Решение от 11 мая 2018 г. по делу № А33-1777/2018

422/2018-109715(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

11 мая 2018 года Дело № А33-1777/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 мая 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЯР» (ИНН

<***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к Государственному предприятию Красноярского края «КрасАвиа» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) о взыскании задолженности, при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 20.07.2016, личность

установлена паспортом, в отсутствие представителей ответчика,

при составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЯР» (далее – истец) обратилось в

Арбитражный суд Красноярского края с иском к Государственному предприятию

Красноярского края «КрасАвиа» (далее – ответчик) о взыскании платежей за пользование

имуществом по прекращенному договору аренды в размере 320 027 руб. 04 руб.

Одновременно с подачей искового заявления истцом заявлено ходатайство о

предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до момента рассмотрения дела

по существу и вынесения решения с приложением подтверждающих документов.

Определением от 01.02.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке

упрощенного производства.

Определением от 26.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам

искового производства, предварительное судебное заседания и судебное заседания

назначены на 03.05.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебном заседании не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

В материалы дела 21.03.2018 от истца поступило ходатайство о замене стороны - ответчика ГП КК «КрасАвиа» на правопреемника – АО «КрасАвиа» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В материалы дела 21.03.2018 от АО «КрасАвиа» поступило ходатайство о замене стороны - ответчика ГП КК «КрасАвиа» на правопреемника – АО «КрасАвиа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в связи с реорганизацией в форме преобразования ГП КК «КрасАвиа», а также дополнительные документы.

В материалы дела 27.04.2018 от АО «КрасАвиа» поступили дополнительные документы.

Суд огласил поступившие документы, приобщил их в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, поддержал ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Поскольку отсутствующий ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание также не явился.

Суд заслушал пояснения истца, который исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца дал пояснения по вопросам суда.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

В судебном заседании 03.05.2018 объявлена резолютивная часть определения об удовлетворении заявлений о процессуальном правопреемстве.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.05.2006 между ФГУП «Туринское Авиапредприятие» (арендодатель) и Государственным предприятием Эвенкийского автономного округа «Эвенкия-Авиа» (арендатор) подписан договор о передаче в аренду ГП ЭАО «Эвенкия-Авиа» имущества ФГУП «Туринское авиапредприятие» сроком по 31.12.2006.

В соответствии с актом приема - передачи от 02.05.2006 к договору от 02.05.2006 о передаче в аренду ГП ЭАО «Эвенкия-Авиа» имущества ФГУП «Туринское авиапредприятие» арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество в следующем составе:

- нежилое здание гаража шлакоблочного (кадастровый номер 88:01:010113:0000, 1992 года постройки, одноэтажное) общей площадью 480,1 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание гаража № 2 (кадастровый номер 88:01:010113:0000, 1990 года постройки, одноэтажное) общей площадью 486,46 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание гаража № 3 (кадастровый номер 88:01:010113:0000, 1964 года постройки, одноэтажное) общей площадью 426,45 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание ВОХР (кадастровый номер 88:01:010104:0000, 1986 года постройки, трехэтажное) общей площадью 205,0 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание ГСМ (кадастровый номер 88:01:010121:0000, 1964 года постройки, одноэтажное) общей площадью 222,6 кв.м., расположенного в п. Тура на территории аэропорта;

- нежилое здание аккумуляторной (кадастровый номер 88:01:010113:0000, одноэтажное) общей площадью 109,8 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание ЭСТОП (Лит. А. кадастровый номер 88:01:010104:0000, 1987 года постройки, одноэтажное) обшей площадью 62,6 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- нежилое здание ЭСТОС (кадастровый номер 88:01:010113:0000, 1970 года постройки) общей площадью 949,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.;

- нежилое здание аэровокзала а/п «Горный» (Лит. ААа, кадастровый номер 88:01:1900026:0003, 1998 года постройки, одноэтажное) общей площадью 523,95 кв.м., расположенного в 14 км. На северовосток п. Тура;

- часть нежилого здания административного «Штаб Туринского авиапредприятия» (кадастровый номер 88:01:010113:00:02, 1970 и 1982 года постройки) площадью 803,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.;

- нежилое здание коммерческого склада (Лит.А) одноэтажное, ГСМ общей площадью 284,4 кв.м., расположенного по адресу: п. Тура, ул. Гагарина, д. 2, на территории аэропорта;

- нежилое здание склада МТО (Лит. АА1), кадастровый номер 88:01:010104:0000, 1964 года постройки, одноэтажное, общей площадью 261,5 кв.м., расположенного в п. Тура на территории авиапредприятия;

- аэропорт Тура (3 класс), 1979 года ввода в эксплуатацию, состоящий из искусственной взлетно-посадочной полосы, рулежной дорожки, перрона, (летная полоса летом 1 400 м. х 28 м., зимой 2 400 м. х 40 м.);

- вертодром Тура; - ограждение; - ограждение ГСМ; - стоянки Ан-2 - 8 шт.

Дополнительным соглашением от 01.12.2006 № 1 к договору от 02.05.2006 о передаче в аренду ГП ЭАО «Эвенкия-Авиа» имущества ФГУП «Туринское авиапредприятие» срок действия договора аренды от 02.05.2006 продлен до 30.11.2007.

Дополнительным соглашением от 04.07.2007 № 2 к договору от 02.02.2006 внесены изменения, а именно с 04.06.2007 государственное предприятие Эвенкийского автономного округа «Эвенкия-Авиа» переименовано в Государственное предприятие Красноярского края «КрасАвиа».

Дополнительным соглашением от 01.12.2007 № 2 срок действия договора аренды от 02.05.2006 продлен до 22.08.2008.

Дополнительным соглашением от 23.08.2008 № 4 срок действия договора аренды от 02.05.2006 продлен до 22.02.2009.

Дополнительным соглашением от 22.02.2009 № 5 срок действия договора аренды от 02.05.2006 продлен до 21.08.2009.

Дополнительным соглашением от 21.08.2009 № 6 срок действия договора аренды от 02.05.2006 продлен на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением от 01.01.2010 № 7 к договору от 02.05.2006 внесены следующие изменения в договор аренды от 02.05.2006:

«1. Наименование договора № б/н о передаче в аренду ГП ЭАО «Эвенкия-Авиа» имущества ФГУП «Туринское авиапредприятие» от 02.05.2006 изложить в редакции: «Договор аренды недвижимого имущества в с. Тура»;

2. пункт 1.1. статьи 1 Договора аренды недвижимого имущества от 02.05.2006, далее по тексту «Договор от 02.05.2006», изложить в следующей редакции:

«Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает для использования в уставных целях следующее недвижимое имущество, в том числе:

1.1) здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, шт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы;

1.2) нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия;

1.3) здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок.

В силу пункта 2 настоящего дополнительного соглашения это соглашение имеет силу акта приема-передачи, кроме того этим соглашением Стороны подтвердили, что имуществом указанным в пункте 1 статьи 1 договора от 02.05.2006 в редакции настоящего соглашения арендатор фактически владеет и пользуется на дату заключения настоящего соглашения.

Дополнительным соглашением от 12.03.2010 № 8 к договору от 02.05.2006 внесены следующие изменения:

«1. пункт 1.1. статьи 1 Договора аренды недвижимого имущества от 02.05.2006, далее по тексту - «Договор от 02.05.2006», изложить в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает для использования в уставных целях следующее недвижимое имущество, в том числе:

1.1) здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, шт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы;

1.2) нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия;

1.3) здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер

88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок.

2. Пункт 1 статьи 2 договора от 02.05.2006 изложить в редакции: «1. Арендная плата за арендуемое по настоящему договору имущество составляет 196 656, 28 рублей в месяц, в том числе НДС (18 %)», платежи за пользование указанным имуществом (стоимость арендной платы в месяц) составляют, в том числе за:

1) здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, шт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы;

2) нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия;

3) здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок.

05.09.2014 между ФГУП «Туринское Авиапредприятие» (продавец) и ООО «ЯР» (покупатель) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества №№ 13, 17, 19, по условиям которых продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязался оплатить и принять следующее недвижимое имущество:

1) здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, шт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы (акт приема-передачи от 17.09.2014);

2) нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия (акт приема-передачи от 17.09.2014);

3) здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский

автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок (акт приема-передачи от 17.09.2014).

30.09.2014 ФГУП «Туринское Авиапредприятие» в адрес ответчика направлено заявление от 19.09.2014 о прекращении договора аренды недвижимого имущества от 02.05.2006 в части спорного имущества, в указанном заявлении ФГУП «Туринское Авиапредприятие» также указало, что новым собственником спорного имущества является ООО «Яр». Письмо получено ответчиком 02.10.2014.

Ответчиком предложение истца оставлено без рассмотрения и удовлетворения, спорное имущество не возвращено.

Истцом за период с 01.05.2016 по 31.01.2018 начислена плата за пользование нежилыми зданиями в размере 320 027 руб. 04 коп., в соответствии со следующим расчетом:

№

Имущество

Арендная

плата в месяц по

доп.

соглашению

№ 8 от

12.03.2010 с НДС

Арендная

плата в

месяц по

доп.

соглашению

№ 8 от 12.03.2010

без НДС

Период просрочки

Сумма за

пользование

имуществом по

прекращенному договору

1

За здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер

88:01:010121:0000,

находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, шт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы

5 410,79 руб.

4 585,42 руб.

с 01.05.2016 по

31.08.2017

16 месяцев

73 366,72 руб.

2

За нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер

88:01:010113:0000,

находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II

12 991,01 руб.

11 009,33 руб.

с 01.05.2016 по

31.08.2017

16 месяцев

176 149,28 руб.

гараж на 5 боксов на территории

авиапредприятия

3

За здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер

88:01:010104:00:02а,

находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок

5 200,19 руб.

4 406,94 руб.

с 01.05.2016 по

31.08.2017

16 месяцев

70 511,04 руб.

Итого:

20 001,69 руб.

320 027,04 руб.

Претензией от 22.12.2017 № 67, оставленной без ответа, истец сообщил ответчику о необходимости внести арендную плату за пользование имуществом, в том числе за период с 01.05.2016 по 31.01.2018.

Истец, ссылаясь на оставление ответчиком претензионных требований без удовлетворения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорные отношения сторон по настоящему делу регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

30.09.2014 ФГУП «Туринское Авиапредприятие» в адрес ответчика было направлено заявление от 19.09.2014 о прекращении договора аренды недвижимого имущества от 02.05.2006 в части спорного имущества, в указанном заявлении ФГУП «Туринское

Авиапредприятие» также указало, что новым собственником спорного имущества является ООО «Яр». Указанное письмо получено ответчиком 02.10.2014.

Ответчиком предложение истца оставлено без рассмотрения и удовлетворения, спорное имущество не возвращено.

Истцом за период с 01.05.2016 по 31.01.2018 начислена плата за пользование нежилыми зданиями в размере 320 027 руб. 04 коп. Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку доказательств оплаты указанной выше задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, требование о взыскании долга в размере 320 027 руб. 24 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «КрасАвиа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЯР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 320 027 руб. 04 руб. задолженности.

Взыскать с акционерного общества «КрасАвиа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9 401 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.С. Тимергалеева