Решение от 11 мая 2021 г. по делу № А32-27947/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-27947/2020
г. Краснодар
11 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2021. Полный текст решения изготовлен 11.05.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Журавского О. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр»,

о взыскании основного долга за период с 01.07.2018 по 29.02.2020, стоимости утечки теплоносителя и пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности № 43 от 15.01.2021;

от ответчика: не явился, уведомлен,

от третьего лица: не явилось, уведомлено,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго», г. Сочи, обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век», г. Сочи, о взыскании основного долга за потребление горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в МКД за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 1 713 647 руб. 80 коп., стоимости утечки теплоносителя в размере 441 руб. 50 коп., пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020 в размере 166 056 руб. 41 коп.

В судебное заседание явился представитель истца.

Ответчик и третье лицо, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, которые суд приобщил к материалам дела. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание было продолжено. Стороны после перерыва в судебное заседание не явились, истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил уменьшить размер основного долга до 1 713 205 руб. 58 коп., в связи с допущенной арифметической ошибкой при составлении искового заявления.

Рассматривая данное ходатайство об уточнении, суд руководствовался ст. 49 АПК РФ, которой предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточненные требования не противоречат закону, в связи с чем ходатайство подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц участвующих в деле по имеющимся материалам дела.

Суд, проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со ст. ст. 135-137 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, в порядке ст. ст. 1, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 18, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 75, 81 АПК РФ, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома (далее – МКД), расположенные в г. Сочи, находящиеся в управлении ответчика, по следующим адресам: ул. Гастелло, 28б, 35, 37, 39; ул. Голубые Дали, 20/1; ул. Жемчужная, 9; ул. Калинина, 38; ул. Куйбышева, 29; ул. Ленина, 54; ул. Магнолий, 10; ул. Мира, 8, 12, 16, 18, 20; ул. Свердлова, 70, 114а; ул. Ульянова, 53; ул. Холмская, 8.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 2570 от 14.02.2020 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя в целях содержания общего имущества многоквартирного дома), согласно пункту 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее - коммунальный ресурс), а исполнитель обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых узлов и приборов учета.

Расчетный период, установленный договором, равен одному месяцу (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора исполнитель платит за коммунальный ресурс ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу пункта 7.1 договора датой начала поставки коммунального ресурса является 01.01.2017.

Договор вступает в силу с 14.02.2020 и заключен на неопределенный срок (пункт 7.2 договора).

Истец поставил ответчику тепловую энергию за с 01.07.2018 по 29.02.2020 на сумму 1 738 205 руб. 58 коп., которая была ответчиком принята, однако оплачена частично.

06.03.2020 между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности по договору № 2570 от 14.02.2020, согласно пункту 1 которого ответчик признает задолженность перед истцом по оплате тепловой энергии, потребленной по договору № 2570 от 14.02.2020 в период фактического потребления с 01.07.2018 по 31.01.2020 в размере 1 657 864 руб. 35 коп.

Пунктом 2 соглашения о погашении задолженности от 06.03.2020 установлен график погашения задолженности вплоть до 31.01.2021.

Кроме того, ответчик взял на себя обязательство оплатить пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии за период просрочки с 01.07.2018 по 31.01.2020 в сумме 140 512 руб. 70 коп. в срок до 31.01.2021.

Невыполнение ответчиком договорных обязательств по оплате принятых услуг за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 1 713 205 руб. 58 коп., с учетом уточнений, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

С 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в МКД, установленный Правилами № 354 и Правилами № 491.

Указанным постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно абз. 7 п. 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. 14, 15, 16 и 17 данных правил.

Согласно п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; ж (1)) осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Согласно п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на ОДН, урегулирован в главе VI Правил № 354.

Согласно п. 6, 7, 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с п. 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

По общему правилу пп. «а» п. 21.1 Правил № 124 объем коммунального ресурса, потребляемого на содержание общего имущества МКД, подлежит определению как разница в объемах коммунального ресурса, поданного в МКД, оборудованный ОДПУ, и потребленного в жилых и нежилых помещениях МКД.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075:

- компонент на тепловую энергию устанавливается органом регулирования в виде одноставочного или двухставочного компонента, равного одноставочному или двухставочному тарифу на тепловую энергию (мощность) соответственно;

- компонент на теплоноситель устанавливается органом регулирования в виде одноставочного компонента и принимается равным тарифу на теплоноситель.

Согласно ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере ГВС могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.

Разделом VII приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении, и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 приложения N 2 Правилам № 354.

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.12.2019 по делу № А32-21339/2018, от 28.11.2019 по делу № А32-40358/2017.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлены акты, счета-фактуры.

Кроме того, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 0204791/20 от 18.05.2020 с требованием об оплате имеющейся задолженности, на которую ответа, как и оплаты, от ответчика не последовало.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в своем отзыве указал на незаключенность договора поставки тепловой энергии на общедомовые нужды, в связи с чем необходимо взыскивать задолженность непосредственно с собственников помещений.

Оценив доводы ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как указано выше, между сторонами заключен договор теплоснабжения № 2570 от 14.02.2020 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя в целях содержания общего имущества многоквартирного дома), где пунктом 7.1 которого датой начала поставки коммунального ресурса является 01.01.2017.

Кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.09.2019 по делу № А32-16881/2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2019, установлено, что 16.08.2017 в адрес ответчика был направлен письмом от 09.08.2017 договор № 2570 от 21.03.2017 на поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, полученный ответчиком 05.09.2017.

За исх. № 81 от 10.10.2017 ответчик направил в адрес истца протокол разногласий к договору № 2570 от 21.03.2017.

Сторонами подписан 09.10.2017 протокол разногласий по спорным пунктам 2.1.4, 2.3.14, 2.4.4, 4.3, 5, 5.1, 5.2, 5.7, 6.8 (со стороны истца подписан с учетом протокола согласования разногласий за исх. № 02-10425/17 от 14.11.2017, полученного ответчиком 20.11.2017).

В силу п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных п. 21 (1) настоящих Правил.

Таким образом, управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями ч. 17 и 18 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Соответственно управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пю. 21 (1) Правилах № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги».

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, при управлении домом управляющей организацией обязательственные отношения по оплате отпущенных в дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организации, которая в силу приведенных норм права обязана осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

Если управляющая организация, уклоняясь от заключения договора на поставку электрической энергии на ОДН с гарантирующим поставщиком, фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, отношения, возникшие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.

В указанном Определении Верховный Суд Российской Федерации также указал следующее.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со ст. 161, п. 2 и 3 с. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений п. 21, 21 (1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает, что в рассматриваемый период именно ответчик выступал исполнителем коммунальных услуг по отношению к находящемуся в его управлении МКД.

Кроме того, аналогичные выводы были сделаны в рамках дела № А32-16881/2019, где взыскивалась задолженность за период с 01.03.2018 по 30.06.2018.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также упоминаемым в актах Конституционного Суда Российской Федерации принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Введение института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства – с другой.

Более того, договор теплоснабжения № 2570 от 14.02.2020 (на поставку тепловой энергии и теплоносителя в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) подписан со стороны ответчика и скреплен его печатью. Разногласий относительно положений пункта 7.1 вышеуказанного договора в материалах дела не имеется.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Подписывая упомянутый выше договор, ответчик выразил свою волю и согласие со всеми его условиями, в том числе, с условиями договора о размере, сроках и порядке оплаты полученных услуг.

Таким образом, довод ответчика о незаключенности договора поставки тепловой энергии на общедомовые нужды судом отклоняется как необоснованный.

Также ответчик обращает внимание, что часть МКД не находится у него на обслуживании.

В связи с этим судом направил запрос от 28.01.2021 в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края о представлении информации об управляющей компании, в управлении которой находились спорные МКД в период с 01 июля 2018 года по 29 февраля 2020 года.

На основании сведений Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (ответ № 75-02-17-2566/21 от 10.03.2021) ответчик пояснил, что некоторые МКД не находились у него на обслуживании либо находились на обслуживании не весть период, а именно МКД:

- <...>, до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»,

- <...>, до 01.09.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.09.2019 по 01.12.2019 - ООО «УК ГАРАНТ ВИКТОРИЯ СЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

- <...>, до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

- <...> до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

- <...>, до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

- <...>, до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

-<...>, до 01.01.2020 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.01.2020 - ООО УК «Новый век»;

-<...>, с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

-<...>, до 01.12.2019 - ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС», с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

-<...>, с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

-<...>, с 01.12.2019 - ООО УК «Новый век»;

-<...> не находится под управлением ООО УК «Новый век».

Однако помимо сведений об управляющей компании, в управлении которой находились спорные МКД в период с 01 июля 2018 года по 29 февраля 2020 года, суд запросил и протоколы общего собрания собственников по спорным МКД.

На основании представленных документов суд установил следующее.

МКД по ул. Свердлова, д. 70 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 26.03.2016, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 01.05.2016.

МКД по ул. Мира, д. 8 имеется Решение ГЖИ № 2986 от 25.11.2019, в котором указано, что по результатам проверки установлено, что собственниками расторгнут договор управления с ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС» и заключен договор с ООО «УК «Новый век» на основании протокола общего собрания собственников от 23.03.2016.

