 66, 67, ул. Крупской, д. 4, кв. 3, 6, 11, 14, 16, 18, 19, 25, 27, 29, 33, 34, 39, 41, 48, 50, 52, 57, ул. Крупской, д. 6, кв. 1, 2, 4, 8, 9, 10, 11, 20, 25, 28, 31, 33, 37, 44 50, 52, 53, 55, 60, 61, 64, 65, 66, 68, 69 в размере 158 920 руб. 90 коп. в период с 01.05.2024 по 30.06.2024.

Претензия истца, содержащая требование об оплате долга, осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорного долга является Комитет.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Отсутствие доказательств оплаты долга в пользу ресурсоснабжающих организаций не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

С учетом изложенного требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Крупской, д. 6, кв. 1, кв. 4, кв. 10, кв. 44, кв. 65, кв. 68 суд признает необоснованными.

Из вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Коми А29-1931/2024, А29-11151/2023, А29-7857/2021, А29-15644/2021, А29-6666/2022,А29-9838/2023, А29-6679/2024, А29-5311/2020, А29-13362/2023 следует, что объекты, расположенные по адресам: ул. Крупской, д. 6, кв. 1, кв. 4, кв. 10, кв. 44, кв. 65, кв. 68 признаны муниципальными и незаселёнными в более раннее периоды по сравнению с исковым.

Доказательств обратного либо доказательств изменения статуса спорных жилых помещений, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правовые основания для исключения названных жилых помещений из расчета исковых требований отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 158 920 руб. 90 коп.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Е.А. Бебякина