Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А40-281396/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-281396/23-127-2278
г. Москва
03 апреля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, <...>, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности по арендной плате в размере 865 314 руб. 52 коп. за период с 01.04.2022 по 31.08.2023, пени в размере 6 362 руб. 78 коп. за период с 01.08.2023 по 31.08.2023; пени в соответствии с п. 7.2 договора аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19, начисленные на задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 865 314 руб. 52 коп.., за период с 01.09.2023 по день фактического исполнения обязательства, и приложенные к исковому заявлению документы

При участии:

От истца - ФИО2 по дов от 10.01.2024 г. №дги-д-2/24

От ответчика – не явился, извещен




УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнений, заявлен о взыскании пени за период с 01.09.2023 по 20.12.2023 г. в размере 43 112 руб. 42 коп., начисленные на задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 865 314 руб. 52 коп.

Истцом в порядке ст.49 АПК РФ заявлен отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 865 314 руб. 52 коп. за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 и пени в размере 6 362 руб. 78 коп. за период с 01.08.2023 по 31.08.2023.

Суд, с учетом частичной оплатой задолженности ответчиком, принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 865 314 руб. 52 коп. за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 и пени в размере 6 362 руб. 78 коп. за период с 01.08.2023 по 31.08.2023.

В этой связи, производство по делу А40-281396/23 в указанной части подлежит прекращению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – истец) и ООО «Личный доктор» (далее – ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 23.05.2019 № 00-00683/19 общей площадью 116,50 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 6.4 договора аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.04.2022 по 31.08.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 865 314 руб. 52 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялись претензии от 20.09.2023 № 33-6-1057465/23-(0)-1, 33-6-1057465/23-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность

Ответчик после подачи настоящего искового заявления оплатил задолженность по арендной плате в размере 865 314 руб. 52 коп. за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 и пени в размере 6 362 руб. 78 коп. за период с 01.08.2023 по 31.08.2023.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки

В этой связи, истец заявляет требование о взыскании пени за период с 01.09.2023 по 20.12.2023 г. в размере 43 112 руб. 42 коп., начисленных на задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 865 314 руб. 52 коп

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан неверным.


Судом установлено, что в соответствии с расчетом по состоянию на декабрь 2023 года у ответчика отсутствовала задолженность по арендной плате и неустойке.

Довод истца об отсутствии в расчете отражения начисления пени на сумму долга, образовавшихся до 31.08.2023, отклоняется судом, поскольку опровергается представленным в материалы дела расчетом.

При этом, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на декабрь 2023 года у ответчика образовалась переплата по договору в том числе и по пени.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая оплату ответчиком задолженности и неустойки по договору, а также, образовавшуюся переплату, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска в части взыскания задолженности и неустойки за период с 01.04.2022 по 31.08.2023.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

К.А. Кантор