МКД по ул. Мира, д. 12 имеется Решение ГЖИ № 2988 от 25.11.2019, в котором указано, что по результатам проверки установлено, что собственниками расторгнут договор управления с ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС» и заключен договор с ООО «УК «Новый век» от 01.05.2016 на основании протокола общего собрания собственников от 10.03.2016.

МКД по ул. Мира, д. 16 имеется Решение ГЖИ № 2976 от 25.11.2019, в котором указано, что по результатам проверки установлено, что собственниками расторгнут договор управления с ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС» и заключен договор с ООО «УК «Новый век» на основании протокола общего собрания собственников от 25.03.2016.

МКД по ул. Мира, д. 20 имеется Решение ГЖИ № 2996 от 25.11.2019, в котором указано, что по результатам проверки установлено, что собственниками расторгнут договор управления с ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС» и заключен договор с ООО «УК «Новый век» на основании протокола общего собрания собственников от 23.03.2016.

МКД по ул. Гастелло, д. 37 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 30.06.2016, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 01.09.2016.

МКД по ул. Голубые Дали, д. 20/1 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 02.06.2016, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 01.07.2016.

МКД по ул. Ленина, д. 54 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 17.04.2017, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 01.05.2017.

МКД по ул. Жемчужная, д. 9 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 04.07.2017, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 06.07.2017.

МКД по ул. Куйбышева, д. 29 имеется протокол общего собрания собственников МКД от 01.08.2017, которым принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Новый век» с 01.09.2017

МКД по ул. Холмская, д. 8 имеется Решение ГЖИ № 3174 от 11.12.2019, в котором указано, что по результатам проверки установлено, что собственниками расторгнут договор управления с ООО «УК «АДЛЕРЖИЛСЕРВИС» и заключен договор с ООО «УК «Новый век» на основании протокола общего собрания собственников от 20.05.2017.

По МКД по ул. Свердлова, д. 114А в расчете задолженность не выставлена.

При этом ответчик ссылается, на то, что началом управления многоквартирным домом необходимо считать момент включения ГЖИ Краснодарского края МКД в реестр лицензий по управлению МКД.

В соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Решениями ГЖИ Краснодарского края, на которые ссылается ответчик в подтверждение факта начала управления многоквартирными домами, не подтверждается момент начала управления спорными домами, а лишь подтверждается факт недобросовестного исполнения своих обязанностей со стороны ответчика в части нарушения сроков направления сведений в орган государственного жилищного надзора с момента заключения договоров. Данная позиция со стороны ответчика направлена на уклонение от обязанностей, возлагаемых законодательством на управляющую компанию.

Управление многоквартирным домом начинается с момента вынесения протокола общего собрания жильцов, а не размещения сведений в реестре лицензий.

В соответствии с действовавшей на дату заключения договоров управления по МКД (2016-2017 годы) редакцией ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 28.12.2016) управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Редакция ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, на которую ссылается ответчик в подтверждение своих требований, предусматривающая обязанность управляющей компании приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта, начала действовать лишь 09.01.2018, а до указанного момента обществу при определении момента начала исполнения договора необходимо было руководствоваться датой, указанной в договоре.

Аналогичная позиция выражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2019 по делу № А32-20600/2018, в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.04.2019 по делу № А32-35637/2018.

Более того, третьим лицом в материалы дела представлены квитанции в отношении спорных многоквартирных домов, подтверждающие факт оказания услуг именно ООО «УК «Новый век» по управлению МКД собственникам помещений.

Третье лицо в своем отзыве указало на то, что между МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» и ООО «УК «Новый век» заключен договор № О-/01-05/17 от 30.05.2017 «Оказания услуг по организации расчетов за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме». Функции третьего лица состоят во включении услуг, оказанных поставщиками, в единую квитанцию в соответствии с представленными поставщиками данными.

Таким образом, именно на основании данных, представленных ООО «УК «Новый век», МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» выставляет суммы к оплате собственникам МКД.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Таким образом, на основании вышеизложенного спорные МКД находились в управлении ответчика в спорный период, в связи с чем доводы ответчика отклоняются как противоречащие нормам материального права, судебной практике, а также материалам настоящего дела.

Доводы ответчика относительно того, что собственниками МКД по адресу: <...>, 37,39, принято решение о переходе на прямые взаиморасчеты с ресурсоснабжающими компаниями, судом не принимаются, поскольку противоречат материалам настоящего дела.

Кроме того, суд обращает внимание, что в материалы дела истцом представлено подписанное и скрепленное печатями сторон соглашение о погашении задолженности от 06.03.2020, в котором ответчик признал задолженность с 01.07.2018 по 31.01.2020 в размере 1 657 864 руб. 35 коп.

Пунктом 2 соглашения о погашении задолженности от 06.03.2020 установлен график погашения задолженности вплоть до 31.01.2021.

