Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А35-999/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-999/2020
25 ноября 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ВМ КАПИТАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Железногорска Курской области

о признании права собственности на сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б), кадастровый номер 46:30:000050:1477, протяженностью 285 м., расположенного по адресу: на территории ООО ПО «ВАГОНМАШ» по Киевскому проезду №2 в г. Железногорске Курской области

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Курской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, комитет по управлению имуществом Курской области, ООО ПО «ВАГОНМАШ».

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «ВМ КАПИТАЛ» обратилась в Железногорский городской суд Курской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права собственности на сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б), кадастровый номер 46:30:000050:1477, протяженностью 285 м., расположенного по адресу: на территории ООО ПО «ВАГОНМАШ» по Киевскому проезду №2 в г. Железногорске Курской области.

05.02.2020 от Железногорского городского суда Курской области в Арбитражный суд Курской области в порядке пункта 2.1. статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поступили материалы дела по настоящему иску (дело №2-2490-2019). Делу присвоен номер А35-999/2020.

Определением суда от 21.07.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на надлежащего ответчика – Администрацию города Железногорска Курской области.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайства не заявили.

Дело рассматривается в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Во владении и пользовании истца с 14.08.2018 находится Сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б), кадастровый номер 46:30:000050:1477, протяженность 285 м., расположенное по следующему адресу: на территории ООО ПО «ВАГОНМАШ» по Киевскому проезду № 2 в г. Железногорске Курской области.

Как следует из искового заявления, в 2013 году ООО «Лизинговая компания «ЖЕЛДОРЛИЗИНГ» построило железнодорожный путь № 7б, но в связи с трудным материальным положением и открытием производства о несостоятельности (банкротстве) не смогло оформить в собственность вышеуказанный путь.

Право истца на указанное имущество возникло в результате Соглашения № 1 об оставлении имущества за собой (в порядке ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ) от 14.08.2018, заключенного между ООО «Лизинговая компания «Желдорлизинг» (должник) и ООО «ВМ КАПИТАЛ» (кредитор).

В соответствии с пунктом 1.1. соглашения стороны подтверждают, что должник имеет задолженность перед кредитором в размере 882 348 561 руб. 68 коп.

Согласно пункту 1.3. соглашения кредитор в соответствии с п. 4.1 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 8.6 Положения о порядке, сроках н условиях реализации имущества общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Желдорлизинг», утвержденного 16 февраля 2018 года решением комитета кредиторов должника, ООО «Грос Ритейл» и АО АБ «Россия», оставляет за собой имущество, указанное в п. 1.3.2 Соглащения-1 и приложениях 1, 2, 3, 4 к Соглашению-1.

Вместе с тем право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано не было.

Также истец указывает, что 12.07.2019 завершилось конкурсное производство в отношении ООО «Лизинговая компания «ЖЕЛДОРЛИЗИНГ», все принадлежащее ему имущество перешло в собственность истца.

Железнодорожный путь № 7б находится на земельных участках с кадастровыми номерами 46:30:000050:73 и 46:30:000050:55, которые принадлежат администрации города Железногорска.

В соответствии с договорами аренды № 19 от 22.02.2019 и № 20 от 22.02.2019, заключенными между администрацией города Железногорска (арендодатель) и ООО «ВМ КАПИТАЛ» (арендатор), вышеуказанные участки переданы истцу в аренду.

В реестре администрации города Железногорска Курской области вышеуказанный объект недвижимости не учитывается.

Согласно данных из ЕГРП указанное недвижимое имущество за иными правообладателями не зарегистрировано.

31.05.2019 истец обратился в Управление Россреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Вместе с тем решением № Ф46/19-14321 от 14.06.2019 приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с выявленными разночтениями информации в части адреса (местоположения) объекта недвижимости и наименования, а также местоположение контура формируемого объекта недвижимости, в отношении которого необходимо осуществить кадастровый учет, совпадает с местоположением учтенного в ЕГРН сооружения железнодорожного транспорта с кадастровым номером 46:30:000050:1477, расположенного по адресу: на территории ООО ПО «Вагонмаш» по Киевсюму проезду №2 в г.Железногорске, Курской области, протяженность которого 285 м, год завершения строительства 2013.

Спорный объект находится на балансе истца, что подтверждается соответствующей справкой балансовой стоимости имущества ООО «ВМ КАПИТАЛ».

В связи с невозможностью оформления права собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке ООО «ВМ КАПИТАЛ» обратилось в суд с иском о признании права собственности на сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б).

Ответчик (администрация города Железногорска) в представленном отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в реестре муниципальной собственности города Железногорска отсутствует спорный объект недвижимости.

Согласно мнению Управления Россреестра по Курской области поставить на кадастровый учет сооружение протяженностью 285 м. по заявлению ООО «ВМ КАПИТАЛ» от 31.05.2019, местоположение которого совпадает с местоположением учтенного в ЕГРН объекта недвижимости с кастровым номером 46:30:000050:1477, не представляется возможным, поскольку иное означало бы осуществление двойного кадастрового учета одного и того же объекта недвижимости с присвоением ему двух кадастровых номеров, что недопустимо.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт владения и пользования истца сооружением железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б) на основании Соглашения № 1 об оставлении имущества за собой (в порядке ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ) от 14.08.2018, заключенного между ООО «Лизинговая компания «Желдорлизинг» и ООО «ВМ КАПИТАЛ».

На момент рассмотрения дела сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б) числится на балансе истца, в подтверждение чего представлена соответствующая справка.

Технические характеристики и описание объекта содержатся в имеющемся в материалах дела техническом плане сооружения от 20.05.2019, подготовленном Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Курской области, а также в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости, являющийся предметом иска, не значится. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорные объекты, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ВМ КАПИТАЛ» на спорные объекты недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ВМ КАПИТАЛ» на сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь 7б), кадастровый номер 46:30:000050:1477, протяженность 285 м., расположенное по адресу: на территории ООО ПО «ВАГОНМАШ» по Киевскому проезду № 2 в г. Железногорске Курской области.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева