Решение от 24 апреля 2024 г. по делу № А76-23061/2021

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23061/2021
г. Челябинск
24 апреля 2024 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола секретарём судебного заседания М.С. Гульневой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Челябинск, ИНН <***>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, МУП «Центральный Дом Быта», АО «Уральский комбинат питания», ООО «Современные Технологии Строительства», Галеева Рафаэля Вильевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО "Инвестиционно-финансовая компания «Екатеринбург-XXI ВЕК», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ООО «Диана и К», ФИО31, ФИО32, ООО Инженерно-коммерческое предприятие «Никас», ФИО33, ФИО6, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38; ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО3, ФИО43, ФИО1,

о взыскании 1 721 870 руб. 97 коп.,

при участии в судебном заседании:

истец – представитель ФИО44 по доверенности от 22.02.2024, представлено служебное удостоверение, диплом,

слушатель – ФИО45, представлен паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Комитет обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1, в котором просит:

-взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 08.11.2010 по 31.10.2023 в размере 1 261 315 руб. 05 коп.;

-взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2010 по 31.10.2023 в размере 460 555 руб. 92 коп.;

-продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму основного долга 1 261 315 руб. 92 коп., начиная с 01.11.2023 (с учетом принятых уточнений от 12.12.2023).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), указал на то, что ответчику принадлежит несколько помещений, находящихся в нежилом здании с кадастровым номером 74:36:0508010:64, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0508010 (с 06.02.2020 кадастровый номер 74:36:0508010:352). Осуществляя пользование указанным земельным участком, ответчик плату за него в заявленный период не вносил, в результате чего на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Определением от 12.07.2021 исковое заявление принято к производству арбитражного суда и назначено к рассмотрению.

Определением от 20.04.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А76-30474/2021.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.08.2022 по делу № А76-30474/2021 в иске отказано.

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.10.2023 решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.08.2023 по делу № А76-30474/2021 отменено в части взыскания с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 36 000 руб. судебных расходов по проведению экспертизы. В остальной части решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.08.2023 по делу № А76-30474/2021 оставлено без изменения.

Определением от 08.11.2023 произведена замена судьи Бесихиной Т.Н. судьей Гусевым А.Г., дело № А76-23061/2021 передано на рассмотрение судье Гусеву А.Г.

Определением от 12.12.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2; МУП «Центральный Дом Быта»; АО «Уральский комбинат питания»; ООО «Современные Технологии Строительства»; Галеева Рафаэля Вильевича; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8, ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ООО "Инвестиционно-финансовая компания "Екатеринбург-XXI ВЕК"; ФИО19, ФИО20; ФИО21, ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ООО "Диана и К"; ФИО31; ФИО32; ООО Инженерно-коммерческое предприятие "Никас"; ФИО33; ФИО6; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38, ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО3; ФИО43; ФИО1.

Согласно ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 17.04.2024 по 24.04.2024. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Свои требования истец основывает на нормах статей 1102, 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что ответчик осуществлял пользование спорным земельным участком без оформления договора аренды, плату за него в заявленный период не вносил, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Ответчик не согласился с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 42 т. 3), указав на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и процентов за нарушение сроков перечисления арендной платы.

Комитетом представлен справочно-информационный расчет неосновательного обогащения и процентов за нарушение сроков перечисления арендной платы (л.д. 17-23 т. 5).

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0508010:352, общей площадью 4306+/-23 кв.м., расположенном по адресу: г. Челябинск, с разрешённым использованием – центральный дом быта (л.д. 30 т. 1), находится объект недвижимости (здание Бизнес-Центра), с кадастровым номером 7436:0508004:57, площадью 2 564 кв.м. (л.д. 53-54 т. 1), со следующими объектами недвижимости с кадастровыми номерами: 74:36:0508010:323, 74:36:0508010:324, 74:36:0508010:325, 74:36:0508010:335, 74:36:0508010:61, 74:36:0508010:64.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0508010:64 является нежилым зданием площадью 13 419,7 кв.м., имеющий 9 этажей, в том числе подземный, расположен по адресу: ул. Васенко, д. 96 в г. Челябинске (л.д. 32-53 т. 1).

В вышеуказанном объекте недвижимости, согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 имеет в собственности: нежилое помещение № 122, общей площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:162; нежилое помещение № 121, общей площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:163; нежилое помещение № 124, общей площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:170; нежилое помещение № 120, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:171; нежилое помещение № 135, общей площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:211; нежилое помещение № 134, общей площадью 56,8 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0508010:212; нежилое помещение № 132, общей площадью 79 кв.м., с кадастровым номером 7436:0508010:214; нежилое помещение № 136, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером 7436:0508010:210; нежилое помещение № 133, общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером 7436:0508010:213; нежилое помещение № 11, общей площадью 89,1 кв.м., с кадастровым номером 7436:0508010:246 (л.д. 54-78 т. 1).

Истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) № 19841 от 18.05.2021 (л.д. 25-26 т. 1) о выплате задолженности и процентов за пользование спорным земельным участком, ответа на которое не последовало.

Ссылаясь на возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения за период с 08.11.2010 по 31.10.2023 в виду бездоговорного, безвозмездного пользования земельным участком под объектами недвижимости, Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Отсутствие у лица, фактически пользующегося земельным участком, статуса арендатора либо плательщика земельного налога не освобождает его от внесения платы за пользование данным земельным участком.

Исходя из приведенных норм, следует, что ответчик обязан возместить истцу денежные средства, которые он сберег вследствие пользования земельным участком без внесения за это платы, а именно арендную плату за пользование аналогичным муниципальным имуществом.

Комитет просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0508010:352 за период с 08.11.2010 по 31.10.2023 в размере 1 261 315 руб. 05 коп.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».

Ответчик в предварительном отзыве просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 42 т. 3).

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Установленный в части 5 статьи 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией об оплате задолженности истец обратился к ответчику 18.05.2021 (л.д. 25-26 т. 1).

С рассматриваемым иском истец обратился 07.07.2021, о чем свидетельствует штамп отдела делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области (л.д. 3 т .1).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием Комитетом 18.05.2021 мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности пропущен по требованиям об оплате за пользование землей, срок внесения которой наступил на 07.06.2018. То есть, пропущен срок исковой давности за период с 08.11.2010 по 06.06.2018.

Истец в материалы дела представил справочно-информационный расчет задолженности (л.д. 19-20 т. 5), согласно которому на стороне ответчика за период с 07.06.2018 по 31.10.2023 имеется задолженность в размере 509 290 руб. 18 коп.

Судом проверен и признан арифметически верным справочно-информационный расчет истца.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично, учитывая доводы отвечтика о пропуске срока исковой давности, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0508010:352, подлежащая взысканию с ответчика с учетом применения срока исковой давности за период с 07.06.2018 по 31.10.2023 составляет 509 290 руб. 18 коп.

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2010 по 31.10.2023 в размере 460 555 руб. 92 коп.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По смыслу изложенной правовой нормы проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой меру установленной законом гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за пользование земельным участком, истец вправе рассчитывать на получение с ответчика предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку произведенный истцом расчет подлежащей внесению платы признан не обоснованным, в том числе исходя из необходимости применения срока исковой давности, суд также не соглашается с расчетом процентов.

В справочно-информационных расчетах платы за пользование земельным участком истец указывает на помесячную оплату.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, просрочка должна исчисляться со дня, следующего за днем, когда должна быть произведена оплата.

Исходя из положений статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом проверена правильность произведенного Комитетом справочно-информационного расчета процентов (л.д. 21-23 т. 5), суд считает его арифметически неверным, в связи с неверным определением даты начала начисления неустойки после моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением № 497, кроме того, на сумму арендной платы за период с 05.05.2022 по 01.10.2022 подлежит начислению неустойка, поскольку сумма является текущим платежом (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

Срок действия моратория на банкротство в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497) ограничен периодом с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, следовательно, по истечении указанного срока имеются все правовые основания для дальнейшего начисления пени до фактического исполнения обязательства, в случае, если мораторий не будет продлен соответствующим актом.

Указанный документ утратил силу в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 3 данного документа. Последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением № 497, является 01.10.2022 (включительно), – соответственно, введенные Постановлением № 497 ограничения не применяются с 02.10.2022 (пункт 3 Постановления РФ № 497, письмо ФНС России от 18.07.2022 № 18-2-05/0211@).

Указанный вывод подтверждается формирующейся практикой правоприменения по указанному вопросу (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2023 № 305-ЭС23-10084, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2023 № 305-ЭС23-1845, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2023 № Ф09-4914/23, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2023 № Ф09-2775/23).

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за период с 03.07.2018 по 31.10.2023, размер которых составил 107 844 руб. 52 коп. (63 691,50 руб.+ 585,74 руб.+ 43 567,28 руб.).

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

18 746

03.07.2018

31.07.2018

29

0
-

7,25%

365

107,98

42 960

01.08.2018

31.08.2018

31

24 214

01.08.2018

7,25%

365

264,53

67 174

01.09.2018

16.09.2018

16

24 214

01.09.2018

7,25%

365

213,48

67 174

17.09.2018

01.10.2018

15

0
-

7,50%

365

207,04

90 607

02.10.2018

31.10.2018

30

23 433

02.10.2018

7,50%

365

558,54

114 821

01.11.2018

30.11.2018

30

24 214

01.11.2018

7,50%

365

707,80

138 254

01.12.2018

16.12.2018

16

23 433

01.12.2018

7,50%

365

454,53

138 254

17.12.2018

09.01.2019

24

0
-

7,75%

365

704,53

162 467,79

10.01.2019

31.01.2019

22

24 213,79

10.01.2019

7,75%

365

758,92

169 146,79

01.02.2019

28.02.2019

28

6 679

01.02.2019

7,75%

365

1 005,61

175 178,79

01.03.2019

01.04.2019

32

6 032

01.03.2019

7,75%

365

1 190,26

181 857,79

02.04.2019

30.04.2019

29

6 679

02.04.2019

7,75%

365

1 119,80

188 320,79

01.05.2019

31.05.2019

31

6 463

01.05.2019

7,75%

365

1 239,56

194 999,79

01.06.2019

16.06.2019

16

6 679

01.06.2019

7,75%

365

662,47

194 999,79

17.06.2019

01.07.2019

15

0
-

7,50%

365

601,03

201 462,79

02.07.2019

28.07.2019

27

6 463

02.07.2019

7,50%

365

1 117,70

201 462,79

29.07.2019

31.07.2019

3
0

-
7,25%

365

120,05

208 141,79

01.08.2019

02.09.2019

33

6 679

01.08.2019

7,25%

365

1 364,33

214 820,79

03.09.2019

08.09.2019

6
6 679

03.09.2019

7,25%

365

256,02

214 820,79

09.09.2019

30.09.2019

22

0
-

7%

365

906,37

221 283,79

01.10.2019

27.10.2019

27

6 463

01.10.2019

7%

365

1 145,83

221 283,79

28.10.2019

31.10.2019

4
0

-
6,50%

365

157,63

227 962,79

01.11.2019

02.12.2019

32

6 679

01.11.2019

6,50%

365

1 299,08

234 425,79

03.12.2019

15.12.2019

13

6 463

03.12.2019

6,50%

365

542,71

234 425,79

16.12.2019

31.12.2019

16

0
-

6,25%

365

642,26

241 102,27

01.01.2020

31.01.2020

31

6 676,48

01.01.2020

6,25%

366

1 276,33

247 762,27

01.02.2020

09.02.2020

9
6 660

01.02.2020

6,25%

366

380,78

247 762,27

10.02.2020

02.03.2020

22

0
-

6%

366

893,57

253 992,81

03.03.2020

31.03.2020

29

6 230,54

03.03.2020

6%

366

1 207,51

260 652,81

01.04.2020

26.04.2020

26

6 660

01.04.2020

6%

366

1 110,98

260 652,81

27.04.2020

30.04.2020

4
0

-
5,50%

366

156,68

267 097,81

01.05.2020

01.06.2020

32

6 445

01.05.2020

5,50%

366

1 284,40

273 757,81

02.06.2020

21.06.2020

20

6 660

02.06.2020

5,50%

366

822,77

273 757,81

22.06.2020

30.06.2020

9
0

-
4,50%

366

302,93

280 202,81

01.07.2020

26.07.2020

26

6 445

01.07.2020

4,50%

366

895,73

280 202,81

27.07.2020

31.07.2020

5
0

-
4,25%

366

162,69

286 862,81

01.08.2020

31.08.2020

31

6 660

01.08.2020

4,25%

366

1 032,63

293 522,81

01.09.2020

30.09.2020

30

6 660

01.09.2020

4,25%

366

1 022,52

299 967,81

01.10.2020

02.11.2020

33

6 445

01.10.2020

4,25%

366

1 149,47

306 627,81

03.11.2020

30.11.2020

28

6 660

03.11.2020

4,25%

366

996,96

313 072,81

01.12.2020

31.12.2020

31

6 445

01.12.2020

4,25%

366

1 126,98

319 736,75

01.01.2021

01.02.2021

32

6 663,94

01.01.2021

4,25%

365

1 191,35

325 147,75

02.02.2021

01.03.2021

28

5 411

02.02.2021

4,25%

365

1 060,07

330 034,75

02.03.2021

21.03.2021

20

4 887

02.03.2021

4,25%

365

768,57

330 034,75

22.03.2021

31.03.2021

10

0
-

4,50%

365

406,89

335 445,75

01.04.2021

25.04.2021

25

5 411

01.04.2021

4,50%

365

1 033,91

335 445,75

26.04.2021

30.04.2021

5
0

-
5%

365

229,76

340 681,75

01.05.2021

31.05.2021

31

5 236

01.05.2021

5%

365

1 446,73

346 092,75

01.06.2021

14.06.2021

14

5 411

01.06.2021

5%

365

663,74

346 092,75

15.06.2021

30.06.2021

16

0
-

5,50%

365

834,42

351 328,75

01.07.2021

25.07.2021

25

5 236

01.07.2021

5,50%

365

1 323,50

351 328,75

26.07.2021

02.08.2021

8
0

-
6,50%

365

500,52

356 739,75

03.08.2021

31.08.2021

29

5 411

03.08.2021

6,50%

365

1 842,34

362 150,75

01.09.2021

12.09.2021

12

5 411

01.09.2021

6,50%

365

773,91

362 150,75

13.09.2021

30.09.2021

18

0
-

6,75%

365

1 205,52

367 386,75

01.10.2021

24.10.2021

24

5 236

01.10.2021

6,75%

365

1 630,59

367 386,75

25.10.2021

01.11.2021

8
0

-
7,50%

365

603,92

372 797,75

02.11.2021

30.11.2021

29

5 411

02.11.2021

7,50%

365

2 221,47

378 033,75

01.12.2021

19.12.2021

19

5 236

01.12.2021

7,50%

365

1 475,89

378 033,75

20.12.2021

10.01.2022

22

0
-

8,50%

365

1 936,78

383 443,98

11.01.2022

31.01.2022

21

5 410,23

11.01.2022

8,50%

365

1 875,20

388 854,98

01.02.2022

13.02.2022

13

5 411

01.02.2022

8,50%

365

1 177,22

388 854,98

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

9,50%

365

1 416,92

388 854,98

28.02.2022

28.02.2022

1
0

-
20%

365

213,07

393 741,98

01.03.2022

31.03.2022

31

4 887

01.03.2022

20%

365

6 688,22

Итого:

1368

6,67%

63 691,50

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

5 236

05.05.2022

26.05.2022

22

0
-

14%

365

44,18

5 236

27.05.2022

31.05.2022

5
0

-
11%

365

7,89

10 647

01.06.2022

13.06.2022

13

5 411

01.06.2022

11%

365

41,71

10 647

14.06.2022

30.06.2022

17

0
-

9,50%

365

47,11

15 883

01.07.2022

24.07.2022

24

5 236

01.07.2022

9,50%

365

99,21

15 883

25.07.2022

01.08.2022

8
0

-
8%

365

27,85

21 294

02.08.2022

31.08.2022

30

5 411

02.08.2022

8%

365

140,02

26 705

01.09.2022

18.09.2022

18

5 411

01.09.2022

8%

365

105,36

26 705

19.09.2022

30.09.2022

12

0
-

7,50%

365

65,85

31 941

01.10.2022

01.10.2022

1
5 236

01.10.2022

7,50%

365

6,56

Итого:

150

9,61%

585,74

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

431 093,98

02.10.2022

31.10.2022

30

0
-

7,50%

365

2 657,43

436 504,98

01.11.2022

30.11.2022

30

5 411

01.11.2022

7,50%

365

2 690,78

441 740,98

01.12.2022

09.01.2023

40

5 236

01.12.2022

7,50%

365

3 630,75

447 151,21

10.01.2023

31.01.2023

22

5 410,23

10.01.2023

7,50%

365

2 021,37

453 488,21

01.02.2023

28.02.2023

28

6 337

01.02.2023

7,50%

365

2 609,11

459 211,21

01.03.2023

31.03.2023

31

5 723

01.03.2023

7,50%

365

2 925,11

465 548,21

01.04.2023

02.05.2023

32

6 337

01.04.2023

7,50%

365

3 061,14

471 680,21

03.05.2023

31.05.2023

29

6 132

03.05.2023

7,50%

365

2 810,70

478 017,21

01.06.2023

30.06.2023

30

6 337

01.06.2023

7,50%

365

2 946,68

484 149,21

01.07.2023

23.07.2023

23

6 132

01.07.2023

7,50%

365

2 288,10

484 149,21

24.07.2023

31.07.2023

8
0

-
8,50%

365

901,98

490 486,21

01.08.2023

14.08.2023

14

6 337

01.08.2023

8,50%

365

1 599,12

490 486,21

15.08.2023

31.08.2023

17

0
-

12%

365

2 741,35

496 823,21

01.09.2023

17.09.2023

17

6 337

01.09.2023

12%

365

2 776,77

496 823,21

18.09.2023

02.10.2023

15

0
-

13%

365

2 654,26

502 955,21

03.10.2023

29.10.2023

27

6 132

03.10.2023

13%

365

4 836,64

502 955,21

30.10.2023

30.10.2023

1
0

-
15%

365

206,69

509 290,18

31.10.2023

31.10.2023

1
6 334,97

31.10.2023

15%

365

209,30

Итого:

395

8,57%

43 567,28

Контррасчет процентов ответчиком не представлен. Оснований для снижения суммы начисленных процентов, как и оснований для освобождения от уплаты санкций суд не усматривает, поскольку, исходя из принципа платности пользования земельным участком, ответчик обязан был совершить соответствующие действия по надлежащему исполнению соответствующей обязанности, примененная истцом ставка процентов не является чрезмерной.

Таким образом, с учетом применения судом срока исковой давности, требования Комитета к ИП ФИО1 в части взыскания процентов подлежат частичному удовлетворению в размере 107 844 руб. 52 коп. за период с 03.07.2018 по 31.10.2023.

Кроме этого Комитетом заявлено требование о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму основного долга, начиная с 01.11.2023.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению дополнительное требование истца о продолжении начисления и взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности в размере 270 311 руб. 90 коп., начиная с 01.07.2023 по день фактической уплаты суммы задолженности, исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению дополнительное требование истца о продолжении начисления и взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности в размере 509 290 руб. 18 коп., начиная с 01.11.2023 по день фактической уплаты суммы задолженности, исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 1 721 870 руб. 97 коп. размер государственной пошлины по иску составит 30 219 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 10 830 руб. 78 коп. (617134,70 х 30219/1721870,97) (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ИНН <***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0508010:352 за период с 07.06.2018 по 31.10.2023 в размере 509 290 руб. 18 коп., проценты за период с 03.07.2018 по 31.10.2023 в размере 107 844 руб. 52 коп., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму основного долга 509 290 руб. 18 коп., начиная с 01.11.2023

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 830 руб. 78 коп. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.