Ответчиком не доказан факт оплаты за фактически принятый коммунальный ресурс в полном объеме, не представлено доказательств об исполнении своих обязательств по соглашению о погашении задолженности от 06.03.2020, доводы и доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 1 713 205 руб. 58 коп. следует удовлетворить в полном объеме, как законные и обоснованные.

В исковом заявлении истец просит также взыскать с ответчика стоимость утечки теплоносителя в размере 441 руб. 50 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что из системы отопления многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: <...>, зафиксирована утечка теплоносителя. Указанный МКД находится в управлении компании с 01.05.2017.

В доказательство утечки из системы отопления по МКД ул. Калинина, д. 38 составлен акт от 06.12.2018.

Согласно акту обследования от 06.12.2018 мастером участка ФИО3, составленного и подписанного совместно с главным инженером ООО УК «Новый Век» ФИО4, в системе отопления в МКД зафиксирована утечка, устраненная сотрудниками управляющей компании.

Утечка теплоносителя - это потери воды (пара) через неплотности технологического оборудования, трубопроводов и теплопотребляющих установок (п. 3 Правил N 1034).

Пунктом 110 Правил № 1034 предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учета определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному, подпиточному).

В п. 111 Правил № 1034 разъяснено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях:

а) утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами);

б) величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную (п. 125).

В этих случаях величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей (п. 126).

Пунктом 125 Правил № 1034 предусмотрено два способа выявления и доказывания утечки: путем оформления совместными документами (двусторонними актами) или на основании показаний прибора учета.

В данном случае предприятие избрало способ доказывания факта утечки теплоносителя путем составления соответствующего акта.

Величина утечки теплоносителя рассчитывается в соответствии с п. 63 «Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

Ответчиком не доказан факт оплаты за утечку теплоносителя, доводы и доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

Учитывая изложенное, стоимость утечки теплоносителя подлежит к оплате ответчиком, как лицом, обеспечивающим надлежащее состояние внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома и получающим плату за их содержание и техническое обслуживание.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика стоимости утечки теплоносителя в МКД № 38 по ул. Калинина, г. Сочи, в размере 441 руб. 50 коп. следует удовлетворить в полном объеме.

В рамках настоящего искового заявления истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020 в размере 166 056 руб. 41 коп.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств (Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. № 263-0).

В силу ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.2 договора исполнитель платит за коммунальный ресурс ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Ответчик в ходе рассмотрения спора арифметическую и методологическую правильность произведенного истцом расчета пени не опроверг, контррасчет в материалы дела не представил, ходатайств о снижении размера неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ не заявил, в связи с чем, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ.

Суд, учитывая отсутствие возражений и контррасчета ответчика, принимает к расчетам суммы задолженности, на которые начисляются пени, периоды просрочки исполнения обязательств по оплате принятых в спорный период времени услуг и количество дней просрочки.

Проверяя расчет истца судом установлено, что данный расчет составлен методически и арифметически не верно, так как истцом применена неверная ставка рефинансирования ЦБ РФ, а также неправильно установлены начальные даты задолженности.

Статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

В связи с изложенным, судом произведен перерасчет пени, в результате которого установлено, что сумма пени, исчисленная судом является больше, чем сумма, заявленная истцом.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, увеличивая тем самым сумму исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в заявленном размере 166 056 руб. 41 коп.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь ст. ст. 155, 156, 162, 198 ЖК РФ, ст. ст. 12, 154, 309, 310, 329, 330, 539-548 ГК РФ, ст. ст. 9, 49, 65, 69, 110, 156, 159, 163, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Требованиями истца считать: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век», г. Сочи, основной долг за потребление горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в МКД за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 1 713 205 руб. 58 коп., стоимость утечки теплоносителя в размере 441 руб. 50 коп., пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020 в размере 166 056 руб. 41 коп.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг за потребление горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в МКД за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 1 713 205 руб. 58 коп. (один миллион семьсот тринадцать тысяч двести пять рублей 58 копеек), стоимость утечки теплоносителя в размере 441 руб. 50 коп. (четыреста сорок один рубль 50 копеек), пени за период с 16.08.2019 по 05.04.2020 в размере 166 056 руб. 41 коп. (сто шестьдесят шесть тысяч пятьдесят шесть рублей 41 копейка), а также расходы по оплате госпошлины в размере 31 797 руб. (тридцать одна тысяча семьсот девяносто семь рублей).

Выдать муниципальному унитарному предприятию города Сочи «Сочитеплоэнерго», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из Федерального бюджета судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 373 руб. (две тысячи триста семьдесят три рубля), уплаченной по платежному поручению № 971 от 11.02.2020.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья О. А. Журавский